פרויקט מגורים זה, הממוקם באלחורין דה לה טורה, מחוז מלאגה, מציע חווית מגורים כפרית לצד נוחות אורבנית. עם שטח בנוי של 286 מ"ר על מגרש של 3,023 מ"ר, הנכס מציע מרחב ופרטיות. הפרויקט, שהושלם בשנת 1996, משלב מאפיינים כפריים עם נגישות נוחה לשירותים ומתקנים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים איכות חיים באנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלחורין דה לה טורה, אזור המשלב את השלווה הכפרית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. קרבתו לעיר מלאגה ולחוף הים, יחד עם נופים הרריים, מספק סביבת מגורים מגוונת. המיקום מאפשר ליהנות מאיכות חיים גבוהה, עם גישה נוחה לטבע ולפעילויות פנאי.
נכס זה פונה לאלה המחפשים מרחב מחיה נדיב, פרטיות וחיבור לטבע, מבלי לוותר על נוחות הגישה לשירותים עירוניים. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הוא מתאים למשפחות או לבעלי בתים הזקוקים לחללי אירוח נוספים. הגן הפרטי והבריכה הופכים אותו לאידיאלי עבור אורח חיים חיצוני.
הפרויקט נבנה בשנת 1996 ומוצע כעת למכירה במצב תקין. למרות שאינו פרויקט חדש, הנכס נשמר במצב מצוין ומציע את כל המאפיינים של בית בנוי היטב. הסטטוס המשפטי AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) מעניק ביטחון נוסף לרוכש.
הנכס אינו מציע את המאפיינים של בנייה חדשה מבחינת טכנולוגיות עדכניות או עיצוב מודרני מינימליסטי. הוא ממוקם באזור כפרי-עירוני, ואינו מציע את הבידוד המוחלט או את הנוף הישיר לים שניתן למצוא בנכסים אחרים באזור החוף. כמו כן, העובדה שאינו חדש דורשת בחינת מצבו התחזוקתי.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם גינה גדולה ואפשרויות בילוי חיצוני. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין בסגנון חיים כפרי-אך-נגיש, עם גישה קלה למתקנים עירוניים כגון חנויות, מסעדות ובתי ספר. רוכשים בינלאומיים, במיוחד אלה המחפשים בית נופש שני או מקום מגורים קבוע, ימצאו את הקרבה לשדה התעופה וכן את הסטטוס המשפטי הבטוח (AFO) כאטרקטיביים. כמו כן, אנשים המחפשים שקט ופרטיות, אך אינם רוצים להיות מנותקים לחלוטין מהציוויליזציה, ייהנו מהמיקום. הפרויקט מתאים גם לאלה המעוניינים להשקיע בנכס עם פוטנציאל להשבחה או התאמה אישית, הודות למגרש הגדול והאפשרויות הנלוות.
הנכס, שנבנה ב-1996, מציע רמת גימור טובה, כפי שמעידה הכתובת "מצב מצוין" (Excellent Condition). הבית מחולק לשני מפלסים, ומכיל 3 חדרי שינה (עם אפשרות ל-4) ו-3 חדרי אמבטיה. המטבח מצויד באופן מלא (Fully Fitted) וכולל מזווה גדול. הסלון ופינת האוכל מוארים ופונים אל הגינה והבריכה. רמת הגימור כוללת ריצוף (רצפת שיש מוזכרת בתיאור תמונה 2), קירות מטויחים, וחלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing). בנוסף, המערכות כוללות פאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים ומערכת אירו-תרמית לדוד מים חמים, המצביעות על התחשבות מסוימת באנרגיה. הגינה המטופחת והבריכה הפרטית מוסיפות לאיכות החיים.
הנכס מוצע במחיר של 749,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל המגרש (3,023 מ"ר), את שטח המגורים (286 מ"ר) ואת מתקניו, כולל בריכה פרטית וגינה מטופחת. המצב המשפטי AFO מוסיף ערך וביטחון לרוכש. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נראה תפס כתג מחיר סביר עבור בית כפרי עם פוטנציאל רב ומיקום נוח. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הוא הושלם ונמצא במצב מצוין. הצעות גמישות או תנאי תשלום עשויים להיות ניתנים למשא ומתן, אם כי נתונים אלה אינם זמינים באופן רשמי.
אלחורין דה לה טורה מציעה סביבת מגורים המשלבת את השקט הכפרי עם הנגישות העירונית. עם 45,066 תושבים, היא עיר מודרנית אך שומרת על קסם מקומי. המיקום בגבעות של הרי סיירה דה מיחאס, בסמוך לעמק גוודלורסה, מספק נופים ירוקים ואוויר נקי. קרבתה למלאגה (14 ק"מ) ולשדה התעופה (5.6 ק"מ) מבטיחה נוחות תפעולית לתושבים, במיוחד אלה המגיעים מחו"ל. העיר עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל 15 בתי ספר יסודיים, 5 בתי ספר תיכוניים ומרכז בריאות, המבטיחים סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית לכל המשפחה. נכסים בסגנון פינקה-קורטיחו, כמו זה, מציעים לעיתים קרובות חלל פנימי וחיצוני נדיב, המותאם לסגנון חיים ים תיכוני.
אלחורין דה לה טורה מציעה סביבת מגורים המשלבת את השקט הכפרי עם הנגישות העירונית. עם 45,066 תושבים, היא עיר מודרנית אך שומרת על קסם מקומי. המיקום בגבעות של הרי סיירה דה מיחאס, בסמוך לעמק גוודלורסה, מספק נופים ירוקים ואוויר נקי. קרבתה למלאגה (14 ק"מ) ולשדה התעופה (5.6 ק"מ) מבטיחה נוחות תפעולית לתושבים, במיוחד אלה המגיעים מחו"ל. העיר עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל 15 בתי ספר יסודיים, 5 בתי ספר תיכוניים ומרכז בריאות, המבטיחים סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית לכל המשפחה. המרחק המינימלי לסופרמרקט (60 מ') ולאפוטקה (62 מ') מדגיש את הנוחות היומיומית.
המיקום של אלחורין דה לה טורה מציג שילוב של קרבה לעיר מלאגה ולשדה התעופה עם גישה להרים ולעמק גוודלורסה. המפה מדגישה את המיקום הכפרי-עירוני, עם זמינות נוחה של שירותים בקרבת מקום. סמוכים ניתן למצוא מתקני ספורט, גני שעשועים, ומגרשי גולף, לצד נופי טבע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלחורין דה לה טורה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז מחוז מלאגה, כ-17 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלאגה. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה ומוקפת בנוף הרי סיירה דה מיחאס. המיקום הזה מציע יתרון של חיבור קל לבירת המחוז, מלאגה (14 ק"מ), עיר תוססת עם שדה תעופה בינלאומי, נמל, וחיי תרבות ובילוי עשירים. קרבה לערים נוספות כמו מרבלה (33 ק"מ) מאפשרת גישה לאטרקציות אזוריות נוספות, תוך שמירה על אווירה כפרית יותר של מקום המגורים.
הנכס נהנה ממיקום נוח מבחינת נגישות. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-5.6 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דל לידו, נמצאים במרחק של כ-7.1 ק"מ. למתעניינים בגולף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף דה גוודלורסה (5.1 ק"מ) ולאורו גולף (6.3 ק"מ). מבחינת שירותים בסיסיים, סופרמרקט נמצא במרחק של 60 מטר ואפוטקה במרחק 62 מטר, מה שמבטיח נוחות מרבית בחיי היום-יום. רשת התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים ו-41 תחנות, אם כי רכב פרטי מומלץ להתניידות מלאה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלחורין דה לה טורה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 18.2 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות מהשטחים החיצוניים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר, 116 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נעים יותר, וסמוך לה הרי סיירה דה מיחאס, המציעים נופים הרריים ואפשרויות טיול. המגרש הגדול עם עצי פרי צעירים מוסיף אלמנט של טבע לבית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק נסיעה קצר מחופי הים, כאשר פלייה דל לידו ופלייה דל באחונדילו נמצאים במרחק של כ-7.1 ק"מ. חופים אלו, חלקם זוכי דגל כחול, מציעים מגוון פעילויות ימיות ונופש. בנוסף, האזור עשיר באפשרויות פנאי. קיימים 43 מתקני ספורט בסביבה, כולל מרכזי ספורט ומתקני שחייה עירוניים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, כגון קלאב דה גולף דה גוודלורסה (5.1 ק"מ) ולאורו גולף (6.3 ק"מ), המציעים נופים מרהיבים ואפשרויות משחק מאתגרות.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלחורין דה לה טורה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז מחוז מלאגה, כ-17 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלאגה. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה ומוקפת בנוף הרי סיירה דה מיחאס. המיקום הזה מציע יתרון של חיבור קל לבירת המחוז, מלאגה (14 ק"מ), עיר תוססת עם שדה תעופה בינלאומי, נמל, וחיי תרבות ובילוי עשירים. קרבה לערים נוספות כמו מרבלה (33 ק"מ) מאפשרת גישה לאטרקציות אזוריות נוספות, תוך שמירה על אווירה כפרית יותר של מקום המגורים.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL237816
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בסביבת מלאגה, נכסים בסגנון פינקה-קורטיחו מציעים אלטרנטיבה ייחודית לדירות חוף או וילות מודרניות. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים דירות חדשות במחירים נגישים יותר, הם לרוב אינם מספקים את המרחב, הפרטיות ואפשרויות הפנאי החיצוניים של נכס זה. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) מציע דירות חדשות בפרויקט יוקרתי, אך גם כאן, המרחב והאופי הכפרי שונים מהותית. הנכס באלחורין דה לה טורה, במחיר של 749,000 אירו, ממוצב כנכס למשפחות או יחידים המחפשים חווית מגורים נפרדת, עם דגש על מרחב, גן ונוף, תוך שמירה על נגישות נוחה למרכז העיר מלאגה ולשדה התעופה. הוא מציע תמורה טובה למי שמעדיף בית כפרי על פני דירה או וילה בבנייה חדשה באזורים צפופים יותר, ודגש על החיים בחוץ.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
