Este espaço comercial está localizado no coração de Alicante, a um quarteirão da principal artéria, a Avenida Alfonso el Sabio. Com uma área útil de 110 m² e uma casa de banho, oferece um ambiente luminoso e espaçoso. O imóvel encontra-se atualmente em processo de conversão para propriedade residencial, abrindo excelentes perspetivas tanto para negócios como para investidores. A localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé garante boa acessibilidade e elevada procura para uso comercial e residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está situado no centro de Alicante, um importante porto histórico na costa mediterrânica espanhola. A proximidade imediata a lojas, bancos e transportes públicos como elétrico e autocarro realça as vantagens urbanas da localização. Encontra-se a poucos quilómetros de várias praias e campos de golfe.
Esta propriedade é adequada para empresários que procuram uma localização central para o seu negócio, seja como escritório, salão ou espaço de exposição. Simultaneamente, a sua prevista transformação em habitação oferece uma oportunidade atrativa para investidores que desejam beneficiar da valorização de um imóvel central em Alicante.
Atualmente é um espaço comercial em processo de transformação para propriedade residencial. O estado de construção é indicado como 'Gereii' (Concluído/Pronto), sugerindo uma conclusão iminente ou já realizada. O cronograma exato para a finalização da transformação residencial deve ser verificado.
Esta propriedade é comercializada como um espaço comercial com potencial de conversão para habitação. Não é oferecida como uma propriedade residencial acabada. A adequação específica como escritório, salão ou consultório dependerá das autorizações administrativas. A distância indicada de 999 km ao aeroporto é evidentemente um valor indicativo e não deve ser tomada literalmente.
Ref: VL425352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para empresários que desejam estabelecer o seu negócio num centro urbano movimentado e valorizam uma elevada afluência de clientes. É uma opção atraente para prestadores de serviços como cabeleireiros, salões de beleza, terapeutas ou pequenas boutiques que beneficiam da localização central. Dirige-se também a investidores que reconhecem o potencial de um espaço comercial que pode ser transformado num apartamento atrativo. Dada a proximidade a ligações de transporte e comodidades, interessa também a pessoas que procuram uma base para as suas atividades profissionais ou um investimento a curto prazo com potencial de valorização em Alicante. A proximidade a praias e áreas de lazer pode também ser um ponto a favor para um equilíbrio entre vida profissional e pessoal.
A propriedade é descrita como um espaço comercial de 110 m², atualmente em processo de conversão para propriedade residencial. As características específicas de qualidade em termos de materiais e instalações técnicas não são detalhadas. Sendo um espaço comercial em processo de transformação, pode-se supor que os padrões de equipamento correspondam aos requisitos de uso respetivos ou serão adaptados. Para o uso residencial pretendido, esperam-se padrões modernos em termos de isolamento, instalações sanitárias e elétricas, bem como acabamentos de superfície. Devem ser solicitadas informações detalhadas sobre a qualidade de construção e os materiais utilizados diretamente ao vendedor.
O espaço comercial é oferecido a partir de €165.000. Trata-se de uma propriedade única com 0 quartos e 1 casa de banho, com uma área habitacional de 110 m². O estado atual é 'Gereii', indicando uma fase de construção concluída ou uma conclusão iminente. Dada a sua localização central em Alicante e o seu potencial de conversão para habitação, este preço representa uma oportunidade de entrada para investidores que procuram uma propriedade com potencial de valorização. As condições exatas e a disponibilidade devem ser confirmadas com o vendedor.
Este espaço comercial, localizado no centro vibrante de Alicante, oferece uma área de 110 m² e uma casa de banho. Situa-se num ambiente urbano onde comodidades como farmácias (83 m), supermercados (162 m) e centros desportivos (0.6 km) são acessíveis a pé. A proximidade a cuidados médicos (hospital 1.5 km) e transportes públicos (50 linhas e paragens) apoia as necessidades diárias. A localização central garante elevada frequência e visibilidade, o que é benéfico para atividades comerciais. A conversão planeada para habitação abre perspetivas adicionais para investidores que desejam aproveitar a procura por habitações centrais em Alicante. Os arredores oferecem acesso a diversas atividades de lazer como praias (Platja del Cocó 2.1 km) e campos de golfe (Club de Golf El Plantío 6.1 km).
