Этот загородный дом типа finca-cortijo расположен в Альхаурин-эль-Гранде, провинция Малага. Объект площадью 238 м² с 4 спальнями и 3 ванными комнатами находится на участке 2596 м². В настоящее время здание готово к заселению. Обладая AFO (Архитектурный акт) и видом на залив Малаги, эта недвижимость предлагает загородный образ жизни с удобным доступом к городским удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в сельской местности, но в пределах городской черты, обеспечивая пешую доступность к основным услугам. Ориентация на юго-восток, юг и юго-запад способствует хорошему естественному освещению в течение дня. Близость к полям для гольфа и природным зонам добавляет рекреационные возможности.
Недвижимость может удовлетворить потребности тех, кто ищет уединения и пространства, благодаря большому участку и отдельному гостевому дому. Наличие камина и террас с панорамным видом указывает на пригодность для круглогодичного проживания и приема гостей.
Строительство объекта завершено, что означает немедленную готовность к заселению. Наличие зарегистрированной солнечной установки указывает на потенциал для снижения эксплуатационных расходов. Документально подтвержденный AFO от 2017 года обеспечивает юридическую основу для объекта.
Объект не является новостройкой и не предлагает современные удобства, такие как система «умный дом» по умолчанию. Несмотря на близость к городу, для полного доступа ко всем услугам и развлечениям может потребоваться автомобиль. Виды включают как море, так и горы, но отсутствие прямого вида на пляж может быть ограничением для некоторых покупателей.
Этот объект подойдет для покупателей, ищущих просторную загородную резиденцию с возможностью приема гостей или проживания нескольких поколений благодаря отдельному апартаменту. Он может быть интересен любителям гольфа, учитывая близость нескольких полей. Для тех, кто ценит уединение, но хочет оставаться недалеко от городской инфраструктуры, этот дом предлагает компромисс. Наличие AFO может быть привлекательно для покупателей, ищущих юридически оформленную собственность. Возможность получения дохода от аренды, как краткосрочной, так и долгосрочной, также делает его привлекательным для инвесторов.
Основной дом состоит из 3 спален и 2 ванных комнат, расположенных на одном уровне, что обеспечивает удобный доступ ко всем зонам. Отдельный апартамент с 1 спальней имеет отдельный вход. Объект сохранил традиционные элементы, такие как камин и сводчатые потолки. Наличие закрытой террасы и обширной зоны у бассейна с террасой для загара указывает на ориентацию на жизнь на открытом воздухе. Участок площадью 2596 м² включает зрелые сады. Ориентация на юг, юго-восток и юго-запад обеспечивает хорошее естественное освещение.
Объект предлагается по цене от 575 000 евро. Цена отражает характеристики объекта, включая 4 спальни, 3 ванные комнаты, обширный участок и наличие отдельного апартамента. Наличие AFO и зарегистрированная солнечная установка являются дополнительными факторами, влияющими на стоимость. Рыночные данные показывают 312 сделок с недвижимостью в Альхаурин-эль-Гранде, что свидетельствует о стабильной активности на местном рынке.
Альхаурин-эль-Гранде представляет собой оживленный муниципалитет, сочетающий сельскую атмосферу с городской инфраструктурой. Объект, расположенный на окраине города, предлагает баланс между уединением и доступностью. Жители могут наслаждаться тишиной загородной жизни, имея при этом рестораны, аптеки и медицинские учреждения в пределах нескольких минут езды. Близость к полям для гольфа и спортивным комплексам указывает на возможности для активного отдыха. Исторически сложившееся количество солнечных часов в регионе (3866 в год) и приятный климат с среднегодовой температурой 17,9°C способствуют круглогодичному проживанию на свежем воздухе.
