Olivara Living este un proiect de locuințe noi situat în Alhaurín de la Torre, o localitate integrată în zona metropolitană a Malaga. Dezvoltarea cuprinde 60 de unități, inclusiv apartamente cu 1 dormitor, poziționate într-un cartier urban rezidențial. Situat la aproximativ 17 km de coastă și la 6 km de aeroportul internațional, complexul oferă acces logistic rapid către nodurile de transport regionale. Clădirea se află în stadiu de construcție, cu finalizare estimată în primul trimestru al anului 2029, și include facilități precum piscină comunală și sală de sport.
Comparativ cu Lantana Residencial în Mijas (205.000 euro), Olivara are un preț mai mare, posibil justificat de logistica aeroportuară și conexiunea urbană, Mijas fiind mai turistic. Față de Aquamar în Torre del Mar (269.950 euro) care oferă acces la plajă, Olivara este o opțiune continentală, schimbând privilegiul costal pentru conexiuni logistice și un climat mai uscat. Etherna Homes 2 în Estepona are prețuri similare (269.000 euro), dar Estepona este mult mai vest, departe de Malaga. Alhaurín oferă un avantaj central pentru cei care călătoresc sau lucrează în regiune. Spre deosebire de Marbella, prețurile sunt mai accesibile și caracterul este rezidențial, lipsit de agitația elită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat într-un mediu urban consolidat în Alhaurín de la Torre, la poalele munților Sierra de Mijas. Acesta se integrează într-un cartier rezidențial dotat cu infrastructură educațională și comercială în imediata vecinătate. Poziționarea asigură acces rapid spre principalele autostrăzi și aeroport, menținând o distanță funcțională față de aglomerația de pe litoral. Terenul este plan și complet urbanizat, facilitând mobilitatea pietonală.
Apartamentele sunt concepute pentru eficiență și funcționalitate în utilizarea zilnică. Layout-ul open-plan unește bucătăria de zona de living, permițând acces direct și natural spre terasa privată. Configurația cu un dormitor și o baie răspunde nevoilor cuplurilor sau indivizilor care preferă un spațiu cu cerințe reduse de întreținere. Dotările standard, cum ar fi dulapurile încorporate și geamurile duble, abordează direct nevoile de confort termic și depozitare fără costuri adiționale de renovare.
Proiectul se află în faza de construcție, cu livrarea programată pentru începutul anului 2029. Dezvoltarea constă în 60 de unități rezidențiale distribuite pe niveluri multiple, accesibile prin lift. Planificarea urbanistică include zone verzi comune și facilități sportive integrate în complex. Termenele de livrare sunt indicative și depind de progresul lucrărilor, ceea ce necesită o monitorizare a graficului de execuție pe parcursul perioadei de construcție.
Acest proiect nu oferă vedere la mare și nici acces imediat la plajă, fiind situat în interiorul țării. Complexul nu are un caracter exclusivist, ci oferă facilități rezidențiale standard. Suprafața de 55 m² limitează capacitatea de găzduire pentru grupuri mari și nu include o grădină privată individuală, doar terase. De asemenea, nu sunt disponibile servicii de tip concierge sau recepție hotelieră.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care prioritizează accesul logistic față de o vedere panoramică la mare. Investitorii interesați de randamente din chirii pe termen lung, vizând personalul din zona aeroportului sau Malaga, pot găsi o opțiune viabilă datorită stabilității pieței locale. De asemenea, este relevant pentru profesioniștii care lucrează în zona metropolitană și doresc să evite costurile ridicate ale centrului Malaga, păstrând un timp de navetă acceptabil. Cuplurile care se mută permanent în Spania, dar cu un buget moderat pentru zonele premium de coastă, pot considera Alhaurín de la Torre o alternativă echilibrată. Locuința de 55 m² este adecvată pentru un stil de viață simplificat sau ca punct de rezidență secundară, cu cheltuieli de întreținere reduse. Totuși, cei care caută izolarea totală sau o vilă cu piscină privată nu vor regăsi aceste caracteristici aici.
Specificațiile tehnice indică un standard de construcție modern, conform normelor actuale. Fațadele și structura sunt proiectate pentru izolație termică, iar geamurile duble reduc zgomotul urban și costurile de climatizare. Instalația de aer condiționat este pre-instalată, permițând reglarea temperaturii independent, un aspect esențial în climatul andaluz. Finisajele interioare includ dulapuri încorporate care optimizează spațiul și bucătării echipate standard. Pardoseala și revestițiile sunt alese pentru durabilitate și ușurință în întreținere. Zonele comune folosesc materiale rezistente la trafic intens. Liftul și accesul pentru persoane cu mobilitate redusă subliniază aspectul funcțional al design-ului.
Prețul de pornire pentru o unitate de acest tip este de 275.500 euro, plasând proiectul într-un segment mediu al pieței imobiliare din regiunea Malaga. Această valoare reflectă costurile construcției noi, infrastructura urbană completă și facilitățile comune, inclusiv parcare și cameră de depozitare. Comparativ cu proiecte similare din Mijas (începând de la 205.000 euro) sau Torre del Mar (269.950 euro), prețul este justificat de locația metropolitană și distanța scurtă față de aeroport. Disponibilitatea unităților cu un dormitor poate fi limitată în funcție de stadiul vânzărilor. Costurile suplimentare, precum TVA pentru locuințe noi și taxele notariale, trebuie considerate în bugetul total.
