Proprietatea rurală tip finca-cortijo situată în Alhaurín el Grande, Málaga, oferă o suprafață de 153 m² de locuit pe un teren de 2000 m². Construită în 1992, această proprietate are 4 dormitoare și 2 băi, poziționată la 238 metri deasupra nivelului mării, cu acces la serviciile urbane în apropiere. Proprietatea beneficiază de o locație echilibrată între viața rurală și accesibilitatea la facilitățile moderne, la doar 17 km de aeroportul internațional Málaga și în proximitatea mai multor campuri de golf și plaje. Clima medie anuală de 17,8°C oferă condiții de viață confortabile pe tot parcursul anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Alhaurín el Grande, o localitate la 17 km de Málaga și 23 km de Marbella. Poziționată la 238 metri altitudine, oferă vedere panoramică asupra văii Guadalhorce. Amplasamentul combină accesul la facilități urbane cu o atmosferă rurală, având supermarket, farmacie și restaurante la mai puțin de 500 de metri distanță.
Suprafața generoasă de 153 m² cu 4 dormitoare și 2 băi răspunde necesităților unei familii sau celor care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți. Terenul de 2000 m² oferă posibilități pentru grădinărit, relaxare și activități în aer liber. Proprietatea include piscină privată și multiple terase, oferind flexibilitate pentru diverse stiluri de viață în climatul mediteranean.
Proprietatea a fost finalizată în 1992, ceea ce înseamnă că nu este o construcție nouă, ci o proprietate consolidată cu potențial de modernizare. Structura principală este completă și funcțională, dar oferă posibilitatea de actualizare conform preferințelor noului proprietar. Aceasta prezintă o oportunitate pentru personalizare în timp ce beneficiază de o fundație solidă și o poziție estetică stabilită.
Proprietatea nu face parte dintr-o comunitate rezidențială închisă, deci nu oferă facilități comune precum recepție sau securitate 24/7. Fiind o proprietate individuală, nu există servicii incluse precum întreținerea grădinii sau piscinei. Dimensiunea terenului, deși generoasă, nu permite extinderi semnificative ale construcției existente datorită reglementărilor locale de urbanism.
Această proprietate se potrivește în special cumpărătorilor care caută o reședință permanentă sau secundară cu caracter rustic, dar fără a renunța complet la accesul la serviciile moderne. Este o alegere potrivită pentru familiile care doresc mai mult spațiu și intimitate decât oferă apartamentele sau vilele din complexele rezidențiale costiere. Datorită celor 4 dormitoare, proprietatea poate găzdui confortabil o familie numeroasă sau poate oferi spațiu pentru oaspeți pe perioade lungi, fiind ideală pentru cei care primesc frecvent vizite din țara de origine. Pentru persoanele active care apreciază atât viața în natură, cât și accesul la activități sociale și culturale, poziționarea geografică oferă un echilibru solid. Proprietatea este de asemenea adecvată pentru cei care practică golful, având mai multe terenuri în proximitate, inclusiv Lauro Golf la doar 5,4 km.
Proprietatea, finalizată în 1992, prezintă caracteristicile specifice construcțiilor rurale andaluze din acea perioadă. Structura principală este realizată din materiale tradiționale, cu pereți solizi care asigură o bună izolație termică, răspunzând condițiilor climatice locale. Acoperișul, specific stilului rural, este proiectat pentru a rezista temperaturilor estivale elevate și pentru a menține interiorul răcoros în sezonul cald. Interiorul beneficiază de spații generoase și compartimentări practice, cu plafoane înalte care contribuie la senzația de spațiu. Baile, dotate cu gresie și faianță albă, reprezintă o soluție clasică și durabilă pentru zona umedă. Bucătăria este spațioasă și include o cameră de utilități dedicată, permițând organizarea eficientă a activităților casnice. Proprietatea prezintă multiple terase acoperite și neacoperite, oferind flexibilitate în utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul anotimpurilor.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 530.000 de euro, ceea ce o plasează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din zona Alhaurín el Grande. Pentru această sumă, cumpărătorii obțin o proprietate rurală autonomă cu 4 dormitoare, 2 băi și un teren extins de 2000 m², inclusiv o piscină privată. Comparativ cu proprietățile similare din regiune, această ofertă prezintă un raport echilibrat între preț și suprafață, în special având în vedere poziționarea sa strategică între zonele rurale și accesul la facilitățile urbane. Prețul nu include mobilier, oferind flexibilitate în amenajare conform preferințelor noului proprietar, dar include toate structurile și instalațiile de bază necesare funcționării imediate.
Viața în această proprietate rurală de tip finca-cortijo se caracterizează printr-un ritm mai relaxat decât în zonele costiere aglomerate. Dimineața poate începe cu cafeaua pe una dintre terase, bucurându-se de soarele matinal și vederea asupra munților învecinați. Datorită poziționării proprietății, majoritatea serviciilor de bază se află la distanță de mers pe jos, farmacia la doar 145 de metri și supermarketul la 386 de metri, permițând realizarea cumpărăturilor de bază fără necesitatea folosirii mașinii. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la piscină sau explorării grădinii pe terenul de 2000 m². Pentru cei activi, zona oferă numeroase oportunități pentru drumeții în natură sau practicarea sporturilor, inclusiv accesul la facilitățile sportive ale orașului aflate la 1,1 km. Seara, proprietatea devine un refugiu privat unde pot fi organizate cine pe terasă, sub cerul înstelat specific climatului mediteranean. Proximitatea față de Málaga (25 km) și Marbella (23 km) permite, de asemenea, accesul la viața culturală și de divertisment a acestor orașe mai mari, atunci când este dorit.
Alhaurín el Grande, cu o populație de 27.552 locuitori, oferă un echilibru între viața rurală autentică și accesul la servicii și infrastructură modernă. Localitatea dispune de 7 școli primare și 3 școli secundare, fiind potrivită pentru familii cu copii. Centrul de sănătate local și cele 11 farmacii din raza de 2 km asigură accesul facil la serviciile medicale de bază, în timp ce spitalul județean se află la 8,9 km. Infrastructura de transport include 8 linii de transport public cu 55 de stații, oferind conexiuni regulate cu Málaga și alte localități învecinate. Pentru deplasări mai frecvente sau în afara programului, un autoturism rămâne totuși recomandat, în special pentru accesul la plaje sau aeroport. Zona comercială locală include numeroase restaurante și cafenele, permițând socializarea și integrarea în comunitate.
Harta arată poziționarea strategică a proprietății în Alhaurín el Grande, la intersecția dintre zona rurală și accesul la servicii urbane. Se observă proximitatea față de Málaga și Marbella, precum și accesul relativ facil la aeroport și autostrăzile principale. Zona este marcată de un relief ușor deluros, cu vedere spre valea Guadalhorce, oferind peisaje variate de la urban la rural în doar câțiva kilometri distanță.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande ocupă o poziție strategică în regiunea Málaga, situată între coasta mediteraneană și munții interiori. La 25 km de Málaga, capitala provinciei, și 23 km de Marbella, important centru turistic, localitatea beneficiază de proximitatea acestora fără a fi direct afectată de aglomerația lor. Această poziție intermediară oferă acces atât la serviciile și viața urbană a orașelor, cât și la caracterul mai autentic și ritmul mai lent al localităților rurale. În contextul regiunii mai largi, Alhaurín el Grande reprezintă o alternativă atractivă pentru cei care caută proprietăți mai spațioase și cu un caracter mai autentic.
Plajele cele mai apropiate se află la aproximativ 11-12 km în linie dreaptă, incluzând Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca și Playa de los Boliches. Acestea pot fi accesate cu mașina în aproximativ 20-25 de minute. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 17 km, fiind accesibil în aproximativ 20 de minute cu mașina, ceea ce facilitează călătoriile internaționale. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă mai multe opțiuni excelente: Lauro Golf la doar 5,4 km, Mijas Golf la 9,8 km și Campo Los Olivos la 10 km, toate accesibile în 10-15 minute cu autoturismul.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Poziționată la 238 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat specific zonei montane din Andaluzia, cu veri calde și ierni blânde. Temperatura medie anuală de 17,8°C creează condiții confortabile pe tot parcursul anului, cu varieri sezoniere între minime de 13°C și maxime de 28°C. Altitudinea moderată contribuie la reducerea umidității excesive specifice zonelor costiere în timpul verii. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Expunerea multi-orientată asigură lumină naturală abundentă în interior pe parcursul întregii zile, în timp ce orientările sudice beneficiază de soare mai multe ore pe zi în sezonul rece.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată inland, plajele din zona Costa del Sol sunt accesibile într-un timp scurt cu mașina. Plajele Torreblanca-Carvajal, Torreblanca și los Boliches, la 11-12 km distanță, oferă nisip și facilități turistice complete. Acestea sunt populare printre localnici și turiști, fiind bine întreținute și cu servicii restaurante, baruri și închiriere de șezlonguri. Pentru iubitorii de golf, zona este deosebit de bine dotată. Lauro Golf, la doar 5,4 km, este un teren de 27 de găuri amenajat pe un teren pitoresc cu vedere la Muntele Mijas. Alte opțiuni includ Mijas Golf la 9,8 km și Campo Los Olivos la 10 km, oferind diverse provocări pentru jucătorii de toate nivelurile.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupă o poziție strategică în regiunea Málaga, situată între coasta mediteraneană și munții interiori. La 25 km de Málaga, capitala provinciei, și 23 km de Marbella, important centru turistic, localitatea beneficiază de proximitatea acestora fără a fi direct afectată de aglomerația lor. Această poziție intermediară oferă acces atât la serviciile și viața urbană a orașelor, cât și la caracterul mai autentic și ritmul mai lent al localităților rurale. În contextul regiunii mai largi, Alhaurín el Grande reprezintă o alternativă atractivă pentru cei care caută proprietăți mai spațioase și cu un caracter mai autentic.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL314906
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile din zonele costiere precum Marbella sau Estepona, unde prețurile pentru proprietăți similare pot depăși cu 20-30% valoarea acestei finci, Alhaurín el Grande oferă un raport superior între preț și spațiu. În timp ce apartamentele și vilele din zonele de coastă sunt adesea parte a complexelor rezidențiale închise cu costuri ridicate de întreținere comunitară, această proprietate rurală oferă autonomie completă și costuri de întreținere mai controlabile. Comparativ cu oferte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 euro), această proprietate, deși are un preț mai mare, oferă mult mai mult teren (2000 m² față de 500-800 m² în medie) și un caracter autentic rural pe care proiectele rezidențiale noi nu îl pot egala. În contextul localităților rurale din apropiere, Alhaurín el Grande se remarcă printr-o infrastructură mai bine dezvoltată și o populație mai mare, asigurând servicii mai diverse tot timpul anului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID