וילה נפרדת זו, הממוקמת באל'הורין אל גרנדה שבמאלגה, מציעה שילוב של מגורים פרטיים ופוטנציאל עסקי. עם נוף פנורמי של עמק גוודלהורסה והרי סיירה דה מיחס, הנכס משלב נוחות עירונית עם סביבה כפרית. הבנייה הושלמה בשנת 2000, והיא משקפת עיצוב עדכני המותאם לנוחות וסגנון, תוך שימוש בחומרים איכותיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Vista Del Rey באל'הורין אל גרנדה (החל מ-769,000 אירו), נכס זה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, דבר העשוי לנבוע מגודל הקרקע המשמעותי (3980 מ"ר) והאפשרויות הנלוות לכך. פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, ממוקמים בדרך כלל קרוב יותר לחוף ומציעים דירות או וילות קטנות יותר, במחירים נגישים יותר. אולם, הם חסרים את המרחב הפרטי והפוטנציאל העסקי שמציע הנכס הנוכחי באל'הורין אל גרנדה. בעוד שאזורי חוף כמו אסטפונה מציעים גישה ישירה לים, אל'הורין אל גרנדה מספקת חוויה כפרית ושקטה יותר, עם נופים הרריים וקרבה למסלולי גולף, ללא ויתור על נגישות נוחה לשדה התעופה ולאטרקציות אזוריות. המחיר של 974,000 אירו משקף נכס ייחודי המשלב שטח גדול, מבנים נפרדים, ופוטנציאל הכנסה, מה שמבדיל אותו מדירות או וילות סטנדרטיות באזורי חוף צפופים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל'הורין אל גרנדה, עיירה השוכנת בפנים היבשה של מחוז מלאגה, אנדלוסיה. המיקום משלב את הקרבה לשירותים עירוניים, נגישים במרחק הליכה, עם סביבה כפרית ושקטה יותר. הקרבה לכפר ולעיר מלאגה מבטיחה נגישות נוחה לתשתיות אזוריות.
הנכס מציע גמישות למגורים מרובי דורות, בית פרטי, בית נופש או השקעה. שני הבתים הנפרדים מאפשרים פתרונות מגורים מגוונים, כולל מגורים משותפים עם בני משפחה או יחידות להשכרה, תוך שמירה על פרטיות.
הווילה הושלמה בשנת 2000, ומציגה רמת בנייה וגימור המשקפת תקופה זו. הנכס עבר חידושים בשנים האחרורונות, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת והתאמות לסטנדרטים עכשוויים. המצב הנוכחי הוא 'מוכן', ללא צורך בבנייה נוספת.
הנכס ממוקם בעומק היבשה, ואינו מציע גישה ישירה לחוף הים. מרחק הליכה לחוף אינו אפשרי. בנוסף, למרות הקרבה לעיר, גישה מלאה וקלה לכל שירותי התחבורה הציבורית אינה מובטחת בהכרח, ורכב אישי מומלץ להתניידות נוחה.
נכס זה מתאים לרכישה עבור משקיעים המחפשים פוטנציאל עסקי, כגון הפעלת צימר (Casa Rural) או יחידות דיור להשכרה, הודות לשני המבנים הנפרדים. הוא מתאים גם למשפחות מרובות דורות המעוניינות במגורים משותפים אך נפרדים, או למי שמחפש בית מגורים פרטי מרווח עם אפשרות לאירוח. מיקומו, המשלב קרבה לשירותים בתוך העיירה ונופים פנורמיים, מושך גם את מי שמחפש סגנון חיים רגוע אך מחובר, עם נגישות נוחה יחסית לשדה התעופה של מלאגה (17 ק"מ) ולאזורים תיירותיים אחרים.
הווילה, שהושלמה בשנת 2000, מציגה רמת גימור המעידה על השקעה באיכות. הנכס עבר שיפוצים בשנים האחרונות, עם דגש על נוחות מודרנית. המטבח והחדר הרחצה שופצו, והותקנה מערכת חימום חדשה באמצעות תנור כדורים. בכל הבית מותקנת מערכת מיזוג אוויר. העיצוב מתואר כ'שיק איביזאי', המרמז על שימוש בחומרים איכותיים, אסתטיקה בהירה ומינימליסטית, וחיבור לחלל החיצון. הגינה מטופחת וכוללת מגוון עצי פרי וצמחי נוי. הרישום המלא של הנכס, חיבור לחשמל, באר מים ובור ספיגה, מעידים על תשומת לב להיבטים פונקציונליים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 974,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (266 מ"ר בנוי על 3980 מ"ר קרקע) ואת מיקומו באל'הורין אל גרנדה. כווילה מוכנה, אין מגבלות של זמינות בנייה חדשה. המחיר התחלתי זה מציב את הנכס בטווח הגבוה של שוק הנדל"ן המקומי, ומצביע על תכונות איכותיות ושטח נרחב. תמחור זה מתאים למי שמחפש נכס בעל פוטנציאל גבוה, בין אם למגורים פרטיים, השכרה או שימוש עסקי.
אל'הורין אל גרנדה היא עיירה תוססת במחוז מלאגה, המציעה איכות חיים גבוהה עם שילוב של שירותים עירוניים וסביבה טבעית. עם 27,552 תושבים, היא מספקת קהילה מגובשת עם 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים. מרכז בריאות אחד מבטיח שירותי רפואה בסיסיים. הנכס עצמו ממוקם בסביבה עירונית עם נגישות טובה לקניות ולמסעדות, אך גם מציע מרחב פרטי על שטח של 3980 מ"ר. גובה העיירה, 238 מטר מעל פני הים, מבטיח אקלים נוח יחסית, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13 ל-28 מעלות צלזיוס. 312 עסקאות נדל"ן בשנה מצביעות על שוק פעיל.
אל'הורין אל גרנדה מציעה סביבת חיים פונקציונלית. קרבתה של 386 מטר לסופרמרקט ו-145 מטר לבית מרקחת מבטיחה נוחות יומיומית. מרכז הבריאות המקומי ממוקם במרחק 8.9 ק"מ. 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים מספקים אפשרויות חינוכיות. 55 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס מציעים אפשרויות ניידות, אם כי רכב פרטי נחשב לנוח יותר להתניידות מלאה. 3 מסעדות ו-11 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מעידים על חיי קהילה פעילים.
המיקום של אל'הורין אל גרנדה במפה מציג את מיקומה האסטרטגי בתוך מחוז מלאגה. כעיירה השוכנת בפנים היבשה, היא מציעה פרספקטיבה שונה לעומת יישובי החוף. הקרבה לוואדי גוודלהורסה ולהרי סיירה דה מיחס מעניקה לה נוף הררי וסביבה טבעית, תוך שמירה על נגישות טובה לכבישים ראשיים המובילים למלאגה ולחופי הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל'הורין אל גרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים היבשה של מחוז מלאגה, במרחק נסיעה קצר מערים מרכזיות. מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 25 ק"מ ומציעה שירותים אורבניים, תרבות ושדה תעופה בינלאומי. מרבייה, עיר תיירותית ידועה, נמצאת במרחק 23 ק"מ. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשקט והמרחב של אזור כפרי יותר, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי תעסוקה, בילוי ותיירות.
המיקום באל'הורין אל גרנדה מבטיח נגישות נוחה. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-17 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלייה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. לחובבי הגולף, מסלולי גולף כמו לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחס גולף (9.8 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ) קרובים. מרכזי קניות ושירותים נוספים נמצאים במרחק נסיעה קצר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל'הורין אל גרנדה, בגובה של 238 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים ים תיכוני מתון. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 17.8 מעלות צלזיוס, עם טווחים הנעים בין 13 ל-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה. אזור זה מתאפיין בשפע שמש, המאפשר עונת שחייה של כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הנוף ההררי של הרי סיירה דה מיחס והסביבה הירוקה תורמים לאיכות הסביבה. גובה המיקום מספק אוויר צח ופחות לחות בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים (כ-11 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לחופי הים התיכון, כולל חופי 'הדגל הכחול' המוכרים באיכותם. בנוסף לים, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל לאורו גולף (5.4 ק"מ). מרכזי ספורט, כגון 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1.1 ק"מ), ו-26 מתקני ספורט נוספים, מספקים הזדמנויות לפעילות גופנית. נקודות תצפית כמו 'Mirador de Sierra Gorda' (4.1 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אל'הורין אל גרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים היבשה של מחוז מלאגה, במרחק נסיעה קצר מערים מרכזיות. מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 25 ק"מ ומציעה שירותים אורבניים, תרבות ושדה תעופה בינלאומי. מרבייה, עיר תיירותית ידועה, נמצאת במרחק 23 ק"מ. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשקט והמרחב של אזור כפרי יותר, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי תעסוקה, בילוי ותיירות.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL218902
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
