فيلا منفصلة في منطقة الحورين دي لا توري، مالقة، تقدم مساحة معيشة واسعة تبلغ 285 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1000 متر مربع. تم الانتهاء من البناء، وتتميز هذه الفيلا بست غرف نوم وأربع حمامات، مما يوفر خيارات سكنية مرنة. يقع العقار في بيئة حضرية، ويوفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة مع مناظر خلابة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في كوستا ديل سول.
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في الحورين دي لا توري تقدم نطاقًا سعريًا مختلفًا تمامًا. هذه المشاريع الأخرى، التي تقع في مناطق ساحلية شهيرة، تبدو موجهة نحو شقق أو فيلات أصغر حجمًا وبأسعار معقولة، غالبًا ما تكون جديدة الإنشاء. في المقابل، فإن سعر 989,000 يورو لهذه الفيلا يعكس حجمها الكبير (6 غرف نوم، 285 مترًا مربعًا)، وحجم قطعة الأرض (1000 مترًا مربعًا)، وطبيعتها المنفصلة، ووضعها المكتمل. موقعها الداخلي، على الرغم من قربه من المرافق والمطار، يميزها عن المشاريع الساحلية المباشرة. تشير البيانات إلى أن الحورين دي لا توري، كجزء من منطقة مالقة الحضرية، قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن مزيج من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية ومساحة أكبر، ربما لأغراض عائلية أو استثمارية، على عكس الوحدات الأصغر والأكثر تركيزًا على المنتجعات الساحلية. كما أن وجود مسكنين مستقلين محتملين يوفر خيارًا فريدًا قد لا يكون متاحًا في المجمعات السكنية الأصغر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في الحورين دي لا توري، وهي بلدة حضرية داخل منطقة مالقة المتروبوليتانية، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، مع تضاريس قريبة من جبال سييرا دي ميخاس. تمتد المدينة على مساحة 83 كيلومترًا مربعًا، وهي جزء لا يتجزأ من المنطقة الحيوية لوادي غوادالورسي.
مع ست غرف نوم وأربع حمامات، تلبي هذه الفيلا احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يسعون إلى مساحات منفصلة للضيوف أو العمل. تسمح المساحة الكبيرة البالغة 285 مترًا مربعًا بتصميم داخلي مرن، بينما توفر قطعة الأرض البالغة 1000 متر مربع إمكانيات للاستخدام الخارجي والحدائق.
تم الانتهاء من هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. لا توجد فترة انتظار للبناء، مما يسمح للمشترين بتأمين منزلهم على الفور والاستمتاع بمزايا العيش في منطقة الحورين دي لا توري دون تأخير. يضمن وضع 'جاهز' أن العقار قد تم بناؤه وفقًا للمعايير الحالية.
لا يقدم هذا المشروع شققًا أو منازل تاون هاوس، ويركز حصريًا على الفلل المنفصلة. كما أنه لا يقع على الواجهة البحرية المباشرة، حيث يقع داخل المناطق الداخلية. قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة ريفية معزولة تمامًا، نظرًا لطبيعته الحضرية وقربه من وسائل الراحة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف، أو كبار السن الذين ينتقلون مع عائلاتهم، أو المهنيين الذين يعملون عن بُعد ويحتاجون إلى مساحة مكتبية. إن قربها من المرافق مثل محلات السوبر ماركت (60 مترًا) والصيدليات (62 مترًا) يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون المشي إلى الأماكن الأساسية. قد يستفيد منها المستثمرون العقاريون الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل إيجار، نظرًا للطبيعة المزدوجة المحتملة للعقار (مسكنين مستقلين) والبيئة الحضرية التي تجذب المستأجرين. إنها تناسب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يمزج بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية مثل مالقة (14 كم) والهدوء النسبي للمنطقة الجبلية، مع توفير إمكانية الوصول السريع إلى مطار مالقة (5.6 كم).
تم الانتهاء من هذه الفيلا، مما يشير إلى أنها مبنية وفقًا لمعايير حالية. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في الوصف الأولي، فإن حالة 'ممتازة' المتوفرة في السمات تشير إلى مستوى عالٍ من الجودة. يجب أن يتضمن البناء الحديث عادةً عزلًا جيدًا، ونوافذ مزدوجة الزجاج (مذكورة في السمات)، وأنظمة تكييف وتدفئة فعالة (مثل التكييف الموجه والتدفئة المركزية المذكورة في الوصف الأصلي). يشير وجود 14 لوحة شمسية كهروضوئية بسعة 6 كيلو واط إلى الاستثمار في كفاءة الطاقة. من المتوقع أن توفر الحمامات الداخلية وخزائن الملابس المدمجة مستوى عالٍ من الراحة والوظائف. يجب أن تكون تفاصيل التشطيب مثل الأرضيات والأبواب والتشطيبات الأخرى متسقة مع فئة العقار.
تبدأ أسعار العقارات في الحورين دي لا توري من 989,000 يورو لهذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للعقار، سواء مساحة المعيشة البالغة 285 مترًا مربعًا أو قطعة الأرض التي تبلغ 1000 متر مربع. يوفر تقسيم العقار إلى مسكنين مستقلين (حسب الوصف السابق) مرونة إضافية، مما قد يبرر السعر للمشترين الذين يبحثون عن خيارات استخدام متعددة. تتوفر العقارات الجاهزة في السوق، مما يشير إلى إمكانية الشراء الفوري. تشير بيانات المعاملات العقارية (489) إلى سوق نشط في المنطقة، مما قد يؤثر على توافر العقارات المماثلة.
تقع هذه الفيلا في الحورين دي لا توري، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة ضمن منطقة مالقة الحضرية. إنها توفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والحياة الهادئة نسبيًا. يقع على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، ويقدم مناظر بانورامية لوادي غوادالورسي. تشير المسافة 17 كم من مالقة إلى القرب من مركز حضري أكبر مع الحفاظ على طابع بلدة أكثر هدوءًا. تشير تفاصيل مثل وجود 18 مطعمًا و 9 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة مريحة ومخدومة جيدًا، وهي مناسبة للاستخدام اليومي. مع 45066 نسمة في عام 2025، تتمتع البلدة بوجود مجتمعي مستقر. إن توفر 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية والمراكز الصحية يشير إلى أن المنطقة تلبي احتياجات الأسر والاحتياجات اليومية، مما يخلق إيقاع حياة عملي ومريح.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية في الحورين دي لا توري، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات. مع وجود سوبر ماركت على بعد 60 مترًا وصيدلية على بعد 62 مترًا، يمكن للمقيمين تلبية احتياجاتهم الأساسية بسرعة. يشير وجود 18 مطعمًا و 7 مقاهي و 7 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى مجتمع مزدهر يوفر خيارات للترفيه وتناول الطعام والمعاملات المصرفية. يشير وجود 41 محطة مواصلات عامة و 7 خطوط مواصلات عامة إلى شبكة نقل يمكن الوصول إليها، على الرغم من أن السيارة قد تكون مريحة للتنقلات الأوسع. توفر المرافق الرياضية القريبة مثل Complejo Deportivo Carranque (0.5 كم) و Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 كم) فرصًا للنشاط البدني. يشير توفر 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات.
يتم وضع الحورين دي لا توري استراتيجيًا في منطقة مالقة، بالقرب من العاصمة الإقليمية. موقعها داخل الوادي، على منحدرات الجبال، يوفر مناظر طبيعية مميزة. يشير القرب من مطار مالقة إلى سهولة الوصول، مما يجعلها نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف كوستا ديل سول وما وراءها.
تقع الحورين دي لا توري داخل منطقة مالقة الحضرية، مما يضعها بالقرب من المراكز الرئيسية. تبعد المدينة 14 كم فقط عن مالقة، عاصمة المقاطعة، وهي مركز حضري نابض بالحياة يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. تقع ماربيا، المعروفة عالميًا، على بعد 33 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى منتجعاتها الفاخرة وشواطئها. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 99 كم، وهي تمثل نقطة اتصال بحري مهمة. يضع هذا الموقع المشروع في مكان مركزي، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من المناطق الحضرية والساحلية في كوستا ديل سول.
تتميز الفيلا بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 60 مترًا والصيدلية على بعد 62 مترًا، مما يوفر راحة يومية. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديلو على بعد حوالي 7.1-7.2 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. يعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) قريبًا بشكل ملحوظ، حيث يبعد حوالي 5.6 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل Club de Golf de Guadalhorce (5.1 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 كم) و Lauro Golf (6.3 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يقع أقرب مركز صحي على بعد 6.5 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة النموذجية بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر هذا مناخًا ممتعًا على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3,888 ساعة، مما يشير إلى وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالمياه خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يقع العقار على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويطل على مناظر جبلية، مما يساهم في طبيعة خلابة. تشير قربه من جبال سييرا دي ميخاس إلى بيئة ذات مناظر طبيعية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ، حيث يقع بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديلو على بعد حوالي 7.1-7.2 كم. هذه الشواطئ، التي غالبًا ما تحمل شارة العلم الأزرق، توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. لمحبي الغولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Club de Golf de Guadalhorce (5.1 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 كم) و Lauro Golf (6.3 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الغولف. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك Complejo Deportivo Carranque على بعد 0.5 كم و Polideportivo Municipal Blas Infante على بعد 1.0 كم، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة الرياضية. تقدم المنطقة أيضًا مسارات للمشي في الطبيعة والمناظر الخلابة مثل Pico Palomas (3.2 كم).
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الحورين دي لا توري داخل منطقة مالقة الحضرية، مما يضعها بالقرب من المراكز الرئيسية. تبعد المدينة 14 كم فقط عن مالقة، عاصمة المقاطعة، وهي مركز حضري نابض بالحياة يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. تقع ماربيا، المعروفة عالميًا، على بعد 33 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى منتجعاتها الفاخرة وشواطئها. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 99 كم، وهي تمثل نقطة اتصال بحري مهمة. يضع هذا الموقع المشروع في مكان مركزي، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من المناطق الحضرية والساحلية في كوستا ديل سول.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL051922
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
