Ez a nagyméretű, különálló villa Alhaurín el Grande településen, Málaga tartományban található. Az ingatlan nettó 266 m²-es lakóterülettel rendelkezik egy 3980 m²-es telken, 4 hálószobával és 4 fürdőszobával. A 2000-ben, de az elmúlt években jelentősen felújított épület a várostól karnyújtásnyira kínál nyugodt elhelyezkedést. Az ár 974 000 eurótól kezdődik.
Alhaurín el Grande a közeli Marbella (23 km) és Málaga (25 km) városokhoz képest kevésbé kozmopolita, de annál inkább autentikus andalúz életérzést kínál. Míg Marbella elsősorban a luxus és a strandok, addig Málaga a kulturális kínálat és a nagyvárosi élet fellegvára, addig Alhaurín el Grande egy olyan helyszínt képvisel, amely ötvözi a vidéki nyugalmat a városi kényelemmel, a hagyományos spanyol életstílus megőrzésével. Az itt található ingatlanok, mint ez a villa, gyakran nagyobb telkeket és több privát teret kínálnak, mint a sűrűbben beépített tengerparti területeken. Az ár tekintetében a projekt, 974 000 eurótól, magasabb kategóriát képvisel, mint az olyan keletebbre fekvő, újabb fejlesztésű területek, mint Estepona (pl. Acqua Gardens, Aby Upper, ahol az árak 320 000 eurótól indulnak), de a nagyobb telken elhelyezkedő, különálló villa jellege indokolja ezt az árszintet ebben a régióban. A Vista Del Rey (Alhaurín el Grande, 769 000 eurótól) hasonló lokációjú, de a vizsgált projekt magasabb árfekvése a specifikusabb adottságokra (méret, állapot) utalhat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Alhaurín el Grande a Guadalhorce-völgyben fekszik, a Málaga tartomány belsejében, de nem távol a Földközi-tenger partjától. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom, a városi kényelem és a tengerparti hozzáférhetőség között. Az ingatlan közel van a helyi központhoz és az alapvető szolgáltatásokhoz.
Az ingatlan nagyméretű telke és a különálló kialakítása a magánéletet és a tágas életteret kedvelők számára ideális. A több funkcióra is alkalmas elrendezés (családi ház, vendégház üzemeltetése, többgenerációs otthon) rugalmas használatot tesz lehetővé. A 266 m²-es lakóterület kényelmes elhelyezést biztosít nagyobb családoknak vagy vendégeknek.
Az épület 2000-ben készült el, azonban az elmúlt évek során jelentős felújításokon esett át, így állapota kiváló. Nem új építésű projektről van szó, hanem egy már megvalósult és modernizált ingatlanról, amely azonnali birtokbavételre kész. Az építési fázis befejezett, a lakhatási engedélyek rendelkezésre állnak.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű projektekre jellemző kortárs dizájnt vagy az akkori legújabb energiastandardokat teljes mértékben. Az épület 2000-ben készült, így nem felel meg a jelenlegi, legszigorúbb építési előírásoknak. A központi légkondicionálás előkészítése, nem mindenhol teljeskörű kiépítése is ezen korláthoz köthető.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak ajánlott, akik egy nagyobb, nyugodt életmódra vágynak a Földközi-tenger közelében, de nem közvetlenül a zsúfolt tengerparton. Ideális lehet nagyobb családok számára, akik különálló lakóterekre vágynak, vagy akik többgenerációs otthonban gondolkodnak. A telken lévő két különálló házrész, illetve az egyik rész korábbi turisztikai engedéllyel való üzemeltethetősége befektetési céllal is vonzóvá teszi az ingatlant, legyen szó bérbeadásról vagy vendégház működtetéséről. Azoknak is megfelelhet, akik a vidéki Spanyolország nyugalmát keresik, de fontos számukra a repülőtér, a tengerparti városok és a golfpályák közelsége. A ház kiváló állapota és a rendszeres karbantartás miatt azoknak is jó választás, akik azonnal költözhető, magas minőségű otthonra vágynak, kevés utómunkával.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokból épült, és az elmúlt években történt átfogó felújításoknak köszönhetően napjaink igényeinek megfelelő színvonalat képvisel. A leírás 'chic Ibizan stílus'-ról, 'top-minőségű anyagok'-ról és 'részletekre való odafigyelés'-ről tanúskodik. A konyha, fürdőszoba és fűtési rendszer (pellet kályha) megújult. A klímaberendezés (hideg és meleg légkondicionálás) kiépítése hozzájárul a komfortérzethez. A teljes ingatlan részletekre figyelő, gondos karbantartása és a minőségi kivitelezés az, ami ezt az épületet egy kiemelkedő otthonná teszi. A kert növényzetének gondozása és a kerti konyha kiépítése további minőségi elemeket emelnek ki.
Az ingatlan vételára 974 000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a nagyméretű, különálló villára, a kiterjedt telekre és a helyszín adottságaira vonatkozó piaci értékeket. A leírt állapot és az ingatlan mérete (266 m² lakóterület, 3980 m² telek) alapján az árkedvezmény vagy alkuképesség nem specifikált. A projekt teljesen elkészült és azonnal birtokba vehető. Az ár a luxuskategóriába sorolható, és olyan vásárlóknak szól, akik egy nagy telken elhelyezkedő, tágas és jól felszerelt otthont keresnek a Costa del Sol belsejében, a tengerpart és a városi központok elérhetőségével.
Alhaurín el Grande egy olyan hely, ahol a mindennapok ritmusa a vidéki spanyol életérzés és a modern kényelem ötvözete. Az itt élők élvezhetik a csendes utcákat, a helyi boltok és éttermek közelségét, miközben az ingatlan nagy telke privát szférát biztosít. A 238 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát és kilátást garantál. Az infrastrukturális adottságok, mint a közelben lévő egészségügyi központ és az oktatási intézmények, valamint a 386 méterre lévő szupermarket, a napi életet egyszerűvé és praktikussá teszik. A 55 buszmegálló és a 8 helyi járat közösségi közlekedési lehetőségeket kínál, bár egy személygépkocsi használata ajánlott a kényelmesebb mobilitás érdekében. A 73.1 km²-es település területe bővelkedik természeti szépségekben, emellett a városközpontban pezsgő kulturális és társadalmi élet zajlik.
Alhaurín el Grande egy vibráló város, melynek lakói élvezhetik a helyi piacokat, a kulturális rendezvényeket és a számos éttermet, melyek mindössze néhány percnyi sétára találhatók. A 2 km-es körzetben 3 étterem és 1 kávézó található, ami a mindennapi élethez szükséges kényelmet biztosítja. A lakosság 2025-re becsült létszáma 27 552 fő, ami egy dinamikus, de nem túlzsúfolt közösséget jelez. A 7 basisschool és 3 középiskola, valamint az 1 egészségügyi központ, és 11 patika a környéken, a helyi lakosság mindennapi szükségleteit elégíti ki. A város magassága, 238 méter, kellemes, enyhe klímát biztosít, míg a közeli természeti parkok és hegyvidékek lehetőséget nyújtanak túrázásra és kikapcsolódásra.
Ez a villa Alhaurín el Grande településen helyezkedik el, a Costa del Sol régióban, Málaga tartományban. A vizsgált területen túlterjedő, a környező városokat és a Földközi-tenger partvidékét is magában foglaló térkép pontosan bemutatja a projekt elhelyezkedését a közlekedési útvonalak és a nagyobb települések viszonylatában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín el Grande egy stratégiai fontosságú település a Costa del Sol nyugati részén, a Málaga tartományban. Közel található a tartomány fővárosához, Malagához (25 km), ami a régió kulturális és gazdasági központja. Marbella, a luxus és a strandok fellegvára, 23 km távolságra helyezkedik el. A dél-spanyol régióban nagyobb városok közé tartozik Algeciras is (88 km), amely kikötőváros. Ez az elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a különböző életstílusokhoz és lehetőségekhez, a nyüzsgő tengerparti élettől a csendesebb vidéki környezetig, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.
Az ingatlan jó elhelyezkedésű a praktikum szempontjából. A szupermarket mindössze 386 méterre, a patika 145 méterre található, így a napi bevásárlás és az alapvető szükségletek könnyen elérhetők. A 8.9 km-re lévő egészségügyi központ gyors orvosi ellátást tesz lehetővé. A repülőtér (Málaga-Costa del Sol, AGP) 17 km-re fekszik, ami gyors nemzetközi kapcsolatot biztosít. A tengerparti strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, 11 km távolságra vannak. Golfpályák, mint a Lauro Golf, mindössze 5.4 km-re találhatók, további lehetőségek (Mijas Golf, Campo Los Olivos) pedig 10 km-en belül elérhetők. Az elektromos járműtöltő állomás 10 km-re van. Összességében a mobilitás javarészt személygépkocsival a legkényelmesebb, de a városközpont közelsége miatt bizonyos esetekben gyalogos közlekedés is lehetséges.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande területe 73.1 km², magassága 238 méter a tengerszint felett, ami enyhe klímát eredményez, az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C, a téli hónapokban 13°C-ra, nyáron pedig 28°C-ra emelkedik. A napos órák száma magas, ami hozzájárul a kényelmes szabadtéri élethez. A mediterrán éghajlatnak köszönhetően a fürdőzési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A környező tájat a Sierra de Mijas és a Guadalhorce-völgy határolja, melyek természeti szépségeket és lehetőséget kínálnak kirándulásokra. A tulajdonosok élvezhetik a napsütéses napokat, a száraz nyarakat és enyhe teleket, jellemzően a Földközi-tenger partvidékének ezen részére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Földközi-tenger partja közeli elhelyezkedésének köszönhetően a tengerparti pihenés könnyen elérhető. A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, 11-12 km távolságra találhatók. A környéken számos golfpálya is várja a sportkedvelőket: Lauro Golf 5.4 km-re, Mijas Golf pedig 9.8 km-re fekszik. A sportlétesítmények száma összesen 26, beleértve a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sportközpontot, amely 1.1 km-re van. A Mirador de Sierra Gorda kilátó 4.1 km-re kínál panorámát a tájra. Az itteni életmód lehetőséget biztosít aktív kikapcsolódásra, legyen szó vízi sportokról, golfozásról vagy hegyi túrázásról.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande egy stratégiai fontosságú település a Costa del Sol nyugati részén, a Málaga tartományban. Közel található a tartomány fővárosához, Malagához (25 km), ami a régió kulturális és gazdasági központja. Marbella, a luxus és a strandok fellegvára, 23 km távolságra helyezkedik el. A dél-spanyol régióban nagyobb városok közé tartozik Algeciras is (88 km), amely kikötőváros. Ez az elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a különböző életstílusokhoz és lehetőségekhez, a nyüzsgő tengerparti élettől a csendesebb vidéki környezetig, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL218902
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
