Questa villa indipendente ad Alhaurín el Grande, provincia di Málaga, offre un notevole potenziale con 864 m² di superficie abitabile e un terreno di 2.981 m². La proprietà è situata in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi e buona connettività. È ideale per acquirenti che cercano una base solida per personalizzazioni, sia come residenza principale che secondaria. La posizione tranquilla nell'entroterra della Costa del Sol combina ambiente naturale e accessibilità pratica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Alhaurín el Grande, una città dal carattere urbano con una buona infrastruttura. I servizi sono raggiungibili a piedi e le principali vie di comunicazione sono rapidamente accessibili. La posizione promette un'atmosfera di vita serena, lontana dal trambusto diretto della costa, ma comunque ben collegata alle località costiere e all'aeroporto di Málaga.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti con una visione, che desiderano personalizzare gli spazi secondo le proprie idee. La disposizione esistente di 3 camere da letto e 2 bagni può essere ampliata grazie al sottotetto abitabile per creare ulteriori camere. Una piscina privata, un'area barbecue e l'ampio terreno offrono spazio per il tempo libero e la privacy.
La casa si presenta in buone condizioni e offre potenziale di sviluppo, in particolare nel sottotetto abitabile. La struttura edilizia consente la creazione di ulteriori camere da letto. L'infrastruttura, come l'approvvigionamento idrico privato tramite pozzi e serbatoi, è presente. Si tratta di un edificio esistente con possibilità di modernizzazione e ampliamento.
La proprietà richiede investimenti per la modernizzazione e il completamento del sottotetto per sfruttarne appieno il potenziale. Non si tratta di un nuovo progetto edilizio in senso classico, bensì di una proprietà esistente con riserve di ampliamento. Si consiglia un esame dettagliato della struttura edilizia e degli impianti per stimare l'entità dei lavori futuri.
Ref: VL043052
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che cercano una casa con molto carattere e potenziale di sviluppo. Le famiglie che necessitano di spazio per crescere e apprezzano la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie idee troveranno qui ciò che cercano. La posizione è attraente per coloro che preferiscono un ambiente tranquillo, ma che tengono anche all'accessibilità dei centri urbani e degli aeroporti. È interessante anche per gli acquirenti che cercano una casa con molta privacy e spazio esterno per attività ricreative come barbecue o semplicemente relax. La vicinanza a campi da golf e aree naturali attira gli amanti dello sport e della natura. La possibilità di creare camere da letto aggiuntive la rende interessante anche per famiglie numerose o per ospitare ospiti.
La villa è caratterizzata da una solida struttura e si presenta in buone condizioni. La superficie esistente di 864 m² è distribuita su tre livelli. Il piano principale ospita due camere da letto matrimoniali, di cui una en-suite, una camera singola e un bagno completo. La zona giorno è a pianta aperta e conduce a un ampio portico con piscina privata e zona barbecue. Il sottotetto è abitabile e offre la possibilità di creare 2-3 ulteriori camere da letto, completate da una terrazza privata. I comfort aggiuntivi includono aria condizionata, camino, armadi a muro e lavanderia. Un seminterrato funge da ripostiglio e vi è un magazzino con montacarichi.
La villa indipendente ad Alhaurín el Grande è offerta al prezzo di €649.900. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 864 m² di superficie abitabile, con la possibilità di convertire il sottotetto in 2-3 camere da letto aggiuntive. L'ampio terreno di 2.981 m² offre ulteriori possibilità di progettazione. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio della regione, con potenziale di rivalutazione attraverso gli ampliamenti pianificati. La disponibilità è attuale e ulteriori dettagli sulle opzioni di ampliamento specifiche e sui relativi costi sono disponibili su richiesta.
Alhaurín el Grande, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un mix di vita urbana e tranquillità rurale. Con una superficie di 73,1 km² e oltre 27.500 abitanti (previsione 2025), la città dispone di un'infrastruttura ben sviluppata, tra cui numerose scuole e strutture sanitarie. La temperatura media annua è di 17,9°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi. La regione è caratterizzata da un paesaggio collinare con uliveti e mandorleti, ma offre anche l'accesso a servizi moderni come centri commerciali. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi arricchisce l'offerta per il tempo libero. La posizione della villa, vicina al centro cittadino, consente un buon equilibrio tra privacy sull'ampio terreno e accessibilità a negozi e servizi.
La vita quotidiana ad Alhaurín el Grande è caratterizzata da un equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza alla città. La villa si trova nella zona di Pie Gallina, un'area tranquilla, ma a soli 5 minuti di auto dal centro commerciale La Trocha. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 386 m e 145 m). Le spiagge più vicine si trovano a circa 11 km, consentendo una gita al mare. Il capoluogo di provincia, Málaga, e la città costiera di Marbella sono raggiungibili in 30 minuti di auto, offrendo accesso a una gamma più ampia di cultura, gastronomia e servizi. L'ambiente circostante la villa offre spazio per la privacy e il relax sul terreno.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente ad Alhaurín el Grande, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come supermercati e farmacie, nonché l'accessibilità a campi da golf e spiagge. La mappa visualizza il posizionamento nell'entroterra della Costa del Sol con un buon collegamento a Málaga e Marbella.
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, ma nell'entroterra. Appartiene alla provincia di Málaga, una delle regioni più importanti dell'Andalusia. La città fa parte della Valle del Guadalhorce, nota per la sua produzione agricola. La vicinanza a Málaga (circa 30 minuti di auto) e Marbella (circa 30 minuti di auto) consente l'accesso a centri urbani, offerte culturali e località costiere di lusso. La posizione offre un'alternativa più tranquilla alla vita costiera diretta, senza rinunciare ai servizi o all'accessibilità. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, la sua ospitalità e la sua varietà di opportunità ricreative.
La villa è ben collegata. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 17 km (in linea d'aria). Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal sono raggiungibili a circa 11 km. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km). Un supermercato si trova a soli 386 metri, la farmacia più vicina a 145 metri. Il centro di Alhaurín el Grande, con altri negozi, ristoranti e scuole, è rapidamente raggiungibile. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 55 fermate nei dintorni, il che consente una certa mobilità anche senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare la regione. Anche i centri commerciali sono facilmente raggiungibili.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo. La temperatura media annua è di 17,9°C, con variazioni tra 11°C e 25°C. La regione registra storicamente 3.866 ore di sole all'anno, favorendo un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa quattro mesi. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla natura, con vista sulle montagne, che contribuisce all'atmosfera serena. L'altitudine garantisce una piacevole brezza, mentre la vicinanza alla costa influenza il microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre una buona base per diverse attività ricreative. Diverse spiagge sono raggiungibili in auto in circa 11-12 km, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches. Per i golfisti, tre campi si trovano entro 10 km, incluso il rinomato Lauro Golf. La regione dispone di un totale di 26 strutture sportive, tra cui il Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offrono opportunità per escursioni nella natura. Le numerose feste locali (34 all'anno) offrono uno spaccato della cultura andalusa.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, ma nell'entroterra. Appartiene alla provincia di Málaga, una delle regioni più importanti dell'Andalusia. La città fa parte della Valle del Guadalhorce, nota per la sua produzione agricola. La vicinanza a Málaga (circa 30 minuti di auto) e Marbella (circa 30 minuti di auto) consente l'accesso a centri urbani, offerte culturali e località costiere di lusso. La posizione offre un'alternativa più tranquilla alla vita costiera diretta, senza rinunciare ai servizi o all'accessibilità. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, la sua ospitalità e la sua varietà di opportunità ricreative.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), che si distinguono per la vicinanza al mare e i design moderni, questa villa ad Alhaurín el Grande offre uno stile di vita diverso. Si trova nell'entroterra ed è rivolta ad acquirenti che cercano più spazio, privacy e potenziale di adattamento personale. Il suo prezzo è superiore ai progetti menzionati di Estepona, ma inferiore a Alba Benalmádena (da €699.000), che si posiziona maggiormente nel segmento di lusso delle proprietà costiere. La posizione ad Alhaurín el Grande combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità ai centri urbani e all'aeroporto, il che può essere attraente per un pubblico più ampio che non cerca necessariamente la vista mare, ma apprezza una buona infrastruttura e un ampio terreno. La possibilità di espandere la villa tramite ampliamento offre una maggiore flessibilità rispetto a molti progetti di nuova costruzione standardizzati sulla costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
