חלל מסחרי בשטח 110 מ"ר במרכז אליקנטה מייצג הזדמנות ייחודית למשקיעים ועסקים. הנכס נמצא כעת בשלב המרה למגורים, מבטיח פוטנציאל צמיחה משמעותי בערכו. מיקומו המעולה, הקרבה לכבישים ראשיים ונוחיות העיר הופכים אותו לאידיאלי למטרות מסחריות שונות או להסבה לדירה מודרנית. בזכות מיקומו האסטרטגי ורב-תכליתיותו, נכס זה מהווה הזדמנות מצוינת להשקעה חכמה בעיר ספרדית תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז אליקנטה, עם גישה נוחה לרשתות תחבורה, מרכזי עסקים ואטרקציות תרבותיות. הסביבה העירונית מבטיחה גישה לכל השירותים החיוניים, אך יש לקחת בחשבון את המרחק ממרכזי התחבורה הראשיים.
חלל זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים עסק במרכז העיר או לבצע השקעה עם פוטנציאל צמיחה גבוה. הפריסה הגמישה שלו מאפשרת התאמה למטרות מרובות, ולאחר ההסבה למגורים, הוא יכול לספק את כל הנוחות של החיים העירוניים.
הנכס נמצא כעת בתהליך הסבה ממתחם מסחרי ליחידת מגורים. למרות שתאריך הסיום המדויק אינו מצוין, שלב זה מצביע על פוטנציאל הנכס כנכס השקעה, במיוחד לאחר סיום השיפוץ.
המצב הנוכחי של הנכס עשוי לדרוש שיפוצים נוספים כדי לממש את מלוא הפוטנציאל שלו למגורים או למסחר. אופי הסביבה העירונית עשוי להצביע על שטח חיצוני פרטי מוגבל או רמות רעש פוטנציאליות.
Ref: VL425352
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל מסחרי זה בשטח 110 מ"ר במרכז אליקנטה אידיאלי למשקיעים המחפשים השקעה אסטרטגית בסביבה עירונית. הוא מציע הזדמנות מצוינת ליזמים המעוניינים להקים עסק חדש במיקום תוסס, עם אפשרות להסבתו למשרד, בוטיק או מרכז שירותים. עבור אלה המעוניינים ליצור חלל מגורים ייחודי בחוף המזרחי של ספרד, ההסבה המתמשכת למגורים הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית. הקרבה לתחנות רכבת (למשל, Luceros, 0.0 ק"מ) ו-50 קווי תחבורה ציבורית מבטיחה נגישות מצוינת, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעריכים נוחות וסגנון חיים עירוני. האזור, עם 32 חגים מקומיים בשנה, מציע לתושבים הזדמנויות עשירות לטבילה בתרבות המקומית.
הנכס נמצא כעת בשלב ההסבה וטרם הגיע לרמת הגימור הסופית. השטח של 110 מ"ר וחדר אמבטיה אחד מרמזים על פריסה אפשרית. למרות שפרטי חומרים וטכנולוגיות ספציפיים לא נחשפו, הפרויקט מתקדם לקראת הפיכתו ליחידת מגורים. אקלים הים התיכון של האזור, עם טמפרטורה ממוצעת בין 11-26°C, מרמז על הצורך לשקול חומרים עמידים בפני פגעי מזג האוויר. מיקום החלל בסמוך למתקנים רבים במרכז אליקנטה, כולל 261 מסעדות ו-55 בתי מרקחת, מספק נוחות לדיירים או משתמשים עתידיים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 165,000 אירו, ומספק נקודת כניסה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכסים מסחריים או למגורים עם פוטנציאל צמיחה במרכז אליקנטה. השטח של 110 מ"ר, עם חדר אמבטיה אחד, נמצא כעת בשלב ההסבה, מה שעשוי להשפיע על המחיר הסופי והזמינות. בהתחשב במיקומו האסטרטגי באזור עמוס, מחיר כניסה זה כנראה משקף את פוטנציאל הנכס כנכס השקעה.
חלל מסחרי זה בשטח 110 מ"ר במרכז אליקנטה הוא חלל רב-תכליתי הנמצא כעת בתהליך הפיכה למגורים. מיקומו האסטרטגי פירושו שהוא נמצא בלב סביבה עירונית תוססת עם קצב חיים מהיר. הקרבה למסעדות, חנויות ומרכזי תחבורה מקלה על החיים היומיומיים. החלל ממוקם בסמוך לחוף Platja del Cocó (2.1 ק"מ), המוסיף קסם חוף לחיים העירוניים. העיר, המשתרעת על פני 201.3 קמ"ר ועם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, מציעה אקלים ים תיכוני נעים, בעוד 3873 שעות שמש בשנה ועונת רחצה בת 5 חודשים מעודדות פעילויות בחוץ.
כחלק ממרכז אליקנטה, חלל זה מציע את הנוחות של החיים העירוניים. חנויות (162 מ'), בתי מרקחת (83 מ') ומרכזי ספורט (0.6 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. חוף Platja del Cocó, הממוקם במרחק 2.1 ק"מ, מציע הזדמנויות פנאי על חוף הים. האזור כולל 261 מסעדות ו-136 בתי קפה, המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. עם 3873 שעות שמש בשנה ואקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, העיר אידיאלית לפעילויות בחוץ וליהנות מסגנון החיים הים תיכוני.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס באזור העירוני התוסס של מרכז אליקנטה. היא מדגישה את הקרבה שלה לעורקי תחבורה ראשיים, חופים, מתקני פנאי ונוחיות עירוניות, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של אורח החיים באזור.
הנכס ממוקם במרכז אליקנטה, עיר מרכזית בקהילה ולנסיה. כבירת מחוז אליקנטה, היא ממלאת תפקיד חשוב בדרום מזרח ספרד. העיר, המשתרעת על פני 201.3 קמ"ר, היא העיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה והעשירית בגודלה בספרד. היא ממוקמת אסטרטגית על חוף הים התיכון, ומציעה נופים עוצרי נשימה ואקלים מתון. מיקומה הגיאוגרפי מקל על הגישה לאזורים אחרים בהשוואה לערים כמו ולנסיה (127 ק"מ), תוך שמירה על מאפייניה האזוריים הייחודיים.
הנכס ממוקם אסטרטגית במרכז אליקנטה. נוחיות מקומיות, כגון סופרמרקטים (162 מ') ובתי מרקחת (83 מ'), נמצאים במרחק הליכה. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ. למרות ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, מומלץ להשתמש ברכב. האזור משרת 50 קווי תחבורה ציבורית, המציעים גישה קלה לחלקים אחרים של העיר. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-Club de Golf El Plantío, הממוקם במרחק 6.1 ק"מ. סביבה עירונית זו מציעה נוחות יוצאת דופן.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם באליקנטה, אזור הידוע באקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C וטווח טמפרטורות בין 11°C ל-26°C. האזור נהנה מ-3873 שעות שמש בשנה, ומציע שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה 37 מטר מעל פני הים ובקרבת החוף, פני השטח השטוחים שלו (שיפוע של 1.5% לחוף) מגבירים את האטרקטיביות שלו. האזור ידוע במזג האוויר הנעים שלו, אידיאלי ליהנות מהחיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד מחוף Platja del Cocó, בנוסף לחופים אחרים כמו Cala de la Sangueta (2.4 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ). האזור כולל 4 חופי דגל כחול, כולל Postiguet ו-Saladar-Urbanova, המבטיחים רמות גבוהות של ניקיון ומתקנים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-Club de Golf El Plantío, הממוקם במרחק 6.1 ק"מ. ישנם גם מספר מרכזי ספורט באזור, כגון Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם במרכז אליקנטה, עיר מרכזית בקהילה ולנסיה. כבירת מחוז אליקנטה, היא ממלאת תפקיד חשוב בדרום מזרח ספרד. העיר, המשתרעת על פני 201.3 קמ"ר, היא העיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה והעשירית בגודלה בספרד. היא ממוקמת אסטרטגית על חוף הים התיכון, ומציעה נופים עוצרי נשימה ואקלים מתון. מיקומה הגיאוגרפי מקל על הגישה לאזורים אחרים בהשוואה לערים כמו ולנסיה (127 ק"מ), תוך שמירה על מאפייניה האזוריים הייחודיים.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), נכס זה במרכז אליקנטה מציע נקודת כניסה אטרקטיבית יותר החל מ-165,000 אירו. כל הפרויקטים הללו ממוקמים באזור קוסטה בלנקה, אך המיקום במרכז אליקנטה מספק נוחיות עירוניות ייחודיות וגישה קלה לשוק. Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) ממוקם גם הוא בקוסטה בלנקה, אך נראה כי הוא מתמקד יותר בסגנון חיים דמוי אתר נופש. הצעת הערך של הנכס באליקנטה טמונה ברב-תכליתיותו כחלל מסחרי או למגורים להסבה, ובמיקומו האסטרטגי במרכז עירוני ראשי, אשר מוביל בדרך כלל לתשואות השכרה גבוהות יותר ופוטנציאל צמיחה בהון.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן, מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
