Ce bâtiment commercial est situé à Alicante, une ville dynamique sur la côte méditerranéenne espagnole. Avec une superficie de 427 m² et 21 pièces, dont 8 salles de bains, il offre un vaste espace pour divers usages commerciaux. Sa construction datant de 1942 témoigne de sa structure historique, tandis que sa proximité avec la côte et sa bonne infrastructure constituent des avantages clés pour son emplacement. Cet établissement est conçu pour les entrepreneurs recherchant une base établie dans une région économiquement prospère.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone urbaine d'Alicante, à proximité de la côte. Des installations importantes telles que des supermarchés (162 m) et des pharmacies (83 m) sont accessibles à pied. La plage la plus proche est Platja del Cocó, à 2,1 km. Son emplacement offre une bonne connexion à la vie urbaine, avec des restaurants et des magasins à proximité immédiate.
Avec 21 pièces et 8 salles de bains, ce bâtiment commercial est idéal pour les entreprises employant de nombreux collaborateurs ou pour l'exploitation d'hébergements. La surface généreuse de 427 m² permet une flexibilité dans la répartition des espaces et divers modèles d'utilisation. La climatisation assure le confort en toute saison. Son emplacement central facilite l'accès pour les clients et le personnel.
Le bâtiment a été construit en 1942 et représente une phase de construction plus ancienne avec du caractère. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante adaptée à des fins commerciales. La structure actuelle offre un potentiel de modernisation pour répondre aux normes actuelles et aux besoins spécifiques de l'entreprise.
Cette propriété est principalement conçue comme un bien commercial et moins axée sur l'habitation, bien qu'une utilisation mixte avec logement soit possible. Il s'agit d'une propriété existante de 1942, qui peut nécessiter des rénovations. La disposition et les équipements exacts sont adaptés aux besoins d'une entreprise.
Ce bâtiment commercial convient aux entrepreneurs souhaitant établir une présence solide dans une ville côtière espagnole dynamique. C'est un choix approprié pour les entreprises nécessitant beaucoup d'espace, comme un hôtel, une agence avec de nombreux employés, une école ou un centre de formation. L'emplacement à Alicante, ville de plus de 358 000 habitants, garantit une grande visibilité et une proximité avec la clientèle. Il intéresse également les investisseurs recherchant une propriété avec un potentiel d'appréciation et une utilisation flexible. La proximité des services et la bonne accessibilité routière le rendent attrayant pour le personnel et les clients, quelle que soit la saison, car la région bénéficie d'un climat doux toute l'année et de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an.
La propriété date de 1942, présentant ainsi une structure plus ancienne. Les images disponibles montrent une salle de bains avec sol carrelé et des chambres avec parquets et armoires en bois. Cela suggère un aménagement intérieur solide mais classique. La climatisation est présente, améliorant le confort. Cependant, pour répondre aux exigences commerciales modernes, des travaux de rénovation et d'aménagement spécifiques pourraient être nécessaires pour se conformer aux normes actuelles en matière d'efficacité énergétique, d'accessibilité et d'équipements techniques. La construction d'origine promet robustesse, mais le niveau final d'achèvement dépendra des plans d'utilisation individuels.
Le bâtiment commercial à Alicante est proposé au prix de 1 295 000 €. Cette tarification reflète sa taille, son emplacement dans un environnement urbain et sa structure historique. Avec 21 pièces et 8 salles de bains sur 427 m² de surface habitable, il offre un potentiel considérable pour divers projets commerciaux. Il s'agit d'une propriété unique, dont la disponibilité est directement liée à l'offre du vendeur. La tarification est à considérer comme un prix de départ, et les conditions spécifiques doivent être clarifiées directement avec les parties prenantes.
Alicante offre un environnement urbain animé. Le voisinage immédiat de la propriété se caractérise par une forte concentration de commerces, de restaurants et de services, ce qui facilite le quotidien. Les supermarchés ne sont qu'à 162 mètres, une pharmacie à 83 mètres. La connexion aux transports publics est excellente avec 50 lignes et arrêts, réduisant ainsi le besoin d'un véhicule personnel pour les courses quotidiennes, bien qu'une voiture soit pratique pour les destinations plus éloignées. Les attractions culturelles comme le Mirador del Castillo ne sont qu'à 1 km. La proximité de la mer (2,1 km de la plage de Platja del Cocó) et la bonne accessibilité des terrains de golf soulignent les multiples possibilités de loisirs dans la région.
Cette carte illustre l'emplacement du bâtiment commercial à Alicante, une ville côtière importante d'Espagne. Elle met en évidence la proximité des axes routiers majeurs, du centre-ville et du littoral. Les points indiqués marquent les installations pertinentes telles que les plages, les terrains de golf, les lieux de shopping et de loisirs qui caractérisent la vie quotidienne et l'activité commerciale dans cette région.
La propriété est située à Alicante, capitale de la province éponyme et centre économique majeur de la Costa Blanca. Deuxième plus grande ville de la Communauté Valencienne, Alicante est un important port et site industriel. La ville est stratégiquement située entre Valence au nord et la Costa del Sol à l'ouest. La proximité de nœuds de transport majeurs comme l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 9 km) et la gare d'Alacant Terminal améliore l'accessibilité supra-régionale. L'emplacement urbain au sein d'Alicante offre l'accès à toutes les commodités de la ville et une bonne base pour explorer la région environnante.
La propriété est très bien intégrée dans l'infrastructure urbaine. Supermarchés (162 m), pharmacies (83 m) et divers commerces sont accessibles à pied. Les transports publics sont étendus avec 50 lignes et arrêts. L'accès routier est bon, même si une voiture est avantageuse pour certaines démarches. La plage la plus proche, Platja del Cocó, se trouve à 2,1 km. Les grands terrains de golf tels que le Club de Golf El Plantío sont accessibles à environ 6,1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 9 km, garantissant une bonne connexion internationale. Les gares de Luceros et Alacant Terminal sont situées de manière centrale.
| Distance plage | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 19,0°C. Avec historiquement 3 873 heures d'ensoleillement par an, la région est attrayante toute l'année. La période de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La localisation de la propriété en ville, à une altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, n'influence que marginalement le microclimat. La proximité de la côte assure une légère brise marine. La nature plate du terrain près de la plage (pente de 1,5%) facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Alicante offre plusieurs plages, dont Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,3 km) et Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Quatre plages de la région, y compris Postiguet et Saladar-Urbanova, sont certifiées Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : Club de Golf El Plantío (6,1 km) et Club de Golf Bonalba (11,9 km). Des centres sportifs comme Artes Marciales Alicante (0,6 km) et Polideportivo de San Blas (0,8 km) sont également à proximité. La Marina d'Alicante se trouve à seulement 1 km et offre des possibilités de sports nautiques et d'activités de loisirs en mer.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La propriété est située à Alicante, capitale de la province éponyme et centre économique majeur de la Costa Blanca. Deuxième plus grande ville de la Communauté Valencienne, Alicante est un important port et site industriel. La ville est stratégiquement située entre Valence au nord et la Costa del Sol à l'ouest. La proximité de nœuds de transport majeurs comme l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 9 km) et la gare d'Alacant Terminal améliore l'accessibilité supra-régionale. L'emplacement urbain au sein d'Alicante offre l'accès à toutes les commodités de la ville et une bonne base pour explorer la région environnante.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 328 648 habitants en 2015. La conurbation compte 452 462 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 757 443 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Plat
Ref: VL233800
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région, telles que 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) ou 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), ce bâtiment commercial à Alicante se positionne à un prix nettement supérieur. Cela s'explique par sa taille, son emplacement dans une capitale provinciale urbaine et son usage spécifique en tant que bien commercial. Alors que les propriétés comparées visent plutôt des résidences et se situent dans des localités plus petites ou des régions de vacances, cette propriété à Alicante offre les avantages d'une métropole dotée d'une infrastructure complète et d'une bonne connectivité. La surface de 427 m² et les 21 pièces sont plutôt inhabituelles pour un usage résidentiel et soulignent l'orientation vers une utilisation commerciale ou mixte. Le prix est donc à considérer dans le contexte de sa fonction et de son emplacement, qui s'adressent à une clientèle différente de celle des biens résidentiels typiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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