Расположение в Альхаурин-эль-Гранде обеспечивает доступ к городской жизни с удобствами в пределах досягаемости. Расстояние до супермаркета составляет 386 метров, а до аптеки — 145 метров, что делает повседневные покупки удобными. Близость к спортивным центрам, таким как Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 км), и образовательным учреждениям (7 начальных и 3 средние школы) указывает на развитую социальную инфраструктуру. Сельская местность вокруг города предлагает возможности для прогулок и наслаждения природой.
Данные показывают расположение Альхаурин-эль-Гранде в провинции Малага, вдали от непосредственной береговой линии, но с легким доступом к аэропорту и пляжам. Область характеризуется сочетанием городской застройки и сельских территорий, с близостью к горам.
Альхаурин-эль-Гранде расположен в центральной части провинции Малага, к северо-западу от города Малага. Эта позиция обеспечивает удобный доступ к столице провинции и другим популярным городам побережья, таким как Марбелья и Фуэнхирола. Близость к аэропорту Малага (17 км) делает его стратегически важным для международных путешественников. Расположение вдали от первой линии побережья предлагает более спокойную и аутентичную атмосферу по сравнению с более туристическими прибрежными городами.
Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 17 км по прямой. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся в 11 км. Для любителей гольфа доступны поля Lauro Golf (5,4 км), Mijas Golf (9,8 км) и Campo Los Olivos (10 км). Городские удобства, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения, находятся в непосредственной близости. Наличие 55 остановок общественного транспорта и 8 маршрутов указывает на определенную доступность без автомобиля, хотя личный транспорт рекомендуется для полной свободы передвижения.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Альхаурин-эль-Гранде характеризуется средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура составляет от 11°C до 25°C, а среднегодовая — 17,9°C. Высота над уровнем моря составляет 224 метра, что может влиять на температуру по сравнению с прибрежными районами. Регион получает исторически 3866 солнечных часов в год, а купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Окружающая местность предлагает природные ландшафты и виды на горы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся примерно в 11 км от объекта. Хотя в непосредственной близости нет пляжей с голубым флагом, побережье Коста-дель-Соль предлагает множество таких зон в пределах легкой досягаемости. Для любителей гольфа доступны поля Lauro Golf, Mijas Golf и Campo Los Olivos в радиусе 10 км. Город Альхаурин-эль-Гранде также располагает спортивными сооружениями, включая Ciudad Deportiva, предлагая возможности для различных видов спорта. Участок с бассейном и террасой обеспечивает частные возможности для отдыха.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде расположен в центральной части провинции Малага, к северо-западу от города Малага. Эта позиция обеспечивает удобный доступ к столице провинции и другим популярным городам побережья, таким как Марбелья и Фуэнхирола. Близость к аэропорту Малага (17 км) делает его стратегически важным для международных путешественников. Расположение вдали от первой линии побережья предлагает более спокойную и аутентичную атмосферу по сравнению с более туристическими прибрежными городами.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 61 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Апрель | 15.1°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.6°C | 7 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.0°C | 78 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL764716
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с такими проектами, как Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, предлагающими более современные апартаменты, данный объект в Альхаурин-эль-Гранде представляет собой уникальное предложение в виде загородной виллы (finca-cortijo). Цена от €575,000 позиционирует его выше более доступных вариантов в Эстепоне, но сопоставимо с Alba Benalmadena (€598,000), который также находится в более развитом районе. В отличие от типовых комплексов, этот объект предлагает традиционный стиль, просторный участок и отдельный гостевой дом, что является преимуществом для ищущих уединения и аутентичности. Близость к аэропорту Малага (17 км) превосходит доступность большинства проектов в Эстепоне, которые, как правило, находятся дальше от аэропорта. Хотя Альхаурин-эль-Гранде не является прибрежным городом, он предлагает более спокойную атмосферу и часто более выгодное соотношение цены и площади по сравнению с непосредственными прибрежными зонами, такими как Бенальмадена или Эстепона, где цены на недвижимость могут быть выше из-за близости к морю и развитой туристической инфраструктуры.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
