Questa proprietà indipendente si trova ad Alhaurín el Grande, una cittadina situata nell'entroterra della provincia di Málaga. La località offre un equilibrio tra la tranquillità della vita in un paese con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. A breve distanza si trovano aree verdi, campi da golf e la vivace costa, combinando così diversi stili di vita in un'unica ubicazione.
Ad Alhaurín el Grande, le proprietà indipendenti con ampi terreni come questa tendono a offrire un valore per metro quadro interessante, soprattutto se confrontate con le zone costiere più edificate. Ad esempio, Vista Del Rey, situato nella stessa località, presenta ville a partire da €769.000, ma potenzialmente con caratteristiche o dimensioni differenti. Progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona si posizionano in una fascia di prezzo significativamente inferiore, ma si tratta generalmente di appartamenti o case a schiera, focalizzati su contesti residenziali diversi e con minori metrature di terreno. La presente villa, con il suo prezzo di €974.000, riflette la combinazione di spazio abitativo, estensione del terreno e potenziale di sviluppo, offrendo un pacchetto più esclusivo rispetto alle opzioni di appartamenti o ville più piccole in aree più dense o meno dotate di terreno privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano che favorisce l'accesso a servizi locali senza la necessità immediata di un veicolo per tutte le esigenze quotidiane. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari contribuisce a una vita pratica e agevole, integrata nel tessuto locale di Alhaurín el Grande.
Questa residenza si presta a diverse configurazioni abitative. Può fungere da dimora principale, offrendo spazio sufficiente per una famiglia e potenzialmente per ospitare parenti o amici. La configurazione attuale con due unità separate suggerisce flessibilità per abitazioni multigenerazionali o per chi desidera un'attività ricettiva annessa.
L'immobile è stato completato nel 2000 e ha subito ristrutturazioni recenti. Pur non essendo una nuova costruzione, le migliorie apportate, come la cucina rinnovata e il sistema di riscaldamento a pellet, indicano una manutenzione attenta e un aggiornamento delle dotazioni per garantire comfort abitativo.
La proprietà non è una costruzione di recente edificazione e non rientra nei più recenti standard di efficienza energetica o domotica tipici delle nuove costruzioni. Non offre viste dirette sul mare, sebbene sia relativamente vicina alla costa. La gestione del pozzo e della fossa settica richiede un'attenzione specifica rispetto agli allacciamenti comunali.
Questa residenza può adattarsi a diversi profili di acquirenti. È adatta a famiglie numerose o a chi desidera disporre di spazio extra per ospiti o per attività lavorative indipendenti, grazie alla presenza di due unità abitative distinte. Può interessare anche investitori che cercano una proprietà con potenziale turistico, sfruttando la licenza 'Casa Rural' esistente. Coloro che privilegiano un ambiente tranquillo ma non isolato, con accesso a servizi e alla natura, troveranno in Alhaurín el Grande una collocazione appropriata. La combinazione di ampi spazi esterni, piscina e viste panoramiche la rende ideale per chi cerca una residenza principale o secondaria orientata al relax e alla vita all'aperto.
L'immobile, completato nel 2000 e recentemente ristrutturato, presenta finiture che mirano a un comfort moderno con un tocco di stile. La cucina è stata rinnovata e dispone di piani di lavoro in legno, un elemento che aggiunge calore e carattere. Il riscaldamento è gestito da un moderno stufe a pellet e l'aria condizionata è presente in tutta la casa, garantendo il controllo climatico sia per il caldo che per il freddo. I bagni sono stati parzialmente o totalmente rinnovati. L'attenzione ai dettagli e la manutenzione generale suggeriscono una buona qualità costruttiva e di finitura, con un design che richiama uno stile 'chic Ibizan'. L'utilizzo di materiali di pregio è menzionato come un punto focale nella ristrutturazione.
Il prezzo di listino per questa proprietà indipendente è di €974.000. La proprietà, con 4 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 266 m² e un ampio terreno di 3980 m², si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Alhaurín el Grande. La natura della proprietà, composta da due ville e potenzialmente utilizzabile per attività turistiche o come residenza principale con spazi aggiuntivi, giustifica la sua valutazione. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato.
Alhaurín el Grande offre un ritmo di vita che coniuga la tranquillità di un paese dell'Andalusia con le comodità moderne. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la farmacia o un caffè nel centro del paese, seguito da attività domestiche o lavorative. Il pomeriggio può essere dedicato al relax in giardino, vicino alla piscina, o a esplorare le vicine aree naturali e sportive. La sera, la scelta tra cenare a casa con vista panoramica o in uno dei ristoranti locali completa il quadro di una vita quotidiana integrata nel contesto locale ma con accesso a un'ampia gamma di attività ricreative e sociali. La presenza di scuole e centri sanitari nel raggio di pochi chilometri supporta un ambiente adatto a famiglie e residenti a lungo termine.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa integrarsi in una comunità locale con servizi a portata di mano. La vicinanza di un supermercato a 386 metri e di una farmacia a 145 metri semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 11 farmacie nel comune e di centri sanitari entro 9 km garantisce un'assistenza accessibile. La rete di trasporti pubblici, con 55 fermate e 8 linee operative, offre alternative alla mobilità privata per spostamenti all'interno del comune e verso le aree circostanti. La concentrazione di ristoranti (3 nel raggio di 2 km) e caffè suggerisce un'offerta locale per la socializzazione e il tempo libero.
La posizione di Alhaurín el Grande, nell'entroterra della provincia di Málaga, è evidenziata sulla mappa. Essa mostra la sua vicinanza alle principali vie di comunicazione che collegano la costa con l'interno, sottolineando il suo ruolo di centro locale con accesso facilitato alle aree urbane e alle zone naturali circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionata a circa 25 km da Málaga, la capitale provinciale, e Marbella, rinomata per il suo glamour. Questa vicinanza consente un facile accesso alle infrastrutture urbane, culturali e commerciali di queste città, pur mantenendo la tranquillità di una cittadina più piccola. La sua collocazione nell'entroterra, nella Valle del Guadalhorce, offre un paesaggio diverso rispetto alle aree costiere, con una vista che si estende fino alle montagne della Sierra Nevada in giornate limpide.
La proprietà gode di una buona accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 17 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge della costa, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf a 5.4 km e Mijas Golf a 9.8 km. La presenza di un centro sportivo cittadino a 1.1 km e la vicinanza a scuole e servizi medici nel raggio di pochi chilometri completano il quadro delle comodità raggiungibili.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a 238 metri sul livello del mare, offrendo un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.8°C, con escursioni tra i 13°C e i 28°C stagionali. La regione beneficia di un buon numero di ore di sole, sebbene la stagione balneare con temperature dell'acqua superiori ai 20°C si concentri in circa 4 mesi. L'ambiente circostante è caratterizzato da colline e montagne, con aree forestali che offrono opportunità per attività all'aperto. La pendenza del terreno nella zona può variare, influenzando il drenaggio e l'esposizione solare delle proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Alhaurín el Grande sia situata nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal a soli 11 km. La regione circostante vanta numerose strutture ricreative. I campi da golf sono una componente significativa, con Lauro Golf a 5.4 km e altri percorsi nelle vicinanze. Per quanto riguarda lo sport, sono presenti 26 strutture sportive nel comune, inclusi centri sportivi e aree dedicate. Il panorama montano offre anche percorsi per escursioni e mountain bike, arricchendo le opzioni per il tempo libero attivo.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionata a circa 25 km da Málaga, la capitale provinciale, e Marbella, rinomata per il suo glamour. Questa vicinanza consente un facile accesso alle infrastrutture urbane, culturali e commerciali di queste città, pur mantenendo la tranquillità di una cittadina più piccola. La sua collocazione nell'entroterra, nella Valle del Guadalhorce, offre un paesaggio diverso rispetto alle aree costiere, con una vista che si estende fino alle montagne della Sierra Nevada in giornate limpide.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL218902
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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