Una villeta a schiera di tre camere da letto situata nel complesso di Alhaurín Golf, Málaga. Con una superficie abitabile di 139 metri quadrati, questa proprietà è completata e pronta per l'occupazione. L'abitazione si trova a 349 metri sul livello del mare, offrendo viste sulla campagna e circostanze urbane. Il complesso si trova a circa 19 km dall'aeroporto di Málaga e a circa 10 km dalle spiagge più vicine, offrendo un compromesso tra accessibilità alla costa e tranquillità dell'entroterra.
Rispetto alle proprietà nella costa di Estepona come Etherna Homes 2 (partendo da 259.000€), questa villetta ad Alhaurín Golf offre più spazio abitativo (139 m²) a un prezzo leggermente superiore (349.000€), ma con il vantaggio di una posizione più tranquilla e prossimità immediata a campi da golf. Confrontando con opzioni più economiche come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 219.950€) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000€), il progetto attuale offre un miglior equilibrio tra spazio, servizi e ambiente residenziale. La posizione di Alhaurín Golf è particolarmente distintiva per la combinazione unica di accessibilità alla costa e autentica vita andalusa, a differenza delle zone turistiche più sviluppate. Mentre le località costiere offrono vita notturna e servizi turistici intensivi, Alhaurín Golf mantiene un carattere più residenziale e autentico, adatto per chi cerca una seconda casa con potenziale di integrazione nella comunità locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nell'area di Alhaurín Golf, una zona residenziale a circa 10 km dalle spiagge della Costa del Sol e 19 km dall'aeroporto internazionale di Málaga. La posizione elevata a 349 metri sul livello del mare offre un microclima più fresco durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale tranquillo con campi da golf circostanti.
Questa villeta a schiera di tre camere offre uno spazio abitativo di 139 m² adatto a piccole famiglie o coppie che cercano una residenza secondaria. La disposizione su due livelli con zona giorno separata dalla zona notte garantisce privacy e funzionalità. La presenza di un giardino privato e una terrazza esterna amplia lo spazio vivibile all'aperto, adatto per godere del clima mediterraneo.
La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata. Essendo classificata come 'Resale', l'edificio è stato costruito precedentemente e si trova in buone condizioni di manutenzione. Non vi sono quindi tempi di attesa per la costruzione o processi di sviluppo in corso, consentendo un trasferimento rapido una volta completate le procedure di acquisto.
Il progetto non offre servizi o strutture direttamente adiacenti all'abitazione oltre alla piscina comunitaria e ai giardini. All'interno di un raggio di 2 km è presente solo un ristorante. Il trasporto pubblico è limitato a una sola linea, rendendo l'automobile un requisito essenziale per gli spostamenti quotidiani. Non sono incluse stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze immediate.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in Spagna con un budget medio-alto. È particolarmente adatta per i giocatori di golf data la vicinanza a diversi campi, inclusi Mijas Golf a 6,9 km e Campo Los Olivos a 7,0 km. Le famiglie con figli apprezzeranno lo spazio interno di 139 m² e le tre camere da letto, mentre le coppie apprezzeranno la manutenzione ridotta richiesta rispetto a una villa indipendente. Non è invece adatta a chi cerca una vita pedestre o dipende dai trasporti pubblici, data la necessità di un'automobile per tutti gli spostamenti quotidiani.
La villeta presenta finiture standard di buona qualità, tipiche delle costruzioni residenziali spagnole della zona. Le porte interne bianche visibili nelle fotografie suggeriscono uno stile pulito e moderno. Il bagno principale è dotato di porte in vetro a tutta altezza che si aprono sull'esterno, un dettaglio che aumenta la luminosità e la sensazione di spazio. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici standard, mentre i bagni presentano sanitari di dimensioni standard con finiture funzionali. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro e aria condizionata, elementi che aumentano il comfort abitativo durante i mesi più caldi. La struttura esterna è ben mantenuta, come dimostrano le aree comuni curate con giardini maturi.
Il prezzo di partenza per questa villeta a schiera è di 349.000€, con 139 m² di superficie abitabile che equivalgono a circa 2.511€ al metro quadrato. Questo posizionamento di prezzo la colloca nella fascia media del mercato residenziale della zona di Alhaurín. Le proprietà in questa zona generalmente offrono un migliore rapporto qualità-prezzo rispetto alle equivalenti direttamente sulla costa, con un aumento di valore potenziale legato alla prossimità ai campi da golf e allo sviluppo continuo delle infrastrutture locali.
Vivere in questa villeta a schiera ad Alhaurín Golf significa adottare un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone turistiche costiere. Le giornate iniziano con la luce del nord-ovest che illumina le camere da letto, mentre le temperature medie di 17°C durante tutto l'anno consentono di utilizzare gli spazi esterni per gran parte dell'anno. Il giardino privato e la terrazza offrono aree ombreggiate durante le ore più calde. Gli abitanti trascorrono le giornate tra le attività del campo da golf locale o si spostano verso le spiagge a circa 15-20 minuti di auto per godere del mare. La sera, la posizione elevata offre temperature più fresche e viste panoramiche sulla campagna circostante.
La vita quotidiana ad Alhaurín Golf richiede un'organizzazione basata sull'uso dell'automobile per tutti gli spostamenti essenziali. Le più vicine attività commerciali si trovano a 3,2-3,5 km di distanza, includendo una farmacia e un supermercato. Per servizi più specializzati o ospedali è necessario raggiungere Mijas o Málaga, a circa 12-19 km. La zona offre tranquillità e sicurezza, con una comunità residenziale stabile che combina residenti permanenti e proprietari di seconde case. Il percorso più frequente per i residenti è verso le zone costiere per le spiagge e servizi turistici, o verso Málaga per shopping, servizi e collegamenti aerei attraverso l'aeroporto internazionale.
La mappa mostra la posizione di Alhaurín Golf nell'entroterra malagueño, evidenziando la sua posizione privilegiata a circa 10 km dalla costa e 19 km dall'aeroporto internazionale di Málaga. Si nota la prossimità a diversi campi da golf, caratteristica distintiva della zona, e la posizione elevata che offre v panoramiche sulla circostante campagna andalusa e, in lontananza, verso il mar Mediterraneo.
Alhaurín Golf occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, equidistante tra Málaga città e le località costiere come Fuengirola e Mijas. Questa collocazione offre un compromesso tra accessibilità ai servizi urbani e benefici di una posizione più rurale. A circa 20 minuti di auto da Málaga e a 15 minuti dalla costa, la zona è abbastanza vicina per godere di entrambe le realtà senza essere esposti al turismo intensivo delle zone puramente costiere. La vicinanza a diverse urbanizzazioni residenziali crea una comunità consolidata che ha attratto sia residenti locali che internazionali.
La distanza verso le spiagge più vicine come Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de San Francisco è di circa 10 km, che equivalgono a 15-20 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 19 km, accessibile in circa 25 minuti. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente conveniente con Mijas Golf a 6,9 km, Campo Los Olivos a 7,0 km e Campo Europa a 7,5 km. Le strutture sanitarie più vicine includono un ospedale a 12 km e una farmacia a 3,2 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 9,1 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 349 metri sul livello del mare crea un microclima caratterizzato da temperature medie annue di 17°C, con oscillazioni tra 10°C e 24°C. I 3.875 ore di sole annue garantiscono un clima soleggiato per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di quattro mesi in cui l'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine moderata rispetto alla costa offre notti più fresche durante l'estate e una protezione parziale dall'umidità costiera. La esposizione a nord-ovest dell'edificio regola la luce solare diretta durante le ore più calde, mantenendo temperature interne più confortevoli senza eccessivo ricorso all'aria condizionata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a tre spiagge a circa 10 km permette di accedere facilmente alle coste della Costa del Sol, sebbene nessuna di queste sia certificata con Bandiera Blu. Per il tempo libero, la zona offre eccellenti opportunità golfistiche con almeno cinque campi da golf entro un raggio di 7,5 km, tra cui Mijas Golf, Campo Los Olivos e Campo Europa. Per altre attività sportive, la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande si trova a 4,8 km, offrendo strutture per varie discipline. I punti panoramici locali come Mirador del Cerro Alaminos (2,7 km) e Mirador de Cañada Morena (4,6 km) offrono viste panoramiche sulla regione, ideali per escursioni a piedi o in bicicletta.
Fonte: OpenStreetMap
Alhaurín Golf occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, equidistante tra Málaga città e le località costiere come Fuengirola e Mijas. Questa collocazione offre un compromesso tra accessibilità ai servizi urbani e benefici di una posizione più rurale. A circa 20 minuti di auto da Málaga e a 15 minuti dalla costa, la zona è abbastanza vicina per godere di entrambe le realtà senza essere esposti al turismo intensivo delle zone puramente costiere. La vicinanza a diverse urbanizzazioni residenziali crea una comunità consolidata che ha attratto sia residenti locali che internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 61 mm |
| Febbraio | 10.2°C | 64 mm |
| Marzo | 12.2°C | 53 mm |
| Aprile | 14.3°C | 37 mm |
| Maggio | 16.6°C | 34 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.3°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.2°C | 10 mm |
| Ottobre | 17.2°C | 54 mm |
| Novembre | 13.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL277804
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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