Viața la Olivara Living urmează un ritm urban rezidențial, separat de fluxul intens turistic de pe coastă, dar conectat logistic. Alhaurín de la Torre funcționează ca un oraș-dormitor activ, unde circuitele zilnice implică accesul pe jos la supermarketuri, cafenele și servicii medicale. Dimineațile pot fi petrecute utilizând sala de sport comună sau în parcurile din vecinătate, având în vedere numărul mare de zone verzi și facilități sportive din zonă. Terasele orientate spre sud permit expunerea la soare pe parcursul zilei, adecvat pentru pauzele de cafea sau uscarea rufelor. Seara, atmosfera este calmă, dominată de activitatea locală și nu de evenimentele turistice sezoniere. Deși o mașină este utilă pentru deplasările frecvente spre Malaga (14 km) sau aeroport (6 km), multe necesități curente sunt rezolvabile în raza de 1 km. Proximitatea școlilor și centrelor sportive face locația practică pentru familii. Lipsa unei plaje în apropiere înseamnă că excursiile către litoral necesită planificare și aproximativ 20-25 de minute de condus.
Mediul imediat este urban, combinând zonele rezidențiale cu cele comerciale. Alhaurín de la Torre are o infrastructură completă, cu 18 restaurante, 9 farmacii și 7 bănci în raza de 2 km. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu 15 școli primare și 5 licee, sugerând o populație stabilă. Sistemul de sănătate este acoperit de un centru local, spitalele majore fiind în Malaga. Transportul public este disponibil prin 7 linii de autobuz. Deși nu este pe coastă, infrastructura rutieră conectează eficient localitatea cu autostrada A-7. Prezența a 43 de facilități sportive indică o comunitate orientată către activități fizice. Acest mediu reflectă ritmul specific localităților andaluze, unde viața socială se desfășoară adesea în spațiile publice și piețele locale.
Harta poziționează complexul în partea de nord-vest a zonei metropolitane Malaga, lângă arterele principale care leagă interiorul de coastă. Se observă densitatea urbană moderată și distanța scurtă față de aeroport. Zona verde corespunde parcurilor și facilităților sportive, subliniind caracterul rezidențial. Reperele golfistice din apropiere sunt vizibile la scurtă distanță spre sud-vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Regional, Alhaurín de la Torre ocupă o poziție strategică între zona urbană densă a Malagei și zonele turistice de coastă. La 14 km vest de Malaga, funcționează ca satelit rezidențial, oferind prețuri de obicei mai mici decât în capitală sau Marbella (33 km). Față de alte localități din Valle del Guadalhorce, este bine conectată datorită apropierii de aeroport. Această poziție o face atractivă pentru un echilibru între viața urbană și rezidențială, fără izolarea rurală.
Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este la 6,2 km, aproximativ 15-20 de minute cu mașină, un avantaj major. Stațiile de tren, Campanillas (5,2 km) și Aeropuerto (6,5 km), oferă conexiuni frecvente. Accesul la plaje precum Playa del Lido necesită aproximativ 7,3 km. Supermarketurile sunt accesibile pe jos la 589 metri. Pentru golf, există opțiuni la 5,7 km (Guadalhorce) și 5,8 km (Lauro Golf). Punctele de încărcare electrică sunt la circa 5,7 km. Localitatea permite un stil de viață cu distanțe scurte față de necesități.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 116 metri altitudine, proiectul beneficiază de o briză ce atenuează căldura excesivă verii. Temperatura medie anuală este de 18,2°C, indicând un climat blând. Cu 3.888 ore de soare anual, expunerea solară este ridicată, justificând orientarea sudică. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Vecinătatea Sierra de Mijas oferă posibilități de drumeție, deși vegetația din imediata apropiere este urbană. Precipitațiile sunt moderate, iar umiditatea este generally mai scăzută decât pe coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele de pe Costa del Sol sunt accesibile rapid. Playa del Lido și Playa del Bajondillo, la 7,3 km, sunt destinații comune. Aceste plaje dețin adesea Steagul Albastru. Distanța face vizitele la plajă evenimente zilnice posibile, dar nu instantanee. Pentru recreere locală, există Complejo Deportivo Carranque la 400 metri. Cei interesați de golf au acces la trei terenuri în raza de 6 km. Infrastructura de agrement include piscine și puncte de belvedere locale, permițând alternanța între sport urban și activități de coastă.
43 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Regional, Alhaurín de la Torre ocupă o poziție strategică între zona urbană densă a Malagei și zonele turistice de coastă. La 14 km vest de Malaga, funcționează ca satelit rezidențial, oferind prețuri de obicei mai mici decât în capitală sau Marbella (33 km). Față de alte localități din Valle del Guadalhorce, este bine conectată datorită apropierii de aeroport. Această poziție o face atractivă pentru un echilibru între viața urbană și rezidențială, fără izolarea rurală.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL408563
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID