אחוזה כפרית באלהאורין אל גראנדה, מאלגה, המציעה חיי כפר עם נוחות אורבנית. הנכס, הכולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, משתרע על שטח של 153 מ״ר בתוך מגרש של 2,000 מ״ר. הנכס בנוי משנת 1992 ונמצא במצב מצוין, עם בריכת שחייה פרטית ומרפסות מקורות. המיקום מציע נוף פנורמי של 360 מעלות על עמק גוודלהורס וההרים הסובבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פואנטה דל פרו באלהאורין אל גראנדה, במרחק של 17 ק״מ מנמל התעופה של מאלגה. המיקום מספק גישה נוחה לכפר עם פרטיות יחסית. גובה הנכס (238 מטר מעל פני הים) מעניק נוף רחב ואקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף.
הנכס מתאים לאלו המחפשים חלל מגורים פרטי עם אפשרויות לחיי חוץ. ארבעת חדרי השינה מספקים מקום מגורים רחב למשפחות או לאירוח אורחים. הבריכה הפרטית והמרפסות המקורות תומכות באורח חיים חיצוני לאורך כל השנה. המרחק הקצר למתקנים בסיסיים מספק נוחות יומיומית.
הנכס הושלם בשנת 1992 ונמצא כיום במצב מצוין. מבנה מסורתי זה מציע אפשרויות למודרניזציה לפי צרכי הבעלים. על אף שאינו נכס חדש, המבנה שמר על יציבות מבנית ואיכות בנייה טובה לאורך השנים. השלמת הבנייה מספקת יציבות ללא תלות בלוחות זמנים של בונים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 11 ק״מ. אין בנכס מעלית או גישה נוחה לנכים בין המפלסים. גג הנכס אינו מותאם למגורים או למסחר כפי שניתן למצוא בנכסים עירוניים חדשים יותר. הנכס אינו מרוהט.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית קבע באווירה כפרית עם גישה למתקנים אורבניים. הוא מושלם למשפחות המעוניינות בחלל מגורים רחב ידיים עם אפשרויות חיי חוץ. גם זוגות פעילים ימצאו בנכס מקום אידיאלי עם פוטנציאל לפיתוח עתידי. המיקום מתאים גם למי שמחפש נכס שני לחופשות, עם אפשרות להשכרה בעונת התיירות. משקיעים המבינים את פוטנציאל הערך של נכסים עם אדמה באזורים מתפתחים ימצאו בנכס זה הזדמנות מעניינת. הנכס מתאים גם למי שמחפש פרישה מהעיר הסואנת אך לא רוצה להתנתק לחלוטין מנוחות בסיסית.
הנכס נבנה בשנת 1992 ומציג איכות בנייה מסורתית אנדלוסית עם חומרים עמידים. המבנה כולל קירות חזקים ששרדו את מבחן הזמן ושמרו על יציבות מבנית. הבריכה הפרטית נבנתה עם טכניקות סטנדרטיות לתקופתה ודורשת תחזוקה שוטפת. המרפסות המקורות נבנו מבטון מזוין עם תמיכה מתאימה. פנים הבית כולל רצפות אריחים עמידות המתאימות לאקלים המקומי. הארונות המובנים מספקים אחסון יעיל עם גימור פונקציונלי. המטבח וחדרי האמבטיה מציגים גימור פונקציונלי עם חומרים עמידים שנותרו במצב טוב למרות הגיל. הנכס מציע בסיס איתן למודרניזציה לפי טעמו של הבעלים החדש.
מחיר הנכס עומד על €530,000, המשקף את המיקום, הגודל והפוטנציאל של הנכס. המחיר תואם את שוק הנדל״ן באזור אלהאורין אל גראנדה עבור אחוזות כפריות עם שטח אדמה נרחב ונוף פנורמי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את המצב הטוב של הנכס והפוטנציאל לשיפור על פי צורך. התשואה הפוטנציאלית עשויה להגיע מהאפשרות להשכרת נופש או מערך נדל״ני ארוך טווח באזור בעלייה.
החיים באחוזה זו מתאפיינים בשילוב בין פרטיות כפרית לנוחות אורבנית. בבוקר, אור השמש המזרחי מאיר את המרפסות, ויוצר אווירה נעימה לארוחת בוקר בחוץ. במהלך היום, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או מהגינה, תוך שמירה על אינטימיות יחסית. אחר הצהריים, המרפסת המקורה מספקת צל נעים ומקום מפלט מהחום. הקרבה לכפר (כ-386 מטרים לסופרמרקט) מאפשרת גישה מהירה לצרכים יומיים מבלי לוותר על האווירה הכפרית. בערב, הנוף הפנורמי הופך למקום מפגש טבעי לצפייה בשקיעה על פני ההרים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה שילוב של חיי כפר ונוחות אורבנית. במרחק הליכה קצר (386 מטרים) נמצא סופרמרקט לצרכים יומיים. ניתן למצוא 11 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק״מ מהנכס, מה שמעיד על נגישות טובה לשירותי בריאות בסיסיים. מרכז הבריאות הקרוב נמצא במרחק של 8.9 ק״מ. באזור פועלים 7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים, המציעים חינוך לכל הגילאים. קיימות 26 מתקני ספורט באזור, כולל מרכז הספורט העירוני במרחק 1.1 ק״מ מהנכס. הקהילה המקומית מונה 27,552 תושבים (נכון ל-2025), יוצרת אווירה קהילתית עם מספיק מתקנים ללא עומס עירוני מוגזם.
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור פואנטה דל פרו, אלהאורין אל גראנדה, עם גישה נוחה לכפר ולכבישים הראשיים. ניתן לראות את הקרבה היחסית למגרשי הגולף באזור ואת המיקום האסטרטגי בין ההרים לעמק. המפה מדגישה את האיזון בין הפרטיות הכפרית לנגישות לתשתיות עירוניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהאורין אל גראנדה ממוקמת באופן אידיאלי בין החוף לפנים הארץ, במרחק של 25 ק״מ ממאלגה ו-23 ק״מ ממרביה. המיקום מציע גישה לשני המרכזים העירוניים הגדולים ביותר באזור המערבי של קוסטה דל סול. העיירה מהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד, עם שטח של 73.1 קמ״ר. המיקום מספק איזון בין הפעילות התיירותית של אזור החוף לאופי הכפרי האותנטי יותר של פנים הארץ. קרבתה לערים גדולות מבטיחה גישה למתקנים מתקדמים תוך שמירה על אופי קהילתי קטן יותר.
הנכס ממוקם במרחק של 17 ק״מ מנמל התעופה של מאלגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים, כולל פלאיה טורהבלנקה-קרבחאל (11 ק״מ), נגישים בנסיעה קצרה ברכב. שלוש מגרשי גולף נמצאים בטווח של 10 ק״מ: לאורו גולף (5.4 ק״מ), מיחאס גולף (9.8 ק״מ), וקמפו לוס אוליבוס (10 ק״מ). תחנת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק 10 ק״מ. תחבורה ציבורית זמינה דרך 8 קווים עם 55 תחנות באזור, אם כי שימוש ברכב פרטי מקל על ניידות באזור. הקרבה לערים גדולות כמו מאלגה (25 ק״מ) ומרביה (23 ק״מ) מספקת גישה למתקנים עירוניים רחבים יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 238 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף הקרובים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 13°C ל-28°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס מקבל אור שמש במגוון רחב של כיוונים (צפון-מזרח, מזרח, דרום ודרום-מערב), מה שמאפשר חשיפה לשמש במהלך רוב שעות היום. המיקום ההררי תורם לאוויר נקי יותר ולנופים פנורמיים על עמק גוודלהורס. האקלים הים תיכוני מתאים למגורים כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לחותים פחות מאשר באזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס ממוקם בפנים הארץ, החופים נגישים במרחק של 11-12 ק״מ, כולל פלאיה דה לוס בוליצ׳ס ופלאיה דה טורהבלנקה. חופים אלה מציעים פעילויות ימיות סטנדרטיות ומתקנים לתיירות. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר אפשרויות בטווח קצר: מגרש לאורו גולף (5.4 ק״מ), מגרש מיחאס גולף (9.8 ק״מ) ומגרש קמפו לוס אוליבוס (10 ק״מ). מרכז הספורט העירוני של אלהאורין אל גראנדה (1.1 ק״מ) מציע מתקני ספורט מגוונים. תצפית סיירה גורדה (4.1 ק״מ) מספקת נקודת תצפית פנורמית על הנוף הכפרי. באזור פזורים 26 מתקני ספורט המכסים מגוון רחב של פעילויות פנאי לכל הגילאים.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהאורין אל גראנדה ממוקמת באופן אידיאלי בין החוף לפנים הארץ, במרחק של 25 ק״מ ממאלגה ו-23 ק״מ ממרביה. המיקום מציע גישה לשני המרכזים העירוניים הגדולים ביותר באזור המערבי של קוסטה דל סול. העיירה מהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד, עם שטח של 73.1 קמ״ר. המיקום מספק איזון בין הפעילות התיירותית של אזור החוף לאופי הכפרי האותנטי יותר של פנים הארץ. קרבתה לערים גדולות מבטיחה גישה למתקנים מתקדמים תוך שמירה על אופי קהילתי קטן יותר.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL314906
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, אחוזה זו באלהאורין אל גראנדה מציעה ערך מובהק הן במחיר והן בפוטנציאל. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי של €269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי של €205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את השטח האדמה הנרחב והפרטיות שמציע נכס זה. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי של €259,000), נכס זה מציע יתרון של אופי כפרי אותנטי יותר ומרחק פחות גדול מנמל התעופה (17 ק״מ מול 80+ ק״מ לאסטפונה). היתרון הגדול של נכס זה הוא האיזון בין חיי כפר לנוחות אורבנית - מאפיין שקשה למצוא בפרויקטים חדשים יותר באזורים מתויירים יותר. באזורים כמו מרביה או אסטפונה, המחירים לנכסים עם אדמה דומה בדרך כלל גבוהים באופן משמעותי, מה שהופך את הנכס הזה לאפשרות משתלמת יותר למי שמחפש איכות חיים דומה בתקציב סביר יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID