Dieses Geschäftsobjekt befindet sich in Alicante, einer lebendigen Stadt an der spanischen Mittelmeerküste. Mit einer Fläche von 427 m² und 21 Zimmern, darunter 8 Badezimmer, bietet es umfangreichen Platz für diverse gewerbliche Nutzungen. Das Baujahr 1942 zeugt von historischer Bausubstanz, während die Nähe zur Küste und die gute Infrastruktur zentrale Standortvorteile darstellen. Dieses Objekt ist für Unternehmer konzipiert, die eine etablierte Basis in einer wirtschaftlich pulsierenden Region suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Zone von Alicante, nahe der Küste. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (162 m) und Apotheken (83 m) sind fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Strand ist Platja del Cocó in 2,1 km Entfernung. Die Positionierung bietet eine gute Anbindung an das städtische Leben, mit Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe.
Mit 21 Zimmern und 8 Bädern ist dieses Geschäftsobjekt ideal für Unternehmen mit vielen Mitarbeitern oder für den Betrieb von Unterkünften. Die großzügige Fläche von 427 m² erlaubt flexible Raumaufteilung und diverse Nutzungsmodelle. Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die zentrale Lage unterstützt eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Personal.
Das Gebäude wurde 1942 errichtet und repräsentiert eine ältere Bauphase mit Charakter. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie, die für gewerbliche Zwecke angepasst wurde. Die bestehende Struktur bietet Potenzial für Modernisierungen, um den aktuellen Standards und spezifischen Geschäftsanforderungen gerecht zu werden.
Dieses Objekt ist primär als Geschäftsimmobilie konzipiert und weniger auf Wohnzwecke ausgerichtet, obwohl eine Nutzung mit Wohnraum möglich ist. Es handelt sich um eine Bestandimmobilie aus dem Jahr 1942, die möglicherweise Modernisierungsbedarf aufweist. Die genaue Aufteilung und Ausstattung sind auf die Bedürfnisse eines Unternehmens zugeschnitten.
Dieses Geschäftsobjekt eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte Präsenz in einer dynamischen spanischen Küstenstadt aufbauen möchten. Es ist eine passende Wahl für Unternehmen, die viel Platz benötigen, wie beispielsweise ein Hotelbetrieb, eine Agentur mit vielen Mitarbeitern, eine Schule oder ein Schulungszentrum. Die Lage in Alicante, einer Stadt mit über 358.000 Einwohnern, garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Kundennähe. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Wertsteigerung und flexible Nutzung suchen, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zu Dienstleistungen und die gute Verkehrsanbindung machen es attraktiv für Personal und Kunden, unabhängig von der Jahreszeit, da die Region ganzjährig mildes Klima und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet.
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1942 und weist dementsprechend eine ältere Bausubstanz auf. Die vorhandenen Bilder zeigen ein Badezimmer mit Fliesenboden sowie Schlafzimmer mit Holzböden und Holzschränken. Dies deutet auf eine solide, aber klassische Innenausstattung hin. Klimaanlage ist vorhanden, was den Komfort erhöht. Für moderne gewerbliche Anforderungen könnten jedoch spezifische Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen erforderlich sein, um den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Barrierefreiheit und technischer Ausstattung zu entsprechen. Die ursprüngliche Bauweise verspricht Robustheit, doch der finale Ausbaugrad hängt von den individuellen Nutzungsplänen ab.
Das Geschäftsobjekt in Alicante wird zu einem Preis von 1.295.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe, die Lage in einer urbanen Umgebung und die historische Bausubstanz. Mit 21 Zimmern und 8 Bädern auf 427 m² Wohnfläche bietet es ein erhebliches Potenzial für verschiedene Geschäftsvorhaben. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit direkt mit dem Angebot des Verkäufers verbunden ist. Die Preisgestaltung ist als Einstiegspreis zu verstehen, und spezifische Konditionen sollten direkt mit den zuständigen Stellen geklärt werden.
Alicante bietet ein lebendiges städtisches Umfeld. Die unmittelbare Nachbarschaft des Objekts zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aus, was den Alltag erleichtert. Supermärkte sind nur 162 Meter entfernt, eine Apotheke 83 Meter. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 50 Linien und Haltestellen exzellent, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen reduziert, obwohl ein Auto für weiter entfernte Ziele praktisch ist. Kulturelle Anziehungspunkte wie der Mirador del Castillo sind nur 1 km entfernt. Die Nähe zum Meer (2,1 km zum Strand Platja del Cocó) und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen unterstreichen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Diese Karte zeigt die Lage des Geschäftsobjekts in Alicante, einer bedeutenden Küstenstadt Spaniens. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, dem Stadtzentrum und den Küstenlinien hervor. Die dargestellten Punkte markieren relevante Einrichtungen wie Strände, Golfplätze, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben und die Geschäftstätigkeit in dieser Region prägen.
Das Objekt befindet sich in Alicante, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Wirtschaftszentrum an der Costa Blanca. Als zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft ist Alicante ein bedeutender Hafen- und Industriestandort. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Valencia im Norden und der Costa del Sol im Westen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Alicante-Elche (ca. 9 km) und dem Bahnhof Alacant Terminal verbessert die überregionale Erreichbarkeit. Die urbane Lage innerhalb Alicantes bietet Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten und eine gute Basis für Erkundungen der umliegenden Region.
Das Objekt ist sehr gut in die städtische Infrastruktur eingebettet. Supermärkte (162 m), Apotheken (83 m) und diverse Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Linien und Haltestellen flächendeckend vorhanden. Die Anbindung an den Straßenverkehr ist gut, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen vorteilhaft ist. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cocó, ist 2,1 km entfernt. Größere Golfplätze wie Club de Golf El Plantío sind in etwa 6,1 km erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist 9 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Die Bahnhöfe Luceros und Alacant Terminal sind zentral gelegen.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C, und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,0°C. Mit historisch 3.873 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ganzjährig attraktiv. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage des Objekts in der Stadt, auf einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel, beeinflusst das Mikroklima nur geringfügig. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Meeresbrise. Die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (1,5% Neigung) erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Alicantes bietet mehrere Strände, darunter Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,3 km) und Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Vier Strände in der Region, darunter Postiguet und Saladar-Urbanova, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar: Club de Golf El Plantío (6,1 km) und Club de Golf Bonalba (11,9 km). Sportzentren wie Artes Marciales Alicante (0,6 km) und Polideportivo de San Blas (0,8 km) sind ebenfalls nah gelegen. Die Marina Alicante ist nur 1 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Meer.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Objekt befindet sich in Alicante, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Wirtschaftszentrum an der Costa Blanca. Als zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft ist Alicante ein bedeutender Hafen- und Industriestandort. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Valencia im Norden und der Costa del Sol im Westen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Alicante-Elche (ca. 9 km) und dem Bahnhof Alacant Terminal verbessert die überregionale Erreichbarkeit. Die urbane Lage innerhalb Alicantes bietet Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten und eine gute Basis für Erkundungen der umliegenden Region.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Ref: VL233800
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region, wie beispielsweise dem 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab 475.000 €), dem 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab 380.000 €) oder dem 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), positioniert sich dieses Geschäftsobjekt in Alicante preislich deutlich höher. Dies ist auf die Größe, die urbane Lage in einer Provinzhauptstadt und die spezifische Nutzung als Geschäftsimmobilie zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf Wohnzwecke abzielen und sich in kleineren Orten oder Ferienregionen befinden, bietet dieses Objekt in Alicante die Vorteile einer Metropole mit umfassender Infrastruktur und Anbindung. Die Fläche von 427 m² und die 21 Zimmer sind für Wohnzwecke eher unüblich und unterstreichen den Fokus auf gewerbliche oder gemischte Nutzung. Die Preisgestaltung ist somit im Kontext seiner Funktion und Lage zu sehen, die eine andere Zielgruppe anspricht als typische Wohnimmobilien.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
