Este edifício comercial está localizado em Alicante, uma cidade vibrante na costa mediterrânea espanhola. Com uma área de 427 m² e 21 divisões, incluindo 8 casas de banho, oferece um amplo espaço para diversos usos comerciais. A sua construção de 1942 atesta a sua estrutura histórica, enquanto a proximidade da costa e a sua boa infraestrutura constituem vantagens chave para a sua localização. Este estabelecimento é concebido para empreendedores que procuram uma base estabelecida numa região economicamente próspera.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa zona urbana de Alicante, perto da costa. Instalações importantes como supermercados (162 m) e farmácias (83 m) são acessíveis a pé. A praia mais próxima é Platja del Cocó, a 2,1 km. A sua localização oferece uma boa ligação à vida urbana, com restaurantes e lojas nas imediações.
Com 21 divisões e 8 casas de banho, este edifício comercial é ideal para empresas com muitos empregados ou para a exploração de alojamentos. A generosa área de 427 m² permite uma distribuição flexível dos espaços e diversos modelos de utilização. O ar condicionado garante o conforto durante todo o ano. A sua localização central facilita o acesso para clientes e pessoal.
O edifício foi construído em 1942 e representa uma fase de construção mais antiga com caráter. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma propriedade existente adaptada para fins comerciais. A estrutura atual oferece potencial para modernizações que cumpram as normas vigentes e as necessidades específicas do negócio.
Esta propriedade é concebida principalmente como um imóvel comercial e menos focada na habitação, embora seja possível um uso misto com alojamento. Trata-se de uma propriedade existente de 1942, que pode necessitar de reformas. A distribuição e os equipamentos exatos estão adaptados às necessidades de uma empresa.
Este edifício comercial é adequado para empresários que pretendem estabelecer uma presença sólida numa cidade costeira espanhola dinâmica. É uma opção apropriada para empresas que necessitam de muito espaço, como um hotel, uma agência com muitos funcionários, uma escola ou um centro de formação. A localização em Alicante, uma cidade com mais de 358.000 habitantes, garante grande visibilidade e proximidade com a clientela. Interessa também a investidores que procuram uma propriedade com potencial de valorização e uso flexível. A proximidade a serviços e a boa acessibilidade rodoviária tornam-no atrativo para pessoal e clientes, independentemente da estação, pois a região goza de um clima ameno durante todo o ano e mais de 3.800 horas de sol anuais.
A propriedade data de 1942, apresentando assim uma estrutura mais antiga. As imagens disponíveis mostram uma casa de banho com chão em azulejo e quartos com chão em madeira e roupeiros de madeira. Isto sugere um acabamento interior sólido mas clássico. O ar condicionado está presente, aumentando o conforto. No entanto, para satisfazer as exigências comerciais modernas, poderão ser necessárias renovações e adaptações específicas para cumprir as normas atuais em matéria de eficiência energética, acessibilidade e equipamento técnico. A construção original promete robustez, mas o nível final de acabamento dependerá dos planos de utilização individuais.
O edifício comercial em Alicante é oferecido pelo preço de 1.295.000 €. Esta precificação reflete o seu tamanho, a sua localização num ambiente urbano e a sua estrutura histórica. Com 21 divisões e 8 casas de banho em 427 m² de área útil, oferece um potencial considerável para diversos projetos comerciais. Trata-se de uma propriedade única, cuja disponibilidade está diretamente ligada à oferta do vendedor. A precificação deve ser considerada como um preço inicial, e as condições específicas devem ser esclarecidas diretamente com as partes responsáveis.
Alicante oferece um ambiente urbano animado. O bairro imediato da propriedade caracteriza-se por uma alta concentração de comércios, restaurantes e serviços, o que facilita o dia a dia. Os supermercados estão apenas a 162 metros, uma farmácia a 83 metros. A ligação aos transportes públicos é excelente, com 50 linhas e paragens, reduzindo a necessidade de um veículo próprio para compras diárias, embora um carro seja útil para destinos mais distantes. Atrações culturais como o Mirador del Castillo ficam apenas a 1 km. A proximidade ao mar (2,1 km da praia de Platja del Cocó) e a boa acessibilidade aos campos de golfe realçam as múltiplas possibilidades de lazer na região.
Este mapa ilustra a localização do edifício comercial em Alicante, uma importante cidade costeira de Espanha. Destaca a proximidade a importantes vias de transporte, ao centro da cidade e à linha costeira. Os pontos indicados marcam as instalações relevantes, como praias, campos de golfe, locais de compras e lazer, que caracterizam a vida quotidiana e a atividade comercial nesta região.
A propriedade está situada em Alicante, capital da província homónima e um importante centro económico da Costa Blanca. Sendo a segunda maior cidade da Comunidade Valenciana, Alicante é um porto e local industrial significativo. A cidade está estrategicamente localizada entre Valência a norte e a Costa del Sol a oeste. A proximidade a importantes nós de transporte como o aeroporto de Alicante-Elche (aprox. 9 km) e a estação de comboios de Alacant Terminal melhora a acessibilidade inter-regional. A localização urbana dentro de Alicante oferece acesso a todas as comodidades da cidade e uma boa base para explorar a região circundante.
A propriedade está muito bem integrada na infraestrutura urbana. Supermercados (162 m), farmácias (83 m) e diversos comércios são acessíveis a pé. Os transportes públicos são extensos com 50 linhas e paragens. O acesso rodoviário é bom, embora um carro seja vantajoso para certas tarefas. A praia mais próxima, Platja del Cocó, situa-se a 2,1 km. Campos de golfe importantes como o Club de Golf El Plantío são acessíveis a cerca de 6,1 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a 9 km, garantindo uma boa ligação internacional. As estações de comboio de Luceros e Alacant Terminal estão situadas de forma central.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 19,0°C. Com historicamente 3.873 horas de sol por ano, a região é atrativa durante todo o ano. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização da propriedade na cidade, a uma altitude de 37 metros acima do nível do mar, influencia apenas marginalmente o microclima. A proximidade à costa assegura uma ligeira brisa marítima. A natureza plana do terreno perto da praia (inclinação de 1,5%) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Alicante oferece várias praias, incluindo Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,3 km) e Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Quatro praias da região, incluindo Postiguet e Saladar-Urbanova, ostentam a Bandeira Azul. Para os golfistas, vários campos são acessíveis: Club de Golf El Plantío (6,1 km) e Club de Golf Bonalba (11,9 km). Centros desportivos como Artes Marciales Alicante (0,6 km) e Polideportivo de San Blas (0,8 km) também se encontram próximos. A Marina de Alicante fica apenas a 1 km e oferece possibilidades para desportos náuticos e atividades de lazer no mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
A propriedade está situada em Alicante, capital da província homónima e um importante centro económico da Costa Blanca. Sendo a segunda maior cidade da Comunidade Valenciana, Alicante é um porto e local industrial significativo. A cidade está estrategicamente localizada entre Valência a norte e a Costa del Sol a oeste. A proximidade a importantes nós de transporte como o aeroporto de Alicante-Elche (aprox. 9 km) e a estação de comboios de Alacant Terminal melhora a acessibilidade inter-regional. A localização urbana dentro de Alicante oferece acesso a todas as comodidades da cidade e uma boa base para explorar a região circundante.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 30 mm |
| Março | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 46 mm |
| Junho | 23.0°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 39 mm |
| Outubro | 19.4°C | 58 mm |
| Novembro | 15.2°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 39 mm |
Plano
Ref: VL233800
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região, como 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de 475.000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) ou 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), este edifício comercial em Alicante posiciona-se a um preço significativamente mais elevado. Isto deve-se ao seu tamanho, localização numa capital de província urbana e uso específico como imóvel comercial. Enquanto as propriedades comparadas visam mais fins residenciais e situam-se em localidades mais pequenas ou regiões de férias, esta propriedade em Alicante oferece as vantagens de uma metrópole com infraestrutura completa e boa conectividade. A área de 427 m² e as 21 divisões são bastante invulgares para uso residencial e sublinham o foco no uso comercial ou misto. O preço deve, portanto, ser considerado no contexto da sua função e localização, que se dirigem a um público diferente do das propriedades residenciais típicas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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