Этот уединенный загородный дом, расположенный в Альхаурин-де-ла-Торре, провинция Малага, предлагает значительное пространство и конфиденциальность на участке площадью более 3000 м². Объект, построенный в 1996 году, сочетает в себе загородный образ жизни с удобной близостью к городским удобствам. Недвижимость имеет статус AFO, что обеспечивает юридическую безопасность. Общая площадь дома составляет 286 м², распределенная на два уровня, с возможностью преобразования дополнительного пространства в спальни. Этот дом представляет собой привлекательный вариант для тех, кто ищет спокойствие, не жертвуя при этом доступностью к инфраструктуре региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в черте города Альхаурин-де-ла-Торре, этот объект находится в сельской местности, но при этом в пешей доступности от основных услуг. Близость к аэропорту Малаги (5,6 км) обеспечивает удобство для путешествий, а развитая дорожная сеть облегчает доступ к побережью и близлежащим городам. Наличие местного транспорта делает автомобиль не всегда обязательным для повседневных поездок, хотя он и рекомендуется для полного использования преимуществ региона.
Данный объект удовлетворяет потребности тех, кто ищет просторное жилье с возможностью адаптации под различные сценарии. Наличие трех спален и трех ванных комнат, с потенциалом для четвертой спальни, позволяет комфортно разместить семью. Большой участок предоставляет возможности для садоводства, отдыха на свежем воздухе и уединения. Система солнечных панелей и аэротермальная система для горячего водоснабжения отвечают современным требованиям к энергоэффективности.
Объект был завершен в 1996 году и прошел модернизацию, включая установку фотоэлектрических солнечных панелей и аэротермальной системы для горячего водоснабжения. Статус AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) подтверждает его легальное положение. Хотя дом не является новым строительством, его состояние оценивается как отличное, что подразумевает готовность к немедленному заселению без необходимости капитального ремонта.
Этот объект не является новым строительством и был построен в 1996 году. Несмотря на статус AFO, который обеспечивает юридическую безопасность, он не является полноценным новым объектом с гарантиями застройщика. Отсутствует информация о наличии бассейна с подогревом или специфических систем «умного дома». Также, будучи загородным объектом, он может потребовать регулярного ухода за садом и поддержания инфраструктуры, такой как собственный колодец или ирригационная система.
Этот дом идеально подойдет для семьи, которая ищет просторное жилье с возможностью жить в контакте с природой, но при этом не желает отказываться от удобств городской жизни. Родители оценят близость школ (15 начальных, 5 средних) и медицинских учреждений (1 центр здоровья) в пределах 2 км, а также возможность для детей играть на большом, безопасном участке. Любители активного образа жизни найдут здесь множество спортивных центров (43 объекта) и гольф-полей (3 в пределах 6,3 км). Также это может быть привлекательным вариантом для тех, кто работает удаленно и нуждается в спокойном месте для концентрации, но при этом ценит быструю доступность к аэропорту Малаги (5,6 км) для деловых поездок или путешествий. Статус AFO обеспечивает дополнительное спокойствие для покупателей, ищущих легально оформленную недвижимость.
Дом, построенный в 1996 году, находится в отличном состоянии, что предполагает качественную отделку и материалы. В описании упоминаются мраморные полы и деревянная мебель, что указывает на использование натуральных материалов. Кухня полностью оборудована, а ванные комнаты, включая одну с ванной, соответствуют современным стандартам. Наличие двойного остекления (Double Glazing) и системы кондиционирования воздуха (Air Conditioning) способствует комфортному проживанию круглый год. Особое внимание уделено внешним зонам: частный бассейн с соленой водой, зрелый сад с деревьями и зона для отдыха на террасе. Наличие фотоэлектрических солнечных панелей и аэротермальной системы для горячего водоснабжения подчеркивает стремление к энергоэффективности.
Предлагаемый объект стоимостью от €749,000 представляет собой значительное предложение на рынке недвижимости Альхаурин-де-ла-Торре. Цена отражает площадь участка, жилую площадь дома (286 м²), количество комнат (4 спальни, 3 ванные) и его характеристики, включая частный бассейн и зрелый сад. Учитывая его завершенное состояние и статус AFO, цена соответствует рыночным реалиям для подобных загородных объектов в этом районе. Наличие фотоэлектрических панелей и аэротермальной системы также может способствовать снижению эксплуатационных расходов. Сравнивая с другими объектами в регионе, его цена позиционируется в верхнем сегменте, что оправдано размером участка и уникальным расположением.
Альхаурин-де-ла-Торре, это оживленный город, расположенный недалеко от побережья Коста-дель-Соль, предлагающий сочетание городского комфорта и загородного спокойствия. Этот дом, находящийся в пределах городской черты, но на большом участке, предоставляет уникальную возможность наслаждаться природой и простором, сохраняя при этом доступ к повседневным удобствам. Расстояние до супермаркета (60 м) и аптеки (62 м) делает повседневные покупки и потребности легкоудовлетворяемыми. Город предлагает также широкий спектр образовательных учреждений и медицинских центров, что важно для семей. Вечером можно насладиться ужином в одном из 18 близлежащих ресторанов. Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит уединение и пространство, но не хочет быть полностью отрезанным от городской жизни.
