Diese freistehende Villa befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, Andalusien. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 266 m² auf einem Grundstück von 3980 m² und wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Es repräsentiert eine etablierte Bauweise in einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre attraktive Lebensweise bekannt ist. Die Lage kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa del Sol positioniert sich diese Villa in Alhaurín el Grande durch ihre Lage im Hinterland, die eine ruhigere Atmosphäre als direkte Strandlagen bietet. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' oder 'Aby Upper' in Estepona näher am Meer liegen und oft neuere Bauprojekte mit niedrigeren Einstiegspreisen ab €320.000 darstellen, bietet dieses Objekt eine größere Grundstücksfläche und eine etablierte Struktur aus dem Jahr 2000. 'Vista Del Rey' in derselben Gemeinde wie diese Villa beginnt bei €769.000 und liegt preislich näher, was auf eine ähnliche Zielgruppe hindeutet, die Wert auf Raum und eine etablierte Umgebung legt. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre Größe, die vorhandene touristische Lizenz und die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von den reinen Küstenimmobilien ab. Die €974.000 Kaufpreis spiegeln die großzügige Fläche und die Ausstattung wider, die über reine Wohnzwecke hinausgeht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Alhaurín el Grande, einem Ort mit Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die umgebende Landschaft wird von landwirtschaftlichen Flächen und Ausläufern der Sierra de Mijas geprägt. Die Immobilie ist Teil einer Siedlungsstruktur, die sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu Infrastruktur ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit Potenzial für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Besuchern. Das große Grundstück und die bestehende Infrastruktur unterstützen eine vielfältige Nutzung.
Das Baujahr 2000 deutet auf eine solide, etablierte Bauweise hin. Als 'Gereed' klassifiziert, ist die Villa sofort bewohnbar, ohne auf eine zukünftige Fertigstellung warten zu müssen. Dies ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung nach dem Erwerb.
Das Objekt ist nicht als Neubauprojekt ausgewiesen und bietet keine der typischen Garantien oder modernen Energielösungen, die bei jüngsten Entwicklungen üblich sind. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 2000, Modifikationen wie Klimaanlagen sind vorhanden, aber nicht als umfassendes, energieeffizientes System konzipiert.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit Charakter suchen, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann. Es passt zu Personen oder Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, aber dennoch auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Flexibilität für größere Familien, die Möglichkeit, Gäste unterzubringen, oder die Einrichtung von Arbeitszimmern. Die vorhandene touristische Lizenz ("Casa Rural") deutet auf ein Potenzial für Vermietungseinnahmen hin, was es zu einer interessanten Option für Investoren macht, die eine Immobilie mit Einkommensgenerierung suchen. Ebenso könnte es für Mehrgenerationenwohnen in Betracht gezogen werden, da das Anwesen über zwei separate Wohneinheiten verfügt.
Die Villa, erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich als ein Objekt mit solider Bausubstanz. Die Beschreibung erwähnt Renovierungen in den letzten Jahren, darunter eine komplett erneuerte Küche und ein modernisiertes Badezimmer in der separaten Wohneinheit, sowie eine Pelletheizung und Klimaanlagen, die für Komfort sorgen. Die Innenausstattung wird als im "chicen Ibizenkischen Stil" beschrieben, der auf eine helle Farbpalette und natürliche Materialien hindeutet. Die Verwendung hochwertiger Materialien wird betont. Die Außenbereiche umfassen eine Poolanlage mit Bar und Außenküche, was auf eine gute Ausstattung für Freizeit und Unterhaltung schließen lässt. Die Gartenanlage mit Zitrusbäumen und Zierpflanzen trägt zur Attraktivität des Anwesens bei. Die Registrierung der Immobilie sowie die Anbindung an Strom und Wasser (Brunnen) sind vorhanden.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €974.000 angeboten. Angesichts der Wohnfläche von 266 m² auf einem Grundstück von 3980 m² positioniert sich das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes. Die Immobilie ist 'Gereed', was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dieser Zustand gewährleistet eine sofortige Verfügbarkeit und Nutzungsmöglichkeit. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe des Grundstücks und die etablierte Bauqualität aus dem Jahr 2000. Es ist zu erwarten, dass Preisschwankungen mit der allgemeinen Marktentwicklung und der Nachfrage in der Region korrelieren.
Alhaurín el Grande, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, bietet ein authentisches andalusisches Lebensgefühl, das sich vom Trubel der Küstenorte abhebt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu lokalen Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind, sowie von einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Umgebung ist eine Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wohngebieten, eingebettet in die Hügel mit Ausblicken auf das Guadalhorce-Tal und die umliegenden Berge. Dies schafft eine ruhige Atmosphäre, die dennoch die Vorteile einer etablierten Gemeinde mit Schulen und Gesundheitszentren bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.8°C und die Lage auf 238 Metern Höhe sorgen für ein angenehmes Klima, das sowohl Outdoor-Aktivitäten als auch ein entspanntes Wohnen begünstigt.
Alhaurín el Grande, mit über 27.500 Einwohnern, bietet eine ausgewogene Mischung aus lokalem Flair und praktischer Infrastruktur. Die Lage im Hinterland, aber dennoch nur etwa 17 km von der Küste und dem Flughafen Málaga entfernt, ermöglicht sowohl ein ruhiges Leben als auch gute Erreichbarkeit. Die Anwesenheit von 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen macht die Gemeinde auch für Familien attraktiv. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum gut abgedeckt. Die Nähe zu Supermärkten (386 m) und Apotheken (145 m) unterstreicht die gute Versorgungslage für den täglichen Bedarf. Die Umgebung, geprägt durch landwirtschaftliche Flächen und eine sanfte Hügellandschaft, lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Das mediterrane Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13°C und 28°C unterstützt diesen Lebensstil das ganze Jahr über.
Die hier gezeigte Karte veranschaulicht die Lage von Alhaurín el Grande in der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Städten wie Málaga und Marbella sowie die Positionierung im Hinterland der Costa del Sol hervor. Die Karte dient zur Orientierung und zur Einschätzung der Erreichbarkeit von Küstenregionen, des Flughafens und der umliegenden Naturlandschaften.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Herzen Andalusiens, etwa 25 km westlich von Málaga und 23 km nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren der Küste sowie zu den kulturellen und wirtschaftlichen Ankerpunkten der Provinzhauptstadt Málaga. Die Nähe zu diesen größeren Städten (weniger als 30 Autominuten) erleichtert den Zugang zu Flughäfen, größeren Einkaufszentren und einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung. Die Lage im Landesinneren bietet jedoch auch eine ruhigere Alternative zum Küstenleben, mit einem Fokus auf traditionelle spanische Lebensweise.
Die Villa ist gut angebunden. Die Strände der Küste, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind in etwa 11 km erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt nur 17 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Städtische Zentren wie Málaga (25 km) und Marbella (23 km) sind gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Restaurants. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, Mijas Golf knapp 10 km. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind fußläufig in 386 m erreichbar, eine Apotheke befindet sich nur 145 m entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 8,9 km Entfernung gesichert. Mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 55 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr präsent, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Alhaurín el Grande in 238 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Klima, das von den direkten Temperaturextremen der Küste abgemildert wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17.8°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 13°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 28°C in den wärmeren Monaten. Das mediterrane Klima sorgt für milde Winter und heiße, trockene Sommer. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, erstreckt sich über vier Monate. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und Natur, mit Ausblicken auf das Guadalhorce-Tal und die Berge der Sierra de Mijas. Diese Topografie und das Klima begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, von Wandern bis hin zu Wassersport an der nahegelegenen Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist gut gelegen für Freizeitaktivitäten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 11 km entfernt und bieten die typische Infrastruktur der Costa del Sol. Für Golfer ist die Auswahl groß: Lauro Golf ist mit 5,4 km sehr nah, weitere Plätze wie Mijas Golf sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Sportanlagen, darunter die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande in 1,1 km Entfernung. Die Gemeinde selbst verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Sportzentren, was auf vielfältige Freizeitmöglichkeiten hinweist. Die landschaftliche Umgebung mit Blick auf Berge und Täler unterstützt Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Herzen Andalusiens, etwa 25 km westlich von Málaga und 23 km nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren der Küste sowie zu den kulturellen und wirtschaftlichen Ankerpunkten der Provinzhauptstadt Málaga. Die Nähe zu diesen größeren Städten (weniger als 30 Autominuten) erleichtert den Zugang zu Flughäfen, größeren Einkaufszentren und einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung. Die Lage im Landesinneren bietet jedoch auch eine ruhigere Alternative zum Küstenleben, mit einem Fokus auf traditionelle spanische Lebensweise.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL218902
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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