Cette villa individuelle, située à Alhaurín de la Torre dans la province de Málaga, propose un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Avec six chambres et quatre salles de bains réparties sur 285 m² de surface habitable, la propriété est implantée sur un terrain de 1000 m². Son état de construction achevé et sa localisation dans un environnement urbain, à proximité immédiate des commodités, en font une option intéressante pour ceux qui recherchent un confort quotidien et une bonne accessibilité sans dépendre exclusivement d'un véhicule pour tous les déplacements.
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cette villa à Alhaurín de la Torre se positionne sur un segment de marché différent, axé sur l'espace et les caractéristiques familiales, comme en témoigne son prix de 989 000 € et ses 6 chambres. Les projets cités, généralement des appartements ou des villas plus petites, sont situés plus près de la côte et offrent des prix d'entrée plus bas, ciblant potentiellement une clientèle recherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif plus accessible. Alhaurín de la Torre, bien qu'à quelques kilomètres de la côte, offre un cadre de vie plus résidentiel et une plus grande surface de terrain, ce qui justifie la différence de prix. La présence d'infrastructures de loisirs et sportives développées dans la région de Mijas et Estepona est comparable, mais la villa d'Alhaurín de la Torre se distingue par son envergure et son potentiel d'indépendance des logements.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique à Alhaurín de la Torre, une commune intégrée à l'aire métropolitaine de Málaga. La proximité des zones urbaines, avec des commerces et services accessibles à pied, offre un cadre de vie pratique. La distance de 5,6 km de l'aéroport international de Málaga assure une connectivité aisée pour les déplacements nationaux et internationaux.
Avec ses six chambres et quatre salles de bains, cette propriété répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui désirent des espaces dédiés à différentes fonctions, comme un bureau ou une chambre d'amis. La surface habitable de 285 m² sur un terrain de 1000 m² offre un équilibre entre espace intérieur et extérieur, permettant des activités de loisirs et de détente.
Le projet est entièrement achevé, ce qui signifie que la villa est prête à être occupée sans délai. Cette condition élimine les incertitudes liées aux phases de construction et aux livraisons futures. Les acheteurs peuvent emménager directement après l'acquisition, profitant immédiatement de toutes les infrastructures et de la qualité de finition existante.
Cette propriété ne dispose pas d'un accès direct à la plage, celle-ci étant située à plus de 7 km. De même, bien que proche de commodités, une voiture reste recommandée pour explorer pleinement la région et accéder aux parcours de golf ou aux centres commerciaux plus éloignés. L'environnement immédiat est de nature urbaine, ce qui peut impliquer une densité de population plus importante que dans des zones rurales isolées.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse pour une famille nombreuse ou pour des personnes souhaitant séparer leur espace de vie de celui des invités, grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants. Elle convient également aux investisseurs qui envisagent une exploitation locative, notamment touristique, étant donné le potentiel de rentabilité démontré. Les amateurs de sport et de nature trouveront leur compte grâce à la proximité des parcours de golf, des centres sportifs et des sentiers de randonnée dans les montagnes environnantes. La facilité d'accès à l'aéroport de Málaga (environ 6 km) la rend attractive pour les expatriés ou les personnes voyageant fréquemment.
La villa présente des caractéristiques de qualité conçues pour le confort et la durabilité. Le système de climatisation réversible (air conditionné chaud et froid par conduits) assure une température agréable toute l'année, complété par un chauffage central au rez-de-chaussée. Les fenêtres à double vitrage 'Climalit' avec moustiquaires contribuent à l'isolation thermique et acoustique. La présence d'une cheminée ajoute une touche de confort supplémentaire. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. L'installation de 14 panneaux solaires photovoltaïques d'une capacité de 6 kW souligne une démarche vers l'efficacité énergétique et la réduction des coûts d'exploitation. La piscine d'eau salée et les terrasses multiples aménagées pour la vie en extérieur complètent l'ensemble.
La villa est proposée au prix de 989 000 €. Cette villa individuelle, avec ses 6 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 1000 m², représente un investissement significatif sur le marché immobilier d'Alhaurín de la Torre. La surface habitable de 285 m² et le fait qu'elle soit prête à l'emploi sont des éléments clés de sa valorisation. Il est important de noter que le prix indiqué est le point de départ pour ce type de bien, et que des variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques et des éventuelles améliorations apportées au fil du temps. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée.