Жизнь в Альхаурин-де-ла-Торре предлагает баланс между спокойствием сельской местности и динамикой прибрежного региона. Город расположен на склонах гор Сьерра-де-Михас, что обеспечивает живописные виды и возможности для пеших прогулок. Близость к Малаге (14 км) открывает доступ к культурной жизни, магазинам и ресторанам крупного города. Местная инфраструктура Альхаурин-де-ла-Торре включает 18 ресторанов, 9 аптек и 7 банков в радиусе 2 км, а также 41 остановку общественного транспорта, обслуживаемую 7 линиями. Это делает район удобным для повседневной жизни, где многие потребности могут быть удовлетворены без необходимости поездок в другие города. Средний доход в провинции составляет €16,450, что свидетельствует о стабильной экономике региона.
Этот объект расположен в зеленой зоне Альхаурин-де-ла-Торре, на значительном участке земли, предлагая уединение и пространство. Близость к городским удобствам, таким как магазины и рестораны, находится в пределах пешей или короткой поездки на автомобиле. Карта подчеркивает доступ к основным транспортным артериям, связывающим его с аэропортом Малаги и побережьем.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альхаурин-де-ла-Торре занимает стратегическое положение в провинции Малага, являясь частью столичного района Малаги и расположенный в долине Гуадальхорче. Город находится примерно в 17 км от столицы провинции, Малаги, и приблизительно в 33 км от известного курорта Марбелья. Такое расположение обеспечивает удобный доступ как к крупным городским центрам с их разнообразной культурной и коммерческой жизнью, так и к другим популярным туристическим направлениям на побережье. Близость к горной цепи Сьерра-де-Михас предлагает живописные виды и возможности для активного отдыха на природе, отличая его от прибрежных населенных пунктов.
Объект отличается превосходной транспортной доступностью. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 5,6 км по прямой, что делает его идеальным для частых путешественников. До ближайших пляжей, таких как Плайя-дель-Лидо и Плайя-дель-Бахондильо, всего около 7 км. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf de Guadalhorce (5,1 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 км) и Lauro Golf (6,3 км). Близость супермаркета (60 м) и аптеки (62 м) обеспечивает удобство для повседневных нужд. Железнодорожные станции Campanillas и La Colina находятся в пределах 5-6 км, а также имеется 7 линий общественного транспорта с 41 остановкой в пределах доступности. Наличие зарядной станции для электромобилей в 5,1 км также повышает удобство.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альхаурин-де-ла-Торре расположен на высоте 116 метров над уровнем моря, у подножия гор Сьерра-де-Михас, что обеспечивает приятный микроклимат. Регион славится своим средиземноморским климатом с большим количеством солнечных дней, в среднем 3 888 часов солнечного света в год. Это способствует длительному купальному сезону, который длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает и превышает 20°C. Средняя годовая температура составляет 18,2°C, с мягкими зимами и жарким, но обычно не изнуряющим летом благодаря близости гор и моря. Окружающая природа предлагает возможности для пеших прогулок и наслаждения пейзажами, включая такие точки обзора, как Пико-Паломас (3,2 км).
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на то, что объект расположен вдали от побережья, доступ к пляжам Коста-дель-Соль очень удобен. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-дель-Лидо и Плайя-дель-Бахондильо, находятся всего в 7,1-7,2 км. Эти пляжи известны своей инфраструктурой и качеством, часто отмечены Голубым флагом. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположены несколько полей: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 км) и Lauro Golf (6,3 км). Кроме того, в радиусе 2 км находятся различные спортивные центры, включая Complejo Deportivo Carranque (0,4 км) и Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 км), а также несколько муниципальных бассейнов, что обеспечивает широкий спектр возможностей для активного отдыха и занятий спортом.
43 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-де-ла-Торре занимает стратегическое положение в провинции Малага, являясь частью столичного района Малаги и расположенный в долине Гуадальхорче. Город находится примерно в 17 км от столицы провинции, Малаги, и приблизительно в 33 км от известного курорта Марбелья. Такое расположение обеспечивает удобный доступ как к крупным городским центрам с их разнообразной культурной и коммерческой жизнью, так и к другим популярным туристическим направлениям на побережье. Близость к горной цепи Сьерра-де-Михас предлагает живописные виды и возможности для активного отдыха на природе, отличая его от прибрежных населенных пунктов.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL237816
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от новых жилых комплексов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000), предлагающих современную застройку и компактные площади, данный объект представляет собой устоявшийся загородный дом с обширным участком земли. Его цена от €749,000 отражает не только площадь и количество комнат, но и уникальность загородного типа недвижимости (Finca - Cortijo) вблизи городской инфраструктуры. В то время как упомянутые комплексы ориентированы на новый строительный стандарт и часто расположены ближе к побережью, этот дом предлагает более традиционный образ жизни, уединение и простор, что является отличительной чертой этого типа собственности. Он больше соответствует потребностям тех, кто ищет долгосрочное проживание или второй дом с акцентом на пространство и природу, а не на инвестиции в новую застройку с высокой плотностью. Регион Валье-дель-Гуадальхорче, где находится Альхаурин-де-ла-Торре, предлагает более спокойный ритм жизни по сравнению с оживленными прибрежными курортами, сохраняя при этом легкий доступ к основным транспортным узлам и услугам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
