טאונהאוס עם 3 חדרי שינה במתחם אלהורין גולף במאלגה, בשטח של 139 מטר רבוע. הנכס הושלם וממוקם בגובה 349 מטר מעל פני הים, בסביבה כפרית שקטה. המיקום מציע גישה למספר מגרשי גולף במרחק של כ-7 קילומטרים, והוא מרוחק כ-10 קילומטרים מהחופים הקרובים. נדרש רכב לניידות יומיומית, עם נמל התעופה של מאלגה במרחק 19 קילומטרים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, טאונהאוס אלהורין גולף מציע ערך שונה מפרויקטים באזורי החוף. למשל, Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) שניהם זולים יותר אך עם מאפיינים שונים. בעוד אלהורין גולף מציע שקט כפרי וקרבה למגרשי גולף, פרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים כנראה גישה קלה יותר לתשתיות עירוניות. ההבדל העיקרי בין אלהורין גולף לפרויקטים באזורי החוף הוא האווירה - כאן מדובר בסביבה שקטה ומרוחקת מהתיירות ההמונית. בהשוואה ליישובים גבוהים יותר בהרים, כמו רונדה או מיחאס פואבלו, הגובה של 349 מטר יוצר אקלים מתון יותר ללא טמפרטורות קיצוניות בחורף. באופן כללי, הפרויקט מתאים למי שמחפש איזון בין גישה למתקנים לבין שקט כפרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באלהורין גולף, באזור פנימי של מאלגה, המתאפיין בסביבה כפרית שקטה. המיקום נמצא בגובה 349 מטר מעל פני הים, עם נוף לאזורים הכפריים והעירוניים. הפרויקט מוקף על ידי מספר מגרשי גולף במרחק של כ-7 קילומטרים, מה שהופך אותו למתאים לחובבי גולף.
הטאונהאוס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מתאים למשפחות קטנות או זוגות המבקשים מרחב מחיה נרחב. הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו ופטיו פרטי, עם מיזוג אוויר בכל החדרים וארונות מובנים בחדרי השינה. הגינה המשותפת והבריכה מספקות מקומות לנופש ובילוי בסביבה מטופחת.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבנייה נעשתה באיכות טובה עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. כל הנכסים בפרויקט כוללים מיזוג אוויר וארונות מובנים, כך שהקונים לא צריכים להשקיע בשדרוגים מיידיים. הגינות המשותפות כבר מבוססות ומטופחות היטב.
הפרויקט אינו מציע גישה הולכת רגל לחופים או למרכזי הערים הסמוכים. אין תחבורה ציבורית נרחבת באזור, כך שרכב פרטי הוא הכרחי. אין מתקני ספורט או בילוי ציבוריים במתחם עצמו מעבר לגינה והבריכה המשותפות. המרחק לחופים דורש תכנון מראש לבילוי יומי.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע בסביבה שקטה ומרוחקת מההמולה העירונית. אם אתם חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף בטווח של 7 קילומטרים תורמת לחוויית המגורים. גם מי שמחפש נופש סופי שבוע או בית חורף ימצא כאן ערך, בהתחשב באקלים הנעים של האזור עם טמפרטורה ממוצעת של 17°C ויותר מ-3,800 שעות שמש בשנה. הנכס פחות מתאים למי שזקוק לתשתיות עירוניות במרחק הליכה או מעדיף חיי לילה תוססים. היעדר תחבורה ציבורית נרחבת הופך את הנכס לפחות אטרקטיבי למי שלא יכול או לא רוצה להשתמש ברכב פרטי באופן קבוע.
הטאונהאוס נבנה באיכות טובה עם חומרים המותאמים לאקלים המקומי. חדרי האמבטיה כוללים דלתות זכוכית מהרצפה עד התקרה הפונות לנוף חיצוני, מה שמאפשר כניסת אור טבעי רב. המטבח מאובזר במלואו עם פטיו פרטי, מה שמספק אזור מטבח מואר ומאוורר היטב. כל הנכס כולל מיזוג אוויר בכל החדרים, חיוני לנוחות בחודשי הקיץ החמים. הארונות המובנים בכל חדרי השינה מספקים פתרונות אחסון שימושיים מבלי לדרוש השקעה נוספת בריהוט. המבנה תוכנן עם תשומת לב לפרטים, כפי שניתן לראות במסדרונות עם דלתות לבנות המספקים מראה נקי ומודרני. הגינה המשותפת והבריכה מטופחות היטב, מה שמעיד על תחזוקה סדירה של חללים משותפים.
המחיר ההתחלתי לטאונהאוס עומד על €349,000, עבור יחידה בשטח של 139 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר משקף את העובדה שהנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר גבוה יותר בהתחשב במיקום הפנימי ובצורך ברכב לניידות יומיומית.
החיים באלהורין גולף מתאפיינים בקצב שקט ומרוחק מההמולה העירונית, עם השקט של הסביבה הכפרית. הבוקרים מתחילים עם השמש המאירה על ההרים המקיפים, והאוויר הצח של הגובה יוצר אווירה נעימה. תושבים יכולים ליהנות מבריכה משותפת מטופחת וגינות ירוקות מבלי לטפל בתחזוקה עצמאית. היום הוא תכנון סביב שימוש ברכב לצורכי קניות, ביקורים רפואיים או בילויים מחוץ לאתר. הערבים שקטים, עם נופי השקיעה על הגבעות המקיפות. מרחק ההליכה הקצר בתוך הקהילה מאפשר מפגשים חברתיים עם שכנים בסביבה בטוחה. החיים כאן מתאימים למי שמחפש שקט ומרחק מההמולה, אך עדיין רוצה גישה נוחה לתשתיות עירוניות ולחופים בטווח של 15-20 דקות נסיעה.
החיים באלהורין גולף דורשים תכנון יומי סביב השימוש ברכב פרטי. המרחק למרכזי הקניות הקרובים הוא כ-3.5 קילומטרים, ולבתי מרקחת כ-3.2 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות קצרות לצרכים בסיסיים. עם זאת, עבור שירותי בריאות מתקדמים יש צורך לנסוע כ-12 קילומטרים לבית החולים הקרוב. המרחק לנמל התעופה של מאלגה (19 קילומטרים) הופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות, במיוחד עבור בעלי נכסים המשתמשים בבית כבית קיץ. תשתית התחבורה הציבורית מוגבלת, עם קו אוטובוס אחד בלבד באזור, מה שמגביר את התלות ברכב פרטי. האזור מתאפיין בשקט יחסי, עם פעילות מסחרית מצומצמת בטווח הליכה, מה שתורם לאווירה הכפרית המבוקשת.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באלהורין גולף, במחוז מאלגה. ניתן לראות את המרחק לחופי הים התיכון (כ-10 קילומטרים מערבה) ולנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה (כ-19 קילומטרים דרומית-מזרחית). מגרשי הגולם הסמוכים מסומנים בירוק, מה שמדגיש את האופי הכפרי והפתוח של האזור.
אלהורין גולף ממוקם באזור הפנימי של מחוז מאלגה, בין הערים מיחאס ואלהורין אל גראנדה. המיקום מציע ניגוד לאזורי החוף הצפופים יותר של הקוסטה דל סול, עם שקט יחסי ונופים כפריים. פוארטו בנוס ומארבייה, ערי החוף הפופולריות, נמצאות במרחק של כ-20-30 דקות נסיעה. המיקום הפנימי מספק הגנה מסוימת מהרוחות החזקות יותר של החוף, תוך שמירה על נגישות נוחה לחופים ולערי החוף בזמן קצר. בהשוואה לאזורים גבוהים יותר בהרים, הגובה של 349 מטר מעל פני הים יוצר אקלים מאוזן שאינו קר מדי בחורף.
המרחק לחופים הקרובים עומד על כ-10 קילומטרים, כולל Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches ו-Playa de San Francisco. נסיעה ברכב לחופים אורכת כ-15-20 דקות בתנאי תנועה תקינים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 19 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים: Mijas Golf (6.9 קילומטרים), Campo Los Olivos (7.0 קילומטרים) ו-Campo Europa (7.5 קילומטרים). עבור צרכים יומיים, המרכזים העירוניים הקרובים נמצאים במרחק של 15-20 דקות נסיעה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת של 17°C בשנה. עם יותר מ-3,875 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. הגובה של 349 מטר מעל פני הים יוצר טמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף הצמודים. עונת השחייה, כשטמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 10°C ל-24°C בממוצע, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים רוב השנה ללא קיצוניות מזג האוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches ו-Playa de San Francisco, נמצאים במרחק של כ-10 קילומטרים. חופים אלה מציעים את כל השירותים הסטנדרטיים של חופי קוסטה דל סול, כולל מסעדות, ברים ופעילויות מים. עם זאת, אין מידע על מעמד דגל כחול לחופים אלה. חובבי גולף ימצאו מגוון אפשרויות בטווח של 7 קילומטרים, כולל Mijas Golf, Campo Los Olivos, Campo Europa ו-Santana Golf & Country Club. במרחק של 4.8 קילומטרים נמצא מרכז הספורט Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, המציע מתקני ספורט נוספים. נקודות התצפית הקרובות, כמו Mirador del Cerro Alaminos (2.7 קילומטרים) ו-Mirador de Cañada Morena (4.6 קילומטרים), מציעות נופים פנורמיים של האזור הכפרי.
מקור: OpenStreetMap
אלהורין גולף ממוקם באזור הפנימי של מחוז מאלגה, בין הערים מיחאס ואלהורין אל גראנדה. המיקום מציע ניגוד לאזורי החוף הצפופים יותר של הקוסטה דל סול, עם שקט יחסי ונופים כפריים. פוארטו בנוס ומארבייה, ערי החוף הפופולריות, נמצאות במרחק של כ-20-30 דקות נסיעה. המיקום הפנימי מספק הגנה מסוימת מהרוחות החזקות יותר של החוף, תוך שמירה על נגישות נוחה לחופים ולערי החוף בזמן קצר. בהשוואה לאזורים גבוהים יותר בהרים, הגובה של 349 מטר מעל פני הים יוצר אקלים מאוזן שאינו קר מדי בחורף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 61 mm |
| פברואר | 10.2°C | 64 mm |
| מרץ | 12.2°C | 53 mm |
| אפריל | 14.3°C | 37 mm |
| מאי | 16.6°C | 34 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.2°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.2°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL277804
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
