Esta residência isolada, localizada em Alhaurín de la Torre, Málaga, oferece uma experiência de vida distinta na Costa del Sol. Com seis quartos e quatro casas de banho, distribuídos por 285 m² de área construída sobre um lote de 1000 m², este imóvel apresenta uma proposta de valor considerável. A proximidade com infraestruturas urbanas e a tranquilidade de uma zona residencial definem o seu carácter, juntamente com vistas panorâmicas abertas que complementam a sua localização.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia em Alhaurín de la Torre apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, refletindo a sua dimensão, número de quartos e área de lote. Enquanto os projetos comparados se situam na faixa de preço dos 200.000-300.000 euros, esta propriedade inicia-se em €989.000. Esta diferença de valor pode ser justificada pela tipologia de moradia isolada, com um grande lote e potencial para dupla habitação, algo menos comum em empreendimentos de apartamentos ou moradias geminadas de menor dimensão. A localização em Alhaurín de la Torre, embora bem conectada, não possui a mesma exposição direta à linha costeira que projetos em Torre del Mar ou Estepona. No entanto, a proximidade ao aeroporto e a uma paisagem de serra pode ser um diferencial para um segmento específico de compradores que valorizam a tranquilidade e a acessibilidade a infraestruturas, mas preferem evitar a primeira linha de praia. A infraestrutura de serviços locais, como comércio e escolas, é robusta em Alhaurín de la Torre, o que constitui um ponto forte para residência permanente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Alhaurín de la Torre, esta propriedade encontra-se numa área urbana que beneficia de acesso a serviços essenciais a uma curta distância a pé. A sua posição estratégica na província de Málaga, integrada na Área Metropolitana de Málaga, facilita a ligação com centros urbanos e a costa.
Com seis quartos e quatro casas de banho, e a capacidade de ser dividida em duas habitações independentes, esta moradia responde a necessidades de espaço flexível. É adequada para famílias numerosas, agregados familiares que procuram autonomia, ou para quem pretende rentabilizar parte do imóvel.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto a habitar. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma residência existente que oferece a vantagem de estar imediatamente disponível para ocupação ou exploração comercial.
O imóvel não dispõe de varanda ou terraço privativo em todos os quartos, e as vistas para o mar não são o foco principal, dado o seu posicionamento mais interior. A ausência de uma piscina comunitária e a necessidade de um veículo para exploração completa da região são aspetos a considerar.
Esta propriedade é orientada para compradores que valorizam a flexibilidade espacial e a possibilidade de habitação multifuncional. Adequa-se a famílias que necessitam de quartos adicionais para membros mais velhos, hóspedes de longa duração, ou para criar espaços de estudo e lazer. A configuração em duas unidades independentes pode ser ideal para famílias com filhos adultos que procuram independência, mas mantendo proximidade. Adicionalmente, investidores que pretendam explorar o mercado de aluguer de curta ou longa duração encontrarão um potencial de rendimento, especialmente considerando que uma parte da moradia já opera com sucesso neste segmento. A proximidade a serviços essenciais, escolas e infraestruturas de transporte, combinada com vistas panorâmicas, atrai também aqueles que procuram um estilo de vida com comodidades urbanas e acesso à natureza, sem abdicar da tranquilidade.
A residência apresenta um padrão de acabamento considerado excelente, com características que visam o conforto e a eficiência. O sistema de climatização inclui ar condicionado por condutas e aquecimento central no piso térreo, complementado por uma lareira, proporcionando conforto térmico em diferentes épocas do ano. As janelas com vidros duplos (Climalit), equipadas com mosquiteiros, asseguram isolamento acústico e térmico, além de proteção contra insetos. O imóvel está equipado com roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A instalação de 14 painéis solares fotovoltaicos com capacidade de 6kW demonstra um investimento em sustentabilidade e redução de custos energéticos. As áreas exteriores incluem um alpendre coberto e diversas terraças, juntamente com uma piscina de água salgada e um jardim paisagístico com árvores de fruto, sugerindo um cuidado com o design exterior e a funcionalidade para o lazer.
O preço inicial para esta moradia isolada em Alhaurín de la Torre é de €989.000. Esta oferta corresponde a uma propriedade com 285 m² de área construída, distribuída por 6 quartos e 4 casas de banho, implantada num lote de 1000 m². A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está concluído. A estrutura da propriedade, com a possibilidade de ser dividida em duas unidades independentes, sugere um potencial de diversificação de uso, o que pode influenciar a percepção do valor face a moradias unifamiliares convencionais. A ausência de informação sobre unidades múltiplas ou fases de construção indica que se trata de uma oferta singular.
