Este imóvel apresenta-se como uma moradia isolada na pitoresca Alhaurín el Grande, Málaga. Com uma área construída de 266 m² num terreno de 3980 m², esta propriedade, concluída em 2000, oferece um refúgio espaçoso. A sua localização beneficia da tranquilidade de uma zona urbana com acesso a serviços, combinada com a proximidade a infraestruturas essenciais, posicionando-a de forma vantajosa na região.
Comparativamente a projetos na costa, como Vista Del Rey em Alhaurín el Grande (a partir de €769.000), esta propriedade apresenta um valor de entrada superior, o que se pode justificar pela sua tipologia de moradia isolada num terreno de maior dimensão. Projetos mais a sul, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), oferecem tipologias distintas (apartamentos ou moradias geminadas) e preços significativamente inferiores, mas localizam-se em zonas de maior densidade urbana e proximidade imediata à praia, com características e atmosferas diferentes. Alhaurín el Grande, por sua vez, oferece uma experiência mais integrada com o interior da Costa del Sol, combinando acesso a serviços locais com tranquilidade e vistas desafogadas, distanciando-se da intensidade turística da linha costeira, o que pode ser um fator decisivo para um determinado perfil de comprador.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Alhaurín el Grande, esta propriedade encontra-se numa zona urbana consolidada, com comodidades essenciais a uma curta distância a pé. A sua localização oferece um equilíbrio entre a conveniência urbana e a serenidade de um ambiente mais rural, com vistas panorâmicas sobre o vale.
Este imóvel é adequado para quem procura um espaço habitacional flexível, com a possibilidade de acomodar famílias extensas, potenciais hóspedes ou ser utilizado para rendimento turístico. A configuração com duas moradias distintas, ou a expansão de uma delas, satisfaz diversas necessidades de ocupação e estilo de vida.
A propriedade foi construída em 2000, apresentando uma edificação estabelecida. Embora não seja uma construção nova, a descrição indica renovações recentes e um excelente estado de manutenção, sugerindo que as instalações e acabamentos foram atualizados para satisfazer os padrões contemporâneos de conforto e funcionalidade.
A descrição não menciona especificamente limitações relativas a ruído exterior ou proximidade a zonas industriais. Dada a sua localização em área urbana, a densidade de vizinhos e o potencial de tráfego local podem ser fatores a considerar. A ausência de menção a sistemas de climatização centralizados específicos pode indicar que o aquecimento e arrefecimento são geridos individualmente por zona ou divisão.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma solução residencial multifuncional. Pode servir como residência principal para famílias que valorizam espaço exterior e vistas panorâmicas, mantendo a proximidade a comodidades urbanas. A configuração com duas unidades habitacionais distintas torna-a uma opção atraente para famílias multigeneracionais que desejam viver juntas mas com privacidade, ou para quem pretende gerar rendimento através do arrendamento de uma parte da propriedade, como um 'bed and breakfast' ou alojamento local. A condição de excelente manutenção e o estilo arquitetónico, descrito como 'chic Ibizan', apela a quem procura uma casa pronta a habitar, com acabamentos de qualidade e um ambiente estético cuidado, sem a necessidade imediata de obras de remodelação.
A propriedade foi renovada nos últimos anos, com atenção ao detalhe e um padrão de manutenção elevado. Destaca-se o uso de materiais de qualidade e um design pensado para o conforto. A segunda moradia beneficia de uma cozinha e lavandaria renovadas, bem como de um recuperador de calor a pellets para aquecimento. O ar condicionado está instalado em toda a casa, proporcionando climatização em todas as divisões. O estilo 'chic Ibizan' sugere acabamentos com um toque contemporâneo e luminoso, possivelmente com elementos naturais como madeira e pedra, criando um ambiente acolhedor e esteticamente apelativo, em linha com as fotografias que mostram uma cozinha moderna e interiores bem iluminados.
O imóvel está disponível pelo valor de €974.000. Este valor posiciona-o num segmento de mercado mais elevado dentro de Alhaurín el Grande, refletindo as características de uma moradia isolada com estas dimensões e terreno. A descrição de duas moradias separadas sugere uma versatilidade que pode justificar o preço, seja para habitação própria com espaço adicional, para alojamento familiar ou como investimento para arrendamento turístico, considerando a licença 'Casa Rural' mencionada.
