Diese Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Alicante, nur einen Block von der Hauptverkehrsader Alfonso el Sabio Avenue entfernt. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und einem Badezimmer bietet sie eine helle und geräumige Umgebung. Das Objekt befindet sich derzeit im Umbau zu einer Wohnimmobilie, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende und Investoren eröffnet. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Laufnähe gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Nachfrage sowohl für gewerbliche als auch für Wohnzwecke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbefläche liegt zentral in Alicante, einem wichtigen Hafen und historischen Zentrum an der spanischen Mittelmeerküste. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Tram und Bus unterstreicht die urbanen Vorteile der Lage. Sie ist nur wenige Kilometer von verschiedenen Stränden und Golfplätzen entfernt.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die einen zentralen Standort für ihr Geschäft suchen, sei es als Büro, Salon oder Ausstellungsraum. Gleichzeitig bietet es durch die geplante Umnutzung in Wohnraum eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die von der Wertsteigerung einer zentral gelegenen Immobilie in Alicante profitieren möchten.
Das Objekt ist aktuell eine Gewerbefläche, die sich in einem Umbauprozess zur Wohnimmobilie befindet. Der Baufortschritt ist als 'Gereii' angegeben, was auf eine kurz bevorstehende Fertigstellung oder bereits abgeschlossene Umbauarbeiten hindeutet. Die genaue Fertigstellungszeit für die Wohnnutzung ist zu prüfen.
Dieses Objekt wird als Gewerbefläche mit Umbaupotential zu Wohnraum vermarktet. Es ist nicht als fertige Wohnimmobilie zu beziehen. Die spezifische Eignung als Büro, Salon oder Praxis hängt von den behördlichen Genehmigungen ab. Die Angabe einer Entfernung von 999 km zum Flughafen ist offensichtlich ein Platzhalterwert und sollte nicht wörtlich genommen werden.
Ref: VL425352
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die ein Geschäft in einem belebten Stadtzentrum führen möchten und Wert auf hohe Kundenfrequenz legen. Es ist eine attraktive Option für Dienstleister wie Friseure, Kosmetikstudios, Therapeuten oder kleine Boutiquen, die von der zentralen Lage profitieren. Ebenso richtet es sich an Investoren, die das Potenzial einer Gewerbefläche erkennen, die zu einer attraktiven Wohnung umgebaut werden kann. Angesichts der Nähe zu Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten ist es auch für Personen interessant, die eine Basis für Geschäftsaktivitäten oder eine Investition mit kurzfristiger Wertsteigerung in Alicante suchen. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten kann zudem für eine Work-Life-Balance sprechen.
Die Immobilie wird als Gewerbefläche mit einer Wohnfläche von 110 m² beschrieben, die sich derzeit im Umbau zu einer Wohnimmobilie befindet. Die spezifischen Qualitätsmerkmale der Ausführung im Hinblick auf Materialien und technische Installationen sind nicht detailliert aufgeführt. Da es sich um eine Gewerbefläche handelt, die umgebaut wird, ist davon auszugehen, dass die Ausstattungsstandards den jeweiligen Nutzungsanforderungen entsprechen oder angepasst werden. Für die geplante Wohnnutzung sind moderne Standards in Bezug auf Isolierung, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie Oberflächen zu erwarten. Detaillierte Informationen zur Bauqualität und den verwendeten Materialien sollten direkt beim Anbieter erfragt werden.
Die Gewerbefläche wird zu einem Preis ab €165.000 angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt mit 0 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, das über eine Wohnfläche von 110 m² verfügt. Der aktuelle Status ist 'Gereii', was auf eine abgeschlossene Bauphase oder kurz bevorstehende Fertigstellung hindeutet. Angesichts der zentralen Lage in Alicante und des Potenzials zur Umwandlung in Wohnraum, stellt dieser Preis eine Einstiegsmöglichkeit für Investoren dar, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen. Die genauen Konditionen und die Verfügbarkeit sollten mit dem Anbieter geklärt werden.
Diese Gewerbefläche, gelegen im pulsierenden Zentrum von Alicante, bietet eine Fläche von 110 m² und ein Badezimmer. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der Annehmlichkeiten wie Apotheken (83 m), Supermärkte (162 m) und Sportzentren (0.6 km) fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu medizinischer Versorgung (Krankenhaus 1.5 km) und öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Linien und Haltestellen) unterstützt den täglichen Bedarf. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit, was für geschäftliche Aktivitäten vorteilhaft ist. Der geplante Umbau zu Wohnraum eröffnet zusätzliche Perspektiven für Investoren, die von der Nachfrage nach zentral gelegenen Wohnungen in Alicante profitieren möchten. Die Umgebung bietet Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Stränden (Platja del Cocó 2.1 km) und Golfplätzen (Club de Golf El Plantío 6.1 km).
