Cette villa individuelle à Alhaurín el Grande, province de Málaga, offre un potentiel considérable avec 864 m² de surface habitable et un terrain de 2.981 m². La propriété est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et une bonne connectivité. Elle est idéale pour les acheteurs recherchant une base solide pour des personnalisations, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. L'emplacement tranquille dans l'arrière-pays de la Costa del Sol combine environnement naturel et accessibilité pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres à Alhaurín el Grande, une ville à caractère urbain avec une bonne infrastructure. Les commodités sont accessibles à pied et les principaux axes routiers sont rapidement atteints. L'emplacement promet une atmosphère de vie paisible, loin de l'agitation directe de la côte, tout en offrant un bon accès aux localités côtières et à l'aéroport de Málaga.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs ayant une vision, qui souhaitent aménager les espaces selon leurs propres idées. La disposition existante de 3 chambres et 2 salles de bains peut être étendue grâce au grenier aménageable pour créer des chambres supplémentaires. Une piscine privée, un espace barbecue et le grand terrain offrent de la place pour les loisirs et l'intimité.
La maison est en bon état et offre un potentiel de développement, en particulier dans le grenier aménageable. La structure du bâtiment permet la création de chambres supplémentaires. L'infrastructure telle que l'approvisionnement en eau privé par des puits et des réservoirs est présente. Il s'agit d'un bâtiment existant avec des possibilités de modernisation et d'agrandissement.
La propriété nécessite des investissements pour la modernisation et la finition du grenier afin d'exploiter pleinement son potentiel. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante avec des réserves d'extension. Un examen détaillé de la structure du bâtiment et des installations est conseillé pour estimer l'ampleur des travaux futurs.
Ref: VL043052
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une propriété avec beaucoup de caractère et de potentiel de développement. Les familles qui ont besoin d'espace pour grandir et apprécient la possibilité d'aménager les pièces selon leurs désirs y trouveront leur compte. L'emplacement est attrayant pour les personnes qui préfèrent un environnement calme, mais qui attachent de l'importance à une bonne accessibilité des centres urbains et des aéroports. Les acheteurs qui recherchent une maison avec beaucoup d'intimité et un espace extérieur pour les activités de loisirs comme le barbecue ou simplement la détente, trouveront également leur bonheur. La proximité des terrains de golf et des espaces naturels attire les amateurs de sport et de nature. La possibilité de créer des chambres supplémentaires la rend également intéressante pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités.
La villa se caractérise par une structure solide et est en bon état. La surface existante de 864 m² est répartie sur trois niveaux. L'étage principal comprend deux chambres doubles, dont une en suite, une chambre simple et une salle de bain complète. L'espace de vie est décloisonné et mène à une grande véranda avec piscine privée et espace barbecue. Le grenier est habitable et offre la possibilité de créer 2-3 chambres supplémentaires, complétées par une terrasse privée. Les commodités supplémentaires comprennent la climatisation, une cheminée, des placards intégrés et une buanderie. Un sous-sol sert de débarras et il y a un entrepôt avec monte-charge.
La villa individuelle à Alhaurín el Grande est proposée au prix de 649 900 €. La propriété dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur 864 m² de surface habitable, avec la possibilité d'aménager le grenier en 2-3 chambres supplémentaires. Le vaste terrain de 2.981 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen de la région, avec un potentiel d'appréciation grâce aux extensions prévues. La disponibilité est actuelle, et des détails supplémentaires sur les options d'extension spécifiques et leurs coûts sont disponibles sur demande.
Alhaurín el Grande, située dans l'arrière-pays de la province de Málaga, offre un mélange de vie urbaine et de tranquillité rurale. Avec une superficie de 73,1 km² et plus de 27 500 habitants (prévision 2025), la ville dispose d'une infrastructure bien développée, y compris de nombreuses écoles et établissements de santé. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois. La région est caractérisée par un paysage vallonné avec des oliveraies et des amandiers, mais offre également un accès aux commodités modernes telles que les centres commerciaux. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs enrichit l'offre de loisirs. La localisation de la villa elle-même, proche du centre-ville, permet un bon équilibre entre l'intimité sur le grand terrain et l'accessibilité des commerces et services.
