Questo progetto immobiliare a Alhaurín de la Torre, nella provincia di Málaga, presenta una villa indipendente con sei camere da letto e quattro bagni. Con una superficie abitabile di 285 m² su un terreno di 1000 m², la proprietà è già completata. La villa è situata in un contesto urbano, vicino a servizi essenziali e con un facile accesso all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. Offre una combinazione di spazio, comfort e una posizione strategica nell'entroterra andaluso.
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa indipendente ad Alhaurín de la Torre si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo le sue dimensioni maggiori (6 camere da letto, 1000 m² di terreno) e la sua natura di proprietà completata e singola. Mentre i progetti citati sono tipicamente residenziali di nuova costruzione con appartamenti o case a schiera a prezzi più accessibili, questo immobile offre un'ampia metratura e un terreno privato considerevole, elementi meno comuni nelle offerte di appartamenti o villette a schiera. La sua localizzazione nell'entroterra, sebbene urbana e ben servita, la differenzia dalle proprietà direttamente sulla costa o nei centri turistici più consolidati. La flessibilità abitativa intrinseca, con la possibilità di creare due unità separate, rappresenta un valore aggiunto distintivo rispetto a progetti con unità abitative standardizzate. Il prezzo di €989.000 è in linea con ville indipendenti di queste dimensioni e caratteristiche nella zona metropolitana di Málaga, considerando la vicinanza all'aeroporto e ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'area urbana di Alhaurín de la Torre, questa villa gode della prossimità ai servizi essenziali, con supermercati e farmacie a pochi metri. Pur essendo in un contesto urbanizzato, offre accesso a spazi verdi e vista sulle montagne, grazie alla sua posizione ai piedi della Sierra de Mijas. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 5.6 km) la rende un punto strategico per chi viaggia frequentemente.
La proprietà è strutturata per offrire flessibilità abitativa, con la possibilità di essere divisa in due abitazioni indipendenti. Questo la rende adatta a famiglie numerose, per ospitare parenti o amici, o come opportunità di investimento con potenziale di rendita turistica. La presenza di sei camere da letto e quattro bagni soddisfa esigenze di spazio considerevoli.
Lo stato di costruzione "Gereed" (completato) indica che la villa è immediatamente disponibile per l'occupazione. Non ci sono fasi di costruzione in corso o attese per il completamento, permettendo un acquisto e un trasloco rapidi. Questo elimina l'incertezza legata ai tempi di consegna tipici dei progetti in fase di sviluppo.
Questa proprietà non è situata direttamente sulla costa o su un campo da golf. Non è una nuova costruzione in fase di sviluppo, ma una proprietà esistente e completata. Inoltre, la sua posizione in un'area urbanizzata potrebbe non offrire il livello di isolamento totale o le viste panoramiche illimitate tipiche delle proprietà rurali più isolate.
Questa villa si adatta a chi ricerca una residenza spaziosa e funzionale, ideale per famiglie estese o per chi desidera mantenere aree separate per ospiti o attività lavorative. La sua struttura, divisa in due unità abitative, è perfetta per genitori anziani che desiderano vivere vicino ai figli mantenendo la propria indipendenza, o per famiglie con figli adulti che necessitano di spazi propri all'interno della stessa proprietà. L'integrazione di elementi come pannelli solari e la possibilità di gestire affitti turistici la rendono attraente anche per investitori che cercano un immobile con potenziale di reddito, combinato con un uso personale. La vicinanza all'aeroporto la rende comoda per chi viaggia spesso per lavoro o piacere, offrendo un rifugio tranquillo ma ben collegato.
La villa si distingue per una serie di caratteristiche di qualità volte a garantire comfort e durabilità. I serramenti in doppio vetro Climalit con zanzariere migliorano l'isolamento termico e acustico, proteggendo dagli insetti. Il sistema di climatizzazione è gestito da un'unità canalizzata per aria calda e fredda, integrata da un sistema di riscaldamento centralizzato al piano terra e un camino, che contribuisce all'atmosfera accogliente durante i mesi più freschi. La presenza di armadi a muro offre soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Un aspetto rilevante è l'installazione di 14 pannelli solari fotovoltaici con una capacità di 6 kW, che contribuiscono a ridurre i costi energetici e l'impatto ambientale della proprietà. Le finiture esterne includono una piscina ad acqua salata e terrazze multiple, pensate per il godimento dello spazio all'aperto.
La villa indipendente è offerta al prezzo di €989.000. Questa cifra riflette la dimensione della proprietà, con sei camere da letto e quattro bagni, su un generoso appezzamento di 1000 m². Essendo una proprietà già completata, non ci sono costi aggiuntivi legati a fasi di costruzione. La disponibilità immediata consente un accesso rapido alla proprietà. Il prezzo è da considerarsi per l'intera villa, che offre la flessibilità di essere utilizzata come un'unica residenza o suddivisa in due unità abitative distinte, potenzialmente offrendo diverse opzioni di utilizzo e ritorno sull'investimento.
