Cette propriété de type Finca-Cortijo, située à Alhaurín de la Torre dans la province de Málaga, offre un cadre de vie spacieux et privé sur un terrain de 3023 m². Avec une surface habitable de 286 m², elle propose 4 chambres et 3 salles de bain, complétée par des espaces de vie confortables et une piscine privée. Son emplacement, à proximité immédiate des commodités urbaines tout en étant niché dans un environnement naturel, combine les avantages de la vie campagnarde avec l'accessibilité de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Finca est implantée à Alhaurín de la Torre, une commune de la comarque du Valle del Guadalhorce, offrant un accès aisé aux infrastructures urbaines tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. Sa position permet de profiter de la proximité des montagnes de la Sierra de Mijas et de la vallée du Guadalhorce.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace extérieur généreux, la possibilité d'aménager un potager ou des espaces de détente, tout en appréciant la proximité des services essentiels. La configuration des pièces offre une flexibilité pour adapter l'espace aux besoins familiaux ou pour créer des zones distinctes pour le travail et les loisirs.
La propriété, construite en 1996, est déjà achevée et prête à être occupée. Son statut AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) apporte une sécurité juridique aux propriétaires, confirmant sa conformité réglementaire actuelle.
Ce cortijo n'est pas une propriété neuve et présente une construction datant de 1996. Bien que des rénovations aient pu être effectuées, il ne bénéficie pas des normes de construction et des certifications énergétiques les plus récentes applicables aux nouvelles constructions. L'absence de certaines commodités modernes peut nécessiter des adaptations par le futur propriétaire.
Cette propriété convient à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un espace conséquent et de la tranquillité, tout en souhaitant rester connectés aux commodités. Elle peut correspondre à une famille souhaitant un cadre de vie spacieux avec un jardin et une piscine, et la possibilité d'avoir des chambres séparées ou un bureau à domicile. Les amateurs de jardinage ou ceux qui aspirent à cultiver leurs propres fruits et légumes trouveront dans le terrain de 3023 m² un espace adapté. La proximité de l'aéroport et des parcours de golf intéressera également ceux qui voyagent fréquemment ou qui pratiquent ce sport. Enfin, le statut AFO peut rassurer les acheteurs soucieux de la sécurité juridique de leur acquisition.
La propriété, construite en 1996, présente des finitions typiques de cette période, avec un potentiel d'amélioration pour se conformer aux standards actuels. Les caractéristiques mentionnées comme les 'fitted wardrobes' (placards intégrés) et la cuisine entièrement équipée ('fully fitted kitchen') suggèrent un niveau de confort fonctionnel. Le système de panneaux solaires photovoltaïques et le système aérothermique pour l'eau chaude sanitaire témoignent d'une volonté d'efficacité énergétique. Le sol en marbre mentionné dans l'analyse des images suggère un matériau noble, tandis que les extérieurs avec piscine privée et jardin mature ajoutent à la qualité perçue. Le double vitrage ('double glazing') contribue à l'isolation thermique et acoustique.
La propriété est proposée au prix de 749 000 €. Ce tarif reflète la localisation, la superficie du terrain significatif, la surface bâtie de 286 m² comprenant 4 chambres et 3 salles de bain, ainsi que les aménagements extérieurs tels que la piscine privée et le jardin. Étant une construction existante datant de 1996, le prix ne correspond pas à un bien neuf mais à une propriété établie avec un potentiel d'aménagement. L'absence de frais de communauté, typique des propriétés indépendantes de ce type, est un facteur à considérer dans le coût total de possession.
Cette Finca-Cortijo à Alhaurín de la Torre se caractérise par son équilibre entre vie rurale et accès urbain. Le vaste terrain de plus de 3000 m² permet de jouir d'un espace extérieur significatif, propice à la détente et aux activités extérieures, avec une piscine privée et un jardin mature. L'intérieur, réparti sur deux niveaux, offre une flexibilité d'aménagement, avec quatre chambres potentielles et plusieurs espaces de vie. Sa situation dans un environnement résidentiel avec des commerces à portée de main (supermarché à 60m, pharmacie à 62m) rend la vie quotidienne pratique, tout en étant à une distance raisonnable des centres d'activités comme l'aéroport (5.6 km) ou la ville de Málaga (14 km). Le statut AFO garantit une certaine tranquillité administrative.
