Olivara Living ist eine Neubauentwicklung mit 60 Wohnungen in Alhaurín de la Torre, einer Stadt mit rund 45.000 Einwohnern im Großraum Málaga. Das hier dokumentierte Objekt ist ein Apartment mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und 55 m² Wohnfläche, aktuell ab circa 275.500 € erhältlich. Das Projekt befindet sich in Bau; die Übergabe ist für das erste Quartal 2029 angegeben (indikativ). Die Lage ist landeinwärts, urban geprägt und mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Schulen in Gehweite. Der Flughafen Málaga liegt in rund 6 km Entfernung, die Strände von Torremolinos in etwa 7 km.
Im regionalen Kontext nimmt Olivara Living eine Position zwischen Küsten- und Inlandsmarkt ein. Vergleichbare Neubauprojekte: Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) liegt direkt an der östlichen Costa del Sol, Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) an der westlichen Küste, Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) etwas landeinwärts. Die Küstenprojekte bieten tendenziell kürzere Wege zum Strand, allerdings bei ähnlicher oder höherer Preissetzung pro Quadratmeter in Strandnähe. Alhaurín de la Torre unterscheidet sich strukturell: Die Gemeinde gehört zum Großraum Málaga, hat rund 45.000 Einwohner, ein gewachsenes Schul- und Sportangebot und keine saisonale Abhängigkeit vom Tourismus. Für Käufer, die den Fokus auf ganzjährige Wohnqualität, Flughafennähe (ca. 6 km) und Arbeitsplatzregion Málaga legen, ist diese Lage in Relation zu den Küstenprojekten eine Alternative mit anderer Gewichtung: weniger Meeresbezug, mehr urbaner Alltagskontext. Der Preis von rund 5.000 €/m² für die dokumentierte Einheit liegt im oberen Bereich der Vergleichsgruppe; zu beachten ist, dass es sich um die kleinste Einheit des Projekts handelt und größere Typologien einen anderen Quadratmeterpreis aufweisen können. Die Nähe zu drei Golfplätzen (innerhalb 6 km) und zur Stadt Málaga (14 km) verbindet Inlandslage mit Küsten- und Stadtnutzung. Insgesamt positioniert sich das Projekt im Segment der gut angebundenen Inlands-Neubauten des Großraums Málaga, mit den Stärken Flughafendistanz und Ortsinfrastruktur sowie den Einschränkungen bezüglich Meerblick und Stranddistanz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Alhaurín de la Torre liegt am Eingang des Guadalhorce-Tals, an den Hängen der Sierra de Mijas, rund 14 km von Málaga entfernt. Die Umgebung ist städtisch mit vollständiger Nahversorgung: Supermarkt in 589 m, Apotheke in 503 m. Die Entfernung zum Flughafen beträgt circa 6 km; die Küste liegt in etwa 7 km. Ein Auto ist zweckmäßig, für alltägliche Wege aber nicht zwingend erforderlich.
Das Apartment entspricht funktionalen Grundbedürfnissen: ein Schlafzimmer, offene Wohn-Küche, private Terrasse, einbaukleiderschrank, Doppelverglasung und Glasfaseranschluss. Klimaanlage ist vorinstalliert (kalt/warm). Die Anlage umfasst Aufzug, Barrierefreiheit, Gemeinschaftspool, Kinderpool, Fitnessraum sowie Stellplatz und Abstellraum. Für Ein-Personen-Haushalte oder als Zweitwohneinheit mit geringem Pflegeaufwand dimensioniert.
Das Projekt befindet sich im Bau; die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2029 angegeben, dieser Termin ist indikativ und kann sich je nach Baufortschritt verschieben. Als Neubauprojekt gelten aktuelle Bauvorschriften; die Ausstattung umfasst Doppelverglasung, vorinstallierte Klimaanlage und Glasfaser. Die Wohnungen werden als Apartments, Penthäuser und Erdgeschosseinheiten mit Terrasse in ein- bis dreizimmer Varianten angeboten.
Das Objekt bietet keinen Meerblick und keine direkte Strandlage; die Küste liegt rund 7 km entfernt. Es handelt sich um ein Innenlage-Apartment ohne privaten Pool; die Schwimmmöglichkeit besteht nur im Gemeinschaftsbereich. Mit 55 m² und einem Schlafzimmer ist die Fläche begrenzt. Ein EV-Ladepunkt liegt erst in 5,7 km Entfernung. Die Übergabe erfolgt frühestens 2029.
Erkennbare Situationen, in denen dieses Objekt infrage kommt: Erstens der Ein-Personen-Haushalt, der eine pflegeleichte, gut verbundene Wohnung im Großraum Málaga sucht, die Kombination aus 55 m², Terrasse, Glasfaser und vorinstallierter Klimaanlage deckt diesen Bedarf strukturell ab. Zweitens die Anschaffung einer Zweitwohne mit ganzjähriger Umgebung: Da Alhaurín de la Torre keine Tourismussaison mit Leerständen kennt, bleiben Versorgung und Gastronomie im Winter stabil; wer im Winterhalbjahr vor Ort ist, trifft auf ein funktionierendes Ortsbild. Drittens die Kombination aus Fluganbindung und Inlandslage: Der Flughafen liegt in rund 6 km Luftlinie, was bei häufiger An- und Abreise relevant ist, zugleich bedeutet dies eine gewellige Fluglärmsensibilität, die beiempfindlichen Personen vorab zu prüfen ist. Viertens die Zielgruppe, die bewusst keine erste Strandlinie sucht, sondern urbanes Umfeld mit Schulen, Sportstätten und Nahversorgung bevorzugt. Weniger passend erscheint das Objekt für Haushalte, die Meerblick, direkte Strandzugänge oder umfangreichen privaten Außenbereich erwarten, diese Merkmale bietet die dokumentierte Einheit nicht. Auch wer kurzfristig einziehen will, muss die Bauzeit bis etwa 2029 einkalkulieren.
Zur Ausstattung liegen die folgenden dokumentierten Angaben vor: Jede Wohnung verfügt über eine offene Wohn-Küchen-Lösung, großflächige Fenster mit Tageslichteinfall, direkten Terrassenzugang, einbaukleiderschrank und Doppelverglasung. Die Terrassen sind teils überdacht; bei der dokumentierten Einheit handelt es sich um ein Apartment mit Blick auf Garten-, Pool- und Innenhofbereiche. Die Gebäudehülle und -technik entsprechen als Neubau den aktuellen andalusischen Bauvorschriften; die Energieeffizienz-Klasse ist in den Daten nicht spezifiziert und ist bei der Vertriebsdokumentation anzufragen. Die Klimatisierung ist vorinstalliert (Kalt-/Warmbetrieb), sodass die Inneneinheit lediglich gesetzt und angeschlossen werden muss. Glasfaserkonnektivität ist bis in die Wohnung verlegt, ein Kriterium, das bei Fernarbeit oder verlängerter Aufenthalte relevant ist. Satelliten-TV ist vorgesehen. Die Erschließung erfolgt über Aufzug bei Gleichzeitig barrierefreier Zugänglichkeit für eingeschränkte Mobilität. Zur Gemeinschaftsinfrastruktur gehören Pool, Kinderpool und Fitnessraum innerhalb einer geschlossenen Anlage mit privatem Stellplatz und Abstellraum. Über die genauen Materialien, Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte, Armaturen, sowie über die Höhen der Fenster und Dämmwerte liegen keine Detailangaben vor; diese sind in der Ausstattungsliste des Projekts nachzulesen. Für die Kaufentscheidung ist die Qualitätssicherung des Bauträgers sowie die Gewährleistungsregelung nach spanischem Baurecht (decenios für Struktur) zu dokumentieren.
Die angegebene Preisinformation lautet auf 275.500 € für ein Ein-Zimmer-Apartment mit 55 m²; dies ergibt rund 5.010 €/m². Das Projekt wird als "vanaf"-Preisgestaltung geführt: Ein-, Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen in verschiedenen Typologien (Apartment, Penthouse, Erdgeschoss mit Terrasse) bedingen eine Preisspanne, wobei das dokumentierte Objekt die kompakteste Variante darstellt. Vergleichbare Neubauprojekte in der Region bewegen sich zwischen circa 205.000 € (Lantana Residencial, Mijas) und rund 270.000 € (Aquamar, Torre del Mar; Etherna Homes 2, Estepona). Stellplatz und Abstellraum sind in der Anlage vorgesehen; ob im Angebotspreis enthalten ist, ist projektseitig zu klären.
Der Alltag in Alhaurín de la Torre ist geprägt durch eine etablierte, inlandstädtische Wohnstruktur ohne touristische Saisonalität. Supermarkt und Apotheke liegen innerhalb von 600 m, womit das tägliche Einkaufen zu Fuß machbar ist. Im Umkreis von 2 km befinden sich 18 Restaurants, 9 Apotheken, 7 Banken und 7 Cafés, eine Dichte, die auf ein gewachsenes lokales Versorgungsnetz verweist und nicht auf eine Ferienregion. Das Wohnrhythmus des Objekts entspricht diesem Umfeld: das Apartment mit Südorientierung und überdachter Terrasse ist auf Tageslichtnutzung ausgelegt, der Blick richtet sich auf Garten-, Pool- und Innenhofbereiche der Anlage. Sportliche Aktivitäten sind kurz erreichbar: das Sportzentrum Complejo Deportivo Carranque liegt 400 m entfernt, ein beheiztes Hallenbad in 500 m, ein Freibad in 1,2 km. Insgesamt 43 Sporteinrichtungen sind im Ort registriert. Wer am Morgen schwimmt, mittags zu Fuß einkauft und nachmittags die Ausläufer der Sierra de Mijas nutzt, etwa über die Miradores Pico Palomas (3,2 km) oder Mirador del Lobo (3,7 km), , findet hier ein ganzjährig stabiles Nutzmuster ohne Hochsaison-Spitzen. Die Gemeinde zählt 15 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen, was auf eine Familienstruktur mit entsprechendem lokalem Umfeld hindeutet. Die Bevölkerung von rund 45.000 Einwohnern trägt eine durchgehende Versorgung im Winterhalbjahr, anders als in reinen Urlaubsorten der Küste.
Die Umgebung ist geografisch mehrschichtig: Alhaurín de la Torre liegt auf 116 m Seehöhe am Fuß der Sierra de Mijas, im Übergang zwischen Málaga-Stadtgebiet und dem landwirtschaftlich geprägten Guadalhorce-Tal. Für die tägliche Lebensführung bedeutet dies ein überschaubares, inlandstädtisches Terrain ohne starke Steigungen im Ortskern. Die Nahversorgung ist vollständig in Gehweite, Supermarkt 589 m, Apotheke 503 m, , das Gesundheitszentrum des Ortes liegt in 6,4 km Entfernung in Luftlinie. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die A-404 und die Verbindung Richtung Málaga (ca. 14 km) sowie Torremolinos (ca. 7 km). Der öffentliche Nahverkehr umfasst 7 Linien mit 41 Haltestellen im Gemeindegebiet; Bahnhöfe wie Campanillas (5,2 km) und La Colina (6,3 km) ergänzen das Angebot. Ein Auto ist für die meisten Alltagswege nicht zwingend, für Strandbesuche, Einkäufe in Málaga oder Arzttermine aber zweckmäßig. Die Umgebung ist ganzjährig von lokaler Wohnbevölkerung getragen; der Ort verzeichnet 489 Immobilientransaktionen und eine gewachsene Schul- und Sportinfrastruktur. Die Temperaturen liegen im Jahresschnitt bei 18,2 °C, mit rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, Werte, die ein ausgedehntes Outdoor-Nutzen der Terrasse über große Teile des Jahres erlauben.
