Esta moradia independente em Alhaurín el Grande, província de Málaga, oferece um potencial considerável com 864 m² de área útil e um terreno de 2.981 m². A propriedade está localizada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e boa conectividade. É ideal para compradores que procuram uma base sólida para personalizações, seja como residência principal ou secundária. A localização tranquila no interior da Costa del Sol combina ambiente natural e acessibilidade prática.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no interior de Alhaurín el Grande, uma cidade de carácter urbano com boa infraestrutura. As comodidades são acessíveis a pé e as principais vias de comunicação são rapidamente alcançadas. A localização promete uma atmosfera de vida pacífica, longe da agitação direta da costa, mas ainda assim com bom acesso às localidades costeiras e ao aeroporto de Málaga.
Esta propriedade destina-se a compradores com visão, que desejam adaptar os espaços às suas próprias ideias. A disposição existente de 3 quartos e 2 casas de banho pode ser ampliada graças ao sótão adaptável para criar quartos adicionais. Uma piscina privada, uma área de churrasco e o grande terreno oferecem espaço para lazer e privacidade.
A casa apresenta-se em bom estado e oferece potencial de desenvolvimento, especialmente no sótão adaptável. A estrutura do edifício permite a criação de quartos adicionais. A infraestrutura, como o abastecimento de água próprio através de poços e reservatórios, está presente. Trata-se de um edifício existente com possibilidades de modernização e ampliação.
A propriedade requer investimentos para modernização e acabamento do sótão para explorar plenamente o seu potencial. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente com reservas de ampliação. Recomenda-se um exame detalhado da estrutura do edifício e das instalações para estimar a extensão dos trabalhos futuros.
Ref: VL043052
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um imóvel com muito carácter e potencial de desenvolvimento. Famílias que necessitam de espaço para crescer e apreciam a possibilidade de projetar os espaços de acordo com os seus próprios desejos encontrarão aqui o seu lugar. A localização é atrativa para pessoas que preferem um ambiente tranquilo, mas que também valorizam uma boa acessibilidade a centros urbanos e aeroportos. Também é interessante para compradores que procuram um lar com muita privacidade e espaço exterior para atividades de lazer como churrascos ou simplesmente relaxar. A proximidade de campos de golfe e áreas naturais atrai os amantes do desporto e da natureza. A opção de criar quartos adicionais torna-a também interessante para famílias numerosas ou para acomodar hóspedes.
A moradia caracteriza-se por uma estrutura sólida e encontra-se em bom estado. A área existente de 864 m² está distribuída por três níveis. O piso principal abriga dois quartos duplos, um deles em suite, um quarto individual e uma casa de banho completa. A área de estar é de conceito aberto e leva a um grande alpendre com piscina privada e área de churrasco. O sótão é habitável e oferece a possibilidade de criar 2-3 quartos adicionais, complementados por um terraço privado. As comodidades adicionais incluem ar condicionado, lareira, roupeiros embutidos e lavandaria. Uma cave serve como arrecadação e existe um armazém com elevador de mercadorias.
A moradia independente em Alhaurín el Grande é oferecida pelo preço de 649.900 €. A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho em 864 m² de área útil, com a opção de converter o sótão em 2-3 quartos adicionais. O extenso terreno de 2.981 m² oferece possibilidades adicionais de design. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio da região, com potencial de valorização através das ampliações planeadas. A disponibilidade é atual, e mais detalhes sobre opções de ampliação específicas e seus custos estão disponíveis mediante solicitação.
Alhaurín el Grande, situada no interior da província de Málaga, oferece uma mistura de vida urbana e tranquilidade rural. Com uma área de 73,1 km² e mais de 27.500 habitantes (previsão para 2025), a cidade possui uma infraestrutura bem desenvolvida, incluindo numerosas escolas e centros de saúde. A temperatura média anual é de 17,9°C, com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma época balnear de quatro meses. A região é caracterizada por uma paisagem ondulada com olivais e amendoeiras, mas também oferece acesso a comodidades modernas como centros comerciais. A proximidade de campos de golfe e centros desportivos enriquece a oferta de lazer. A localização da moradia, perto do centro da cidade, permite um bom equilíbrio entre a privacidade no grande terreno e a acessibilidade a lojas e serviços.
A vida quotidiana em Alhaurín el Grande é caracterizada por um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade da cidade. A moradia está localizada na zona de Pie Gallina, uma área tranquila, mas a apenas 5 minutos de carro do centro comercial La Trocha. O acesso à propriedade é feito por uma estrada asfaltada. Supermercados e farmácias estão nas imediações (386 m e 145 m respetivamente). As praias mais próximas ficam a cerca de 11 km, permitindo uma ida ao mar. A capital provincial, Málaga, e a cidade costeira de Marbella são acessíveis em 30 minutos de carro, oferecendo acesso a uma gama mais ampla de cultura, gastronomia e serviços. O ambiente imediato da moradia oferece espaço para privacidade e relaxamento no terreno.
Este mapa mostra a localização da moradia independente em Alhaurín el Grande, província de Málaga. Destaca a proximidade de comodidades importantes como supermercados e farmácias, bem como a acessibilidade a campos de golfe e praias. O mapa visualiza o posicionamento no interior da Costa del Sol com boa ligação a Málaga e Marbella.
Alhaurín el Grande está estrategicamente situada no coração da Costa del Sol, mas no interior. Pertence à província de Málaga, uma das regiões mais importantes da Andaluzia. A cidade faz parte do Vale do Guadalhorce, conhecido pela sua produção agrícola. A proximidade de Málaga (aprox. 30 minutos de carro) e Marbella (aprox. 30 minutos de carro) permite o acesso a centros urbanos, ofertas culturais e locais costeiros de luxo. A posição oferece uma alternativa mais calma à vida costeira direta, sem sacrificar as comodidades ou a acessibilidade. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, hospitalidade e diversidade de atividades de lazer.
A moradia está bem servida. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 17 km (em linha reta). Praias como a Playa Torreblanca-Carvajal são acessíveis a cerca de 11 km. Para os golfistas, vários campos situam-se nas proximidades: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km). Um supermercado fica a apenas 386 metros, a farmácia mais próxima a 145 metros. O centro de Alhaurín el Grande, com mais lojas, restaurantes e escolas, é de rápido acesso. Existem 8 linhas de transporte público com 55 paragens nas imediações, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região. Os centros comerciais também são de fácil acesso.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande está localizada a uma altitude de 224 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico. A temperatura média anual é de 17,9°C, com variações entre 11°C e 25°C. A região regista historicamente 3.866 horas de sol por ano, o que favorece um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. A paisagem circundante é marcada pela natureza, com vista para as montanhas, o que contribui para a atmosfera pacífica. A altitude garante uma brisa agradável, enquanto a proximidade da costa influencia o microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece uma boa base para diversas atividades de lazer. Várias praias são acessíveis de carro em cerca de 11-12 km, incluindo a Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de los Boliches. Para os golfistas, três campos situam-se num raio de 10 km, incluindo o prestigiado Lauro Golf. A região conta com um total de 26 instalações desportivas, incluindo o Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Miradouros como o Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) oferecem oportunidades para passeios na natureza. As numerosas festas locais (34 por ano) proporcionam um vislumbre da cultura andaluza.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está estrategicamente situada no coração da Costa del Sol, mas no interior. Pertence à província de Málaga, uma das regiões mais importantes da Andaluzia. A cidade faz parte do Vale do Guadalhorce, conhecido pela sua produção agrícola. A proximidade de Málaga (aprox. 30 minutos de carro) e Marbella (aprox. 30 minutos de carro) permite o acesso a centros urbanos, ofertas culturais e locais costeiros de luxo. A posição oferece uma alternativa mais calma à vida costeira direta, sem sacrificar as comodidades ou a acessibilidade. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, hospitalidade e diversidade de atividades de lazer.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Comparada com projetos costeiros como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se distinguem pela proximidade ao mar e designs modernos, esta moradia em Alhaurín el Grande oferece um estilo de vida diferente. Situa-se no interior e destina-se a compradores que procuram mais espaço, privacidade e potencial de adaptação pessoal. O seu preço é superior aos projetos mencionados de Estepona, mas inferior ao de Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), que se posiciona mais no segmento de luxo das propriedades costeiras. A localização em Alhaurín el Grande combina a tranquilidade rural com boa acessibilidade a centros urbanos e ao aeroporto, o que pode ser atraente para um público mais amplo que não procura necessariamente vista mar, mas valoriza uma boa infraestrutura e um terreno amplo. A possibilidade de expandir a moradia por ampliação oferece maior flexibilidade do que muitos projetos de nova construção padronizados na costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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