يقع هذا الفضاء التجاري الذي تبلغ مساحته 110 متر مربع في قلب أليكانتي، ويمثل فرصة فريدة للمستثمرين والشركات. يخضع العقار حاليًا لمرحلة تحويل إلى سكن، مما يبشر بإمكانيات نمو كبيرة في القيمة. موقعه المتميز، بالقرب من طرق النقل الرئيسية ووسائل الراحة الحضرية، يجعله مثاليًا لمختلف الاستخدامات التجارية أو للتحويل إلى شقة حديثة. بفضل موقعه الاستراتيجي وتعدد استخداماته، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية ذكية في مدينة إسبانية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط مدينة أليكانتي، مع سهولة الوصول إلى شبكات النقل والمراكز التجارية والمعالم الثقافية. تضمن البيئة الحضرية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية، ولكن قد يلزم مراعاة المسافة إلى محاور النقل الرئيسية.
هذه المساحة مثالية لرواد الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء أعمال تجارية في وسط المدينة أو القيام باستثمار ذي إمكانات نمو عالية. يسمح تصميمه المرن بالتكيف مع استخدامات متعددة، وبعد تحويله إلى سكن، يمكن أن يوفر وسائل الراحة في الحياة الحضرية.
يخضع العقار حاليًا لعملية تحويل من مساحة تجارية إلى وحدة سكنية. في حين أن تاريخ الانتهاء المحدد غير مذكور، فإن هذه المرحلة تشير إلى إمكاناته كعقار استثماري، خاصة بعد الانتهاء من التجديد.
قد تتطلب الحالة الحالية للعقار مزيدًا من التجديدات لتحقيق إمكاناته السكنية أو التجارية الكاملة. قد يعني طابع البيئة الحضرية محدودية المساحات الخارجية الخاصة أو مستويات الضوضاء المحتملة.
Ref: VL425352
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة التجارية التي تبلغ مساحتها 110 متر مربع في وسط مدينة أليكانتي مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار استراتيجي في بيئة حضرية. إنها توفر فرصة ممتازة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تجارية جديدة في موقع حيوي، مع خيار تحويلها إلى مكتب أو بوتيك أو مركز خدمات. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى إنشاء مساحة معيشة سكنية فريدة على الساحل الشرقي لإسبانيا، فإن التحويل السكني الجاري يجعلها خيارًا جذابًا. يضمن القرب من محطات القطار (مثل Luceros، 0.0 كم) و 50 خطًا من وسائل النقل العام سهولة الوصول، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة الحضري. توفر المنطقة 32 عطلة محلية، مما يوفر فرصًا غنية للسكان للانغماس في الثقافة المحلية.
العقار حاليًا في مرحلة التحويل ولم يصل إلى مستوى التشطيب النهائي بعد. تشير المساحة البالغة 110 متر مربع والحمام الواحد إلى التخطيط المحتمل. في حين أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة لم يتم الكشف عنها، فإن المشروع يتجه نحو تحويله إلى وحدة سكنية. يشير مناخ المنطقة المتوسطي، بمتوسط درجة حرارة بين 11-26 درجة مئوية، إلى الحاجة إلى النظر في المواد المقاومة للعوامل الجوية. يوفر موقع الفضاء بالقرب من العديد من وسائل الراحة في وسط مدينة أليكانتي، بما في ذلك 261 مطعمًا و 55 صيدلية، سهولة للمقيمين أو المستخدمين المستقبليين.
يبدأ سعر العقار من 165,000 يورو، مما يوفر نقطة دخول جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار تجاري أو سكني ذي إمكانات نمو في وسط أليكانتي. تبلغ مساحة الفضاء 110 متر مربع ويحتوي على حمام واحد، وهو حاليًا في مرحلة التحويل، مما قد يؤثر على السعر النهائي والتوافر. بالنظر إلى موقعه الاستراتيجي في منطقة حضرية مزدحمة، قد يعكس سعر الدخول هذا إمكاناته كعقار استثماري.
هذه المساحة التجارية البالغة مساحتها 110 متر مربع في وسط مدينة أليكانتي هي مساحة متعددة الاستخدامات تخضع حاليًا للتحول إلى سكن. موقعها الاستراتيجي يعني أنها تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة ذات وتيرة حياة سريعة. يسهل وجود المطاعم والمتاجر ومحاور النقل القريبة الحياة اليومية. يقع الفضاء بالقرب من شاطئ بلاتجا ديل كوكو (2.1 كم)، مما يضيف جاذبية الواجهة البحرية إلى الحياة الحضرية. تتمتع المدينة بمساحة 201.3 كيلومتر مربع ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا متوسطيًا ممتعًا، مع 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لـ 5 أشهر، مما يشجع على الأنشطة الخارجية.
كجزء من وسط مدينة أليكانتي، يتمتع هذا الفضاء براحة الحياة الحضرية. تقع المتاجر (162 مترًا) والصيدليات (83 مترًا) والمراكز الرياضية (0.6 كم) على مسافة قريبة. يوفر شاطئ بلاتجا ديل كوكو، على بعد 2.1 كم، فرصًا للترفيه على الواجهة البحرية. تضم المنطقة 261 مطعمًا و 136 مقهى، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. مع 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية، تعد المدينة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل المنطقة الحضرية النابضة بالحياة في وسط مدينة أليكانتي. يسلط الضوء على قربه من طرق النقل الرئيسية والشواطئ ومناطق الترفيه ووسائل الراحة الحضرية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة مرئية على نمط الحياة في المنطقة.
يقع العقار في وسط مدينة أليكانتي، وهي مدينة رئيسية في المجتمع الفالنسي. بصفتها عاصمة مقاطعة أليكانتي، تلعب دورًا مهمًا في جنوب شرق إسبانيا. تغطي المدينة مساحة 201.3 كيلومتر مربع، وتحتل المرتبة الثانية في المجتمع الفالنسي والعاشرة في إسبانيا. وهي تقع في موقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر مناظر خلابة ومناخًا لطيفًا. يسهل موقعها الوصول إلى مناطق أخرى مقارنة بمدن مثل فالنسيا (127 كم)، مع الحفاظ على سماتها الإقليمية الفريدة.
يقع العقار في موقع استراتيجي في وسط مدينة أليكانتي. تقع وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت (162 مترًا) والصيدليات (83 مترًا) على مسافة قريبة. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا ديل كوكو، على بعد 2.1 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يقع على بعد حوالي 9 كم جويًا، يوصى باستخدام السيارة. تخدم المنطقة 50 خطًا من وسائل النقل العام، مما يوفر سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في نادي جولف إل بلانتيو، الواقع على بعد 6.1 كم. توفر هذه البيئة الحضرية راحة استثنائية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار في أليكانتي، وهي منطقة معروفة بمناخها المتوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر وقريب من الساحل، ويضيف تضاريسه المنبسطة (انحدار 1.5٪ إلى الشاطئ) إلى جاذبيته. تشتهر المنطقة بطقسها الممتع، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 2.1 كم فقط من شاطئ بلاتجا ديل كوكو، بالإضافة إلى شواطئ أخرى مثل كالا دي لا سانغيتا (2.4 كم) وبلاتجا دي سانت غابرييل (2.5 كم). تضم المنطقة 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بوستيغيت وسالادار-أوربانوفا، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في نادي جولف إل بلانتيو، الواقع على بعد 6.1 كم. تتوفر أيضًا العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في وسط مدينة أليكانتي، وهي مدينة رئيسية في المجتمع الفالنسي. بصفتها عاصمة مقاطعة أليكانتي، تلعب دورًا مهمًا في جنوب شرق إسبانيا. تغطي المدينة مساحة 201.3 كيلومتر مربع، وتحتل المرتبة الثانية في المجتمع الفالنسي والعاشرة في إسبانيا. وهي تقع في موقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر مناظر خلابة ومناخًا لطيفًا. يسهل موقعها الوصول إلى مناطق أخرى مقارنة بمدن مثل فالنسيا (127 كم)، مع الحفاظ على سماتها الإقليمية الفريدة.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، يقدم هذا العقار في وسط أليكانتي نقطة سعر دخول أكثر جاذبية تبدأ من 165,000 يورو. تقع جميع هذه المشاريع في منطقة كوستا بلانكا، لكن موقع وسط مدينة أليكانتي يوفر وسائل راحة حضرية فريدة وسهولة الوصول إلى السوق. يقع Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) أيضًا في كوستا بلانكا ولكنه يبدو أنه يركز أكثر على نمط الحياة الشبيه بالمنتجعات. تكمن القيمة المقترحة للعقار في أليكانتي في تعدد استخداماته كمساحة تجارية أو سكنية محولة، وفي موقعه الاستراتيجي داخل مركز حضري رئيسي، والذي غالبًا ما يؤدي إلى عوائد إيجار أعلى وإمكانات نمو في رأس المال.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