Auf der Karte erkennbar: das Projekt liegt im Ortsgebiet von Alhaurín de la Torre, landeinwärts am Fuß der Sierra de Mijas. Sichtbar sind die kurze Distanz zum Flughafen (ca. 6 km), die Strände von Torremolinos (ca. 7 km) und die Verbindung nach Málaga (14 km). Drei Golfplätze liegen im Umkreis von 6 km.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín de la Torre positioniert sich als Wohnort im westlichen Großraum Málaga: 14 km von Málaga, 33 km von Marbella, rund 7 km von der Küste Torremolinos. Im Vergleich zu Küstenorten wie Estepona oder Fuengirola ist die Gemeinde deutlich günstiger positioniert und weniger touristisch geprägt; im Vergleich zu Mijas (Lantana Residencial) liegt sie näher am Flughafen und an Málaga. Die Region zeichnet sich durch 34 lokale Feiertage pro Jahr aus, die ein dichtes Festkalender-Milieu andeuten.
Die nächstgelegenen Strände, Playa del Lido und Playa del Bajondillo in Torremolinos, liegen in rund 7,3 km Luftlinie, mit dem Auto etwa 15, 20 Minuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 6,2 km entfernt, was eine der kürzeren Flughafendistanzen im Binnenland der Region darstellt; die Fahrzeit beträgt etwa 15 Minuten. Das Stadtzentrum von Málaga liegt bei 14 km (ca. 28 Minuten Fahrt), Marbella bei 33 km. Für Golfer liegen drei Plätze in vergleichbarer Distanz: Club de Golf de Guadalhorce (5,7 km), Lauro Golf (5,8 km) und der Pitch & Putt Benalmádena (6,1 km); der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ist in 6,2 km erreichbar. Krankenhäuser sind in 6,4 km dokumentiert; der nächstgelegene EV-Schnelllader (Málaga Supercharger) liegt in 7,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre liegt auf 116 m Seehöhe an den Hängen der Sierra de Mijas; das Gelände im Ortsbereich ist überwiegend flach bis leicht geneigt. Das Klima ist mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,2 °C und historisch rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der im regionalen Vergleich hoch ist und eine ganzjährige Außenutzung der Terrasse erlaubt. Das Schwimmsaison in offener See beträgt etwa vier Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C; der Gemeinschaftspool der Anlage verlängert die Badesaison, da er nicht von der Meerestemperatur abhängt. Die Bergnähe bietet Wandermöglichkeiten: Pico Palomas (3,2 km) und mehrere Miradores innerhalb von 4 km bieten Aussichtspunkte über das Guadalhorce-Tal und die Bucht von Málaga. Die Kombination aus Inlandslage und geringer Seehöhe führt zu etwas heißeren Sommer- und kühleren Winternächten als direkt an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Torremolinos mit den Stränden Playa del Lido und Playa del Bajondillo liegt in rund 7,3 km; die Fahrzeit beträgt etwa 15, 20 Minuten. Playa del Bajondillo führt regelmäßig die Blaue Flagge und bietet die entsprechende Infrastruktur mit Gastronomie und Zugängen. Wer Golf spielt, findet drei Plätze im Umkreis von 6 km: Club de Golf de Guadalhorce (18 Loch, 5,7 km), Lauro Golf (5,8 km) und den Pitch & Putt von Benalmádena (6,1 km). Die Sportinfrastruktur des Ortes selbst ist mit 43 registrierten Einrichtungen umfangreich: das Complejo Deportivo Carranque in 400 m, das städtische Sportzentrum Blas Infante in 1 km, ein Freibad in 1,2 km und ein Hallenbad in 500 m. Für Wanderungen führen Routen in die Sierra de Mijas mit Aussichtspunkten in 3, 4 km Entfernung.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre positioniert sich als Wohnort im westlichen Großraum Málaga: 14 km von Málaga, 33 km von Marbella, rund 7 km von der Küste Torremolinos. Im Vergleich zu Küstenorten wie Estepona oder Fuengirola ist die Gemeinde deutlich günstiger positioniert und weniger touristisch geprägt; im Vergleich zu Mijas (Lantana Residencial) liegt sie näher am Flughafen und an Málaga. Die Region zeichnet sich durch 34 lokale Feiertage pro Jahr aus, die ein dichtes Festkalender-Milieu andeuten.
Alhaurín de la Torre ist eine Stadt mit 45.066 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL408563
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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