Вила у Валтокаду, Малага, пространа стамбена зграда површине 386 м² на плацу од 2100 м². Изграђена 2004. године, потпуно реновирана 2018/2019. Налази се на надморској висини од 372 метра, са четири спаваће собе, четири купатила и приватним базеном. Оријентисана је према југу/југозападу, што обезбеђује изложеност сунцу током целе године. Вила се налази у мирној, сеоској околини, са погледом на брда Мијас.
У поређењу сличних luxurious вила у Коста дел Сол региону, Вила у Валтокаду нуди посебну комбинацију фактора. На пример, аквамар у Торре дел Мар (од €269,950) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205,000) представљају мање луксузне опције у урбанизацијама ближе обали, али са мање приватности и мањим плацевима. Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259,000) нуди модерне куће у развоју, али без развијеног окружења и историје као Валтокадо. Кључна предност Валтокада лежи у брдској позицији која обезбеђује панорамске погледе и благовремену климу, али уз задржавање приступачности. У поређењу са луксузним вилама у Марбељи или Пуерто Банусу, Валтокадо нуди сличан квалитет и простор, али по приступачнијој цени и са више аутентичне шпанске атмосфере. Такође, у поређењу са новим развојним пројектима, Валтокадо представља зрео, стабилан комплекс са 50% сталних становника, што обезбеђује одрживост ван туристичке сезоне и више осећаја заједнице. За купце који траже баланс између луксуза, приватности и вредности, Валтокадо представља супериорну опцију у односу на многе новије или приобалне пројекте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбанизацији Валтокадо, на 18 км од аеродрома Малага. Положај се одликује мирном, сеоском атмосфером, удаљен од урбане гужве. Налази се на надморској висини од 372 метра, што доноси блажу температуру током летњих месеци. Удаљеност до обале износи око 8 км у линији правца, аутомобил је неопходан за свакодневна кретања.
Четири спаваће собе и четири купатила омогућавају удобан живот за породицу или за госте. Додатна канцеларија пружа могућност рада од куће. Просторни дневни боравак, модерна кухиња и приватни базен задовољавају потребе за релаксацијом и забавом. Велики плац са нискоодрживим баштама и воћкама пружа приватност без додатног посвећивања време одржавању.
Вила је изворно изграђена 2004. године, а потпуно реновирана 2018/2019. године. Реновирање је укључивало замену подова, купатила, кухиње, клима уређаја и инсталацију соларних панела за топлу воду. Имобилија је у одличном стању, без трагова коришћења за изнајмљивање, што указује на висок квалитет одржавања. Сва унапређења су завршена пре уласка на тржиште.
Вила се налази у сеоској урбанизацији, што значи да је аутомобил неопходан за свакодневне активности. Нема јавног превоза у непосредној близини. Пешачка удаљеност до обалних зони и централних градских делова је незахтевна. Непосредна околина не нуди велики број комерцијалних или угоститељских објеката, са само једним рестораном у радијусу од 2 км.
Ова вила одговара онима који траже приватност и мир без одрицања од приступа медитеранском начину живота. Погодна је за породице које желе простор за живот, као и за оне који раде од куће и траже мировно окружење. Захваљујући четири спаваће собе и могућности претварања гараже у додатну собу, имовина пружа флексибилност за смештај породице и гостију. Вила такође одговара пензионерима који желе стално боравиште у Шпанији, са могућношћу одржавања везе са међународном заједницом кроз близину аеродрома. За оне који већ живе на Коста дел Солу, ова вила пружа могућност надоградње на просторнији и приватнији дом без напуштања регионе. Такође је погодна за оне који желе другу резиденцију за одмор или пензионисање, са могућношћу коришћења током целе године захваљујући благовременој клими на надморској висини.
