Questa proprietà di campagna, classificata come Finca-Cortijo, si trova ad Alhaurín de la Torre, una zona urbana con accesso a servizi essenziali a pochi passi. Beneficia di una posizione tranquilla ma ben collegata, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita rurale e comodità cittadina. La prossimità all'aeroporto e a Málaga la rende accessibile per i viaggi internazionali, offrendo al contempo uno stile di vita sereno lontano dal trambusto delle grandi metropoli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra ma vicina ai centri urbani, questa proprietà offre un'oasi di pace pur mantenendo un'eccellente connettività. La sua posizione garantisce la vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, mentre le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili in auto, facilitando gli spostamenti quotidiani e la fruizione delle attività ricreative circostanti.
Progettata per chi desidera spazio e privacy, questa residenza offre ambienti ampi e flessibili. La sua configurazione, con possibilità di conversione di uno studio in camera da letto, risponde alle esigenze di famiglie in crescita o di chi necessita di spazi dedicati al lavoro o al tempo libero. L'ampio terreno circostante permette personalizzazioni per un lifestyle su misura.
La proprietà, con data di completamento indicativa nel 1996, è stata edificata con una prospettiva di durabilità e comfort. Pur non essendo una nuova costruzione, lo stato di conservazione è eccellente e la presenza dello status AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) conferisce una sicurezza legale fondamentale, indicando una gestione attenta degli aspetti normativi e urbanistici.
Questa proprietà non è adatta a chi cerca una soluzione abitativa completamente immersa nella natura selvaggia, data la sua ubicazione in un contesto urbano con servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, per chi necessita di accesso immediato alla costa o a spiagge molto estese, la distanza di circa 7 km rappresenta un fattore da considerare per gli spostamenti frequenti.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca uno stile di vita mediterraneo autentico, combinando spazio, privacy e comodità. È ideale per famiglie che desiderano un ambiente spazioso per i propri figli, con un ampio giardino e piscina, ma anche per professionisti che necessitano di uno studio separato o di uno spazio tranquillo per lavorare da casa. La vicinanza a servizi essenziali e all'aeroporto la rende adatta anche a chi viaggia frequentemente per lavoro o piacere. Gli amanti della natura e dello sport troveranno soddisfazione nella vicinanza a campi da golf e aree naturali. Infine, chi cerca una residenza con carattere, pronta per essere abitata e con sicurezza legale, troverà in questa finca una soluzione ponderata.
La residenza, con una superficie abitabile di 286 m², presenta finiture che attestano un elevato standard costruttivo. Le caratteristiche includono doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, pavimenti di pregio e una cucina completamente attrezzata, pronta per l'uso quotidiano. I bagni sono rifiniti con cura, inclusi dettagli come un bagno en-suite per maggiore comodità. La presenza di armadi a muro e di una lavanderia separata contribuisce alla funzionalità degli spazi. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre il sistema di pannelli solari fotovoltaici e il sistema aerotermico per l'acqua calda sanitaria indicano un'attenzione all'efficienza energetica e alla riduzione dei costi operativi.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €749.000. Questa cifra riflette le caratteristiche intrinseche della finca, tra cui l'ampia metratura, la generosa estensione del terreno di oltre 3000 m², la configurazione con 4 camere da letto e 3 bagni, e le finiture di pregio. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione o vendite successive, trattandosi di un'unità immobiliare esistente e pronta per l'occupazione. La presenza dello status AFO aggiunge un valore intrinseco in termini di sicurezza legale per l'acquirente.
Alhaurín de la Torre offre un ritmo di vita che coniuga la tranquillità di una cittadina con l'energia della vicina Málaga. La proprietà, inserita in questo contesto, permette di godere di una quotidianità serena. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso il supermercato o la farmacia, distanti pochi metri, seguite da momenti di relax nel proprio giardino o in piscina. Il pomeriggio potrebbe essere dedicato al golf, con diversi campi a breve distanza, o a esplorare i centri sportivi locali. La sera, la scelta tra cenare all'aperto sulla terrazza coperta o esplorare i numerosi ristoranti della zona offre flessibilità. La prossimità alla natura, come le pendici della Sierra de Mijas, invita a escursioni, mentre la facilità di accesso all'aeroporto rende i viaggi frequenti una realtà gestibile, mantenendo la casa come un rifugio pacifico.
Alhaurín de la Torre è un comune che offre un'ampia gamma di servizi essenziali a portata di mano. Con 18 ristoranti, 9 farmacie, 7 banche e 7 caffè nel raggio di 2 km, la vita quotidiana è agevolata. La presenza di 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie sottolinea la vocazione familiare della zona, supportata da un centro sanitario per le esigenze mediche. Le numerose strutture sportive, tra cui centri polifunzionali e piscine, stimolano uno stile di vita attivo. La vicinanza a punti panoramici come il Pico Palomas offre opportunità per godere della bellezza paesaggistica locale, integrando le attività ricreative con il piacere della vita all'aria aperta.
La mappa evidenzia la posizione di Alhaurín de la Torre all'interno della provincia di Málaga. Si nota la sua vicinanza alla costa e all'aeroporto internazionale, nonché la sua collocazione strategica rispetto a Málaga città. La presenza delle montagne della Sierra de Mijas sullo sfondo suggerisce un ambiente che coniuga la prossimità alla civiltà con elementi naturali distintivi, offrendo un quadro geografico per comprendere meglio il contesto di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín de la Torre si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, facendo parte dell'Area Metropolitana di Málaga. La sua collocazione alle pendici della Sierra de Mijas la distingue, offrendo un ambiente naturale pur mantenendo la vicinanza ai centri urbani. Dista solo 17 km da Málaga città (con oltre 579.000 abitanti), 33 km da Marbella e circa 100 km da Algeciras. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, combinando la quiete di una cittadina con l'accesso alle dinamiche delle metropoli andaluse.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 6 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge di Playa del Lido e Playa del Bajondillo sono raggiungibili in circa 7 km, offrendo facile accesso al mare. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 7 linee e 41 fermate nelle vicinanze, sebbene un veicolo sia consigliato per sfruttare appieno la regione. I campi da golf sono numerosi e vicini, con il Club de Golf de Guadalhorce a 5.1 km, Lauro Golf a 6.3 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6.2 km. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici, come quello a 5.1 km, supporta la mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre, situata a 116 metri sul livello del mare, beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.2°C. La regione vanta circa 3.888 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione, alle pendici della Sierra de Mijas, offre un ambiente naturale piacevole, con possibilità di escursioni e godimento del paesaggio. La prevalenza di sole e le temperature miti favoriscono uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, in armonia con il paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa del Lido a 7.1 km e Playa del Bajondillo a 7.2 km. La zona è rinomata per le sue strutture ricreative, in particolare i campi da golf. Il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 5.1 km, Lauro Golf a 6.3 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6.2 km, offrendo opzioni diversificate per gli appassionati. Oltre al golf, la regione dispone di 43 strutture sportive, tra cui centri completi e piscine comunali, che promuovono un attivo stile di vita. La presenza di numerosi ristoranti e caffè contribuisce a un'offerta ricreativa completa per residenti e visitatori.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, facendo parte dell'Area Metropolitana di Málaga. La sua collocazione alle pendici della Sierra de Mijas la distingue, offrendo un ambiente naturale pur mantenendo la vicinanza ai centri urbani. Dista solo 17 km da Málaga città (con oltre 579.000 abitanti), 33 km da Marbella e circa 100 km da Algeciras. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, combinando la quiete di una cittadina con l'accesso alle dinamiche delle metropoli andaluse.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL237816
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000), questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua natura di finca tradizionale su un ampio terreno privato, piuttosto che un'unità in un complesso residenziale moderno. Mentre i progetti citati offrono tipicamente appartamenti o ville in contesti più densamente edificati e orientati alla nuova costruzione, questa finca rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e un'architettura tipica andalusa con un carattere distintivo. La sua ubicazione ad Alhaurín de la Torre, pur essendo meno costiera diretta rispetto a Torre del Mar o Estepona, offre un accesso privilegiato alla natura e una maggiore tranquillità, mantenendo una notevole vicinanza all'aeroporto di Málaga, un vantaggio logistico significativo rispetto ad altre località più distanti. Il prezzo di €749.000 è coerente con le dimensioni del terreno e le caratteristiche uniche della proprietà, distinguendola da offerte più standardizzate.
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