يقع هذا العقار في أليكانتي، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على البحر الأبيض المتوسط. يمتد المبنى على مساحة 427 مترًا مربعًا، ويضم 21 غرفة نوم و 8 حمامات، مما يجعله مثاليًا للشركات التي تسعى إلى تأسيس أو توسيع وجودها في المنطقة. يجمع العقار بين موقع حضري مناسب وقربه من الساحل. تتيح مساحاته متعددة الاستخدامات وموقعه المتميز أن يكون خيارًا قويًا للاستثمار التجاري، قادرًا على تلبية الاحتياجات التجارية المتنوعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى في قلب مدينة أليكانتي، بالقرب من مجموعة متنوعة من المرافق. في حين أنه قريب من الساحل، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إليه، ولكنه بعيد عن صخب الشواطئ المباشر. هذا الموقع مفيد للشركات التي تتطلب اتصالاً بالمدينة وسهولة الوصول.
يوفر العقار 21 غرفة نوم و 8 حمامات، مما يوفر مرونة كبيرة لمختلف التطبيقات التجارية، مثل الفنادق أو الشقق المخدومة أو المقرات الرئيسية للشركات. تجعل مساحاته الداخلية الفسيحة وموقعه المريح منه خيارًا مثاليًا لمجموعة متنوعة من المشاريع التجارية.
تم بناء المبنى عام 1942، وله أساس تاريخي، ولكن تم تكييف هيكله وتصميمه للاستخدام التجاري الحديث. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن متانته وموقعه المتميز يشيران إلى إمكاناته كاستثمار تجاري طويل الأجل.
لا يقدم هذا العقار أحدث تقنيات البناء أو ضمانات المشاريع الجديدة. نظرًا لعمره، قد يتطلب صيانة مستمرة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الساحل، إلا أن المسافة إلى الشاطئ قد لا تكون مناسبة للشركات التي تعتمد بشكل أساسي على واجهة الشاطئ.
هذا المبنى مناسب بشكل مثالي لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء وجود تجاري استراتيجي في مدينة إسبانية رئيسية. سيجد أولئك الذين يبحثون عن مساحات مكتبية كبيرة أو فندق أو يحتاجون إلى مساحة سكنية كبيرة هذا العقار مثاليًا. على سبيل المثال، يمكن لشركة دولية اختيارها كمقرها الرئيسي في إسبانيا، والاستفادة من 21 غرفة نوم لإقامة الموظفين أو استضافة الضيوف. قد يشمل خيار آخر تحويلها إلى فندق بوتيكي، مستفيدًا من قربها من الشاطئ ومركز المدينة. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى دخول السوق الإسبانية الديناميكية، يمكن أن يكون هذا العقار فرصة جذابة نظرًا لإمكاناته في التوسع وظهوره.
في حين لم يتم توفير تفاصيل تشطيب محددة، فإن المبنى، الذي تم بناؤه في عام 1942، يشير إلى سلامته الهيكلية وخصائصه التاريخية. توفر مساحته المعيشية البالغة 427 مترًا مربعًا لوحة واسعة للتخصيص والتجديد لتلبية احتياجات العمل المحددة. تشمل الأماكن الداخلية 21 غرفة نوم و 8 حمامات، والتي يمكن تحويلها لتناسب الاستخدام التجاري المحدد، مثل تحويلها إلى مكاتب أو أجنحة أو مناطق استراحة. المبنى مكيف لضمان الراحة الأساسية. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة غير مفصلة هنا، فإن حجمه وموقعه يشيران إلى إمكانية تحويله إلى مساحة تجارية حديثة وعالية المستوى.
يبلغ سعر المبنى 1,295,000 يورو، وهو سعر يعكس موقعه الاستراتيجي في وسط مدينة رئيسية وحجمه. مع 21 غرفة نوم و 8 حمامات، فإنه يوفر إمكانات هائلة للمساحة والمرونة لمختلف الأغراض التجارية. تجعل نقطة سعر هذا العقار خيارًا قابلاً للتطبيق للشركات المتوسطة إلى الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. يعزز موقعه في أليكانتي قيمته الإضافية لجذب العملاء والاستفادة من النظام البيئي التجاري المحلي.
أليكانتي هي مدينة صاخبة توفر خلفية نابضة بالحياة لهذا المبنى. مع عدد سكان يزيد عن 358,000 نسمة، فهي ثاني أكبر مدينة في مجتمع فالنسيا، مما يعني وجود قاعدة كبيرة من العملاء المحتملين والموظفين والشبكات التجارية. على الرغم من كونها مركزًا حضريًا رئيسيًا، إلا أن المبنى يبعد 2.1 كم فقط عن الساحل، مما يسمح بالاستفادة من جاذبية الواجهة البحرية. يوفر الحي وفرة من وسائل الراحة، بما في ذلك 261 مطعمًا و 55 صيدلية و 65 بنكًا، مما يسهل العمليات التجارية ويلبي احتياجات الموظفين. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، كما أن المناخ المريح على مدار العام يساهم في النشاط التجاري.
يقع المبنى في مركز مدينة أليكانتي، مما يوفر بيئة نابضة بالحياة. يعني موقعه المناسب أن العديد من الضروريات اليومية في متناول اليد. مع وجود سوبر ماركت على بعد 162 مترًا وصيدلية على بعد 83 مترًا ومستشفى على بعد 1.5 كيلومتر، فإنه يوفر سهولة الوصول للمقيمين والموظفين. يوفر الحي المحيط، الذي يضم 261 مطعمًا و 136 مقهى، وفرة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. على الرغم من وجوده في مركز حضري رئيسي، إلا أنه يبعد 2.1 كم فقط عن الشواطئ مثل Platja del Cocó، مما يوفر فرصًا للأنشطة الترفيهية. تضمن شبكة النقل العام الممتدة مع 50 خطًا و 50 محطة سهولة الوصول إلى المنطقة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة.
يقع العقار في مدينة أليكانتي، إسبانيا، على ساحل البحر الأبيض المتوسط جنوب شرق البلاد. يوضح الرسم البياني الموقع الاستراتيجي للعقار داخل المدينة، بالقرب من خطوط النقل الرئيسية والمناطق التجارية، بينما يقع على مسافة قصيرة من الشواطئ.
يقع العقار في أليكانتي، عاصمة مقاطعة أليكانتي في مجتمع فالنسيا. باعتبارها عاشر أكبر مدينة في إسبانيا، فهي مركز اقتصادي وسياحي مهم في جنوب شرق البلاد. التاريخ الطويل للمدينة كميناء على البحر الأبيض المتوسط يضفي ثقافة غنية على المنطقة. مقارنة بالمدن الرئيسية الأخرى مثل فالنسيا، تقدم أليكانتي أسلوب حياة ساحليًا فريدًا مع الحفاظ على المرافق الحضرية المهمة. يعزز قرب المدينة من المحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار أليكانتي-إلش، أهميتها الاستراتيجية داخل كوستا بلانكا.
تعد سهولة الوصول إلى هذا العقار أحد مزاياه الرئيسية. يبعد الشاطئ Platja del Cocó مسافة 2.1 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الشاطئ. في حين أن المسافة إلى أقرب مطار (Alicante-Elche) تبلغ حوالي 9 كم (مسافة خط مستقيم)، إلا أنها ليست بعيدة جدًا عن محور دولي رئيسي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف El Plantío على بعد 6.1 كم. يفتخر الحي بشبكة نقل عام واسعة، بما في ذلك 50 مسارًا للحافلات و 50 محطة للحافلات، بالإضافة إلى قربه من محطات القطار (Luceros، Mercado، Alacant Terminal)، مما يضمن اتصالاً ممتازًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 291 مترًا يجعله مناسبًا للأفراد المهتمين بالبيئة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.0 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,873 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع الساحل على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة نسبيًا، خاصةً أن المنحدر إلى الشاطئ لا يزيد عن 1.5%، مما يجعل الأنشطة الخارجية والاستكشاف أكثر سهولة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على بعد أقل من 2.5 كم من المبنى، يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك Platja del Cocó (2.1 كم) و Cala de la Sangueta (2.4 كم) و Platja de Sant Gabriel (2.5 كم). تضم منطقة أليكانتي أيضًا 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق المعترف بها. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب مثل Club de Golf El Plantío (6.1 كم) و Club de Golf Bonalba (11.9 كم) فرصًا للترفيه. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Polideportivo de San Blas (0.8 كم)، ومرافق بحرية مثل Marina Alicante (1.0 كم)، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المتنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في أليكانتي، عاصمة مقاطعة أليكانتي في مجتمع فالنسيا. باعتبارها عاشر أكبر مدينة في إسبانيا، فهي مركز اقتصادي وسياحي مهم في جنوب شرق البلاد. التاريخ الطويل للمدينة كميناء على البحر الأبيض المتوسط يضفي ثقافة غنية على المنطقة. مقارنة بالمدن الرئيسية الأخرى مثل فالنسيا، تقدم أليكانتي أسلوب حياة ساحليًا فريدًا مع الحفاظ على المرافق الحضرية المهمة. يعزز قرب المدينة من المحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار أليكانتي-إلش، أهميتها الاستراتيجية داخل كوستا بلانكا.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL233800
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى في إسبانيا، تقدم أليكانتي مزيجًا فريدًا يجمع بين الديناميكيات الحضرية ونمط الحياة المتوسطي. في حين أن المشاريع مثل apartments oceanic apartments (روخاليس، ابتداءً من 475,000 يورو) و nueva daya villa (دايا نويفا، ابتداءً من 380,000 يورو) و residential vivalife (لوماس دي كابو رويج، ابتداءً من 369,000 يورو) قد تكون أسعارها أقل، إلا أنها تقع عادةً في مناطق سكنية أكثر تخطيطًا وقد تفتقر إلى البنية التحتية التجارية المباشرة وحركة المرور التي يوفرها وسط مدينة أليكانتي. يبلغ سعر هذا المبنى 1,295,000 يورو، وعلى الرغم من أنه أعلى من هذه المشاريع السكنية، إلا أنه يقدم قيمة كبيرة لمبنى تجاري يقع في مدينة رئيسية، مع الأخذ في الاعتبار حجمه واستخدامه المحتمل (مثل فندق أو مقر رئيسي للشركة). تتمتع المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 358,000 نسمة ومتوسط دخل يبلغ 15,750 يورو، بنشاط اقتصادي أكثر من بعض البلدات الساحلية الأصغر، مما يوفر أساسًا متينًا للنجاح التجاري. موقع المبنى، على بعد 2.1 كم من الشاطئ ومع شبكة نقل عام متطورة، يتفوق على المشاريع الواقعة بعيدًا عن الساحل ولكن بأسعار أقل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
