Tradicinė ispanų finca-kortija, esanti Alhaurín el Grande, pastatyta 1992 metais. Turi 4 miegamuosius, 2 vonios kambarius, 153 m² gyvenamąją erdvę ir 2000 m² sklypą. Nekilnojamojo turto objektas pasižymi išskirtiniais 360° vaizdais į Guadalhorce slėnį ir apylinkės kalnus. Jame yra privačius baseinas, dengta veranda ir kelios terasos. Įsikūręs 238 m virš jūros lygio, jis siūlo kaimišką aplinką, išlaikydamas artumą prie miesto paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Finca yra įsikūrusi Fuente del Perro rajone, Alhaurín el Grande, 238 m virš jūros lygio. Ji turi strateginę padėtį, leidžiančią pasiekti tiek kaimišką ramybę, tiek miesto patogumus. Nekilnojamojo turto objektas yra mieste, kuriame gyvena 27,552 gyventojai, siūlo kalnų vaizdus, išlaikydamas artumą prie Malagos ir Costa del Sol regiono.
Šis tradicinis ispanų ūkis siūlo didelę gyvenamąją erdvę su keturiais miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, tinkančius šeimyniniam gyvenimui ar svečių priėmimui. Didelis sklypas suteikia lauko gyvenimo erdvių, įskaitant terasas, privatų baseiną ir sandėliavimo erdves. Nekilnojamojo turto objektas tenkina tiems, kurie ieško ryšio su gamta, nepakenkiant paslaugų prieinamumui.
Nekilnojamojo turto objektas buvo baigtas 1992 metais ir yra parengtas nedelsiant gyventi. Kaip esamas pastatas, o ne naujai statomas objektas, jis siūlo susiformavusią charakterį ir subrendusią kraštovaizdžio dizainą. Pastatas išlaikomas puikioje būklėje, bet siūlo galimybes modernizuoti pagal naujojo savininko pageidavimus.
Nekilnojamojo turto objektas nėra tiesiogiai įsikūręs pajūryje, todėl reikia transporto priemonės pasiekti paplūdžius. Būdamas tradicinis ispaniškas ūkis, jis nesiūlo modernių miesto patogumų patalpose pačioje. Kalnų vietovė reiškia, kad kai kurios sklypo dalys gali būti nuokalnėse. Nekilnojamojo turto objektas yra neįrengtas, todėl pirkėjai turi patys suteikti baldus.
Šis nekilnojamojo turto objektas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės buveinės tradicinėje ispaniškoje aplinkoje su lauke esančia erdve. Jis tinka šeimoms, reikalingiems kelių miegamųjų kambarių, kurie vertina ryšį su gamta. Nekilnojamojo turto objektas taip pat veikia kaip antras namas tiems, kurie praleidžia dalį metų Ispanijoje, siūlodamas ramų atostogų vietą su prieiga prie tiek kaimo, tiek pakrantės patogumų. Investuotojai, ieškantys nekilnojamojo turto objektų su renovavimo galimybėmis, ras čia galimybių, nes gyvenamoji vieta išlaiko tradicinę charakterį, leidžiant modernizuoti. Vietovė patinka tiems, kurie teikia pirmenybę autentiškesniam ispaniškam gyvenimo būdui, o ne pajūrio turistiniam aplinkiniui, bet vis tiek nori, kad būtų priimamas pasiekiamumas paplūdžiams ir miesto centrams, kai to reikia.
Nekilnojamojo turto objektas pasižymi tradiciniais ispaniškos konstrukcijos elementais, būdingais regionui, su pagrindine konstrukcija pastatyta 1992 metais. Išorėje yra arkiniai įėjimai ir balkonai, būdingi Andalūzijos architektūrai. Vidinėse erdvėse yra plytelių grindys, kurios suteikia ilgaamžiškumo ir vėsinimo pranašumą Ispanijos klimate. Vonios kambarių įrengimai apima standartines baltos spalvos plytelių įrenginius su praustuvu, vonia ir tualetu. Įrengti spintos miegamuosiuose kambariuose suteikia sandėliavimo sprendimų. Dengtos terasos ir lauko erdvės rodo praktinius dizaino svarstymus Viduržemio jūros gyvenimui, teikiančias užžėlusią erdvę šiltesniais mėnesiais. Nekilnojamojo turto objektas yra išlaikomas puikioje būklėje, išsaugojant originalius architektūrinius elementus, išlaikant juos tinkamus šiuolaikiniam gyvenimui.
Nekilnojamojo turto objektas kainuoja €530,000, atspindint rinkos vertę tokio dydžio ir vietovės tradiciniam ispaniškam ūkiui. Tai apima 153 m² gyvenamosios erdvės ir didelį 2000 m² sklypą su subrendusiu kraštovaizdžiu ir įrengtais elementais. Kaina atspindi nekilnojamojo turto objekto būklę, vaizdus ir dabartinę nekilnojamojo turto rinką Alhaurín el Grande regione. Palyginti su panašiais nekilnojamojo turto objektais regione, tai yra vidutinė kaina už kaimišką nekilnojamąjį turtą su dideliu žemės sklypu ir kalnų vaizdais.
Gyvenimas šioje Fincoje-kortijoje derina kaimišką ramybę su miesto patogumų prieinamumu. Rytais prasideda su kava vienoje iš terasų, mėgaujantis panoraminiais vaizdais į Guadalhorce slėnį. Didelės lauko erdvės suteikia vietos sodininkystei, poilsiui ar svečių priėmimui per visus metus. Nekilnojamojo turto objekto orientacija leidžia įvairų saulės apšvietimą skirtingose namo ir sodų srityse skirtingomis dienos valandomis. Kasdienės būtinės priemonės pasiekiamos pėsčiomis, o artimiausios vaistinės ir prekybos centrai yra netoliese. Vietovė leidžia gyventojams rinktis tarp tylo kaimo gyvenimo ir pasiekiamos Costa del Sol regiono paplūdžių, golfo aikštynų ir Malagos miesto kultūrinių pasiūlymų, visų jų esant priimtiname atstume.
Gyvenimas Alhaurín el Grande suteikia prieigą prie pagrindinių paslaugų mieste, įskaitant vaistines, prekybos centrus ir sveikatos priežiūros įstaigas. Miesto infrastrūktūra palaiko kasdinius poreikius, 2 km spinduliu yra 11 vaistinių ir keli restoranai. Švietimo poreikius tenkina 7 pradinės ir 3 vidurinės mokyklos. Specializuotai sveikatos priežiūrai ar apsipirkimui Malaga miestas pasiekiamas 25 km atstumu. Nekilnojamojo turto objektas naudojasi savo padėtimi pagal transporto tinklus, srityje yra 55 viešojo transporto stotelės ir 8 autobusų maršrutai, jungiantys su aplinkinėmis vietovėmis. Vietovė derina kaimišką gyvenimą su praktiniu miesto patogumų prieinamumu, leidžiant išlaikyti arba savarankišką gyvenimą nekilnojamojo turto objekte, arba bendrauti su platesne bendruomene ir paslaugomis pagal poreikį.
Žemėlapis rodo Alhaurín el Grande padėtį santykyje su Malaga miestu ir Viduržemio jūros pakrante. Nekilnojamojo turto objektas yra įsikūręs Fuente del Perro rajone, esantį 238 m virš jūros lygio, su vaizdais į Guadalhorce slėnį. Aplinkinis reljefas apima kalnų grandines, kurios sukuria natūralias ribas ir vaizdingus kraštovaizdžius. Žemėlapis iliustruoja, kaip nekilnojamojo turto objektas subalansuoja žemyninę ramybę su priimamu pakrantės regionų, pagrindinių transporto maršrutų ir miestų centrų artumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alhaurín el Grande yra strategiškai įsikūręs Malagos provincijoje, siūlydamas balansą tarp žemyninio gyvenimo ir pakrantės prieigos. Miestas yra įsikūręs 23 km nuo Marbeljos ir 25 km nuo Malagos miesto, teikiant prieigą prie didelių miestų centrų, išlaikant savitą charakterį. Andalūzijos autonominėje bendruomenėje, regionas atspiria perėjimą tarp pakrantės Costa del Sol regiono ir žemyninių kalnų vietovių. Nekilnojamojo turto objekto padėtis leidžia gyventojams patirti autentišką ispanišką miesto gyvenimą, būdami Malagos provincijos dalimi, kuri siūlo įvairius kraštovaizdžius, ekonominę veiklą ir kultūrinius patyrimus. Ši padėtis padaro Alhaurín el Grande tiek kelionę tikslingą vietą patiems, tiek patogų bazę tyrinėjant pietų Ispaniją.
Nekilnojamojo turto objektas yra įsikūręs 11-12 km atstumu nuo kelių paplūdžių, įskaitant Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ir Playa de los Boliches. Malagos-Costa del Sol oro uostas pasiekiamas 17 km atstumu, palengvinant tarptautinius keliones. Golvo entuziastai ras Lauro golfo aikštelę tik 5,4 km atstumu, o Mijas Golf ir Campo Los Olivos - per 10 km. Kasdieninės būtinės priemonės pasiekiamos pėsčiomis, artimiausias prekybos centras yra tik 386 m, o vaistinė - 145 m atstumu. Sveikatos priežiūrai artimiausia ligoninė yra 8,9 km atstumu, o elektromobilių įkrovimo įranga pasiekiama per 10 km. Ši poilsio ir pagrindinių paslaugų kombinacija padaro nekilnojamąjį turtą praktišką tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Įsikūrusi 238 m virš jūros lygio, Alhaurín el Grande mėgaujasi palankiu klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Regionas patiria sezoninius svyravimus, su vidutine temperatūra nuo 13°C žiemą iki 28°C vasarą. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. Aukštas padėtis suteikia vaizdų į Guadalhorce slėnį, išlaikant patogų klimatą, mažiau paveiktą pakrantės drėgmės. Aplink kalnų regionai prisideda prie regiono gamtos grožio ir siūlo apsaugą nuo ekstremalių oro sąlygų. Nekilnojamojo turto objekto įvairios orientacijos (šiaurės rytai, rytai, pietūs, pietvakariai) leidžia įvairų saulės apšvietimą per dieną ir sezonus, sukuriančius skirtingus mikroklimatus pačiame nekilnojamojo turto objekte.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Costa del Sol paplūdimiai pasiekiami 11-12 km atstumu nuo nekilnojamojo turto objekto, siūlant įvairių pajūrio poilsio galimybių. Nors šie paplūdimiai nepasiekiami pėsčiomis, jie lengvai pasiekiami vienos dienos išvykoms. Golfo entuziastai ras puikių įrenginių netoliese, Lauro golfo aikštelė esanti tik 5,4 km atstumu, o keli kiti - per 10 km. Vietinėje vietovėje yra 26 sporto objektai, įskaitant Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, esantį 1,1 km atstumu nuo nekilnojamojo turto objekto. Poilsio veiklai gamtoje, aplink kalnai siūlo galimybes žygiavimui ir mėgautis panoraminiais regimybės taškais, tokiais kaip Mirador de Sierra Gorda, esantį 4,1 km atstumu. Ši pajūrio ir kalnų poilsio galimybių kombinacija prideda įvairovės gyvenimo būdo galimybėms gyventojams.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande yra strategiškai įsikūręs Malagos provincijoje, siūlydamas balansą tarp žemyninio gyvenimo ir pakrantės prieigos. Miestas yra įsikūręs 23 km nuo Marbeljos ir 25 km nuo Malagos miesto, teikiant prieigą prie didelių miestų centrų, išlaikant savitą charakterį. Andalūzijos autonominėje bendruomenėje, regionas atspiria perėjimą tarp pakrantės Costa del Sol regiono ir žemyninių kalnų vietovių. Nekilnojamojo turto objekto padėtis leidžia gyventojams patirti autentišką ispanišką miesto gyvenimą, būdami Malagos provincijos dalimi, kuri siūlo įvairius kraštovaizdžius, ekonominę veiklą ir kultūrinius patyrimus. Ši padėtis padaro Alhaurín el Grande tiek kelionę tikslingą vietą patiems, tiek patogų bazę tyrinėjant pietų Ispaniją.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL314906
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su pakrantės plėtros projektais Costa del Sol regione, šis nekilnojamojo turto objektas Alhaurín el Grande siūlo skirtingą žemyninę ispanišką patirtį. Nors tokių projektų kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000) siūlo tiesioginę prieigą prie paplūdžių, ši finca siūlo didesnę privatuumą, didelės žemės nuosavybės teisę ir autentišką charakterį. €530,000 kaina atspindi žemės vertę (2000 m² palyginti su paprastai mažesniais sklypais pakrantės plėtros projektuose) ir tradicinę konstrukciją. Priešingai nei koncentruotos turistų zonos, Alhaurín el Grande išlaiko metų eigoje besivystančią bendruomenės gyvenimą, o ne sezoniškus svyravimus. Nekilnojamojo turto objektas patinka tiems, kurie siekia integracijos į ispanišką kultūrą, o ne turistų orientuotą aplinką. Nors paplūdžiui reikia transporto priemonės, vietovė siūlo pranašumus, tokius kaip mažesnis turistų tankumas, autentiškesnės vietinės patirtys ir didesnė nekilnojamojo turto vertės stabilumas. Didelio žemės sklypo, kalnų vaizdų ir artumo prie tradicinio miesto gyvenimo bei modernių patogumų kombinacija sukuria išskirtinį pasiūlymą, palyginti su standartizuotais pakrantės plėtros projektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID