Diese freistehende Villa in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga, bietet mit 864 m² Wohnfläche und einem 2.981 m² großen Grundstück viel Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und guter Anbindung. Sie ist ideal für Käufer, die eine solide Basis für individuelle Anpassungen suchen, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil. Die ruhige Lage im Hinterland der Costa del Sol kombiniert natürliche Umgebung mit praktischer Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in Alhaurín el Grande, einer Stadt mit städtischem Charakter und guter Infrastruktur. Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, und wichtige Verkehrswege sind schnell erreicht. Die Lage verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre, fernab des direkten Küstentrubels, aber dennoch mit guter Anbindung an die Küstenorte und den Flughafen Málaga.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit Vision, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die bestehende Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern kann durch den ausbaubaren Dachboden um weitere Zimmer erweitert werden. Ein privater Pool, eine Grillfläche und das große Grundstück bieten Raum für Freizeitgestaltung und Privatsphäre.
Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand und bietet Entwicklungspotenzial, insbesondere im ausbaubaren Dachgeschoss. Die Bausubstanz ermöglicht die Schaffung von zusätzlichen Schlafzimmern. Die Infrastruktur wie eigene Wasserversorgung durch Brunnen und Tanks ist vorhanden. Es handelt sich um ein Bestandsgebäude mit Möglichkeiten zur Modernisierung und Erweiterung.
Das Objekt erfordert Investitionen in die Modernisierung und Fertigstellung des Dachgeschosses, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine Bestandsimmobilie mit Ausbaureserven. Eine detaillierte Prüfung der Bausubstanz und der Installationen ist ratsam, um den Umfang zukünftiger Arbeiten abzuschätzen.
Ref: VL043052
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Familien, die Platz für Wachstum benötigen und die Möglichkeit schätzen, Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten, werden hier fündig. Die Lage ist attraktiv für Personen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Flughäfen legen. Auch für Käufer, die ein Zuhause mit viel Privatsphäre und Außenbereich für Freizeitaktivitäten wie Grillen oder einfach nur Entspannen suchen, ist dieses Haus eine Überlegung wert. Die Nähe zu Golfplätzen und Naturgebieten spricht Sport- und Naturliebhaber an. Die Option, zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, macht es auch für größere Familien oder für die Unterbringung von Gästen interessant.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus und befindet sich in gutem Zustand. Die vorhandene Fläche von 864 m² ist über drei Ebenen verteilt. Auf der Hauptebene befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, eines davon en-suite, ein Einzelzimmer und ein Vollbad. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und führt auf eine große Veranda mit privatem Pool und Grillbereich. Das Dachgeschoss ist bewohnbar und bietet das Potenzial zur Schaffung von 2-3 weiteren Schlafzimmern, ergänzt durch eine private Terrasse. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine Klimaanlage, einen Kamin, Einbauschränke und eine Waschküche. Ein Keller dient als Lagerraum und es gibt eine Lagerhalle mit Warenlift.
Die freistehende Villa in Alhaurín el Grande wird zu einem Preis von 649.900 € angeboten. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 864 m² Wohnfläche, mit der Option, das Dachgeschoss zu 2-3 weiteren Schlafzimmern auszubauen. Das weitläufige Grundstück von 2.981 m² bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment der Region, mit Potenzial für Wertsteigerung durch geplante Ausbauten. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und weitere Details zu spezifischen Ausbauoptionen und deren Kosten sind auf Anfrage erhältlich.
Alhaurín el Grande, gelegen im Hinterland der Provinz Málaga, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Mit einer Fläche von 73,1 km² und über 27.500 Einwohnern (Prognose 2025) verfügt die Stadt über eine gut entwickelte Infrastruktur, darunter zahlreiche Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,9°C, mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate dauernden Schwimmsaison. Die Gegend ist geprägt von einer hügeligen Landschaft mit Olivenhainen und Mandelbäumen, bietet aber auch Zugang zu modernen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren bereichert das Freizeitangebot. Die Lage der Villa selbst, nahe dem Stadtzentrum, ermöglicht eine gute Balance zwischen Privatsphäre auf dem großen Grundstück und der Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen.
