Cette villa indépendante située à Valtocado, dans la région de Málaga, offre une surface habitable de 386 m² sur un terrain de 2100 m². Construite en 2004 et entièrement rénovée entre 2018 et 2019, la propriété comprend quatre chambres, quatre salles de bain et un bureau supplémentaire. Dotée d'une piscine privée, de vues sur la montagne et d'un jardin basse maintenance, cette villa se caractérise par son orientation sud-sud-ouest qui assure un ensoleillement tout au long de l'année. La propriété est située à 372 mètres d'altitude, offrant une vue panoramique sur les collines de Mijas Pueblo.
Comparée à d'autres projets dans la région, cette villa de Valtocado se positionne dans un segment supérieur tant par son prix que par ses caractéristiques. À titre d'exemple, les projets comme Aquamar à Torre del Mar proposent des propriétés à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €. Ces alternatives offrent des prix nettement inférieurs mais correspondent à des configurations différentes, généralement dans des complexes ou des developments plus urbains. La villa de Valtocado se distingue par son terrain généreux de 2100 m², offrant un espace et une intimité difficilement comparables avec les propriétés en milieu urbain ou résidentiel dense. Sa situation en hauteur lui confère un microclimat plus frais que les propriétés situées directement sur la côte, un avantage notable pendant les mois d'été.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le quartier résidentiel de Valtocado, à proximité de Mijas Pueblo. Cette situation en hauteur offre une vue dégagée sur les collines environnantes et une certaine tranquillité par rapport aux zones côtières plus fréquentées. Le terrain de 2100 m² permet un espacement généreux avec les propriétés voisines, garantissant une intimité notable. La position surélevée à 372 mètres d'altitude contribue à un microclimat plus frais pendant les mois d'été.
La villa répond aux besoins résidentiels par sa configuration fonctionnelle avec quatre chambres et quatre salles de bain, offrant un espace adéquat pour une famille. La présence d'un bureau supplémentaire permet un espace de travail à domicile ou peut servir de pièce polyvalente. Les espaces de vie extérieurs, comprenant une terrasse couverte et une zone de piscine, sont conçus pour maximiser l'utilisation extérieure tout au long de l'année. Le garage spacieux offre un potentiel de conversion en espace habitable supplémentaire.
Bien que construite à l'origine en 2004, cette villa a subi une rénovation complète entre 2018 et 2019, lui conférant un état comparable au neuf. Les travaux ont inclus l'installation d'une cuisine Schmidt équipée, la rénovation complète des salles de bain, le remplacement des sols et la modernisation des systèmes de climatisation. La toiture a été équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude, et un système de chauffage immergé a été installé. La propriété est prête à être occupée sans travaux supplémentaires nécessaires.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une propriété de plain-pied en raison de sa répartition sur plusieurs niveaux. La situation en hauteur implique nécessairement l'utilisation d'un véhicule pour tous les déplacements quotidiens, les commodités de base étant à plusieurs kilomètres. La propriété n'est pas située à proximité immédiate des plages, nécessitant un déplacement d'environ 8 km. Le caractère résidentiel et calme du quartier peut ne pas convenir à ceux recherchant une animation urbaine permanente.
Cette villa correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire offrant à la fois tranquillité et accessibilité aux attractions de la Costa del Sol. Pour une famille disposant de véhicules, l'espace généreux et la configuration en quatre chambres permettent des séjours prolongés ou des vacances en groupe. Les professionnels travaillant à distance apprécieront le bureau supplémentaire et la connexion internet nécessaire dans cette zone rurale. Les retraités actifs trouveront dans la propriété un équilibre entre espace extérieur pour les loisirs et intimité pour la tranquillité. Les investisseurs intéressés par le marché locatif de luxe doivent cependant noter que la demande saisonnière est plus forte dans les zones plus proches de la côte.
La qualité des finitions de cette villa se manifeste par les matériaux sélectionnés lors de la rénovation complète de 2018-2019. Les sols ont été entièrement remplacés par des matériaux modernes et durables, offrant à la fois esthétique et facilité d'entretien. Les salles de bain bénéficient d'équipements haut de gamme, avec des sanitaires de marque et des finitions soignées. La cuisine Schmidt, intégrant des électroménagers modernes et des surfaces de travail pratiques, représente un investissement significatif dans la qualité de vie quotidienne. Les menuiseries extérieures comprennent des stores intégrés sur toutes les ouvertures, contribuant à l'isolation thermique et à la sécurité. Le système de climatisation a été entièrement remplacé, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 1 075 000 €, reflétant sa surface généreuse de 386 m² et le terrain de 2100 m² qui l'accompagne. Cette valeur correspond aux propriétés similaires dans le secteur de Valtocado, qui bénéficie d'une position privilégiée par rapport à Mijas Pueblo. Les rénovations récentes effectuées entre 2018 et 2019 justifient ce niveau de prix, tout comme la qualité des finitions et l'équipement inclus. Le marché des villas indépendantes dans cette zone montre une stabilité relative, avec une demande constante pour les propriétés offrant à la fois intimité et accessibilité aux services essentiels.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs, avec une transition fluide entre la maison et les terrasses grâce à l'orientation sud-sud-ouest. Les matinées peuvent être consacrées à la détente autour de la piscine, profitant de l'ensoleillement matinal, tandis que les après-midis offrent des espaces ombragés pour échapper à la chaleur. Les jardins, plantés d'arbres fruitiers (citrons, oranges, grenades, figues), nécessitent un entretien minimal, permettant aux résidents de profiter de leur environnement sans contraintes d'entretien importantes. La distance par rapport aux centres urbains implique une organisation des courses et activités, avec des déplacements planifiés vers les supermarchés et autres services situés à environ 3-4 km. La vie communautaire locale existe, avec environ 50% des propriétés occupées à l'année, créant un mélange équilibré entre résidents permanents et propriétaires occasionnels.
