Olivara Livingは、マラガの大都市圏に位置するアルアウリン・デ・ラ・トレにある新しい集合住宅プロジェクトです。全60戸で構成され、この物件は1ベッドルーム、55平方メートルのアパートメントからスタートします。緑豊かな環境にありながら、近隣には公園や学校が点在しており、日常生活に必要な設備へのアクセスが良好です。マラガ空港まで約6キロメートル、マラガ市中心部へは約17キロメートルの距離に位置し、内陸部の静けさと都市利便性のバランスを保つ立地にあります。2029年第1四半期の完成を予定しています。
類似の価格帯にあるプロジェクトと比較すると、Olivara Livingは明確に異なる位置付けにあります。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）は海岸沿いに位置しており、ビーチへの歩行アクセスが可能ですが、夏季の混雑や観光地化による静けさの欠如が懸念されます。対してOlivara Livingは内陸に位置し、より定住指向の高い生活環境が整っています。ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）は価格が安価ですが、山間部に位置するため交通アクセスや平坦な土地での利便性では、Olivara Livingの方がグアダルホルセ渓谷の平野部に近いため有利です。エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）はより西に位置し、マラガ市への通勤には不便がありますが、Olivara Livingはマラガ空港への近接性において、フライトを頻繁に利用する居住者にとって大きな優位性を持っています。このプロジェクトは、「海への直近アクセス」よりも「都市部への利便性と住宅地としての静寂」を優先する選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、グアダルホルセ渓谷の入り口に位置するアルアウリン・デ・ラ・トレにあります。ミハス山脈のふもとにあり、海からは内陸へ入った場所に位置していますが、マラガ空港や市内中心部へのアクセス道路が整備されています。周辺には住宅街が広がり、地元のコミュニティが形成されているエリアです。
開放的なプラン設計により、キッチンとリビングエリアが一体化され、大きな窓から自然光が差し込みます。各住戸にはプライベートテラスが設けられており、屋外空間での生活が可能です。1ベッドルームのユニットには収納スペースが備わっており、効率的な生活スタイルに対応した住環境が提供されます。
現在建设中であり、2029年第1四半期の引き渡しが予定されています。敷地内にはコミュナルプール、子供用プール、完備されたジムが設けられます。ゲート付きの安全なコミュニティであり、エレベーターを完備するとともに、移動制約のある方にも配慮されたアクセシビリティが確保されています。
このプロジェクトは内陸部に位置するため、海辺へは車で移動する必要があります。敷地内にはプールはありますが、海への直接アクセスはありません。また、55平方メートルの面積は、1ベッドルームとしては効率的ですが、大規模な家庭や複数の客を宿泊させる用途には限界があります。
この物件は、空港へのアクセスを重視する頻繁な旅行者や、マラガ市内で働くが中心部の喧騒を避けたい専門職に適しています。在宅ワークを行う方にとっても、安定した気候と十分な日当たり、および高速インターネット環境（光ファイバー）が整備されている点が有利です。また、近くに学校や公園があるため、子供のいる小さな家族にとっても魅力的な選択肢となります。定住を目指す方や、サードホームとしてマラガへの拠点を求める投資家にとっても、堅実な構造と設備を持つ物件です。騒音が多く観光客で溢れる沿岸部とは異なり、地元の生活リズムに溶け込むことを希望する居住者にマッチします。
建物は現代的な基準に基づいて設計されており、断熱性を高めるための複層ガラス（ダブルグレージング）が標準装備されています。空調システムは暖房および冷房機能が事前に設置されており、年間を通じて室内の快適性が維持されるよう計画されています。キッチンとリビングはオープンプランで採光性が高く、各ユニットには造り付けのクローゼットが備わっています。共用部では、ジム設備やプライベート駐車場、専用の物置（ストッケール）が提供され、管理の行き届いたゲート付きコミュニティとなっています。住戸の向きは南向きを中心としており、日照時間の確保が考慮されています。
このプロジェクトの入居価格は、275,500ユーロからとなっており、これは55平方メートルの1ベッドルーム物件に該当します。同じエリア内の類似する新築物件と比較すると、標準的な価格帯に位置しています。価格は部屋数や階数、テラスの広さによって変動し、ペントハウスや地上階の住戸など異なるタイプが用意されています。初期投資額には、駐車場と納戸が含まれており、追加での土地購入や設備投資の必要は基本的にありません。
アルアウリン・デ・ラ・トレは、住宅地としての機能が充実しており、日常生活の拠点として機能する場所です。近隣には複数のスポーツセンターや公共のプールがあり、アクティブなライフスタイルを送ることが可能です。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局、レストランがあり、日々の買い物は車を使わずに済む環境です。朝はテラスで日差しを楽しみ、昼間は近くの公園へ散歩に出かけることができます。学校が近くにあるため、家族連れにとっては通学の利便性も高いと言えます。夜間は比較的静かで、観光地のような騒音がないため、落ち着いた生活が期待できます。週末には、短いドライブでマラガ市内の文化施設や、約7キロメートル離れた海岸へアクセスすることも可能です。
この場所は、都市部の利便性と郊外の静けさが融合した環境です。マラガ空港まで約6キロメートル、マラガ市中心部までは車で約28分という距離は、国内外への移動頻度が高い居住者にとって大きな利点です。一方で、海岸（Playa del Lidoなど）までは約7.3キロメートル離れており、海へのアクセスには車による移動が一般的です。周辺には43箇所のスポーツ施設があり、地元住民の健康志向の高さが伺えます。公共交通機関も充実しており、近隣にはバス停があり、鉄道駅（Campanillas）へも約5キロメートルとアクセス可能です。日常的な買い物や医療サービスは、徒歩または短距離の移動で賄える範囲に集約されています。
地図は、ミハス山脈の山麓とグアダルホルセ渓谷の入り口に位置するこのプロジェクトを示しています。マラガ空港と海岸の間に位置する内陸エリアであることが視覚的に確認できます。周辺には住宅街と緑地が混在しており、主要な道路網への接続性が高い地点を指しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダルホルセ渓谷地域に位置し、マラガ大都市圏の北西側にあたります。マラガ市（約14キロメートル）のベッドタウンとしての機能を持つ一方で、ベニアルマデナ（約6キロメートル）やフエンヒローラなどの沿岸都市へのアクセスも容易です。マルベージャまでは約33キロメートル離れていますが、高速道路（A-7）を利用することで観光地への日帰り旅行も実現可能です。
主要なインフラへのアクセスは良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で6.2キロメートル、車で約16分の距離にあります。海岸部のビーチまでは約7.3キロメートル（Playa del Lido）です。ゴルフ好きにとっては、Club de Golf de Guadalhorce（約5.7キロメートル）やLauro Golf（約5.8キロメートル）が近隣に位置しており、週末のレジャーに適しています。最寄りのスーパーマーケットは589メートル、薬局は503メートルにあり、徒歩での買い物が可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアウリン・デ・ラ・トレは、標高116メートルに位置するため、海岸沿いよりも若干気温が低く、湿気も少ない傾向があります。年間の平均気温は約18.2度、歴史的な日照時間は3,888時間に達し、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。プールでの水泳が快適に楽しめるシーズンは、水温が20度以上になる約4ヶ月間です。内陸部の渓谷に位置することから、海風とは異なる山岳部からの風を感じることができ、空気は比較的澄んでいます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸まで車で約20分という立地にあり、主に利用されるのはトレモリノス側のビーチ（Playa del Lido, Playa del Bajondillo）です。これらは環境・安全基準が整備されたエリアにあり、設備が充実しています。しかし、日常生活の焦点はむしろ陸上のレジャー施設に置かれています。近くのComplejo Deportivo Carranqueなどのスポーツセンターでは、様々な運動プログラムが提供されています。ゴルフ場までの距離が近いこともこのエリアの特徴で、Club de Golf de GuadalhorceやLauro Golfなど、複数のコースが短時間でアクセスできる範囲にあります。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
グアダルホルセ渓谷地域に位置し、マラガ大都市圏の北西側にあたります。マラガ市（約14キロメートル）のベッドタウンとしての機能を持つ一方で、ベニアルマデナ（約6キロメートル）やフエンヒローラなどの沿岸都市へのアクセスも容易です。マルベージャまでは約33キロメートル離れていますが、高速道路（A-7）を利用することで観光地への日帰り旅行も実現可能です。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL408563
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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