Este é um cortijo tradicional de quatro quartos, localizado em Alhaurín el Grande, Málaga. Com uma área construída de 238 m² e um amplo terreno de 2596 m², a propriedade oferece um refúgio rural com comodidades urbanas a uma curta distância. A casa, que possui um AFO documentado e construção concluída, combina características rústicas com vistas deslumbrantes, apresentando-se como uma residência com potencial para diversos estilos de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Alhaurín el Grande, esta propriedade rural beneficia de uma localização estratégica, estando a uma curta distância a pé de serviços urbanos. A proximidade de 17 km ao aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade para viajantes internacionais, enquanto a paisagem circundante oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a conveniência urbana.
Com quatro quartos e três casas de banho, esta propriedade adapta-se a famílias ou a quem procura espaço adicional para hóspedes ou escritórios. A presença de um apartamento separado de um quarto aumenta a versatilidade, ideal para arrendamento ou para alojamento de familiares. As vistas panorâmicas e o terraço envolvente promovem um estilo de vida ao ar livre.
A construção desta propriedade está concluída, oferecendo um AFO (Asimilación Fuera de Ordenación) documentado. Isto indica que a edificação se encontra regularizada, permitindo a sua plena utilização e registo, o que simplifica o processo de aquisição e utilização futura da residência.
Embora situada numa área urbana com acesso a serviços, a propriedade requer um veículo para explorar plenamente as atrações regionais e para deslocações mais longas. O terreno extenso pode implicar custos de manutenção. A orientação a Sudeste, Sul e Sudoeste garante sol, mas pode requerer ventilação adequada nos meses mais quentes.
Esta propriedade em Alhaurín el Grande é adequada para quem procura um estilo de vida que combine a serenidade do campo com a conveniência urbana. É uma opção para famílias que necessitam de espaço, com os quatro quartos na casa principal e um apartamento independente que pode servir para hóspedes, familiares idosos ou até mesmo como fonte de rendimento através de arrendamento. A proximidade de escolas e serviços de saúde, a curta distância de carro, reforça a sua adequação para residência permanente. Para investidores, a existência do apartamento separado e o potencial de arrendamento turístico ou de longa duração, juntamente com as características rústicas e as vistas, podem representar um atrativo. Adicionalmente, o AFO documentado confere segurança jurídica. A localização, a 17 km do aeroporto e a cerca de 11 km das praias mais próximas, torna-a também viável como casa de férias para quem deseja um refúgio tranquilo, mas com fácil acesso a outras áreas da Costa del Sol.
A propriedade, classificada como Finca - Cortijo, apresenta características que remetem para a construção tradicional andaluza, como lareira, tetos abobadados e elementos rústicos que conferem autenticidade. A descrição menciona a existência de um apartamento separado de um quarto, indicando uma divisão funcional do espaço. A casa principal é distribuída por um único piso, facilitando o acesso às áreas de estar, cozinha, quartos e terraços exteriores. A integração de acabamentos tradicionais com a possibilidade de adaptação a um estilo contemporâneo permite personalizar o ambiente. A área exterior inclui um terraço envolvente com vistas para a Baía de Málaga, montanhas e campo, uma piscina privada e zonas de solário, sugerindo um foco na experiência de vida ao ar livre. O facto de ter sido originalmente construída para um proprietário específico sugere um padrão de qualidade inicial. A existência de roupeiros embutidos e climatização (ar condicionado) indica preocupações com o conforto e a organização do espaço. A documentação AFO assegura a conformidade legal da edificação.
A propriedade em Alhaurín el Grande está disponível pelo valor de €575.000. Este valor corresponde a uma casa de campo com quatro quartos e três casas de banho, distribuída por 238 m² de área construída num terreno de 2596 m². A oferta inclui um apartamento adicional de um quarto, garagem e um amplo terraço com piscina privada. Dada a tipologia (Finca - Cortijo) e as características, o preço posiciona-se num segmento que procura espaço, privacidade e autenticidade rural, mas com acesso a comodidades urbanas e a proximidade do aeroporto de Málaga. A construção está concluída e possui AFO documentado, o que representa uma vantagem em termos de segurança e agilidade no processo de aquisição.
Esta quinta rural em Alhaurín el Grande apresenta-se como um refúgio que harmoniza o campo com a proximidade de serviços urbanos. A propriedade, com 238 m² de área construída e um terreno de 2596 m², dispõe de quatro quartos e três casas de banho, complementada por um apartamento independente de um quarto. A sua localização, a pouca distância a pé do centro da cidade, permite fácil acesso a supermercados, farmácias e outros comércios, com distâncias medidas em centenas de metros. Ao mesmo tempo, a envolvente oferece a tranquilidade de um ambiente rural, com vistas panorâmicas sobre a Baía de Málaga e as montanhas. A presença de um AFO documentado confere segurança jurídica à edificação. O clima ameno da região, com temperaturas médias anuais de 17.9°C e mais de 3800 horas de sol por ano, convida a desfrutar do espaço exterior, incluindo um terraço com vistas e uma piscina privada.
Viver em Alhaurín el Grande significa desfrutar de uma localidade que oferece um equilíbrio entre o ambiente rural e a proximidade de infraestruturas urbanas. A propriedade está inserida numa zona urbana, com comércio e serviços a uma distância de poucos minutos a pé, como o supermercado a 386 metros e a farmácia a 145 metros. A rede de transportes públicos, com 55 paragens e 8 linhas, facilita a mobilidade dentro da localidade e arredores. A presença de 7 escolas primárias e 3 secundárias, juntamente com centros de saúde, reforça a vocação residencial da área. A paisagem circundante, marcada pela altitude de 224 metros e vistas para a Baía de Málaga, proporciona um ambiente pitoresco. Embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região mais amplamente, a acessibilidade a pé a serviços essenciais torna o dia a dia prático.
Este mapa situa Alhaurín el Grande na província de Málaga, destacando a sua localização no interior, a pouca distância da costa e do aeroporto internacional. A proximidade a campos de golfe e a acessibilidade a serviços urbanos são fatores chave desta localização.
Alhaurín el Grande localiza-se no interior da província de Málaga, numa posição estratégica que permite fácil acesso a importantes centros urbanos e à costa. A sua distância de aproximadamente 17 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) confere-lhe uma acessibilidade significativa para viajantes internacionais. A proximidade de cidades costeiras como Fuengirola (a uma distância não especificada, mas geralmente acessível em 20-30 minutos de carro) e Marbella (a uma distância maior, mas também bem conectada) permite conjugar a tranquilidade rural com a oferta de serviços e entretenimento destas zonas. A sua inserção na comarca do Valle del Guadalhorce coloca-a numa área de interesse agrícola e paisagístico.
A localização em Alhaurín el Grande oferece um acesso conveniente a uma variedade de infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 17 km, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa de Torreblanca-Carvajal, estão a cerca de 11 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Lauro Golf encontram-se a 5.4 km, Mijas Golf a 9.8 km e Campo Los Olivos a 10 km. A proximidade a serviços essenciais é notável, com um supermercado a 386 metros, uma farmácia a 145 metros e um centro de saúde a 8.9 km. A disponibilidade de 8 linhas de transporte público e 55 paragens na área contribui para a conectividade local.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande, situado a uma altitude de 224 metros, beneficia de um clima mediterrânico com características distintas. As temperaturas médias anuais situam-se em torno de 17.9°C, com variações que oscilam entre 11°C e 25°C ao longo do ano. A região registou historicamente cerca de 3.866 horas de sol anuais, promovendo um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A orientação da propriedade (Sul, Sudoeste e Sudeste) maximiza a exposição solar, contribuindo para o conforto térmico e o aproveitamento da luz natural, especialmente nos meses de outono e inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A propriedade em Alhaurín el Grande está estrategicamente posicionada para acesso a diversas atividades de lazer. As praias mais próximas, como a Playa de Torreblanca-Carvajal, situam-se a cerca de 11 km. Para os adeptos do golfe, a área circundante oferece múltiplas opções, incluindo Lauro Golf a 5.4 km, Mijas Golf a 9.8 km e Campo Los Olivos a 10 km. Adicionalmente, a 1.1 km encontra-se a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, um complexo desportivo que sugere a disponibilidade de outras instalações recreativas na localidade. A região conta com 26 instalações desportivas registadas, evidenciando um forte enfoque na prática de atividades físicas e de lazer.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande localiza-se no interior da província de Málaga, numa posição estratégica que permite fácil acesso a importantes centros urbanos e à costa. A sua distância de aproximadamente 17 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) confere-lhe uma acessibilidade significativa para viajantes internacionais. A proximidade de cidades costeiras como Fuengirola (a uma distância não especificada, mas geralmente acessível em 20-30 minutos de carro) e Marbella (a uma distância maior, mas também bem conectada) permite conjugar a tranquilidade rural com a oferta de serviços e entretenimento destas zonas. A sua inserção na comarca do Valle del Guadalhorce coloca-a numa área de interesse agrícola e paisagístico.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL764716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar esta propriedade em Alhaurín el Grande com outros projetos na região, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, ou Alba Benalmádena em Benalmádena, destacam-se diferenças significativas em termos de tipologia e localização. As propriedades em Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) tendem a focar-se em apartamentos modernos com forte ênfase na proximidade à praia e a resorts. Alba Benalmádena, com um preço ligeiramente superior (€598,000), também se insere num contexto mais urbano e costeiro, possivelmente com apartamentos ou moradias mais próximas de infraestruturas turísticas. Em contraste, a finca em Alhaurín el Grande oferece um carácter rural autêntico, com um terreno substancial e uma casa de campo tradicional (Cortijo), complementada por um apartamento independente. A sua localização no interior, embora a curta distância de carro da costa e do aeroporto, diferencia-a das propriedades diretamente viradas para o mar. O preço de €575,000 reflete esta tipologia específica, que procura um equilíbrio entre privacidade rural, vistas panorâmicas e acesso a serviços urbanos, em vez da proximidade imediata à linha costeira ou a grandes centros turísticos.
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