アルハウリン・ゴルフのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソール地域の他の物件と比較すると独特の特徴を持っています。沿岸部の物件（例：トーレ・デル・マールのアクアマールで219,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャルで205,000ユーロから）に比べると価格はやや高めですが、これはゴルフコースへの近さや静かな環境というプレミアム要素を反映しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、アルハウリン・ゴルフはより内陸部に位置し、リゾート感よりも静かな居住性に重点を置いています。この地域はミハスやマルベージャのような高級リゾート地とは異なり、よりローカルで穏やかな雰囲気を保ちながらも、主要施設へのアクセスが良好というメリットがあります。ゴルフと静かさを重視する居住者にとって、沿岸部の賑やかさから少し離れたこの内陸ゴルフエリアは、コストパフォーマンスと居住性のバランスが取れた選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはマラガ県のアルハウリン・ゴルフ地域に位置し、内陸の田園地帯にあります。標高349メートルの場所にあり、北西向きの配置となっています。最寄りのゴルフコースまで約7km、海岸まで約10km、マラガ空港まで19kmの距離に位置しています。
3つの広い寝室と2つの浴室を備え、特にマスターベッドルームには専用浴室が付いています。すべての部屋にエアコンと組み込みクローゼットが設置されており、スペースを有効活用できます。プライベートテラスと内部パティオがあり、屋外でのくつろぎも可能です。
このタウンハウスは既に完成しており、すぐに入居可能です。建設状況は「完成済み」とされており、新たな建設工事や待機期間なく購入後すぐに利用できます。住宅は良好な状態に維持されており、現地で即時の所有が可能です。
この物件は内陸部に位置しており、徒歩での生活には適していません。日常生活には自動車が必須です。近隣には公共交通機関が1路線のみあり、商業施設やサービス施設へのアクセスには車での移動が必要です。また、海への直接アクセスはできません。
このタウンハウスは、静かな環境での生活を求めるゴルフ愛好家に特に適しています。マラガの沿岸部から少し離れた場所に住みたいが、依然として海岸へのアクセスを維持したい方にとって理想的な選択肢です。3つの寝室があるため、家族や定期的に訪れるゲストがいる方にも適しています。また、スペインで第二の家を探している北欧や他のヨーロッパ地域からの購入者にとっても魅力的です。現地在住の退職者の方々や、リモートワークが可能でスペインの田園地帯での生活を体験したい方にも最適です。自動車を日常的に使用することに抵抗がない方で、ゴルフや田園風景を楽しみながら、同時に都市部や海岸へのアクセスを求める方にこの物件は適しています。
このタウンハウスは良好な状態に保たれており、質の高い仕上げが特徴です。バスルームは床から天井までのガラスドアを備え、近代的で開放感のあるデザインとなっています。リビングルームは広々としたsplit-levelデザインで、テラスや庭への直接アクセスが可能です。キッチンは完全に装備されており、内部パティオに面れた配置となっています。すべての寝室には組み込み式のクローゼットが設置されており、収納スペースを確保しています。空調設備は全室に完備され、年間を通じて快適な室温を維持できます。プライベートな庭園とテラススペースがあり、屋外での生活も楽しめます。共用のプールと庭園は手入れが行き届いており、管理された居住環境を提供しています。
この3寝室タウンハウスの価格は349,000ユーロからです。139㎡の居住スペースを考慮すると、マラガ沿岸部の同規模物件と比較して競争力のある価格設定です。内陸部のゴルフリゾート物件として、沿岸部の物件よりやや手頃な価格となっています。周辺地域の類似物件（トーレ・デル・マールのアクアマールでは219,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャルでは205,000ユーロから）と比較すると、やや高めですが、ゴルフコースの近さと完成状態を考慮すると妥当な価格帯に位置しています。
アルハウリン・ゴルフに位置するこのタウンハウスでは、静かで穏やかな毎日を過ごすことができます。朝は専用テラスでコーヒーを飲みながら田園風景を楽しみ、午後は共用プールでくつろぎます。自宅で過ごす時間が多い方や、ゴルフに興味のある方にとって理想的な環境です。食料品の買い出しには約3.5km離れたスーパーマーケットまで車で移動する必要があります。近くにはレストランが1軒あり、それ以外の飲食店やエンターテイメント施設には車で移動します。週末は近くのゴルフコースでラウンドしたり、ミラドール（展望台）まで散策に出かけたりすることができます。夜は明かりの少ない静かな環境で星を見上げながら、リラックスした時間を過ごすことができます。
アルハウリン・ゴルフからの生活は、自動車に依存するライフスタイルを意味します。食料品の調達には3.5km離れたスーパーマーケットまで車で向かう必要があります。医療サービスは12km離れた病院で受けられ、薬局は3.2kmの距離にあります。公共交通機関は1路線のみあり、自家用車がないと移動は困難です。しかし、この内陸地の利点として、穏やかで静かな環境が挙げられます。近くには2つの素晴らしい展望台（ミラドール・デル・セロ・アラミノスとミラドール・デ・カニャダ・モレナ）があり、散策に最適な場所です。また、スポーツセンターも4.8kmの距離にあり、様々なレクリエーション活動が可能です。年間32回の地元のお祭りがあり、地域の文化や伝統を体験する機会も豊富にあります。
このマップはアルハウリン・ゴルフ地域におけるタウンハウスの位置を示しています。内陸部に位置しながらも、海岸へのアクセスが良好であることがわかります。最寄りのゴルフコースやビーチまでの距離も表示されており、物件の地理的利便性を把握するのに役立ちます。
アルハウリン・ゴルフはマラガ市内から内陸部へ約20kmの位置にあり、コスタ・デル・ソール地域内では比較的静かなエリアとして知られています。ミハスやフエンヒローラといった沿岸部のリゾート都市からは約10-15km、マラガ中心部からは約25kmの距離です。この位置により、沿岸部の賑わいと内陸部の静けさの両方を享受できるバランスの取れた立地です。マラガ空港までの19kmという距離は、国際的なアクセスの面でも利便性が高いと言えます。
このタウンハウスから主要な施設へのアクセスには、ほとんどの場合車での移動が必要です。最も近い海岸（プレヤ・トーレブランカ-カルバハル、プレヤ・デ・ロス・ボリチェス、プレヤ・デ・サン・フランシスコ）まで約10km、車で15-20分です。マラガ空港まで19km、車で約25分です。ゴルフ愛好家にとっては、ミハス・ゴルフ（6.9km）、カンポ・ロス・オリボス（7.0km）、カンポ・ヨーロッパ（7.5km）など複数のゴルフコースが近くにあり、車で約10-15分で到着できます。EV充電ステーションは9.1kmの距離にあります。これらの施設へのアクセスは良好ですが、徒歩や公共交通機関のみでの生活は難しいです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハウリン・ゴルフ地域の気候は年間を通じて穏やかで、平均気温は17°Cです。夏季は24°C前後、冬季は10°C前後と過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,875時間に達し、スペインの中でも特に晴天率の高い地域です。4ヶ月間（水温が20°C以上）の海水浴シーズンがあり、海岸までのアクセスも良好です。標高349メートルに位置するため、沿岸部よりもやや涼しく、特に夏季の夜間は過ごしやすい気候です。年間32回の地元のお祭りがあり、季節ごとの行事や文化体験が豊富です。北西向きの配置のため、午後は日当たりの良いテラスで過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスから約10kmの場所には、プレヤ・トーレブランカ-カルバハル、プレヤ・デ・ロス・ボリチェス、プレヤ・デ・サン・フランシスコの3つのビーチが access 可能です。これらのビーチは青旗（ブルーフラッグ）基準を満たしており、清潔で安全な海水浴が楽しめます。特にゴルフ愛好家にとっては、7km圏内に複数の質の高いゴルフコース（ミハス・ゴルフ、カンポ・ロス・オリボス、カンポ・ヨーロッパ、サンタナ・ゴルフ＆カントリークラブ）があるのが魅力です。また、4.8km離れた場所にはシウダッド・デポルティバ・デ・アルハウリン・エル・グランデという総合スポーツセンターがあり、様々なスポーツ活動に参加できます。地域には2つの展望台（ミラドール・デル・セロ・アラミノスとミラドール・デ・カニャダ・モレナ）があり、散策やハイキングに適しています。
出典: OpenStreetMap
アルハウリン・ゴルフはマラガ市内から内陸部へ約20kmの位置にあり、コスタ・デル・ソール地域内では比較的静かなエリアとして知られています。ミハスやフエンヒローラといった沿岸部のリゾート都市からは約10-15km、マラガ中心部からは約25kmの距離です。この位置により、沿岸部の賑わいと内陸部の静けさの両方を享受できるバランスの取れた立地です。マラガ空港までの19kmという距離は、国際的なアクセスの面でも利便性が高いと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.8°C | 61 mm |
| 2月 | 10.2°C | 64 mm |
| 3月 | 12.2°C | 53 mm |
| 4月 | 14.3°C | 37 mm |
| 5月 | 16.6°C | 34 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.3°C | 1 mm |
| 8月 | 24.5°C | 2 mm |
| 9月 | 21.2°C | 10 mm |
| 10月 | 17.2°C | 54 mm |
| 11月 | 13.2°C | 78 mm |
| 12月 | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL277804
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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