Вила се одликује високим квалитетом завршне обраде, постигнутим кроз опсежно реновирање 2018/2019. године. Кухиња је марке Шмидт (Schmidt), опремљена модерним уређајима и дизајнирана за практичну употребу. Купатила су реновирана висококвалитетним материјалима, са пажњом на детаље и издржљивост. Подови у целој кући су замењени елегантним решењима која комбинују естетику и функционалност. Сви прозори и врата су опремљени интегрисаним ролнама целокупне дужине, што обезбеђује безбедност и заштиту од сунца. Клима уређаји су замењени новим, енергетски ефикасним моделима, док соларни панели на крову обезбеђују топлу воду, смањујући оперативне трошкове. Базен је опремљен интегрисаном топлотном пумпом која омогућава коришћење током целе године, а не само током летњих месеци. Безбедносни систем укључује периметарску алармну инсталацију и унутрашњу заштиту. Сви материјали и опрема одабрани су са фокусом на издржљивост и минимално одржавање, чинећи вилу практичном за стално боравиште или периодичне посете.
Цена од €1,075,000 односи се на комплетну вилу са плацом од 2100 м² и свим постојећим унапређењима. За ову цену, купац добија имовину која је недавно комплетно реновирана, са висококвалитетним материјалима и завршном обрадом. Тржишна вредност одражава комбинацију величине плаца, квалитета изградње и локације у престижној урбанизацији Валтокадо. У поређењу са сличним имовинама у региону, цена се креће у просечном до вишем сегменту, што је оправдано квалитетом и стањем имовине.
Дневни ритам у овој вили одликује се приватношћу и миром, удаљено од урбане бучне. Јутарњи часови могу почети са доручком на тераси са погледом на брда Мијас, уз уживање у првим зрацима сунца који греју простор захваљујући јужној оријентацији. Током дана, вила пружа простор за различите активности - рад у канцеларији, опуштање у дневном боравку или одржавање баште са воћкама. Поподнева могу бити посвећена пливању у приватном базену опремљеном топлотном пумпом за коришћење током целе године. Увече, терасе постају место за уживање у залазцима сунца изнад брда Мијас. Локација нуди баланс између повучености и приступачности - са аутомобилом, плаже и градски центри су доступни у року од 15-20 минута. Ово је простор за оне који цене приватност, тишину и повезаност са природом, без потпуног одрицања од погодности медитеранског начина живота.
Живот у околини ове виле одликује се повученошћу и повезаношћу са природом. Удаљеност од обале (око 8 км) значи да су плаже доступне аутомобилом у року од 15-20 минута. Градови Фуенгирола и Мијас Пуебло, са својим услугама, ресторанима и забавом, налазе се на сличној удаљености. Основне намирнице и лекови могу се набавити у локалним продавницама на удаљености од око 3-4 км. За здравствене услуге, болница се налази на 10 км, док су апотеке доступније. Регија нуди разне рекреативне могућности - од голф терена на 5 км до планинарских стаза и видиковаца у непосредној близини. Мијас Пуебло, традиционално бело село, пружа културне доживљаје и локалну кухињу. За ширу понуду услуга, забаве и међународну атмосферу, Марбеља је доступна у року од 30 минута вожње. Комбинација природне околине и приступачности урбаним центрима ствара баланс између повученог живота и могућности активног друштвеног живота.
Карта приказује локацију виле у Валтокаду, на надморској висини од 372 метра, са панорамским погледом на обалски појас и брда Мијас. Позиција омогућујући брз приступ Фуенгироли, Мијас Пуеблу и плажама, али са задржаном приватности коју пружа брдска локација. Оближњи голф терени и природне атракције такође су видљиви на карти, илуструјући разноврсност понуде у непосредној околини.
Валтокадо се налази између Фуенгироле и Мијас Пуебла, у брдском подручју изнад обалног појаса Коста дел Сол. Ова позиција омогућује панорамске погледе на медитеранску обалу и брда Мијас, уз задржавање приступачности кључним локацијама. Удаљен од море, али не превише удаљен, Валтокадо пружа баланс између приватности и повезаности. Компаративно гледано, лоциран је ближе Фуенгироли (око 10 минута вожње) него Малаги (око 30 минута), чинећи га погодним за оне који желе близину источног дела Коста дел Сол. У односу на Марбељу, која је удаљена око 30 минута, Валтокадо нуди сличну привилегију локације, али по приступачнијој цени.
Плаже су удаљене око 8 км у линији правца, што аутомобилом чини око 15 минута вожње. Најближе плаже укључују Плаја Торебланка-Карвахал (8,0 км), Плаја де лос Боличес (8,1 км) и Плаја де Сан Франциско (8,3 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 18 км, што омогућује брз приступ за међународне путнике. Голф терени су присутни у непосредној близини, са Мијас Голф (5,0 км), Кампо Лос Оливос (5,2 км) и Кампо Лос Лагос (5,7 км) као најближим опцијама. Градови Фуенгирола (око 10 минута вожње) и Мијас Пуебло (око 10 минута вожње) нуде потпуну понуду услуга, продавница, ресторана и културних садржаја. За опсежнију понуду, Марбеља је удаљена око 30 минута вожње. Лука Фуенгироле, са својим ресторанима и забавом, налази се на 8,6 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 372 метра надморске висине доноси благовремену климу са блажим летњим температурама у поређењу са приобалним подручјима. Просечна годишња температура износи 16,9°C, са сезонским варијацијама од око 10°C до 24°C. Регион ужива у 3.875 сунчаних сати годишње, што ствара идеалне услове за живот на отвореном. Период за пливање, када температура воде достиже 20°C или више, траје око 4 месеца, обично од маја до септембра. Надморска висина доприноси ноћном хлађењу, чинећи спавање угоднијим током летњих месеци. Југозападна оријентација виле обезбеђује максимално излагање сунцу током дана, посебно на терасама и around bazena. Кишне падавине су умерене, са већином падавина током зимских месеци, док су лета типично сува и сунчана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, на око 8 км удаљености, пружају класичан медитерански искуство. Плаја Торебланка-Карвахал, Плаја де лос Боличес и Плаја де Сан Франциско нуде златни песак и кристално чисту воду, идеалне за пливање и опуштање. Ове плаже су добро опремљене са ресторанима, кафићима и спортским активностима. За љубитеље голфа, локација је посебно привлачна - Мијас Голф (5,0 км), Кампо Лос Оливос (5,2 км) и Кампо Лос Лагос (5,7 км) пружају квалитетне терене за различите нивое вештина. Спортски центар Институто де Едукацион Секундарија Виља де Мијас (3,1 км) нуди разне спортске активности. Регион такође пружа могућности за пешачење и бициклизам, са видиковцима као што су Мирадор де Кањада Морена (2,4 км), Мирадор де Кањада Хертрудис (3,2 км) и Мирадор Хуан Антонио Гомез Аларкон (3,6 км) који нуде импресивне погледе на околину. За љубитеље водених спортова, лука Фуенгироле (8,6 км) пружа разне активности од једрења до риболова.
Izvor: OpenStreetMap
Валтокадо се налази између Фуенгироле и Мијас Пуебла, у брдском подручју изнад обалног појаса Коста дел Сол. Ова позиција омогућује панорамске погледе на медитеранску обалу и брда Мијас, уз задржавање приступачности кључним локацијама. Удаљен од море, али не превише удаљен, Валтокадо пружа баланс између приватности и повезаности. Компаративно гледано, лоциран је ближе Фуенгироли (око 10 минута вожње) него Малаги (око 30 минута), чинећи га погодним за оне који желе близину источног дела Коста дел Сол. У односу на Марбељу, која је удаљена око 30 минута, Валтокадо нуди сличну привилегију локације, али по приступачнијој цени.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 10.0°C | 64 mm |
| Март | 12.1°C | 53 mm |
| Април | 14.1°C | 37 mm |
| Мај | 16.4°C | 34 mm |
| Јун | 20.7°C | 7 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 2 mm |
| Септембар | 21.0°C | 10 mm |
| Октобар | 17.1°C | 54 mm |
| Новембар | 13.0°C | 78 mm |
| Децембар | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL085644
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID