נכס זה ממוקם באליקנטה, עיר נמל ים תיכונית תוססת. עם 21 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה, ובשטח כולל של 427 מ"ר, הבניין אידיאלי לעסקים המעוניינים לבסס או להרחיב את נוכחותם באזור. הנכס משלב מיקום עירוני נוח עם קרבה לחוף הים. חלליו הרב-תכליתיים ומיקומו האסטרטגי הופכים אותו לאופציה מסחרית חזקה, המסוגלת לספק צרכים עסקיים מגוונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבניין ממוקם בלב העיר אליקנטה, בקרבת מגוון שירותים. למרות קרבתו לחוף, הוא מציע גישה נוחה, אך מרוחק מרעש החופים הישיר. מיקום זה מועיל לעסקים הדורשים קישוריות עירונית ונגישות.
הנכס מציע 21 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה, ומספק גמישות משמעותית ליישומים מסחריים שונים, כגון בתי מלון, דירות שירות או משרדים ראשיים של חברות. חלליו הפנימיים המרווחים ומיקומו הנוח הופכים אותו לבחירה אידיאלית למגוון פרויקטים עסקיים.
הבניין, שנבנה בשנת 1942, בעל בסיס היסטורי, אך מבנהו ופריסתו הותאמו לשימוש מסחרי מודרני. למרות שאינו פרויקט חדש, עמידותו ומיקומו האסטרטגי מצביעים על פוטנציאל שלו כהשקעה מסחרית ארוכת טווח.
נכס זה אינו מציע את טכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר או אחריות של פרויקטים חדשים. בשל גילו, ייתכן שיידרש תחזוקה מתמשכת. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, המרחק לחוף עשוי שלא להתאים לעסקים שהאטרקציה העיקרית שלהם היא קו החוף.
בניין זה אידיאלי עבור יזמים המעוניינים לבסס נוכחות עסקית אסטרטגית בעיר ספרדית מרכזית. אלו המחפשים שטחי משרדים גדולים, מלון או זקוקים לשטח מגורים משמעותי, ימצאו את הנכס הזה אידיאלי. לדוגמה, חברה בינלאומית יכולה לבחור בו כמטה שלה בספרד, תוך שימוש ב-21 חדרי השינה לאירוח צוות או קבלת אורחים. אפשרות נוספת יכולה להיות הפיכתו למלון בוטיק, תוך ניצול קרבתו לחוף ולמרכז העיר. עבור משקיעים המעוניינים להיכנס לשוק הספרדי הדינמי, נכס זה יכול להיות הזדמנות אטרקטיבית בזכות פוטנציאל ההתרחבות והנראות שלו.
בעוד שלא סופקו פרטים ספציפיים של גימור, הבניין, שנבנה בשנת 1942, מעיד על שלמותו המבנית ואופיו ההיסטורי. שטחו המגורים של 427 מ"ר מספק פלטפורמה רחבה להתאמה אישית ושיפוץ כדי לענות על צרכים עסקיים ספציפיים. החללים הפנימיים כוללים 21 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה, שניתן להמיר לשימוש מסחרי ספציפי, כגון הפיכה למשרדים, דירות או אזורי מנוחה. הבניין מצויד במזגן כדי להבטיח נוחות בסיסית. בעוד שהחומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים כאן, גודלו ומיקומו מרמזים על פוטנציאל להפוך אותו לחלל מסחרי מודרני וברמה גבוהה.
הבניין מוצע במחיר של 1,295,000 אירו, מחיר המשקף את מיקומו האסטרטגי במרכז עיר מרכזי ואת היקפו. עם 21 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה, הוא מציע פוטנציאל עצום של שטח וגמישות למטרות מסחריות שונות. נקודת המחיר של נכס זה הופכת אותו לאופציה בת קיימא לעסקים בינוניים עד גדולים או לאלו הזקוקים לשטח משמעותי. מיקומו באליקנטה מוסיף ערך נוסף למשיכת לקוחות ולניצול האקו-סיסטם העסקי המקומי.
אליקנטה היא עיר שוקקת המשמשת כרקע תוססת לבניין זה. עם אוכלוסייה של למעלה מ-358,000 תושבים, זוהי העיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה, מה שמעיד על בסיס גדול של לקוחות פוטנציאליים, עובדים ורשתות עסקיות. למרות היותו מרכז עירוני ראשי, הבניין נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד מהחוף, מה שמאפשר לנצל את האטרקטיביות של הטיילת. האזור מציע שפע של שירותים, כולל 261 מסעדות, 55 בתי מרקחת ו-65 בנקים, המקלים על פעילות עסקית ועונים על צרכי עובדים. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C, ואקלים נוח לאורך כל השנה תורם גם לפעילות עסקית.
הבניין ממוקם במרכז העיר אליקנטה, ומספק סביבה תוססת. מיקומו הנוח אומר שצרכים יומיומיים רבים נמצאים בהישג יד. סופרמרקט במרחק 162 מטר, בית מרקחת במרחק 83 מטר ובית חולים במרחק 1.5 ק"מ מספקים נוחות הן לתושבים והן לעובדים. האזור, עם 261 מסעדות ו-136 בתי קפה, מציע שפע של אפשרויות לאכילה ובילוי חברתי. למרות שהוא נמצא במרכז עירוני ראשי, הוא נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד מחופים כמו Platja del Cocó, ומציע הזדמנויות לפעילויות פנאי. רשת התחבורה הציבורית הנרחבת עם 50 קווים ו-50 תחנות מבטיחה נגישות טובה לאזור, ומפחיתה את התלות ברכב.
הנכס ממוקם בעיר אליקנטה, ספרד, על חוף הים התיכון בדרום מזרח המדינה. המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בתוך העיר, בקרבת קווי תחבורה ראשיים ואזורי עסקים, תוך שהוא נמצא במרחק קצר מהחופים.
הנכס ממוקם בעיר אליקנטה, בירת המחוז בעל אותו השם בקהילה ולנסיה. כעיר העשירית בגודלה בספרד, היא מרכז כלכלי ותיירותי חשוב בדרום מזרח המדינה. ההיסטוריה הארוכה של העיר כנמל ים תיכוני מוסיפה מורשת תרבותית עשירה לאזור. בהשוואה לערים גדולות אחרות כמו ולנסיה, אליקנטה מציעה אורח חיים חופי ייחודי תוך שמירה על מתקנים עירוניים חשובים. הקרבה של העיר למרכזי תחבורה מרכזיים, כמו נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, מחזקת עוד יותר את חשיבותה האסטרטגית בתוך קוסטה בלאנקה.
נגישותו של נכס זה היא אחת מיתרונותיו העיקריים. חוף Platja del Cocó נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, ומציע גישה קלה לחובבי חוף. בעוד שהמרחק לשדה התעופה הקרוב ביותר (Alicante-Elche) הוא כ-9 ק"מ (בקו ישר), הוא אינו רחוק מדי ממרכז בינלאומי ראשי. לחובבי גולף, Club de Golf El Plantío נמצא במרחק של 6.1 ק"מ. האזור מתהדר ברשת תחבורה ציבורית נרחבת, הכוללת 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, כמו גם קרבה לתחנות רכבת (Luceros, Mercado, Alacant Terminal), המבטיחים קישוריות מעולה. בנוסף, נוכחות של תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 291 מטר הופכת אותו לנוח עבור אנשים המודעים לסביבה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה מתגאה באקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 19.0°C. האזור נהנה מכ-3,873 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוצות וליהנות מאורח החיים החופי. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה של 37 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח יחסית, במיוחד השיפוע לחוף הוא רק 1.5%, מה שמקל על חקר ותנועה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של פחות מ-2.5 ק"מ מהבניין, ניתן להגיע בקלות למספר חופים, כולל Platja del Cocó (2.1 ק"מ), Cala de la Sangueta (2.4 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ). אזור אליקנטה מארח גם 4 חופי דגל כחול, המעידים על איכותם המוכרת ומיתקניהם. לחובבי גולף, מסלולים כמו Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ) ו-Club de Golf Bonalba (11.9 ק"מ) מציעים הזדמנויות פנאי. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כגון Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ), וכן מתקנים ימיים כמו Marina Alicante (1.0 ק"מ), המספקים מגוון צרכי פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בעיר אליקנטה, בירת המחוז בעל אותו השם בקהילה ולנסיה. כעיר העשירית בגודלה בספרד, היא מרכז כלכלי ותיירותי חשוב בדרום מזרח המדינה. ההיסטוריה הארוכה של העיר כנמל ים תיכוני מוסיפה מורשת תרבותית עשירה לאזור. בהשוואה לערים גדולות אחרות כמו ולנסיה, אליקנטה מציעה אורח חיים חופי ייחודי תוך שמירה על מתקנים עירוניים חשובים. הקרבה של העיר למרכזי תחבורה מרכזיים, כמו נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, מחזקת עוד יותר את חשיבותה האסטרטגית בתוך קוסטה בלאנקה.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL233800
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לערים חוף אחרות בספרד, אליקנטה מציעה שילוב ייחודי המשלב דינמיקה עירונית ואורח חיים ים תיכוני. פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), למרות מחירים נמוכים יותר, ממוקמים בדרך כלל באזורים למגורים מתוכננים יותר ועלולים להיות חסרים את התשתית המסחרית הישירה ואת זרימת התנועה שאליקנטה מציעה. מחיר הבניין של 1,295,000 אירו, למרות שהוא גבוה יותר מפרויקטים למגורים אלו, מציע ערך משמעותי למבנה מסחרי הממוקם בעיר גדולה, בהתחשב בגודלו ובשימוש הפוטנציאלי שלו (למשל, מלון או מטה חברה). העיר, עם 358,000 תושבים והכנסה ממוצעת של 15,750 אירו, פעילה כלכלית יותר מאשר כמה עיירות חוף קטנות יותר, ומספקת בסיס איתן להצלחה מסחרית. מיקום הבניין, במרחק 2.1 ק"מ מהחוף ועם רשת תחבורה ציבורית מפותחת, עולה במידה מסוימת על פרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהחוף, אך במחיר נמוך יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