La vie autour de cette villa s'articule autour des déplacements en voiture, étant donné l'éloignement des commodités de base. Le supermarché le plus proche se trouve à 3,7 km, nécessitant un court trajet pour les courses quotidiennes. L'accès aux plages de la Costa del Sol, comme Playa Torreblanca-Carvajal à 8 km, offre des possibilités de loisirs balnéaires accessibles en 15-20 minutes. Les services médicaux, avec l'hôpital à 10 km et la pharmacie à 3,8 km, sont raisonnablement accessibles en cas de besoin. La vie communautaire locale s'organise autour de Mijas Pueblo, qui propose divers commerces, restaurants et services à environ 10 minutes en voiture.
Cette carte illustre la position de la villa dans le quartier de Valtocado, montrant sa situation surélevée par rapport à la côte. Les principaux points d'intérêt environnants, notamment Mijas Pueblo au nord, Fuengirola au sud-est et les parcours de golf à proximité, sont clairement identifiables. Les routes d'accès et la topographie montagneuse de la région sont également visibles, expliquant les vues panoramiques depuis la propriété.
Située dans la région de Valtocado, cette villa occupe une position intermédiaire entre l'intérieur des terres et la côte, offrant un compromis entre tranquillité et accessibilité. À environ 10 km de Fuengirola et 15 km de Marbella, la propriété permet un accès relativement rapide aux centres urbains et touristiques de la Costa del Sol. Par rapport aux propriétés directement sur le front de mer, Valtocado offre une alternative plus calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La proximité de Mijas Pueblo, village blanc typiquement andalou, ajoute une dimension culturelle à l'emplacement.
Les plages les plus proches, dont Playa Torreblanca-Carvajal à 8 km en ligne droite, sont accessibles en environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, situé à 18 km, peut être atteint en environ 25-30 minutes par voiture, offrant des connexions internationales pratiques. Les parcours de golf environnants, notamment Mijas Golf à 5 km et Campo Los Olivos à 5,2 km, constituent une attraction importante pour les résidents, accessibles en moins de 10 minutes. Le centre urbain de Fuengirola, avec ses commerces, restaurants et services, se trouve à environ 10 km, soit 15-20 minutes en voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Valtocado, à 372 mètres d'altitude, se caractérise par des températures moyennes annuelles de 16,9°C, avec des variations saisonnières entre 10°C et 24°C. Cette altitude confère à la région un avantage thermique pendant les mois d'été les plus chauds, avec des températures généralement plus fraîches que sur la côte. Les 3 875 heures d'ensoleillement annuel garantissent une exposition lumineuse prolongée, favorable à l'utilisation des espaces extérieurs. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, principalement de juin à septembre. La propriété bénéficie de l'exposition sud-sud-ouest, maximisant l'ensoleillement des terrasses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, dont Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches et Playa de San Francisco, toutes situées entre 8 et 8,3 km, offrent des possibilités de baignade et de loisirs balnéaires. Les installations de loisirs sportives comprennent trois parcours de golf à proximité immédiate : Mijas Golf à 5 km, Campo Los Olivos à 5,2 km et Campo Los Lagos à 5,7 km. Le Santana Golf & Country Club, légèrement plus éloigné à 6,5 km, offre une alternative supplémentaire. Pour les activités sportives intérieures, l'Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas, à 3,1 km, dispose probablement d'installations accessibles en dehors des heures scolaires.
Source: OpenStreetMap
Située dans la région de Valtocado, cette villa occupe une position intermédiaire entre l'intérieur des terres et la côte, offrant un compromis entre tranquillité et accessibilité. À environ 10 km de Fuengirola et 15 km de Marbella, la propriété permet un accès relativement rapide aux centres urbains et touristiques de la Costa del Sol. Par rapport aux propriétés directement sur le front de mer, Valtocado offre une alternative plus calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La proximité de Mijas Pueblo, village blanc typiquement andalou, ajoute une dimension culturelle à l'emplacement.
Valtocado est une localité de la commune de Mijas située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 10.0°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 53 mm |
| Avril | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juin | 20.7°C | 7 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 10 mm |
| Octobre | 17.1°C | 54 mm |
| Novembre | 13.0°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL085644
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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