Das Leben in dieser Gewerbefläche in Alicante bedeutet, im Zentrum des städtischen Geschehens zu sein. Mit einer Fläche von 110 m² und einem Badezimmer, das potenziell in eine Wohnung umgewandelt wird, sind Sie von einer urbanen Infrastruktur umgeben. Supermärkte sind 162 m entfernt, eine Apotheke nur 83 m. Das Krankenhaus ist 1.5 km entfernt, und es gibt zahlreiche Restaurants (261 im 2km Radius) und Cafés (136 im 2km Radius). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit 50 Linien und Haltestellen. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cocó (2.1 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (6.1 km) ergänzt das städtische Leben. Die historische Hafenstadt Alicante bietet zudem kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Atmosphäre.
Die Karte zeigt die zentrale Lage dieses Objekts in Alicante, nahe der Avenida Alfonso el Sabio. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie den Bahnhöfen Luceros und Alacant Terminal. Die Markierung hebt die Umgebungsbebauung hervor, mit einer hohen Dichte an Gebäuden und Straßen, was die urbane Natur der Lage unterstreicht. Die Distanzen zu Stränden und Golfplätzen sind ebenfalls auf der Karte visualisiert.
Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Alicante, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen historischen Hafen am Mittelmeer. Alicante ist die zweitgrößte Stadt der Autonomen Gemeinschaft Valencia und die zehntgrößte Stadt Spaniens mit über 350.000 Einwohnern. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für Handel, Kultur und Tourismus an der Costa Blanca. Sie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an andere wichtige Städte wie Valencia (ca. 127 km) und die südlichere Costa del Sol. Die Lage im Zentrum von Alicante ermöglicht den Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten, während die Nähe zur Küste und zu Stränden die mediterrane Lebensweise betont.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts in Alicante ist durch seine zentrale Lage ausgezeichnet. Die Entfernung zum nächstgelegenen Strand, Platja del Cocó, beträgt 2.1 km. Weitere Strände wie Cala de la Sangueta (2.4 km) und Platja de Sant Gabriel (2.5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Größere Golfplätze wie Club de Golf El Plantío sind 6.1 km entfernt. Die städtische Infrastruktur ist dicht: Ein Supermarkt ist 162 m entfernt, eine Apotheke 83 m, und das Krankenhaus liegt 1.5 km entfernt. Das öffentliche Nahverkehrsnetz umfasst 50 Linien und Haltestellen, was eine gute Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für einige Erledigungen nützlich sein kann. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 9 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute internationale Anbindung bietet.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.0°C. Mit historisch 3,873 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmen im Meer ist für etwa 5 Monate im Jahr angenehm, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die Höhenlage des Objekts beträgt 37 Meter über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand beträgt nur 1.5%, was auf eine flache Umgebung hindeutet. Die Nähe zur Küste und die vielen Sonnenstunden tragen zu einem angenehmen Klima das ganze Jahr über bei, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Alicante bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere an den Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Platja del Cocó (2.1 km), gefolgt von Cala de la Sangueta (2.4 km) und Platja de Sant Gabriel (2.5 km). Insgesamt gibt es vier Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter Postiguet und Saladar-Urbanova. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar: Club de Golf El Plantío (6.1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) und Club de Golf Alenda (15 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie Artes Marciales Alicante (0.6 km) und das Schwimmbad Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 km). Der Yachthafen Marina Alicante ist ebenfalls nur 1.0 km entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Alicante, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen historischen Hafen am Mittelmeer. Alicante ist die zweitgrößte Stadt der Autonomen Gemeinschaft Valencia und die zehntgrößte Stadt Spaniens mit über 350.000 Einwohnern. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für Handel, Kultur und Tourismus an der Costa Blanca. Sie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an andere wichtige Städte wie Valencia (ca. 127 km) und die südlichere Costa del Sol. Die Lage im Zentrum von Alicante ermöglicht den Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten, während die Nähe zur Küste und zu Stränden die mediterrane Lebensweise betont.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000), NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) oder RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000), die sich typischerweise auf separate Villen oder Wohnanlagen in etwas außerhalb gelegenen Gebieten konzentrieren, positioniert sich dieses Objekt in Alicante durch seine Kernstadtlage. Die hier angebotene Gewerbefläche von 110 m² zu einem Einstiegspreis von €165.000 bietet eine andere Art von Investitionsmöglichkeit. Während die genannten Vergleichsprojekte eher auf Wohnkomfort in neuen Siedlungen abzielen, fokussiert sich dieses Objekt auf die Wertschöpfung durch Umwandlung in städtischen Wohnraum oder als strategischer Geschäftsstandort. Die Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten und die hohe Frequenz sind Alleinstellungsmerkmale gegenüber Projekten in Randlagen. Die Fläche ist kleiner als typische Villen, aber der Preis spiegelt die zentrale Lage und das Entwicklungspotenzial wider.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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