Vivre à Alhaurín de la Torre, c'est s'intégrer dans une commune dynamique de la province de Málaga, partie intégrante de l'aire métropolitaine. La situation sur les pentes de la Sierra de Mijas offre un cadre agréable, à environ 17 km de la ville de Málaga. La présence de nombreuses infrastructures scolaires (15 écoles primaires, 5 secondaires) et de santé (1 centre de santé) indique une vie locale bien structurée. Le nombre élevé de transactions immobilières (489) suggère un marché actif. Les diverses installations sportives et centres de loisirs à proximité immédiate, comme le Complejo Deportivo Carranque (0.4 km), enrichissent le quotidien. La densité urbaine est modérée, avec des commerces accessibles à pied, offrant un rythme de vie équilibré entre la sérénité de la campagne et l'animation de la ville.
Cette carte situe Alhaurín de la Torre au cœur de la province de Málaga, à l'ouest de la capitale provinciale. Elle met en évidence sa proximité avec l'aéroport et la côte, ainsi que son ancrage dans le paysage du Valle del Guadalhorce et des contreforts de la Sierra de Mijas.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans le Valle del Guadalhorce, à l'entrée de cette comarque, à 17 km de la capitale provinciale, Málaga. Elle fait partie de l'aire métropolitaine de Málaga, offrant ainsi les avantages d'une grande ville à proximité. La distance à Marbella, une autre destination touristique majeure, est d'environ 33 km. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux diverses attractions de la Costa del Sol, tout en profitant d'un cadre de vie plus résidentiel et moins touristique que les zones côtières immédiates. La ville est connectée aux grands axes routiers, facilitant les déplacements régionaux.
L'accessibilité est un point fort de cette propriété. Située à seulement 5.6 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), elle facilite les déplacements internationaux. Les plages, telles que Playa del Lido et Playa del Bajondillo, sont accessibles en environ 7 km, permettant de profiter du littoral. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km), et Lauro Golf (6.3 km). Les commodités essentielles sont présentes à quelques pas : un supermarché à 60 mètres et une pharmacie à 62 mètres. La présence de 7 lignes de transport public et de 41 arrêts dans un rayon de 2 km offre des alternatives à la voiture pour certains déplacements, bien que celle-ci reste pratique pour explorer la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.2°C. Avec historiquement 3,888 heures d'ensoleillement par an, le potentiel pour profiter du plein air est élevé. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur environ 4 mois, typiquement de juin à septembre. L'altitude de 116 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à la proximité des montagnes de la Sierra de Mijas, influence le microclimat local, offrant potentiellement des journées plus douces en été et une protection contre les vents froids en hiver. L'environnement naturel est marqué par la présence de vergers dans la région du Valle del Guadalhorce.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte permet un accès facile aux plages. Les plages de Playa del Lido et Playa del Bajondillo sont situées à environ 7 km. Bien que la propriété ne soit pas en bord de mer, l'accès rapide aux zones côtières offre des opportunités de loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à moins de 7 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce et Lauro Golf. La région propose également une densité notable d'installations sportives, avec 43 équipements recensés, incluant des centres sportifs municipaux et des piscines accessibles dans un rayon de 2 km, favorisant ainsi un style de vie actif.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans le Valle del Guadalhorce, à l'entrée de cette comarque, à 17 km de la capitale provinciale, Málaga. Elle fait partie de l'aire métropolitaine de Málaga, offrant ainsi les avantages d'une grande ville à proximité. La distance à Marbella, une autre destination touristique majeure, est d'environ 33 km. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux diverses attractions de la Costa del Sol, tout en profitant d'un cadre de vie plus résidentiel et moins touristique que les zones côtières immédiates. La ville est connectée aux grands axes routiers, facilitant les déplacements régionaux.
Alhaurin de la Torre (du nom des membres de la tribu de Hawwara - هَوَّارَة d'Afrique du Nord Al-Hawwariyyin - الهَوَّارِيِّين) est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL237816
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets similaires comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 239 000 €), cette Finca-Cortijo se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant la typologie Finca-Cortijo et la taille significative du terrain. Les projets mentionnés sont de nouvelles constructions, souvent en appartements ou maisons mitoyennes, et se situent plus directement sur la côte ou dans des zones de développement plus denses. La valeur de cette propriété réside dans son caractère unique de 'Cortijo' établi, offrant plus d'espace, d'intimité et un style de vie différent de celui des développements résidentiels plus modernes et de moindre superficie. L'emplacement à Alhaurín de la Torre, bien que légèrement en retrait de la première ligne de côte, offre un accès rapide à la fois à l'aéroport et aux villes principales, tout en maintenant une atmosphère plus campagnarde, un avantage distinctif par rapport aux zones plus saturées de la côte.
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