Alhaurín el Grande, aninhada entre colinas, oferece um ritmo de vida mais tranquilo comparado com as zonas costeiras mais movimentadas. A propriedade, situada numa área urbana dentro da cidade, permite um acesso conveniente a serviços como farmácias e supermercados. A proximidade a restaurantes e cafés contribui para um dia a dia prático. A altitude de 238 metros proporciona vistas desafogadas sobre o Vale de Guadalhorce, com o bónus de avistar as montanhas de Sierra Nevada em dias claros. A presença de escolas e centros de saúde na área circundante sublinha a adequação desta localidade como residência permanente. O acesso a 8 linhas de transporte público com 55 paragens distribuídas pela cidade facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para todas as deslocações.
Alhaurín el Grande situa-se no interior da província de Málaga, oferecendo um estilo de vida que combina a tranquilidade de uma vila com a conveniência de acesso a infraestruturas. A distância de 386 metros a um supermercado e 145 metros a uma farmácia indica que as necessidades básicas do dia a dia são facilmente satisfeitas a pé. O centro da cidade, com os seus restaurantes e cafés, encontra-se também a uma curta distância. A proximidade a um centro desportivo (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande) a 1.1 km e a vários campos de golfe, como o Lauro Golf a 5.4 km, oferece opções de lazer e desporto. A ligação a cidades maiores como Marbella (23 km) e Málaga (25 km) através de uma rede de transportes com 8 linhas e 55 paragens, torna a exploração da região e o acesso a serviços mais abrangentes bastante viável.
A localização em Alhaurín el Grande situa este imóvel numa zona de transição entre a costa e o interior da província de Málaga. Oferece a vantagem de proximidade a infraestruturas urbanas e naturais, com acesso facilitado a cidades maiores e à costa mediterrânica, mantendo um ambiente mais tranquilo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a uma distância razoável das principais cidades costeiras e do aeroporto. Situa-se a 25 km a noroeste de Málaga, a capital da província, e a 23 km a sudoeste de Marbella, um destino conhecido pelo seu glamour. Esta posição permite o acesso aos serviços, comércio e entretenimento destas cidades maiores, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais sereno e com um custo de vida potencialmente mais baixo do que as zonas costeiras mais desenvolvidas.
A propriedade está bem conectada a nível de transportes e serviços. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 17 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, estão a cerca de 11 km. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades: Lauro Golf a 5.4 km, Mijas Golf a 9.8 km e Campo Los Olivos a 10 km. A conveniência diária é assegurada pela proximidade de um supermercado a 386 metros e uma farmácia a 145 metros. Um centro de saúde encontra-se a 8.9 km de distância, garantindo acesso a cuidados médicos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande está localizada a 238 metros acima do nível do mar, numa região com um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas. A média anual de 17.8°C, com variações entre 13°C e 28°C ao longo do ano, proporciona um ambiente agradável. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A paisagem circundante é marcada pelo Vale de Guadalhorce e pelas serras próximas, como a Sierra de Mijas, oferecendo vistas naturais e oportunidades para atividades ao ar livre. A orientação sul da propriedade contribui para a maximização da luz solar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Alhaurín el Grande seja uma localidade interiorana, a costa encontra-se a uma distância acessível. As praias de Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca estão a aproximadamente 11 km, enquanto Playa de los Boliches fica a 12 km, permitindo desfrutar do litoral mediterrânico. Para os entusiastas do golfe, a região é rica em campos, com Lauro Golf a apenas 5.4 km, Campo Los Olivos a 10 km e Mijas Golf a 9.8 km. A área dispõe também de 26 instalações desportivas, incluindo um centro desportivo municipal a 1.1 km, e miradouros como o Mirador de Sierra Gorda, a 4.1 km, que oferecem perspetivas sobre a paisagem natural envolvente.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a uma distância razoável das principais cidades costeiras e do aeroporto. Situa-se a 25 km a noroeste de Málaga, a capital da província, e a 23 km a sudoeste de Marbella, um destino conhecido pelo seu glamour. Esta posição permite o acesso aos serviços, comércio e entretenimento destas cidades maiores, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais sereno e com um custo de vida potencialmente mais baixo do que as zonas costeiras mais desenvolvidas.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL218902
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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