Das tägliche Leben in Alhaurín el Grande ist geprägt von einer Balance zwischen ländlicher Ruhe und stadtnäher Anbindung. Die Villa liegt in der Zone Pie Gallina, einer ruhigen Gegend, die dennoch nur 5 Fahrminuten vom Einkaufszentrum La Trocha entfernt ist. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine asphaltierte Straße. Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe (386 m bzw. 145 m). Die nächstgelegenen Strände sind etwa 11 km entfernt, was einen Ausflug ans Meer ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Málaga und die Küstenstadt Marbella sind innerhalb von 30 Fahrminuten erreichbar, was Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen bietet. Die unmittelbare Umgebung der Villa bietet Platz für Privatsphäre und Erholung auf dem Grundstück.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken hervor, sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und Stränden. Die Karte visualisiert die Positionierung im Hinterland der Costa del Sol mit guter Anbindung an Málaga und Marbella.
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, jedoch landeinwärts. Es gehört zur Provinz Málaga, einer der wichtigsten Regionen Andalusiens. Die Stadt ist Teil des Guadalhorce-Tals, das für seine landwirtschaftliche Produktion bekannt ist. Die Nähe zu Málaga (ca. 30 Autominuten) und Marbella (ca. 30 Autominuten) ermöglicht den Zugang zu städtischen Zentren, kulturellen Angeboten und luxuriösen Küstenorten. Die Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zum direkten Küstenleben, ohne auf Annehmlichkeiten oder Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Gastfreundschaft und ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 17 km (Luftlinie) entfernt. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind in etwa 11 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Ein Supermarkt ist nur 386 Meter entfernt, die nächste Apotheke 145 Meter. Das Zentrum von Alhaurín el Grande mit weiteren Geschäften, Restaurants und Schulen ist schnell erreicht. Es gibt 8 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 55 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der Region empfohlen wird. Einkaufszentren sind ebenfalls gut erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9°C, mit Spannen zwischen 11°C und 25°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Der Schwimmsaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die umliegende Landschaft ist von Natur geprägt, mit Blick auf die Berge, was zur ruhigen Atmosphäre beiträgt. Die Höhenlage sorgt für eine angenehme Brise, während die Nähe zur Küste das Mikroklima beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet eine gute Basis für verschiedene Freizeitaktivitäten. Mehrere Strände sind mit dem Auto in etwa 11 bis 12 km erreichbar, darunter Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches. Für Golfer sind drei Plätze im Umkreis von 10 km angesiedelt, darunter der renommierte Lauro Golf. Die Region verfügt über insgesamt 26 Sporteinrichtungen, einschließlich des Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Aussichtspunkte wie der Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) bieten Gelegenheit für Ausflüge in die Natur. Die zahlreichen lokalen Fiestas (34 pro Jahr) bieten Einblicke in die andalusische Kultur.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, jedoch landeinwärts. Es gehört zur Provinz Málaga, einer der wichtigsten Regionen Andalusiens. Die Stadt ist Teil des Guadalhorce-Tals, das für seine landwirtschaftliche Produktion bekannt ist. Die Nähe zu Málaga (ca. 30 Autominuten) und Marbella (ca. 30 Autominuten) ermöglicht den Zugang zu städtischen Zentren, kulturellen Angeboten und luxuriösen Küstenorten. Die Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zum direkten Küstenleben, ohne auf Annehmlichkeiten oder Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Gastfreundschaft und ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich durch ihre Nähe zum Meer und moderne Designs auszeichnen, bietet diese Villa in Alhaurín el Grande eine andere Art von Lebensstil. Sie liegt landeinwärts und richtet sich an Käufer, die mehr Raum, Privatsphäre und Potenzial für individuelle Anpassungen suchen. Preislich liegt sie über den genannten Estepona-Projekten, aber unter dem Alba Benalmádena (ab €699.000), das sich eher im gehobenen Segment der Küstenimmobilien bewegt. Die Lage in Alhaurín el Grande verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Flughafen, was für eine breitere Käuferschicht attraktiv sein kann, die nicht zwingend Meerblick benötigt, aber Wert auf eine gute Infrastruktur und ein großes Grundstück legt. Die Möglichkeit, die Villa durch Ausbau zu vergrößern, bietet ein höheres Maß an Flexibilität als bei vielen standardisierten Neubauprojekten an der Küste.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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