פרויקט Olivara Living הוא פיתוח דיור חדש באלהאורין דה לה טורה, הממוקם בפנים הארץ במטרופולין של מאלגה. המתחם כולל 60 יחידות דיור בגדלים שונים, המציעות קווי מתאר פונקציונליים עם חדרים ומרפסות פרטיות. המחיר ההתחלתי עומד על €275,500 והפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם תאריך יעד למסירה ברבעון הראשון של 2029. המיקום מספק גישה לתשתיות עירוניות תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית.
בהשוואה לפרויקטים באזור החוף הקרוב כמו טורמולינוס או בנלמדנה, המחירים באלהאורין דה לה טורה נוטים להיות נמוכים יותר עבור שטח דומה, בשל המרחק מהים. לעומת זאת, בהשוואה לפרויקט Lantana Residencial במיחאס המציע מחירים החל מ-€205,000, המחיר כאן גבוה יותר, מה שמשקף את הביקוש הגבוה יותר באזורים הקרובים יותר למרכז מאלגה ולשדה התעופה. היתרון התחרותי העיקרי של Olivara Living הוא השילוב בין תשתית עירונית מפותחת לבין אווירה פרברית, דבר שעשוי להיות פחות זמין בפרויקטים במחיר דומה הנמצאים באזורים כפריים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באלהאורין דה לה טורה, עיירה בפרובינציית מאלגה, בכניסה המערבית לעמק גוואדלהורסה. הוא ממוקם במרחק של כ-6 ק"מ משדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול וכ-17 ק"מ ממרכז העיר מאלגה. האזור מוגדר כאורבני עם נגישות נוחה לכבישים ראשיים המובילים לחוף הים וליעדים נוספים באזור המערבי של הקוסטה דל סול.
הדירות מתוכננות להציע פתרונות דיור יעילים עם תכנון פתוח של הסלון והמטבח, המנצל את האור הטבעי. הקיום של מרפסות פרטיות מאפשר שימוש בחלל חיצוני למנוחה ואכילה. המתחם כולל שירותים משותפים כגון בריכת שחייה וחדר כושר, התומכים באורח חיים פעיל מבלי להזדקק לצאת משכונת המגורים לצרכים בסיסיים.
הפרויקט נמצא כרגע בשלב הבנייה (Under Construction). תאריך המסירה המשוער הוא ברבעון הראשון של שנת 2029. הבנייה כוללת מפרטים מודרניים כגון מיזוג אוויר מותקן מראש לקירור וחימום, חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי, וחיבור לסיבים אופטיים. המתחם מצויד במעלית המשרתת את כל הקומות, כולל החניון התת-קרקעי.
הפרויקט אינו מציע גישה מיידית לחוף הים, שנמצא במרחק של יותר מ-7 ק"מ, ומחייב שימוש ברכב להגעה אליו. כמו כן, הדירות ממוקמות בסביבה עירונית ולא באזור נופש מבודד, מה שעלול להיות מלווה ברעשי רקע אופייניים לעיירה. הנוף מהדירות הוא אל הגינה המשותפת או הבריכה ולא אל הים או הנוף הפתוח.
הפרויקט מתאים לזוגות צעירים, יחידים או גמלאים המחפשים נכס מגורים ראשי או בית נופש בקרבה לתשתיות רפואיות ועירוניות, אך מחוץ לתווך ההומה של אזור החוף. הוא רלוונטי עבור אנשים העובדים בשדה התעופה הסמוך או באזור התעשייה של גוואדלהורסה ומעוניינים בזמן נסיעה קצר למקום העבודה. משקיעים המחפשים נכס להשקעה להשכרה ארוכת טווח עשויים למצוא הזדמנות כאן בשל הביקוש היציב לדיור באזורים המחוברים היטב למאלגה.
הבנייה כוללת שימוש בחומרי בנייה סטנדרטיים לשוק החדש עם דגש על חיסכון באנרגיה. הדירות כוללות ארונות בנויים בחדרי השינה, חלונות עם בידוד כפול (climalit) לשמירה על הטמפרטורה והפחתת רעש, ומערכת מיזוג אוויר מוכנה מראש לקירור וחימום. המטבחים מצוידים באביזרי חשמל בסיסיים. המתחם כולל גישה מלאה לנכים, עם מעלית המובילה מהחניון ועד לכל הקומות.
המחירים בפרויקט Olivara Living מתחילים מסך של €275,500 עבור דירת חדר שינה אחת בשטח של 55 מ"ר. מחיר זה כולל מקום חניה וחדר אחסון. קיימת אפשרות לבחירה בין דירות קרקע, דירות ביניימיות או פנטהאוזים, מה שיוצר שונות במחיר הסופי בהתאם לגודל היחידה, הקומה וגודל המרפסת. המחיר משקף את ההיצע בשוק הנכסים החדשים באזור הפנים-ארצי של הקוסטה דל סול.
אלהאורין דה לה טורה היא עיירה המשלבת אורח חיים שקט עם נוחות. השכונה בה נמצא הפרויקט מאופיינת בקרבה לפארקים ומתקני ספורט, כגון המרכז הספורטיבי קראנקה הנמצא במרחק הליכה קצר. החיים היומיומיים כאן מתבססים על עצמאות מסוימת; בעוד שחנויות מכולת, בתי מרקחת ובתי קפה נגישים ברגל, הגעה לחוף או למרכז העסקים הראשי של מאלגה דורשת נסיעה ברכב פרטי או תחבורה ציבורית. הסביבה מתאימה למשפחות ולאנשים העובדים באזור המטרופולין אך מעדיפים לחזור לסביבת מגורים שקטה בסוף היום.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים יומיומיים התומכים בצרכים השוטפים. ניתן למצוא כ-18 מסעדות ו-9 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מהפרויקט. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים באזור העיירה. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק נסיעה קצר של כ-6.4 ק"מ. העיירה מציעה תשתית ספורטיבית עשירה, כולל מרכזי ספורט מקומיים ובריכות שחייה ציבוריות, התורמים לאיכות החיים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט ביחס לנתיבי התחבורה הראשיים. ניתן לראות את הקרבה לכביש המהיר A-7 המוביל למאלגה ולגיברלטר, כמו גם את המרחק הקצר לשדה התעופה. ההרים המקיפים את העיירה מספקים מסגרת נוף ירוקה והגנה מפני רוחות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המיקום של הפרויקט הוא בחלק הצפוני של המטרופולין של מאלגה, באזור המשמש כאזור מגורים נרחב עבור העיר הגדולה. הוא ממוקם במרחק שווה יחסית בין מרכז מאלגה לבין אזורי התיירות של החוף המערבי. מיקום זה מאפשר גישה מהירה ליתרונות של העיר הגדולה תוך שמירה על מחירי דיור הנוטים להיות נמוכים יותר בהשוואה לשכונות היוקרה על קו החוף הראשון.
המרחק לחופי הים הקרובים ביותר בטורמולינוס הוא כ-7.3 ק"מ בקו אווירי, נסיעה של כ-15 דקות ברכב בתנאי תנועה תקינים. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 6.2 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לנגיש מאוד לנוסעים תכופים. חובבי גולף יכולים להגיע למסלולי גולף כגון Club de Golf de Guadalhorce תוך כ-10 דקות נסיעה. תחנות הרכבת הקרובות, כמו Campanillas, נמצאות במרחק של כ-5 ק"מ, מה שמאפשר גישה לרכבת הפרברית (Cercanías) למאלגה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהאורין דה לה טורה נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם ממוצע של כ-3,888 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.2°C. מיקומה של העיירה על המדרונות של סיירה דה מיחאס, בגובה של 116 מטר מעל פני הים, מספק אווריר טוב יותר בחודשי הקיץ החמים בהשוואה לאזור החוף הסמוך. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, אך הטמפרטורות הנעימות מאפשרות שימוש במרפסות ובמתחמים החיצוניים לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהפרויקט אינו ממוקם על קו החוף, החופים בטורמולינוס ובנלמדנה נגישים בקלות ברכב. חלק מהחופים באזור, כגון Playa del Bajondillo, מחזיקים בדגל הכחול (Blue Flag), המעיד על איכות המים והשירותים. מלבד החופים, האזור מציע 43 מתקני ספורט שונים בתחומי העיירה. בקרבת מקום נמצאים גם מסלולי הליכה בהרים ונקודות תצפית כגון Pico Palomas, המאפשרות פעילות נופש בטבע ללא צורך בנסיעה ארוכה.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
המיקום של הפרויקט הוא בחלק הצפוני של המטרופולין של מאלגה, באזור המשמש כאזור מגורים נרחב עבור העיר הגדולה. הוא ממוקם במרחק שווה יחסית בין מרכז מאלגה לבין אזורי התיירות של החוף המערבי. מיקום זה מאפשר גישה מהירה ליתרונות של העיר הגדולה תוך שמירה על מחירי דיור הנוטים להיות נמוכים יותר בהשוואה לשכונות היוקרה על קו החוף הראשון.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL408563
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID