تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة فالتوكادو بمالقة، على مسافة قصيرة من قرية ميخاس التاريخية. تم بناء الفيلا في عام 2004 وتجديدها بالكامل في 2018-2019، مما يضمن معايير حديثة وجودة عالية. تتميز بمساحة إجمالية تبلغ 386 متر مربع للسكن، مع 4 غرف نوم و4 حمامات، وتقع على قطعة أرض واسعة مساحتها 2100 متر مربع. توفر الفيلا إطلالات خلابة على الجبال وحديقة خاصة مع براحة سباحة، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن الهدوء والخصوصية في منطقة ريفية.
عند مقارنة هذه الفيلا بخيارات أخرى في منطقة كوستا ديل سول، تبرز بعدة جوانب مهمة. على سبيل المثال، بينما تقدم مشاريع مثل أكوار في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) خيارات أكثر اقتصادًا، فإن هذه الفيلا توفر مساحة أرض أكبر بكثير (2100 متر مربع مقابل مساحات أصغر في المشاريع الأخرى) وخصوصية أعلى. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، تتميز هذه الفيلا بموقعها الفريد بين الجبال مع إطلالات خلابة ومناخ أكثر اعتدالًا بفضل ارتفاعها 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر. من ناحية أخرى، لا تقع هذه الفيلا مباشرة على الشاطئ كما هو الحال في العديد من المشاريع الساحلية، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ والخدمات. ومع ذلك، فإن هذا البعد يوفر هدوءًا وخصوصية لا مثيل لهما مقارنة بالمشاريع الساحلية المزدحمة. في النهاية، تجمع هذه الفيلا بين مزايا الحياة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى مرافق كوستا ديل سول، مما يجعلها خيارًا فريدًا في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز الفيلا بموقعها الاستراتيجي في منطقة فالتوكادو، حيث تجمع بين الإطلالات الجبلية الخلابة والقرب من خدمات المنطقة. تقع على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا طوال العام. الموقع يبعد حوالي 18 كيلومترًا عن مطار مالقة الدولي، و8 كيلومترات عن أقرب شاطئ، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول السهل إلى الخدمات.
تلبي الفيلا الاحتياجات السكنية الأساسية من خلال تصميمها العملي الذي يشمل 4 غرف نوم و4 حمامات، بالإضافة إلى غرفة مكتب متعددة الاستخدامات. توفر مساحات داخلية واسعة تبلغ 386 متر مربع، مما يوفر راحة كافية للعائلات. توفر الخاصية مساحة خارجية واسعة تبلغ 2100 متر مربع مع براحة سباحة ومناطق مظللة، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق مع الحفاظ على الخصوصية.
اكتمل بناء الفيلا الأصلية في عام 2004، لكنها خضعت لعملية تجديد شاملة في الفترة بين 2018-2019، مما أدى إلى تحديث جميع المرافق والتجهيزات. تم استبدال الأرضيات والحمامات والمطبخ بالكامل، مع تحديث نظام التكييف وتركيب ألواح شمسية لتسخين المياه. تمت صيانة العقار بعناية منذ التجديد، وهو في حالة ممتازة جاهزة للسكن الفوري.
تقع الفيلا في منطقة ريفية تتطلب سيارة للتنقل اليومي، حيث لا توجد خدمات رئيسية في نطاق المشي القريب. أقرب سوبرماركت يبعد حوالي 3.7 كيلومتر، وأقرب مستشفى على مسافة 10 كيلومترات. لا يوجد في الفيلا خدمة نقل عام مباشرة، مما يجعلها غير مناسبة للأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العام. تواجه الوصول إلى المركز التجاري الرئيسي مسافة تزيد عن 8 كيلومترات.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل دائم يجمع بين الهدوء الريفي والوصول إلى المرافق الحضرية. هي مثالية للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة مكتب منزلية هادئة مع إطلالات طبيعية. تناسب أيضًا الأزواج الذين يخططون للتقاعد والاستمتاع بالمناخ الدافئ والهواء النقي بعيدًا عن ضجيج المدن. للمقيمين الأجانب الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا، توفر الفيلا قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول مع الحفاظ على الخصوصية. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يستمتعون بالترفيه في الهواء الطلق والسباحة، بفضل براحة السباحة الخاصة والحدائق الواسعة. الموقع قريب بما يكفي من المطار والشواطئ والمرافق الأخرى لجعله خيارًا عمليًا للعيش على مدار العام أو كإقامة عطلات طويلة.
تتميز الفيلا بجودة بناء وتشطيب عالية المستوى، خاصة بعد التجديد الشامل الذي تم في 2018-2019. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار، بدءًا من الأرضيات الأنيقة الجديدة إلى الحمامات الفاخرة والمطبخ الحديث من شميدت. تم تركيب نوافذ وأبواب مزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تتضمن جميع النوافذ والأبواب ستائر متكاملة (بريسياناس) للخصوصية والأمن. تم تحديث نظام التكييف بالكامل، مع تركيبه في جميع الغرف لضمان الراحة طوال العام. تم تركب ألواح شمسية على السطح لتسخين المياه، مما يقلل من تكاليف الطاقة. الحديقة تم تصميمها لتكون سهلة الصيانة مع مجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة التي توفر إنتاجًا طبيعيًا دون الحاجة إلى رعاية مكثفة. تم الحفاظ على العقار بعناية فائقة منذ تجديده ولم يؤجر قط، مما يضمن حالته الممتازة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,075,000 يورو، مما يعكس مساحتها الواسعة ومرافقها عالية الجودة وموقعها المميز في منطقة فالتوكادو. عند المقارنة بالعقادات المماثلة في المنطقة، يأتي السعر في متوسط السوق للفيلات المستقلة مع مساحة أرض كبيرة. تم تجديد العقار بالكامل في 2018-2019 باستخدام مواد عالية الجودة، مما يضمن قيمة استثمارية جيدة. الأسعار قد تختلف قليلاً اعتمادًا على موسم الشراء وأي تعديلات إضافية قد يطلبها المشتري.
يوميات الحياة في هذه الفيلا تدور حول الهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. صباحًا، يمكن الاستمتاع بالشمس على التراسات الجنوبية الجنوبية الغربية مع إطلالات على التلال المحيطة بقرية ميخاس. خلال النهار، تتيح المساحات الداخلية الواسعة والغرف المتعددة الاستخدامات التكيف مع مختلف الأنشطة من العمل إلى الاسترخاء. بعد الظهر، يوفر البراحة السباحة المجهزة بمضخة حرارية مكانًا للسباحة حتى في الأشهر الأكثر برودة. المساحات الخضراء المحيطة المزروعة بأشجار الفاكهة (الليمون والبرتقال والرمان) تخلق جوًا طبيعيًا دون الحاجة إلى صيانة مكثفة. المساءات تُقضى في مشاهدة غروب الشمس فوق الجبال أو الاستمتاع بالهواء النقي في الحديقة الخاصة. الموقع يوفر توازنًا بين العزلة والاندماج في المجتمع المحلي، حيث أن 50% من المنازل في المجمع هي مساكن دائمة.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق في المنطقة المحيطة. تقع على مسافة 8 كيلومترات تقريبًا من شواطئ مثل بلايا توريبلاانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس وبلايا دي سان فرانسيسكو، مما يتيح الاستمتاع بحياة البحر الأبيض المتوسط. تبعد حوالي 10 كيلومترات عن المركز الصحي الرئيسي، مع وجود صيدلية على مسافة 3.8 كيلومترات. يوجد سوبرماركت على مسافة 3.7 كيلومترات لتلبية الاحتياجات اليومية. تتميز المنطقة بوجود عدة ملاعب جولف قريبة مثل ميخاس جولف (5 كيلومترات) وكامبو لوس أوليفوس (5.2 كيلومترات) وكامبو لوس لاغوس (5.7 كيلومترات)، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. يوجد أيضًا محطة شحن سيارات كهربائية على مسافة 6.7 كيلومترات لمالكي السيارات الكهربائية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة فالتوكادو، فوق قرية ميخاس التاريخية مباشرةً. يظهر الموقع الاستراتيجي للعقار بين مالغة إلى الشرق وماربيلا إلى الغرب، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الجنوبية والمناطق الجبلية الشمالية. يمكن رؤية القرب من ملاعب الجولف الرئيسية والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية كوستا ديل سول.
تتميز الفيلا بموقعها الاستراتيجي في منطقة فالتوكادو بين مالقة وماربيلا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى أكبر مدينتين في كوستا ديل سول. تقع على مسافة قريبة من قرية ميخاس التاريخية، وهي وجهة سياحية شهيرة بمعالمها الثقافية والتقليدية. تبعد حوالي 10 كيلومترات عن مدينة فويرونيرولا الساحلية، حيث تتوفر مرافق تسوق وترفيه متنوعة. في الوقت نفسه، يمكن الوصول إلى ماربيلا في حوالي 30 دقيقة، مما يتيح الوصول إلى مرافقها الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة في القرية والوصول إلى المرافق الحضرية.
تتميز الفيلا بموقعها الذي يوفر توازنًا بين العزلة وسهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. يبعد أقرب شاطئ حوالي 8 كيلومترات، مما يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. تقع قرية ميخاس التاريخية على مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يمكن الوصول إليها في حوالي 10 دقائق. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 18 كيلومترًا، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف قريبة، أقربها ميخاس جولف على مسافة 5 كيلومترات فقط. يمكن الوصول إلى ماربيلا في حوالي 30 دقيقة بالسيارة، مما يتيح الوصول السهل إلى مرافق التسوق والترفيه في هذه المدينة الشهيرة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الفيلا بمناخ معتدل ومشمس طوال العام، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 16.9 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى أن المنطقة تتمتع بحوالي 3875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الفيلا من نسمات منعشة خلال فصل الصيف، مما يجعلها أكثر برودة من المناطق الساحلية المجاورة. هذا الارتفاع المعتدل يوفر مناخًا مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق مع تجنب الحرارة الشديدة خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية. يمكن الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط مثل بلايا توريبلاانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. هذه الشواطئ المعتمدة تحظى بشعبية كبيرة بين السكان المحليين والسياح على حد سواء. لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف شهيرة على مسافة قريبة، بما في ذلك ميخاس جولف وكامبو لوس أوليفوس وكامبو لوس لاغوس، جميعها ضمن مسافة 6 كيلومترات. يمكن الوصول إلى مارينا فويرونيرولا في حوالي 20 دقيقة بالسيارة، حيث تتوفر أنشطة مائية ومرافق ترفيهية. توجد أيضًا مراكز رياضية في المنطقة، مثل معهد التعليم الثانوي فيلا دي ميخاس على مسافة 3.1 كيلومترات، الذي يتوفر للاستخدام العام في某些 الأوقات.
المصدر: OpenStreetMap
تتميز الفيلا بموقعها الاستراتيجي في منطقة فالتوكادو بين مالقة وماربيلا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى أكبر مدينتين في كوستا ديل سول. تقع على مسافة قريبة من قرية ميخاس التاريخية، وهي وجهة سياحية شهيرة بمعالمها الثقافية والتقليدية. تبعد حوالي 10 كيلومترات عن مدينة فويرونيرولا الساحلية، حيث تتوفر مرافق تسوق وترفيه متنوعة. في الوقت نفسه، يمكن الوصول إلى ماربيلا في حوالي 30 دقيقة، مما يتيح الوصول إلى مرافقها الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة في القرية والوصول إلى المرافق الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 10.0°C | 64 mm |
| مارس | 12.1°C | 53 mm |
| أبريل | 14.1°C | 37 mm |
| مايو | 16.4°C | 34 mm |
| يونيو | 20.7°C | 7 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.1°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL085644
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID