يقع مشروع Olivara Living في Alhaurín de la Torre، وهو مجمع سكني جديد قيد الإنشاء يضم 60 منزلاً. يتميز المشروع بتوفير شقق duplex وشقق penthouse وشقق أرضي، مع تشكيلات تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم. المنطقة حضرية وتوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات المحلية. يتضمن المشروع مسبحاً مشتركاً وصالة ألعاب رياضية ووقوف سيارات خاص، مع موعد تسليم متوقع في الربع الأول من عام 2029.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar أو Etherna Homes في Estepona، يوفر Olivara Living موقعاً داخلياً مع قربة أكبر من مطار مالاغا والمدينة. بينما توفر المشاريع على الساحل إمكانية الوصول الفوري إلى الشاطئ، تقدم Alhaurín de la Torre بيئة سكنية دائمة مع بنية تحتية تعمل على مدار السنة، والتي قد تختلف عن المناطق السياحية الموسمية. من حيث التسعير، يبدأ السعر من €275,500، مما يتناسب مع معايير المنطقة للمباني الجديدة، على الرغم من أن الأسعار في Mijas (مثل Lantana) قد تختلف بناءً على الموقع المحدد على المنحدر. القيمة هنا تركز على الاتصال بالمنطقة الحضرية بدلاً من إطلالات الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في الداخل في وادي Guadalhorce، على بعد حوالي 17 كم من وسط مدينة مالاغا. تبلغ الارتفاع 116 متراً فوق مستوى سطح البحر. الموقع جزء من منطقة حضرية متصلة بالطرق المؤدية إلى الساحل والمطار، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
صممت المنازل لتلبية احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة، مع خيارات من 1 إلى 3 غرف نوم. تشمل المخططات المفتوحة مطابخ متصلة بغرف المعيشة تفتح على تراسات خاصة. تتضمن الميزات العملية خزائن مدمجة، ونوافذ مزدوجة، وتكييف مسبق التركيب، بالإضافة إلى غرفة تخزين وموقف سيارات لكل وحدة.
حالة البناء الحالية هي "قيد الإنشاء" مع موعد تسليم تقريبي في الربع الأول من عام 2029. يتكون المجمع من 60 وحدة سكنية ويعتمد على هندسة حديثة تشمل مصاعد وإمكانية الوصول للجميع. تشمل المرافق المشتركة مسبحاً للمسبح للأطفال وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، مع مراعاة معايير الكفاءة الحديثة.
نظرًا لموقعه الداخلي، لا يوفر المشروع إمكانية المشي إلى الشاطئ ولا يطل مباشرة على البحر. لا يقع المجمع داخل منتجع غولف، والبيئة المحيطة هي حضرية وليست ريفية معزولة، مما يعني وجود جيران وأنشطة مدينة قريبة. لا تتضمن المرافق المشتركة منتجع صحي شامل.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم يجمع بين سهولة الوصول الحضري والمرافق السكنية. القرب من مطار مالاغا (حوالي 6 كم) يجعله مناسباً للمسافرين كثيراً أو المحترفين. تستوعب خيارات الشركات المختلفة الأسر الصغيرة والمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار في منطقة ذات طلب مرتفع بسبب الارتباط بمالاغا. يختار هذا النوع من العقارات أولئك الذين يفضلون بيئة المدينة على المناطق السياحية الساحلية، حيث تتوفر الخدمات العامة والنقل العام.
يستخدم البناء معايير تقنية حديثة تشمل التركيب المسبق لتكييف الهواء (بارد وساخن) للتحكم في المناخ على مدار السنة. تعمل النوافذ المزدوجة على العزل الحراري والصوتي. تم اختيار أرضيات المواد من أجل المتانة. تم تصميم المناطق المشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية والمسابح للاستخدام اليومي مع الحد الأدنى من الصيانة. يضمن وجود المصاعد إمكانية الوصول إلى جميع الطوابق. تم تركيب الألياف البصرية لتلبية متطلبات الإنترنت عالي السرعة للعمل عن بعد.
يبدأ سعر الشقة المتاحة من €275,500 لوحدة بغرفة نوم واحدة. يضع هذا السعر المشروع في فئة الأسعار المتوسطة لمنطقة مالاغا الحضرية. تختلف التكاليف بناءً على حجم الوحدة وعدد غرف النوم وموقعها داخل المجمع. يجب مراعاة الضرائب ورسوم_notariale_ الإضافية عند حساب ميزانية الشراء. يعكس السعر حالة البناء الجديد والمرافق المشتركة والوقوف السيارات المرفق.
الحياة اليومية في Alhaurín de la Torre تدور حول البنية التحتية الحضرية والقرب من الخدمات. يمكن للمقيمين الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم في غضون دقائق بالسيارة أو مشياً على الأقدام. يدعم وجود المدارس والمراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Carranque الروتين الأسري دون الحاجة إلى السفر إلى مالاغا بشكل متكرر. توفر التراساتFacing الجنوب مساحات خارجية للاسترخاء. يجمع المجمع بين الأمان والراحة في بلدة تضم حوالي 45,000 نسمة، مما يخلق توازناً بين النشاط والسكن.
تعمل Alhaurín de la Torre كمدينة سكنية داخل منطقة مالاغا الحضرية. توفر البنية التحتية روابط إلى العاصمة عبر الطريق السريع A-7 والطرقات الثانوية. يتوفر النقل العام مع خطوط الحافلات التي تربط المدينة بمالاغا والبلدات المجاورة. تتميز المدينة بوجود مجموعة كاملة من الخدمات، بما في ذلك مراكز الرعاية الصحية والمؤسسات التعليمية والمتاجر، مما يدعم الحياة اليومية دون الحاجة إلى السفر المستمر إلى مالاغا.
توضح الخريطة موقع Olivara Living ضمن الشبكة الحضرية لـ Alhaurín de la Torre. وتبرز القرب من الطرق الرئيسية المؤدية إلى مالاغا والساحل. تشير العلامات إلى موقع الخدمات القريبة مثل المدارس والمراكز الرياضية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Alhaurín de la Torre عند مدخل وادي Guadalhorce، وتعمل كمنطقة انتقالية بين منطقة مالاغا الحضرية والريف الداخلي. تقع على بعد حوالي 14 كم من مدينة مالاغا، مما يوفر بديلاً ضواحياً للعيش في العاصمة. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الغربية مثل Marbella، هي أقرب إلى المطار وتوفر كثافة سكانية أقل. يوفر الموقع قاعدة لاستكشاف المدينة والحدائق الطبيعية لـ Sierra de Mijas.
تقع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يبعد السوبر ماركت حوالي 589 متراً، والصيدلية على بعد 503 أمتار، مما يسهل التسوق اليومي. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 6.2 كم، مما يجعله في متناول اليد للسفر الجوي. تقع الشواطئ مثل Playa del Lido على بعد حوالي 7 كم، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. توجد عدة ملاعب غولف، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce، ضمن نصف قطر 6 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.2 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى حوالي 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. نظرًا لموقعها الداخلي على ارتفاع 116 متراً، قد تختبر المنطقة تباينات درجة حرارة مختلفة قليلاً مقارنة بالساحل المباشر، مع احتمال أن يكون أكثر دفئاً في الصيف وأكثر برودة في الشتاء. يستمر موسم السباحة في المياه الساحلية لمدة أربعة أشهر تقريباً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في الداخل، إلا أن شواطئ Costa del Sol يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة بالسيارة. Playa del Lido و Playa del Bajondillo هما أقرب النقاط الساحلية. للترويح الأقرب إلى المنزل، توفر المدينة مرافق رياضية عديدة، بما في ذلك Complejo Deportivo Carranque والمسابح البلدية. يتمتع عشاق الغولف بالوصول إلى ملاعب القريبة مثل Lauro Golf. يتضمن المشروع نفسه مسابح وصالة ألعاب رياضية، مما يوفر خيارات ترفيهية في الموقع.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع Alhaurín de la Torre عند مدخل وادي Guadalhorce، وتعمل كمنطقة انتقالية بين منطقة مالاغا الحضرية والريف الداخلي. تقع على بعد حوالي 14 كم من مدينة مالاغا، مما يوفر بديلاً ضواحياً للعيش في العاصمة. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الغربية مثل Marbella، هي أقرب إلى المطار وتوفر كثافة سكانية أقل. يوفر الموقع قاعدة لاستكشاف المدينة والحدائق الطبيعية لـ Sierra de Mijas.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL408563
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID