关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于内陆地区的阿尔豪林埃尔格兰德镇，海拔238米。距离马拉加机场17公里，距离最近的海滩约11公里。物业处于城镇环境中，基本设施如超市（386米）和药店（145米）都在步行距离内。这个位置结合了乡村的宁静与城镇便利设施的接近性。
这座乡村庄园适合寻求较大生活空间的家庭或个人，拥有153平方米的居住面积和2000平方米的土地。四间卧室的配置适合家庭居住或作为招待客人的度假屋。私人游泳池和多个户外空间为户外活动和娱乐提供了条件。物业朝向多面，确保了一天中不同时间的自然光照。
该物业已于1992年完工，属于已建成的物业类型，而非新建项目。根据现有信息，该物业状况良好，但仍具有现代化改造的潜力。作为一个成熟的物业，购买后可以立即入住，无需等待建设完成，但也可能需要根据个人喜好进行更新和改进。
该物业不提供家具，买家需要自行配备。位于内陆地区，距离最近的海滩有11公里，不适合寻求直接海滨通道的买家。由于是已建成的物业，不提供新建项目中常见的现代节能特性或建筑保修。物业的年龄意味着可能需要维护和潜在的现代化投入。
这座乡村庄园特别适合寻求第二套住宅或在西班牙乡村寻找生活方式转变的国际买家。对于那些希望在乡村环境中拥有较大户外空间的人来说，这是一个理想的选择，2000平方米的土地提供了足够的私密性和园艺可能性。有四间卧室的家庭可以将其作为主要住所，而较小的家庭或夫妇则可以将其作为度假屋，有额外的空间招待客人。投资者可能会看到将其作为乡村度假租赁物业的潜力，特别是考虑到其靠近马拉加（25公里）和马尔韦利亚（23公里）等热门目的地。该物业也适合那些希望在安达卢西亚拥有一个基地，同时保持与城镇便利设施联系的人，因为基本服务都在步行距离内。对于那些欣赏乡村环境但不想完全孤立的人来说，这个位置特别有吸引力，因为它提供了自然与便利之间的平衡。
该物业的建造质量反映了1992年的建筑标准，包括实心结构和使用耐用的材料。从提供的图像中可以看出，浴室配有白色瓷砖水槽、浴缸和马桶，表明采用的是标准的实用装修。房屋内部铺有瓷砖地板，这在西班牙气候中既实用又易于维护。木制品，如客厅中的楼梯和长椅，显示出传统的工艺。物业状况良好，但作为已有30年历史的建筑，可能需要一些现代化更新，特别是在能效和室内装修方面。空调系统的存在提高了舒适度，而内置衣柜提供了充足的储物空间。多个露台和有顶的户外区域表明设计时考虑到了户外生活方式，这在西班牙乡村生活中是常见的。总体而言，装修虽然不是最现代的，但坚固实用，为业主提供了根据个人喜好定制和现代化的基础。
该物业的标价为53万欧元，考虑到其153平方米的居住面积、2000平方米的土地以及四间卧室和两间浴室的配置，这一价格在阿尔豪林埃尔格兰德地区的乡村房产中具有竞争力。与附近地区的可比项目相比，如托雷德尔马的阿夸玛尔项目（起价269,950欧元）、米哈斯的兰塔纳住宅项目（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号项目（起价259,000欧元），该物业提供了更大的土地面积和乡村环境。价格可能会根据市场状况和物业的具体条件而变动，但作为已有30年历史的成熟物业，它提供了无需等待建设即可入住的优势。
在这个庄园里，日常生活融合了乡村宁静与城镇便利的平衡。早晨可以在朝东的露台上享用咖啡，欣赏山间日出，然后步行几分钟到镇上购买日常用品。白天，可以在私人游泳池游泳或在果园中放松，享受乡村环境。下午，可以探索周围的自然景观或前往附近的拉乌罗高尔夫球场（5.4公里）。傍晚，在朝西南的露台上欣赏日落，俯瞰瓜达尔霍塞河谷的美丽景色。虽然拥有一辆车会更方便，但基本设施都在步行距离内，使日常购物和服务访问变得简单。这个位置特别适合那些喜欢在乡村环境中生活，但又不想完全远离城镇便利设施的人。
在阿尔豪林埃尔格兰德的生活结合了小镇氛围与乡村环境的便利。该镇拥有27,552名居民，提供必要的基本服务，包括7所小学、3所中学和1个医疗中心。日常生活节奏比沿海城市更慢，提供了一个更放松的生活方式。对于国际居民来说，该镇提供了一种真实的西班牙体验，没有大量旅游 crowds。该地区有34个当地节日，全年提供文化活动参与机会。交通系统包括8条公交线和55个站点，提供连接周边地区的公共交通选项。虽然拥有一辆车对于探索更广泛的地区是有益的，但基本购物和服务都可以在步行距离内完成，减少了对汽车的依赖。该镇拥有26个体育设施，包括位于1.1公里处的Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande，为休闲活动提供了充足的选择。对于家庭来说，教育设施齐全，而医疗保健则通过当地卫生中心提供，距离较近的医院在8.9公里处。
该地图显示了阿尔豪林埃尔格兰德镇的位置，该物业位于该镇的Fuente del Perro地区。地图显示了该镇相对于马拉加（25公里）和马尔韦利亚（23公里）等主要城市的位置，以及通往最近的机场（马拉加机场，17公里）和海滩（约11公里）的路线。地图还突出了周围的地理特征，包括瓜达尔霍塞河谷和附近的山脉，这些山脉为该物业提供了全景视野。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于阿尔豪林埃尔格兰德镇，这是马拉加省的一个重要内陆城镇。该镇位于马拉加市以北约23公里，马尔韦利亚西北约25公里，处于这两个主要沿海城市之间的战略位置。这种位置使其能够同时访问内陆乡村和沿海地区。与马尔韦利亚（人口147,958）和马拉加（人口579,076）等较大城市相比，阿尔豪林埃尔格兰德提供了一个更小镇的体验，人口为27,552，但仍提供了必要的服务和设施。该镇位于瓜达尔霍塞河谷，该地区以其农业生产和历史重要性而闻名。这个位置提供了与繁忙沿海度假村不同的真实安达卢西亚体验，同时仍然能够在合理距离内访问城市设施。
该物业位于便利设施的理想距离，提供独立生活所需的资源。最近的超市在386米处，便于日常购物。药店位于145米处，确保基本医疗需求易于满足。对于更专业的医疗服务，最近的医院在8.9公里处。距离马拉加-太阳海岸机场17公里，大约20-25分钟车程，便于国际旅行。海滩爱好者可以在11公里处到达Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de Torreblanca，以及12公里处的Playa de los Boliches，大约15-20分钟车程。高尔夫爱好者有几个选择：拉乌罗高尔夫球场（5.4公里）、米哈斯高尔夫球场（9.8公里）和坎波洛斯奥利沃斯高尔夫球场（10公里），都在10公里范围内。对于电动汽车车主，最近的充电站在10公里处。这种便利设施的组合使该物业既能满足日常需求，又能方便地享受休闲活动。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔豪林埃尔格兰德位于海拔238米处，享有地中海气候，平均年温度为17.8°C，夏季平均温度高达28°C，冬季降至约13°C。海拔位置提供了一个比沿海地区略凉爽的气候，夏季月份特别令人舒适。该地区每年约有300个晴天，充足阳光使户外生活全年宜人。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，通常是6月至9月。位于内陆地区，该物业避开了沿海地区有时强烈的潮湿海风。周围的景观由丘陵和山脉组成，包括4.1公里处的米拉多尔德谢拉戈达观景点，提供徒步旅行和自然探索的机会。2000平方米的物业土地包括果园区域，根据图像显示，提供了园艺和户外活动的空间。朝向多面的设计确保了一天中不同时间有阳光照射，而西南方向的露台在傍晚特别受欢迎，可以欣赏日落。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然位于内陆，但该物业距离几个优质海滩仅约11-12公里，包括Playa Torreblanca-Carvajal、Playa de Torreblanca和Playa de los Boliches。这些海滩提供典型的地中海体验，有金色沙滩和清澈的海水。对于高尔夫爱好者，该地区提供了丰富的选择，最近的拉乌罗高尔夫球场仅5.4公里，米哈斯高尔夫球场在9.8公里，坎波洛斯奥利沃斯高尔夫球场在10公里。这些球场提供不同挑战水平的18洞体验，适合各种技能水平的高尔夫球手。体育设施方面，Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande位于1.1公里处，提供各种体育活动和健身选择。该镇总共有26个体育设施，确保了积极的居民有充足的选择。对于户外活动爱好者，周围的自然景观提供徒步旅行和骑自行车的机会，而海拔位置则提供了全景视野。这个位置特别适合那些欣赏多样休闲活动选择的人，从海滩日到高尔夫，再到乡村徒步旅行。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于阿尔豪林埃尔格兰德镇，这是马拉加省的一个重要内陆城镇。该镇位于马拉加市以北约23公里，马尔韦利亚西北约25公里，处于这两个主要沿海城市之间的战略位置。这种位置使其能够同时访问内陆乡村和沿海地区。与马尔韦利亚（人口147,958）和马拉加（人口579,076）等较大城市相比，阿尔豪林埃尔格兰德提供了一个更小镇的体验，人口为27,552，但仍提供了必要的服务和设施。该镇位于瓜达尔霍塞河谷，该地区以其农业生产和历史重要性而闻名。这个位置提供了与繁忙沿海度假村不同的真实安达卢西亚体验，同时仍然能够在合理距离内访问城市设施。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL314906
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近地区的可比项目相比，阿尔豪林埃尔格兰德的这座乡村庄园提供了独特的价值主张。在托雷德尔的阿夸玛尔项目起价269,950欧元，米哈斯的兰塔纳住宅项目起价205,000欧元，埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号项目起价259,000欧元，但这些项目通常是新建的公寓或联排别墅，土地面积有限。相比之下，这座乡村庄园提供53万欧元的价格，拥有2000平方米的私人土地和独立的乡村住宅，为寻求更多空间和隐私的买家提供了独特性。与马尔韦利亚（23公里）和马拉加（25公里）等沿海地区的物业相比，阿尔豪林埃尔格兰德提供了一个更真实、更少旅游导向的安达卢西亚体验，同时仍然可以方便地访问这些城市和海滩。该地区的房地产市场记录了312笔交易，表明了一个活跃但不过度投机的市场。阿尔豪林埃尔格兰德的房产价格通常比沿海地区低20-30%，但提供了更大的土地空间和更真实的生活方式。对于那些寻求平衡的买家来说，这个位置提供了乡村宁静与城市和海岸便利设施的接近性，而不必支付沿海地区的溢价价格。
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