Ez a finca-cortijo stílusú ingatlan Alhaurín el Grande városában, Málaga tartományban található. A 153 m² lakótérrel és 2000 m² telekkel rendelkező ingatlan 1992-ben készült el, és kiváló állapotban van. A földrajzi elhelyezkedése lehetővé teszi a vidéki nyugalmat és a városi kényelem együttes élvezetét, mivel a helyi szolgáltatások gyalogos távolságra vannak. Az ingatlan északkeleti, keleti, déli és délnyugati tájolású, amely egész napsütést biztosít a teraszoknak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín el Grande településén helyezkedik el, 238 méteres tengerszint feletti magasságban. A település környezete hegyvidéki karaktert kölcsönöz a tájnak, miközben a városi infrastruktúra közelsége biztosítja a mindennapi kényelmet. A helyi központ és szolgáltatások könnyen megközelíthetők, miközben a Guadalhorce völgyére nyíló kilátás csendes távolságtartást kínál a város zajától.
A négyszobás, két fürdőszobás elrendezés megfelelő családok számára, akik tágas lakóteret keresnek vidéki környezetben. A fedett teraszok és a privát medence lehetővé teszik a szabadban töltött időt, míg a nagy tároló helyiség praktikus megoldást kínál a szükségletek tárolására. A különálló épületű ingatlan kiváló lehetőséget nyújt azoknak, akik keresik a városhoz közeli, mégis önálló életvitel lehetőségét.
Az ingatlan 1992-ben készült el, így egy teljesen befejezett és azonnal beköltözhető ingatlanról van szó. A korhoz képest jó állapotban lévő épület már évtizedek óta állja a helyi klíma viszontagságait. A teljes épület funkcionális és használatra kész, bár a modernizációs lehetőségek adottak a jövőbeli tulajdonosok számára.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a strandok kb. 11 km-re találhatók. A központi fűtés hiánya télen jelenthet kényelmi korlátozást, bár a légkondicionáló rendszer biztosítja a hűtési lehetőséget. A meredek terep és a magasabban fekvő helyzet korlátozhatja az idősebb vagy mozgáskorlátozott személyek számára történő közlekedést.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a mediterrán életmódra vágynak anélkül, hogy le kellene mondaniuk a városi kényelemről. Családoknak kiváló, akik nagyobb kerttel és privát medencével kívánnak élni, miközben a gyerekek számára elérhető a helyi oktatási intézmények hálózata. Azok számára is megfelelő, akik külföldi második otthont keresnek, hiszen a közeli repülőtér (17 km) lehetővé teszi a könnyű oda-vissza utazást. A sportlehetőségek kedvelői megtalálják számításukat a környékbeli golfpályákon, miközben a tengerpart csak rövid autóútra található. A városi zaj elől elvonulni vágyók számára a földrajzi elhelyezkedés szilárd egyensúlyt kínál a csend és a hozzáférhetőség között.
Az ingatlan kiváló állapotban van, a felújított fürdőszobák modern, fehér csempével borított kialakítással rendelkeznek. A beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséget kínálnak minden szobában. A lépcsősor fa burkolata és a beépített pad a nappaliban a stílust és a funkcionalitást ötvözi. A tetőtér és a napozóterasz kilátást nyújt a környező tájra, lehetővé téve a szabadidő maximális kihasználását. A kert kihasználása a különböző teraszokkal és a fedett tornáccal egész évben lehetséges, miközben a medence külön élvezetet nyújt a nyári hónapokban. Az anyaghasználat tartós és a helyi klímának megfelelő, ami hozzájárul az ingatlan jó állapotának megőrzéséhez.
Az ingatlan ára 530.000 eurótól indul, amely figyelembe veszi a 153 m² lakóteret, a 2000 m² teleket, a kiváló állapotot és a prémium elhelyezkedést. Az árazás versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű fincákhoz képest a környéken. Az ingatlan befektetési potenciállal rendelkezik, mivel a bővíthetősége és a modernizációs lehetőségek növelhetik annak értékét a jövőben. Az ár nem tartalmazza a bútorokat, így a vevő saját ízlése szerint rendezheti be a lakóteret.
Az ingatlan egy olyan helyen található, ahol a vidéki élet és városi kényelem keveredik. A reggeli nap a keleti irányból éri a teraszokat, lehetővé téve a kávézás idejét a kilátással a völgyre. Napközben a helyi boltok, gyógyszertárak és éttermek könnyen elérhetők rövid sétával vagy autóval. Délután a délnyugati teraszok ideálisak a napozáshoz, miközben a távolban a Mijas hegyei láthatók. Este a hegyek árnyékában kellemes hőmérséklet alakul ki, lehetővé téve a szabadban való étkezéseket. A helyi közösség aktív, számos éves fesztivállal és rendezvénnyel.
Az ingatlan Alhaurín el Grande központjában található, ahol mindennapi élet kényelmes. A helyi szupermarket mindössze 386 méterre található, a gyógyszertár pedig 145 méterre. A közeli városok, mint Málaga (25 km) és Marbella (23 km) autóval könnyen elérhetők, így a nagyobb bevásárlóközpontok és kórházak is hozzáférhetők. Az ingatlannal szemben található sportlétesítmény (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande) csak 1,1 km-re van, így a sporttevékenységek kedvelői könnyen kihasználhatják a lehetőségeket. A közeli Lauro Golf pálya (5,4 km) kiváló lehetőséget kínál a golfozók számára, miközben a strandok kb. 11 km-re találhatók, autóval kb. 15-20 perces útra.
A térkép bemutatja Alhaurín el Grande elhelyezkedését Málaga tartományban. Az ingatlan a település központjában helyezkedik el, kiváló hozzáféréssel biztosítva a helyi szolgáltatásokhoz. A térkép jól láthatóan mutatja a közeli golfpályákat, a strandokat és a nagyvárosokat, valamint a hegyvidéki környezetet, amelyből az ingatlan előnyösen részesül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín el Grande stratégiai elhelyezkedésű Málaga tartományban, fekvése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a parti városokhoz, mind a hegyvidéki területekhez. A település Málaga városától (25 km) és Marbellától (23 km) egyaránt közel található, így mindkét nagyváros előnyeit kihasználhatja anélkül, hogy azok forgalmában kellene élnie. Az Alhaurín el Grande területe 73,1 km², amely elég nagy ahhoz, hogy számos szolgáltatást és lehetőséget kínáljon, mégis megőrizze a kisvárosi karakterét. A település a Guadalhorce völgyében fekszik, amely a vidéki gazdálkodás és a turizmus keverékét kínálja.
A strandok közül a Playa Torreblanca-Carvajal, a Playa de Torreblanca és a Playa de los Boliches mindössze 11-12 km-re fekszenek, autóval 15-20 perc alatt elérhetők. A közeli nagyvárosok közül Málaga 25 km-re, Marbella pedig 23 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 17 km-re fekszik, ami autóval kb. 20-25 perces úttal jár. A golfélményt a Lauro Golf (5,4 km), a Mijas Golf (9,8 km) és a Campo Los Olivos (10 km) pályák biztosítják. Az EV-töltőállomás 10 km-re található, amely a modern közlekedési igényeket is kielégíti. A helyi kórház 8,9 km-re fekszik, amely vészhelyzet esetén is gyors elérést biztosít.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 238 méteres tengerszint feletti magasságában a klíma mérsékelt, az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet elérheti a 28°C-ot, míg télen általában nem esik 13°C alá. Az elhelyezkedés miatt a nyári meleg gyakran enyhébb, mint a part menti településeken. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A környező hegyek és erdők védelmet nyújtanak a túl erős szelek ellen, miközben a napos órák száma magasabb lehet, mint a parti részeken. Az éghajlat kedvező a mediterrán növényzet termesztéséhez, amelyet az ingatlan kertjében is megtalálhatunk.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de Torreblanca, amelyek kb. 11 km-re találhatók. Ezek a strandok a Costa del Sol részét képezik, és egész évben népszerűek a turisták és helyiek körében. A sportlehetőségek széles körűek: a Lauro Golf (5,4 km) 27 lyukú golfpályát kínál, míg a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) sportközpont számos sportlehetőséget biztosít. A területen összesen 26 sportlétesítmény található, amelyek közül sok ingyenesen vagy kedvezményes áron érhető el a helyiek számára. A környékbeli kilátópontok, mint a Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), gyönyörű panorámát nyújtanak a Guadalhorce völgyre és a környező hegyekre.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande stratégiai elhelyezkedésű Málaga tartományban, fekvése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a parti városokhoz, mind a hegyvidéki területekhez. A település Málaga városától (25 km) és Marbellától (23 km) egyaránt közel található, így mindkét nagyváros előnyeit kihasználhatja anélkül, hogy azok forgalmában kellene élnie. Az Alhaurín el Grande területe 73,1 km², amely elég nagy ahhoz, hogy számos szolgáltatást és lehetőséget kínáljon, mégis megőrizze a kisvárosi karakterét. A település a Guadalhorce völgyében fekszik, amely a vidéki gazdálkodás és a turizmus keverékét kínálja.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL314906
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande ingatlanpiaca jelentősen eltér a közvetlen parti településekétől. Míg a tengerparti városokban, mint Marbella vagy Estepona, az árak magasabbak és az ingatlanok kisebbek, addig Alhaurín el Grande több teret és csendet kínál kedvezőbb áron. Az Aquamar projekt Torre del Mar-ban (269.950 €-tól) kisebb lakóteret és partmenti elhelyezkedést kínál, de a tenger közelsége miatt magasabb az árszint. A Lantana Residencial Mijasban (205.000 €-tól) hasonlóan elérhetőbb áron kínál lakóingatlanokat, de kevesebb teret és privát szféra biztosít. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 €-tól) modern apartmanokat kínál, de nem rendelkezik az Alhaurín el Grande-i ingatlan természeti környezetével és panorámájával. A helyi lakáspiac stabilitást mutat, az utóbbi időszakban 312 tranzakció történt, ami kiegyensúlyozott piacrát ad.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID