וילה נפרדת זו, הממוקמת באל-אורין דה לה טורה, מחוז מלאגה, מציעה 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה על פני 285 מ"ר של שטח בנוי, על מגרש של 1000 מ"ר. הפרויקט הושלם וממוקם בסביבה אורבנית, קרוב למגוון שירותים. המיקום מספק נופים פנורמיים פתוחים, המחברים את הדיירים לסביבה הכפרית וההררית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסה דל סול, וילה זו באל-אורין דה לה טורה מציגה מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ממוקמים קרוב יותר לחוף ומציעים דירות או בתים צמודי קרקע קטנים יותר, וילה זו מציעה שטח בנוי נרחב (285 מ"ר) על מגרש גדול (1000 מ"ר) עם 6 חדרי שינה. המחיר שלה (989,000 אירו) משקף את הגודל, המרחב והפוטנציאל הגמיש שלה, כולל האפשרות לחלוקה לשתי יחידות. פרויקטים כמו 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים בדרך כלל בתים חדשים יותר, אך לרוב קטנים יותר ובמיקומים שונים. המיקום הפנימי יותר של אל-אורין דה לה טורה, יחד עם נוף פנורמי והקרבה לשדה התעופה, מייחדים אותה מאזורים תיירותיים צפופים יותר. היא פונה לקהל שמחפש מרחב, גמישות ונגישות, גם אם לא ישירות על קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך סביבה עירונית באל-אורין דה לה טורה, מחוז מלאגה. קרבה למרכז העיירה מבטיחה גישה נוחה לשירותים מקומיים. המיקום המבוקש, המכונה אל לגאר, ידוע בנופיו הפתוחים והפנורמיים, המשקיפים על עמק גוודלורסה.
עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, וילה זו מיועדת למשקי בית גדולים או לאלו המחפשים גמישות במרחב המחיה. האפשרות לחלק את הנכס לשתי יחידות מגורים עצמאיות עונה על צרכים של משפחות מורחבות, אירוח אורחים, או הכנסה משכירות פוטנציאלית.
הבנייה של וילה זו הושלמה, מה שמאפשר לדיירים לעבור מיידית ללא צורך בהמתנה. מצב זה מבטיח שהנכס בנוי בסטנדרטים עכשוויים, עם גישה מיידית לכל המתקנים והשירותים.
הפרויקט מציע נוף הררי ופנורמי, אך אינו ממוקם ישירות על קו החוף. בעוד שקיימת תשתית טובה, קרבה לחוף הים מחייבת נסיעה. בנוסף, למרות הקרבה לעיירה, למי שמחפש בידוד מוחלט, המיקום העירוני עשוי להיות פחות מתאים.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות בית מרווח עם מרחב אישי לכל בן משפחה, או לאלו המעוניינים לארח אורחים לעיתים קרובות. האפשרות לחלוקה לשתי יחידות מגורים נפרדות הופכת אותו לאידיאלי עבור מספר דורות החיים יחד, או למי שרוצה להפריד אזורי מגורים. אנשים המחפשים הכנסה נוספת עשויים למצוא עניין בפוטנציאל ההשכרה, במיוחד לאור העובדה שהחלק העליון כבר פועל כעסק השכרה לתיירות. בנוסף, מיקום הוילה, קרוב למרכז העיירה אך עם נוף פנורמי, מושך את אלה שמעריכים נגישות לשירותים מבלי לוותר על סביבה שקטה וטבעית. חובבי פעילויות חוץ ייהנו מקרבת מגרשי גולף ומתקני ספורט.
הוילה, שנבנתה בסטנדרטים גבוהים, מציעה מספר מאפיינים המעידים על איכות. מערכת מיזוג אוויר מרכזי (חם/קר) וחימום מרכזי ברצפה (בקומה התחתונה) מבטיחים נוחות תרמית לאורך כל השנה. חלונות עם זיגוג כפול מסוג 'קלימאליט' עם רשתות נגד יתושים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, ומונעים כניסת מזיקים. אח בסלון מוסיף אלמנט של חום ונעימות. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. בנוסף, 14 פאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים עם הספק של 6 קילוואט מצביעים על מחויבות ליעילות אנרגטית וחיסכון בעלויות התפעול. הגישה הכפולה למגרש הפינתי והחניה המרווחת משפרים את הפונקציונליות.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 989,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, הכולל 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, על פני שטח בנוי של 285 מ"ר ומגרש נדיב של 1000 מ"ר. מצב הבנייה המושלם מאפשר כניסה מיידית, ללא צורך בהשקעה נוספת בשיפוצים או בבנייה. נתוני המכירות באזור מראים 489 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק פעיל. גמישות השימוש, כולל אפשרות לחלוקה לשתי יחידות נפרדות, מוסיפה ערך משמעותי למחיר.
אל-אורין דה לה טורה מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה כפרית. העיירה, המהווה חלק מאזור המטרופולין של מלאגה, ממוקמת על מורדות הרי סיירה דה מיחאס. הדבר יוצר סביבה עם נוף הררי, אך עדיין קרובה למרכזי אוכלוסייה גדולים. חיי היומיום באזור מאופיינים בגישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (60 מ'), בתי מרקחת (62 מ') ומרכזי בריאות. קרבתה של העיירה לעמק גוודלורסה מעניקה לה אווירה כפרית, בעוד שהמרחק הישיר של 5.6 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח קישוריות בינלאומית מצוינת. השילוב של מרכזיות יחסית וסביבה טבעית הופך את המקום לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים את האיזון בין נגישות לנוחות.
אל-אורין דה לה טורה מציעה שילוב מרתק של נוחות אורבנית ופיתוי כפרי. העובדה שהוילה ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה (סופרמרקט 60 מ', בית מרקחת 62 מ') מקלה על חיי היומיום. זאת, בשילוב עם קרבה למרכזי ספורט (0.5 ק"מ) ובריכות שחייה (0.6 ק"מ), הופכת אותה לאטרקטיבית עבור משפחות ופעילים. הנגישות של 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים באזור תומכת במשפחות עם ילדים. למרות האופי העירוני, מיקומה על מורדות הרי סיירה דה מיחאס וקרבתה לנופים פתוחים מספקים תחושת מרחב וטבע. התשתית התומכת, הכוללת 7 קווי תחבורה ציבורית ו-41 תחנות, מאפשרת ניידות גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ לניצול מלא של האזור.
המיקום של אל-אורין דה לה טורה מודגש במפה זו. כחלק מאזור המטרופולין של מלאגה, היא ממוקמת בין עמק גוודלורסה להרי סיירה דה מיחאס. המפה מציגה את קרבתה לעיר מלאגה, לשדה התעופה, ולמספר מגרשי גולף, וכן את הנגישות לחופי הים הסמוכים.
אל-אורין דה לה טורה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור מחוז מלאגה, כ-17 ק"מ מדרום-מערב למרכז העיר מלאגה (14 ק"מ). מיקום זה משייך אותה לאזור המטרופולין של מלאגה, ומספק גישה נוחה לעיר הגדולה, לשדה התעופה שלה (5.6 ק"מ) ולתשתיות התחבורה שלה. קרבתה לעיירות חוף פופולריות כמו טורמולינוס (כ-7 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות שלה. במקביל, היא ממוקמת בדרך לעיירות פנימיות יותר בעמק גוודלורסה, ומציעה שילוב של נגישות עירונית ושלווה כפרית. מרחק של 33 ק"מ למרבלה מדגיש את מיקומה המרכזי בתוך קוסטה דל סול.
הוילה ממוקמת באופן אסטרטגי באל-אורין דה לה טורה, עם נגישות טובה למתקנים מרכזיים. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-6 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה. מתקני בריאות, כולל מרכז בריאות, נמצאים במרחק של 6.5 ק"מ. לענף הגולף, מספר מסלולים זמינים בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף דה גוודלורסה (5.1 ק"מ). קרבת מגרשי הגולף, יחד עם מרכזי ספורט ופארקים, מדגישה את האטרקטיביות של האזור לאורח חיים פעיל. למרות שהוילה אינה על החוף, החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל לידו, נמצאים במרחק של כ-7.1 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-אורין דה לה טורה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי, העומד על 3,888 שעות, מצביע על כמות אור שמש משמעותית לאורך השנה. עונת השחייה, המוגדרת כזמן בו טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. הגובה של 113 מטר מעל פני הים, יחד עם מיקומה על מורדות הרי סיירה דה מיחאס, מספק נוף הררי פנורמי. האזור אינו חשוף לשיפועים קיצוניים, מה שתורם לנוחות הגישה והשהייה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של הוילה למתקני פנאי מגוונים היא יתרון משמעותי. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל Club de Golf de Guadalhorce (5.1 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 ק"מ) ו-Lauro Golf (6.3 ק"מ). בנוסף, העיירה מציעה מתקני ספורט מקיפים, כגון Complejo Deportivo Carranque (0.5 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 ק"מ), וכן בריכות שחייה ציבוריות. למרות שהוילה אינה על חוף הים, החופים הפופולריים של טורמולינוס, כמו פלייה דל לידו, נגישים במרחק של כ-7.1 ק"מ. אזור זה מציע גם נקודות תצפית יפות, כמו Pico Palomas (3.2 ק"מ), המוסיפות מימד של פעילות פנאי וטבע.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אל-אורין דה לה טורה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור מחוז מלאגה, כ-17 ק"מ מדרום-מערב למרכז העיר מלאגה (14 ק"מ). מיקום זה משייך אותה לאזור המטרופולין של מלאגה, ומספק גישה נוחה לעיר הגדולה, לשדה התעופה שלה (5.6 ק"מ) ולתשתיות התחבורה שלה. קרבתה לעיירות חוף פופולריות כמו טורמולינוס (כ-7 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות שלה. במקביל, היא ממוקמת בדרך לעיירות פנימיות יותר בעמק גוודלורסה, ומציעה שילוב של נגישות עירונית ושלווה כפרית. מרחק של 33 ק"מ למרבלה מדגיש את מיקומה המרכזי בתוך קוסטה דל סול.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 62 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 36 mm |
| מאי | 18.0°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL051922
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