Alhaurín de la Torre si presenta come un centro urbano vivace, integrato nell'area metropolitana di Málaga. La vita qui scorre a un ritmo equilibrato, lontano dal trambusto delle località costiere più turistiche ma con tutti i servizi a portata di mano. La vicinanza alla Sierra de Mijas offre opportunità per attività all'aria aperta e godere di un clima temperato. La presenza di numerose scuole e centri sportivi suggerisce una comunità orientata alle famiglie. Il ritmo quotidiano è scandito dalla comodità di avere negozi, ristoranti e trasporti pubblici a breve distanza, rendendo la mobilità agevole anche senza un uso esclusivo dell'auto. La proprietà stessa, con la sua capacità di divisione in unità abitative separate, si adatta a diverse esigenze, dal nucleo familiare esteso all'uso misto residenziale e locativo.
Vivere ad Alhaurín de la Torre significa godere di un ambiente residenziale con facile accesso ai servizi urbani. La vicinanza a supermercati (60 m) e farmacie (62 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 18 ristoranti e 7 caffè nell'area circostante offre diverse opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La zona è ben servita da 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie, oltre a centri sanitari, rendendola una scelta valida per le famiglie. La prossimità a centri sportivi come il Complejo Deportivo Carranque (0.5 km) e piscine comunali incoraggia uno stile di vita attivo. Nonostante la vicinanza a centri urbani più grandi come Málaga (14 km), Alhaurín de la Torre mantiene un carattere più tranquillo, offrendo un equilibrio tra comodità urbana e un ritmo di vita più rilassato.
Questa mappa illustra la posizione di Alhaurín de la Torre all'interno della provincia di Málaga, in Andalusia. Si evidenzia la sua prossimità alla costa, all'aeroporto internazionale e alla capitale provinciale, Málaga, pur mantenendo un legame con l'entroterra e le pendici della Sierra de Mijas. La posizione è centrale per l'accesso a diverse aree della Costa del Sol e alle infrastrutture regionali.
Alhaurín de la Torre è strategicamente posizionata nella comarca del Valle del Guadalhorce, parte dell'area metropolitana di Málaga. Dista circa 14 km dal capoluogo provinciale, Málaga, una città vibrante con un aeroporto internazionale e un importante porto. A 33 km si trova Marbella, rinomata per il lusso e le spiagge. La posizione, a 17 km da Málaga città e sulle pendici della Sierra de Mijas, offre un contesto leggermente appartato ma estremamente ben collegato alle principali arterie della Costa del Sol. Questo la rende un'ottima base per esplorare la regione, dal litorale alle montagne dell'entroterra.
La villa vanta un'eccellente connettività. Si trova a soli 5.6 km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Lido e Playa del Bajondillo, distano circa 7.1-7.2 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili: Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) e Lauro Golf (6.3 km). La città di Málaga è a 14 km, mentre Marbella si trova a 33 km. Le stazioni ferroviarie più vicine (Campanillas, La Colina, Aeropuerto) sono a circa 5-6 km, e la rete di trasporto pubblico locale comprende 7 linee con 41 fermate distribuite nella zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.2°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. La zona registra un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.888, che favoriscono le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del nuoto in mare o in piscina si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione della città, a un'altitudine di 113 metri sul livello del mare e situata sulle pendici della Sierra de Mijas, offre un ambiente piacevole con viste sulle montagne e un'aria generalmente salubre, tipica dell'entroterra andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa permette un facile accesso alle spiagge della Costa del Sol. Le più prossime, Playa del Lido e Playa del Bajondillo, sono a circa 7 km. La regione offre numerose opportunità ricreative: oltre ai campi da golf già menzionati, vi sono diversi centri sportivi, tra cui il Complejo Deportivo Carranque a 0.5 km e il Polideportivo Municipal Blas Infante a 1.0 km, che dispongono di varie strutture sportive e piscine, come la Piscina Municipal Cubierta a 0.6 km. Per chi ama i panorami, ci sono diversi punti panoramici nelle vicinanze, come Pico Palomas (3.2 km). La presenza di 43 strutture sportive totali nella provincia indica un'ampia offerta per il tempo libero attivo.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre è strategicamente posizionata nella comarca del Valle del Guadalhorce, parte dell'area metropolitana di Málaga. Dista circa 14 km dal capoluogo provinciale, Málaga, una città vibrante con un aeroporto internazionale e un importante porto. A 33 km si trova Marbella, rinomata per il lusso e le spiagge. La posizione, a 17 km da Málaga città e sulle pendici della Sierra de Mijas, offre un contesto leggermente appartato ma estremamente ben collegato alle principali arterie della Costa del Sol. Questo la rende un'ottima base per esplorare la regione, dal litorale alle montagne dell'entroterra.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL051922
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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