La vie quotidienne à Alhaurín el Grande est caractérisée par un équilibre entre le calme rural et la proximité de la ville. La villa est située dans le quartier de Pie Gallina, un quartier calme, mais à seulement 5 minutes en voiture du centre commercial La Trocha. L'accès à la propriété se fait par une route asphaltée. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate (386 m et 145 m respectivement). Les plages les plus proches sont à environ 11 km, ce qui permet une excursion au bord de la mer. La capitale provinciale, Málaga, et la ville côtière de Marbella sont accessibles en 30 minutes de route, offrant un accès à une gamme plus large de culture, de gastronomie et de services. L'environnement immédiat de la villa offre de l'espace pour l'intimité et la détente sur le terrain.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Alhaurín el Grande, province de Málaga. Elle souligne la proximité des commodités importantes telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accessibilité des terrains de golf et des plages. La carte visualise le positionnement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol avec une bonne connexion à Málaga et Marbella.
Alhaurín el Grande est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, mais à l'intérieur des terres. Elle fait partie de la province de Málaga, l'une des régions les plus importantes d'Andalousie. La ville fait partie de la vallée du Guadalhorce, connue pour sa production agricole. La proximité de Málaga (environ 30 minutes en voiture) et de Marbella (environ 30 minutes en voiture) permet d'accéder aux centres urbains, aux offres culturelles et aux lieux côtiers de luxe. La position offre une alternative plus calme à la vie côtière directe, sans sacrifier les commodités ou l'accessibilité. La région est connue pour son climat méditerranéen, son hospitalité et sa diversité d'activités de loisirs.
La villa est bien desservie. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à seulement 17 km (à vol d'oiseau). Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont accessibles à environ 11 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). Un supermarché est à seulement 386 mètres, la pharmacie la plus proche à 145 mètres. Le centre d'Alhaurín el Grande avec d'autres commerces, restaurants et écoles est rapidement accessible. Il y a 8 lignes de transport public avec 55 arrêts dans les environs, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région. Les centres commerciaux sont également facilement accessibles.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est située à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des variations entre 11°C et 25°C. La région enregistre historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise une longue période d'activités de plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois. Le paysage environnant est caractérisé par la nature, avec vue sur les montagnes, ce qui contribue à l'atmosphère paisible. L'altitude assure une brise agréable, tandis que la proximité de la côte influence le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre une bonne base pour diverses activités de loisirs. Plusieurs plages sont accessibles en voiture en environ 11 à 12 km, dont Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches. Pour les golfeurs, trois parcours sont situés dans un rayon de 10 km, dont le célèbre Lauro Golf. La région compte 26 installations sportives, dont le Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offrent des possibilités d'excursions dans la nature. Les nombreuses fêtes locales (34 par an) offrent un aperçu de la culture andalouse.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, mais à l'intérieur des terres. Elle fait partie de la province de Málaga, l'une des régions les plus importantes d'Andalousie. La ville fait partie de la vallée du Guadalhorce, connue pour sa production agricole. La proximité de Málaga (environ 30 minutes en voiture) et de Marbella (environ 30 minutes en voiture) permet d'accéder aux centres urbains, aux offres culturelles et aux lieux côtiers de luxe. La position offre une alternative plus calme à la vie côtière directe, sans sacrifier les commodités ou l'accessibilité. La région est connue pour son climat méditerranéen, son hospitalité et sa diversité d'activités de loisirs.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparée aux projets côtiers tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se distinguent par leur proximité avec la mer et leurs designs modernes, cette villa à Alhaurín el Grande offre un style de vie différent. Elle est située à l'intérieur des terres et s'adresse aux acheteurs qui recherchent plus d'espace, d'intimité et de potentiel d'adaptation personnelle. Son prix est supérieur aux projets mentionnés d'Estepona, mais inférieur à Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), qui se positionne davantage dans le segment haut de gamme des propriétés côtières. L'emplacement à Alhaurín el Grande combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité aux centres urbains et à l'aéroport, ce qui peut être attrayant pour un public plus large qui ne recherche pas nécessairement une vue sur la mer, mais valorise une bonne infrastructure et un grand terrain. La possibilité d'agrandir la villa par extension offre une plus grande flexibilité que de nombreux projets de nouvelle construction standardisés sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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