Alhaurín de la Torre, integrada na dinâmica Área Metropolitana de Málaga, oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza, situada nas encostas das montanhas da Sierra de Mijas. A localidade dispõe de 45.066 habitantes e uma densidade populacional que assegura a manutenção de serviços essenciais, como 18 restaurantes, 9 farmácias e 7 bancos num raio de 2 km. A presença de 15 escolas primárias e 5 secundárias, juntamente com um centro de saúde, sustenta a viabilidade de residência permanente. As 7 linhas de transporte público e 41 paragens distribuídas pela área, incluindo proximidade a estações de comboio como Campanillas (5.1 km), indicam uma conectividade razoável, embora um veículo seja recomendado para uma exploração mais completa das diversas atrações e infraestruturas da região. A altitude de 113 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno.
A localização em Alhaurín de la Torre insere-se numa área urbana com acesso a uma gama de serviços a uma curta distância. A proximidade a um supermercado (60 m) e a uma farmácia (62 m) facilita o dia-a-dia. A oferta de 18 restaurantes e 7 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. Para famílias, a presença de 15 escolas primárias e 5 secundárias é um fator relevante. A infraestrutura de saúde é assegurada por um centro de saúde na localidade e um hospital a 6.5 km. A conectividade é reforçada pela proximidade a 7 linhas de transporte público e 41 paragens, bem como a estações de comboio como Campanillas (5.1 km) e Aeropuerto (6.4 km), embora a mobilidade seja otimizada com o uso de um veículo particular.
A localização de Alhaurín de la Torre situa-se no interior da província de Málaga, integrada na sua área metropolitana e próxima do vale do Guadalhorce. As coordenadas geográficas definem uma área com acesso a infraestruturas urbanas e proximidade a elementos naturais como as montanhas da Sierra de Mijas.
Alhaurín de la Torre situa-se estrategicamente na província de Málaga, a aproximadamente 17 km da cidade de Málaga. Faz parte da Área Metropolitana de Málaga e da comarca do Valle del Guadalhorce. Esta posição permite um acesso facilitado a centros urbanos de maior dimensão. Málaga, com 579.076 habitantes, encontra-se a 14 km, oferecendo um vasto leque de serviços culturais, comerciais e de lazer. Marbella, um destino turístico de renome, está a 33 km de distância. A sua localização, nas encostas da Sierra de Mijas e na entrada do vale do Guadalhorce, confere-lhe um carácter geográfico particular, diferenciando-a das localidades puramente costeiras.
A moradia beneficia de uma localização estratégica com acessos facilitados. A distância de 5.6 km em linha reta ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) permite viagens aéreas frequentes. As praias mais próximas, como Playa del Lido e Playa del Bajondillo, situam-se a aproximadamente 7.1 km e 7.2 km, respetivamente, proporcionando lazer costeiro. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) e Lauro Golf (6.3 km). A infraestrutura para veículos elétricos é também considerada, com um posto de carregamento a 5.1 km. A estação de comboios mais próxima é Campanillas, a 5.1 km, com ligações a outras áreas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 113 metros acima do nível do mar, a propriedade em Alhaurín de la Torre goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.2°C. Os dados históricos indicam 3.888 horas de sol por ano, o que favorece a prática de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização nas encostas das montanhas da Sierra de Mijas proporciona vistas para a paisagem circundante e um ambiente natural distinto, contrastando com a proximidade da costa. O clima, com variações entre 11°C no inverno e 26°C no verão, é geralmente considerado ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo, com praias como Playa del Lido a 7.1 km e Playa del Bajondillo a 7.2 km. Embora não sejam praias com Bandeira Azul explicitamente mencionadas nos dados, estas são áreas costeiras estabelecidas na região. Para os praticantes de golfe, a área oferece múltiplas opções, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) e Lauro Golf (6.3 km). A oferta de lazer e desporto é vasta, com 43 instalações desportivas registadas na área circundante, incluindo centros desportivos como o Complejo Deportivo Carranque (0.5 km) e piscinas municipais. Miradouros como Pico Palomas (3.2 km) oferecem oportunidades para apreciar a paisagem.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre situa-se estrategicamente na província de Málaga, a aproximadamente 17 km da cidade de Málaga. Faz parte da Área Metropolitana de Málaga e da comarca do Valle del Guadalhorce. Esta posição permite um acesso facilitado a centros urbanos de maior dimensão. Málaga, com 579.076 habitantes, encontra-se a 14 km, oferecendo um vasto leque de serviços culturais, comerciais e de lazer. Marbella, um destino turístico de renome, está a 33 km de distância. A sua localização, nas encostas da Sierra de Mijas e na entrada do vale do Guadalhorce, confere-lhe um carácter geográfico particular, diferenciando-a das localidades puramente costeiras.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 36 mm |
| Maio | 18.0°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.3°C | 52 mm |
| Novembro | 14.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL051922
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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