Ce local commercial est situé au cœur d'Alicante, à un pâté de maisons de l'artère principale Alfonso el Sabio Avenue. D'une superficie de 110 m² et doté d'une salle de bain, il offre un espace lumineux et spacieux. L'établissement est actuellement en cours de conversion en propriété résidentielle, ouvrant d'excellentes perspectives tant pour les entreprises que pour les investisseurs. La localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied garantit une bonne accessibilité et une forte demande pour un usage commercial et résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local commercial est idéalement situé dans le centre d'Alicante, un port historique et un centre majeur sur la côte méditerranéenne espagnole. Sa proximité immédiate avec les commerces, les banques et les transports publics tels que le tramway et les bus souligne les avantages urbains de l'emplacement. Il se trouve à quelques kilomètres de diverses plages et terrains de golf.
Ce bien convient aux entrepreneurs recherchant un emplacement central pour leur activité, que ce soit comme bureau, salon ou espace d'exposition. Simultanément, grâce à sa transformation prévue en logement, il représente une opportunité attrayante pour les investisseurs souhaitant bénéficier de l'appréciation d'un bien immobilier central à Alicante.
Il s'agit actuellement d'un local commercial en cours de transformation en bien résidentiel. L'état de construction est indiqué comme 'Gereii' (Terminé/Prêt), suggérant une achèvement imminent ou déjà réalisé. Le calendrier exact pour la finalisation de la transformation résidentielle doit être vérifié.
Ce bien est commercialisé comme un local commercial avec potentiel de conversion en logement. Il n'est pas proposé comme une propriété résidentielle finie. L'adéquation spécifique comme bureau, salon ou cabinet dépendra des autorisations administratives. La distance indiquée de 999 km à l'aéroport est manifestement une valeur indicative et ne doit pas être prise littéralement.
Ref: VL425352
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux entrepreneurs souhaitant établir leur entreprise dans un centre-ville animé et valorisant une forte fréquentation. C'est une option attrayante pour les prestataires de services tels que les coiffeurs, instituts de beauté, thérapeutes ou petites boutiques qui bénéficient de l'emplacement central. Il s'adresse également aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'un local commercial pouvant être transformé en un appartement attrayant. Compte tenu de la proximité des transports et des commodités, il intéresse aussi les personnes recherchant une base pour leurs activités professionnelles ou un investissement à court terme avec potentiel de plus-value à Alicante. La proximité des plages et des loisirs peut également être un atout pour un équilibre vie professionnelle-vie privée.
La propriété est décrite comme un local commercial de 110 m², actuellement en cours de conversion en bien résidentiel. Les caractéristiques spécifiques de qualité en termes de matériaux et d'installations techniques ne sont pas détaillées. S'agissant d'un local commercial en cours de transformation, on peut supposer que les normes d'équipement correspondent aux exigences d'utilisation respectives ou seront adaptées. Pour l'usage résidentiel prévu, des normes modernes en matière d'isolation, d'installations sanitaires et électriques, ainsi que de finitions de surface sont à prévoir. Des informations détaillées sur la qualité de construction et les matériaux utilisés doivent être demandées directement auprès du vendeur.
Le local commercial est proposé à partir de 165 000 €. Il s'agit d'un bien unique de 0 chambre et 1 salle de bain, d'une surface habitable de 110 m². L'état actuel est 'Gereii', indiquant une phase de construction terminée ou un achèvement imminent. Compte tenu de son emplacement central à Alicante et de son potentiel de conversion en logement, ce prix représente une opportunité d'entrée pour les investisseurs recherchant une propriété avec un potentiel d'appréciation. Les conditions exactes et la disponibilité doivent être confirmées avec le vendeur.
Ce local commercial, situé au centre animé d'Alicante, offre une surface de 110 m² et une salle de bain. Il se trouve dans un environnement urbain où les commodités telles que les pharmacies (83 m), les supermarchés (162 m) et les centres sportifs (0.6 km) sont accessibles à pied. La proximité des soins médicaux (hôpital 1.5 km) et des transports publics (50 lignes et arrêts) soutient les besoins quotidiens. L'emplacement central garantit une fréquentation et une visibilité élevées, bénéfiques pour les activités commerciales. La conversion prévue en logement ouvre des perspectives supplémentaires pour les investisseurs qui souhaitent profiter de la demande de logements centraux à Alicante. Les environs offrent un accès à diverses activités de loisirs telles que les plages (Platja del Cocó 2.1 km) et les terrains de golf (Club de Golf El Plantío 6.1 km).
Vivre dans ce local commercial à Alicante signifie être au cœur de l'activité urbaine. Avec une surface de 110 m² et une salle de bain, potentiellement transformée en appartement, vous êtes entouré d'une infrastructure urbaine. Les supermarchés sont à 162 m, une pharmacie à 83 m. L'hôpital est à 1.5 km, et il existe de nombreux restaurants (261 dans un rayon de 2 km) et cafés (136 dans un rayon de 2 km). La connexion aux transports publics est excellente, avec 50 lignes et arrêts. La proximité des plages comme Platja del Cocó (2.1 km) et des loisirs comme les terrains de golf (6.1 km) complète la vie citadine. La ville portuaire historique d'Alicante offre également des attractions culturelles et une atmosphère vivante.
La carte illustre l'emplacement central de ce bien à Alicante, près de l'Avenida Alfonso el Sabio. Elle met en évidence la proximité des principaux nœuds de transport tels que les gares de Luceros et Alacant Terminal. Le marqueur souligne l'environnement bâti, avec une forte densité de bâtiments et de rues, ce qui souligne la nature urbaine du lieu. Les distances aux plages et aux terrains de golf sont également visualisées sur la carte.
Ce bien est situé au cœur d'Alicante, capitale de la province éponyme et important port historique de la Méditerranée. Alicante est la deuxième plus grande ville de la Communauté Valencienne et la dixième d'Espagne, avec plus de 350 000 habitants. La ville est un centre majeur pour le commerce, la culture et le tourisme sur la Costa Blanca. Elle offre une excellente infrastructure et des liaisons vers d'autres villes importantes comme Valence (environ 127 km) et la Costa del Sol plus au sud. L'emplacement au centre d'Alicante permet l'accès à toutes les commodités urbaines, tandis que la proximité de la côte et des plages souligne le style de vie méditerranéen.
L'accessibilité de ce bien à Alicante est excellente grâce à son emplacement central. La distance de la plage la plus proche, Platja del Cocó, est de 2.1 km. D'autres plages comme Cala de la Sangueta (2.4 km) et Platja de Sant Gabriel (2.5 km) sont également bien accessibles. Les grands terrains de golf comme le Club de Golf El Plantío sont à 6.1 km. L'infrastructure urbaine est dense : un supermarché est à 162 m, une pharmacie à 83 m, et l'hôpital est à 1.5 km. Le réseau de transport public local comprend 50 lignes et arrêts, permettant une bonne mobilité sans voiture, bien qu'une voiture puisse être utile pour certaines courses. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 9 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion internationale.
| Distance plage | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C, et une température annuelle moyenne de 19.0°C. Avec historiquement 3 873 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La baignade en mer est agréable pendant environ 5 mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude du bien est de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche n'est que de 1.5%, indiquant un environnement plat. La proximité de la côte et les nombreuses heures d'ensoleillement contribuent à un climat agréable toute l'année, idéal pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs d'Alicante offrent de nombreuses possibilités de loisirs, notamment sur les plages. La plage la plus proche est Platja del Cocó (2.1 km), suivie de Cala de la Sangueta (2.4 km) et Platja de Sant Gabriel (2.5 km). Au total, quatre plages bénéficient du label Pavillon Bleu dans la région, dont Postiguet et Saladar-Urbanova. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : Club de Golf El Plantío (6.1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) et Club de Golf Alenda (15 km). Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que Artes Marciales Alicante (0.6 km) et la piscine Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 km). La marina de plaisance Marina Alicante est également à seulement 1.0 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce bien est situé au cœur d'Alicante, capitale de la province éponyme et important port historique de la Méditerranée. Alicante est la deuxième plus grande ville de la Communauté Valencienne et la dixième d'Espagne, avec plus de 350 000 habitants. La ville est un centre majeur pour le commerce, la culture et le tourisme sur la Costa Blanca. Elle offre une excellente infrastructure et des liaisons vers d'autres villes importantes comme Valence (environ 127 km) et la Costa del Sol plus au sud. L'emplacement au centre d'Alicante permet l'accès à toutes les commodités urbaines, tandis que la proximité de la côte et des plages souligne le style de vie méditerranéen.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 328 648 habitants en 2015. La conurbation compte 452 462 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 757 443 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) ou RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), qui se concentrent généralement sur des villas séparées ou des complexes résidentiels dans des zones légèrement plus périphériques, cet établissement à Alicante se distingue par son emplacement en centre-ville. Le local commercial de 110 m² proposé ici, à un prix de départ de 165 000 €, offre un type d'opportunité d'investissement différent. Alors que les projets comparés susmentionnés visent davantage le confort résidentiel dans de nouveaux développements, ce bien met l'accent sur la création de valeur par la conversion en logement urbain ou comme emplacement commercial stratégique. La proximité de toutes les commodités urbaines et la haute fréquentation sont des caractéristiques uniques par rapport aux projets situés en périphérie. La surface est plus petite que celle des villas typiques, mais le prix reflète l'emplacement central et le potentiel de développement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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