Alhaurín de la Torre, nichée sur les pentes de la Sierra de Mijas, offre un cadre de vie dynamique, intégré à l'aire métropolitaine de Málaga. La présence de nombreuses écoles, centres de santé et installations sportives dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie locale bien établie. Les 43 installations sportives disponibles, ainsi que les piscines municipales et les centres sportifs, suggèrent un rythme de vie actif. La proximité de la nature, avec des points de vue comme le Pico Palomas, offre des possibilités de randonnée. Le climat doux, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. Le centre-ville, accessible à pied, propose une variété de restaurants et de cafés, créant une atmosphère de village animée.
Alhaurín de la Torre, en tant que partie de la comarque du Valle del Guadalhorce, offre un environnement résidentiel établi, à proximité des services essentiels. La présence de 18 restaurants, 9 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km facilite le quotidien. Le système éducatif est bien développé avec 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires. Les infrastructures de santé sont également présentes avec un centre de santé principal. La distance raisonnable de 14 km de la ville de Málaga, avec ses 579 076 habitants, permet d'accéder facilement à un large éventail de services culturels, commerciaux et de loisirs, tout en conservant la tranquillité d'une commune plus petite.
Cette carte situe Alhaurín de la Torre dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence la proximité de la ville avec la capitale provinciale, Málaga, ainsi qu'avec l'aéroport international, soulignant son accessibilité. La localisation à l'intérieur des terres, à l'entrée de la vallée du Guadalhorce et sur les contreforts des montagnes de la Sierra de Mijas, est également représentée, offrant un aperçu du relief et de l'environnement naturel.
Située à 17 km de la ville de Málaga, Alhaurín de la Torre est stratégiquement positionnée au sein de la province de Málaga. Elle fait partie de l'aire métropolitaine de Málaga, bénéficiant ainsi de l'influence et des services de la capitale provinciale, tout en conservant une identité propre. Par rapport à d'autres villes côtières comme Marbella (33 km), elle offre un accès à l'intérieur des terres tout en restant connectée à la côte. Sa localisation dans la comarque du Valle del Guadalhorce la place dans une zone traditionnellement agricole, mais de plus en plus résidentielle.
La villa est idéalement située pour bénéficier à la fois de la tranquillité d'Alhaurín de la Torre et de l'accessibilité des infrastructures régionales. Les plages de Torremolinos, comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo, sont accessibles à environ 7 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 5,6 km, facilitant les déplacements. Les supermarchés (à 60 m) et les pharmacies (à 62 m) sont accessibles à pied, renforçant le caractère pratique de la localisation. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, notamment le Club de Golf de Guadalhorce à 5,1 km. Les gares ferroviaires les plus proches, comme Campanillas, sont à 5,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'établit à 18,2°C, avec des variations allant de 11°C à 26°C. L'ensoleillement annuel est généreux, avoisinant les 3 888 heures, ce qui permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. Le 'zwemseizoen', où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La villa est située à une altitude de 113 mètres, offrant une vue sur les montagnes environnantes, typique de cette région pré-montagneuse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages de la Costa del Sol, bien qu'à quelques kilomètres, offre un accès facile aux loisirs balnéaires. Les plages de Torremolinos se situent à environ 7 km. La région est particulièrement attractive pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à moins de 7 km, tels que le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) et Lauro Golf (6,3 km). Les installations sportives sont abondantes, avec 43 centres répertoriés, incluant des piscines municipales et des complexes sportifs comme le Complejo Deportivo Carranque (0,5 km). Des points de vue panoramiques, tels que Pico Palomas, invitent à la randonnée et à la découverte des paysages naturels.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située à 17 km de la ville de Málaga, Alhaurín de la Torre est stratégiquement positionnée au sein de la province de Málaga. Elle fait partie de l'aire métropolitaine de Málaga, bénéficiant ainsi de l'influence et des services de la capitale provinciale, tout en conservant une identité propre. Par rapport à d'autres villes côtières comme Marbella (33 km), elle offre un accès à l'intérieur des terres tout en restant connectée à la côte. Sa localisation dans la comarque du Valle del Guadalhorce la place dans une zone traditionnellement agricole, mais de plus en plus résidentielle.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL051922
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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