バルトカードのこのヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の他の不動産プロジェクトとはいくつかの点で異なります。トーレ・デル・マルのアクアマール（26万9950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9000ユーロから）といった比較対象と比較して、このヴィラは明らかに高価格帯に位置しますが、それに見合った価値を提供しています。主な違いは、より広大な敷地面積、優れた建物の品質、そして内陸部の静かで上品な環境です。沿岸部のプロジェクトがビーチへのアクセスを主な特徴としているのに対し、このヴィラは静けさ、プライバシー、そしてゴルフコースや自然環境への近さを特徴としています。また、標高が高いことから、海岸部よりもやや涼しい気候を享受できるというメリットもあります。このプロジェクトは、単なる休暇用住宅ではなく、より永続的な居住や上質な生活を求める人々に適した選択と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は内陸部に位置し、標高372メートルのミハス山麓にあるバルトカード都市化区域にあります。マラガ空港から直線距離で18キロ、最寄りの海岸線から約8キロの距離にあります。この立地は静かで田園的な環境を提供しながらも、主要施設へのアクセスを確保しています。日常の移動には自動車が必要です。
4つのベッドルームとバスルームを持つこのヴィラは、家族や長期滞在に適した居住空間を提供します。追加のオフィスルームは在宅勤務やゲストルームとして多目的に使用できます。広いテラスとプールエリアはアウトドアライフスタイルをサポートし、プライベートガレージは8〜10台の車を収容可能です。
この物件は2004年に完成し、2018年から2019年に全面的に改修されています。最新の設備と高品質の素材を使用したリノベーションにより、建物は新品同様の状態を維持しています。熱水供給用の太陽光パネル、新しい空調システム、浸漬式ヒーターなど、現代的な設備が取り入れられています。
この物件は都市部から離れた場所にあるため、徒歩での施設へのアクセスが限られています。公共交通機関の便は少なく、日常の移動には自動車が必須です。周辺2キロメートル圏内にはレストランが1軒しかなく、都市生活で期待される即時的な利便性は提供していません。また、標高が高いため海岸部よりも気温がやや低くなる傾向があります。
この物件はスペインでの第二の住居を求めている国際的なバイヤーに適しています。特に、静かでプライベートな環境を重視しながらも、必要な施設へのアクセスを維持したい人々に向いています。ゴルフが趣味で、近くのゴルフコース（ミハスゴルフ、カンポ・ロス・オリボスなど）を頻繁に利用したい方にも最適です。また、在宅勤務が可能な環境を求めているプロフェッショナルや、広いスペースで家族や友人との時間を過ごしたい人々にも適しています。このヴィラは、都会の生活から離れてよりリラックスした生活を送りたいと考えているが、完全に孤立した場所ではなく、マラガ空港や海岸へのアクセスも維持したいと考える人々にとって理想的な選択です。
このヴィラは2018年から2019年にかけて行われた全面的な改修により、高品質な仕上げが施されています。床は上質な素材で一新され、浴室は贅沢な仕上がりです。シュミットブランドの最新式キッチンが設置されており、機能性とデザインの両方を兼ね備えています。すべての窓とドアには統合されたブラインド（ペルシアナ）が取り付けられており、光の調節とプライバシーの確保が可能です。二重ガラス窓は断熱性と防音性を高め、エネルギー効率を向上させています。外周と内部の先進的な警報システムは、セキュリティを確保しながらも居住者の快適さを損ないません。太陽光熱温水システム、新しい空調ユニット、浸漬式ヒーターなどの現代的な設備は、居住性を高めるだけでなく、維持コストの削減にも寄与しています。
このヴィラの価格は107万5000ユーロからとなっており、同地域の独立型住宅の中では高価格帯に位置します。しかし、その広大な敷地面積、高品質な内装、改修された状態、そしてプライベートプールなどの設備を考慮すると、投資価値は高いと言えます。周辺地域の比較対象物件（トーレ・デル・マルのアクアマール、ミハスのランタナ・レシデンシャル、エステポナのエテルナ・ホームズ2）と比較しても、より大規模で高級な住環境を提供しています。
このヴィラでの生活は、静かでプライベートな環境を重視する人々に適しています。朝は南西向きのテラスで朝食をとりながら、ミハスの丘陵地帯を望むことができます。日中はプールでの水泳や庭園でのんびり過ごすことができます。広いリビングスペースは家族やゲストとの交流に適しており、多目的室は趣味や仕事に活用できます。夕方にはテラスで日没を眺めながら、地中海性気候の穏やかな夕べを楽しむことができます。週末には近くのゴルフコースでプレイしたり、海岸へドライブしたりと、多様なレジャー活動が可能です。この物件は都会の喧騒から離れ、自然と近づきながらも必要な施設へのアクセスを確保したい人々にとって理想的な選択です。
このヴィラからの日常生活は、車を使用することを前提とした生活スタイルになります。最寄りのスーパーマーケットまで3.7キロ、薬局まで3.8キロ、病院まで10キロの距離にあり、車での日常的な買い物や通院が必要です。しかし、これらの施設は比較的近くにあるため、不便さは最小限に抑えられています。公共交通機関は3つのバス路線と19の停留所があり、フエンヒローラ駅まで8.2キロ、カルバハル駅まで8.4キロの距離にあります。海岸へは約8キロの距離で、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラ（マリーナ）まで8.6キロです。周辺には複数の見晴らしの良い場所（ミラドール・デ・カニャダ・モレナ、ミラドール・デ・カニャダ・ヘルトルディスなど）があり、週末のドライブや散策に最適です。
この地図はバルトカード地区に位置するヴィラの場所を示しています。ミハス・プエブロの北東部、標高372メートルの丘陵地帯にあり、南西向きに建てられています。マラガ空港（南西）、フエンヒローラ海岸（南）、ミハス・プエブロ（南西）など、主要なランドマークとの位置関係も表示されています。
このヴィラはミハス地域に位置し、マラガ州のコスタ・デル・ソル内での役割を果たしています。マラガ市内から約30キロ、マルベージャから約35キロの距離にあり、両方の主要都市へのアクセスが良好です。ミハス・プエブロの伝統的な山村までは車で約10分、フエンヒローラの海岸リゾートまでは約15分です。この立地は、内陸部の静けさと文化、そして海岸部の活気やレジャー施設とのバランスが取れており、両方の魅力を享受したい居住者にとって理想的な選択です。
このヴィラから最寄りのビーチまでの直線距離は約8キロで、トーレブランカ・カルバハル、ロス・ボリーチェス、サン・フランシスコなどのビーチが利用可能です。これらのビーチへは車で約15〜20分でアクセスできます。マラガ国際空港までは18キロ、車で約30分の距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ミハスゴルフ（5.0キロ）、カンポ・ロス・オリボス（5.2キロ）、カンポ・ロス・ラゴス（5.7キロ）など、複数のゴルフコースが近くにあります。電気自動車の充電施設は6.7キロの距離にあり、フエンヒローラ・スーパーチャージャーが利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高372メートルに位置し、内陸部にあるため、海岸部よりやや涼しい気候を享受できます。年間の平均気温は16.9度で、最も寒い月でも平均10度、暖かい月で平均24度程度に保たれます。年間の日照時間は3875時間に達し、晴れた日が多い地域です。海水温度が20度以上になる水泳シーズンは年間4ヶ月間あります。冬季には暖房設備（エアコン、暖房付きエアコン、暖炉）が備わっており、快適な室内環境を保つことができます。南西向きの方位により、建物は午後から夕方にかけて十分な日照を享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからアクセス可能なビーチには、ブルーフラッグ認定のビーチが含まれています。トーレブランカ・カルバハルビーチ（8.0キロ）、ロス・ボリーチェスビーチ（8.1キロ）、サン・フランシスコビーチ（8.3キロ）などが近くにあり、水泳や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、ミハスゴルフ（5.0キロ）、カンポ・ロス・オリボス（5.2キロ）、カンポ・ロス・ラゴス（5.7キロ）、サンタナ・ゴルフ＆カントリークラブ（6.5キロ）など、複数の選択肢があります。スポーツ施設としては、インスティトゥート・デ・エデュカシオン・セクンダリア・ビジャ・デ・ミハス（3.1キロ）が近くにあります。また、敷地内のプライベートプールはヒートポンプ付きで、涼しい季節でも温水を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはミハス地域に位置し、マラガ州のコスタ・デル・ソル内での役割を果たしています。マラガ市内から約30キロ、マルベージャから約35キロの距離にあり、両方の主要都市へのアクセスが良好です。ミハス・プエブロの伝統的な山村までは車で約10分、フエンヒローラの海岸リゾートまでは約15分です。この立地は、内陸部の静けさと文化、そして海岸部の活気やレジャー施設とのバランスが取れており、両方の魅力を享受したい居住者にとって理想的な選択です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 61 mm |
| 2月 | 10.0°C | 64 mm |
| 3月 | 12.1°C | 53 mm |
| 4月 | 14.1°C | 37 mm |
| 5月 | 16.4°C | 34 mm |
| 6月 | 20.7°C | 7 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 2 mm |
| 9月 | 21.0°C | 10 mm |
| 10月 | 17.1°C | 54 mm |
| 11月 | 13.0°C | 78 mm |
| 12月 | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL085644
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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