Viver neste espaço comercial em Alicante significa estar no centro da atividade urbana. Com uma área de 110 m² e uma casa de banho, potencialmente transformada em apartamento, estará rodeado de infraestrutura urbana. Os supermercados ficam a 162 m, uma farmácia a 83 m. O hospital fica a 1.5 km, e existem numerosos restaurantes (261 num raio de 2 km) e cafés (136 num raio de 2 km). A ligação ao transporte público é excelente, com 50 linhas e paragens. A proximidade a praias como Platja del Cocó (2.1 km) e a atividades de lazer como campos de golfe (6.1 km) complementa a vida urbana. A cidade portuária histórica de Alicante também oferece atrações culturais e uma atmosfera vibrante.
O mapa mostra a localização central desta propriedade em Alicante, perto da Avenida Alfonso el Sabio. Destaca a proximidade de importantes nós de transporte, como as estações de Luceros e Alacant Terminal. O marcador realça o ambiente construído, com uma elevada densidade de edifícios e ruas, sublinhando a natureza urbana do local. As distâncias às praias e campos de golfe são também visualizadas no mapa.
Esta propriedade está localizada no coração de Alicante, capital da província homónima e um importante porto histórico do Mediterrâneo. Alicante é a segunda maior cidade da Comunidade Valenciana e a décima maior cidade de Espanha, com mais de 350.000 habitantes. A cidade é um importante centro de comércio, cultura e turismo na Costa Blanca. Oferece excelente infraestrutura e ligações a outras cidades importantes como Valência (aprox. 127 km) e a Costa del Sol mais a sul. A localização no centro de Alicante permite o acesso a todas as comodidades urbanas, enquanto a proximidade da costa e das praias realça o estilo de vida mediterrânico.
A acessibilidade desta propriedade em Alicante é excelente devido à sua localização central. A distância da praia mais próxima, Platja del Cocó, é de 2.1 km. Outras praias como Cala de la Sangueta (2.4 km) e Platja de Sant Gabriel (2.5 km) são também de fácil acesso. Campos de golfe maiores como o Club de Golf El Plantío ficam a 6.1 km. A infraestrutura urbana é densa: um supermercado fica a 162 m, uma farmácia a 83 m e o hospital a 1.5 km. A rede de transporte público local inclui 50 linhas e paragens, permitindo boa mobilidade sem carro, embora um carro possa ser útil para algumas tarefas. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 9 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação internacional.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 11°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 19.0°C. Com historicamente 3.873 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. Nadar no mar é agradável durante aproximadamente 5 meses por ano, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude da propriedade é de 37 metros acima do nível do mar, e a inclinação para a praia mais próxima é de apenas 1.5%, indicando um ambiente plano. A proximidade da costa e as numerosas horas de sol contribuem para um clima agradável durante todo o ano, ideal para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os arredores de Alicante oferecem inúmeras oportunidades de lazer, especialmente nas praias. A praia mais próxima é Platja del Cocó (2.1 km), seguida de Cala de la Sangueta (2.4 km) e Platja de Sant Gabriel (2.5 km). No total, existem quatro praias com Bandeira Azul na região, incluindo Postiguet e Saladar-Urbanova. Para os golfistas, vários campos são acessíveis: Club de Golf El Plantío (6.1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) e Club de Golf Alenda (15 km). Entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos próximos como Artes Marciales Alicante (0.6 km) e a piscina Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 km). A marina de recreio Marina Alicante fica também a apenas 1.0 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Esta propriedade está localizada no coração de Alicante, capital da província homónima e um importante porto histórico do Mediterrâneo. Alicante é a segunda maior cidade da Comunidade Valenciana e a décima maior cidade de Espanha, com mais de 350.000 habitantes. A cidade é um importante centro de comércio, cultura e turismo na Costa Blanca. Oferece excelente infraestrutura e ligações a outras cidades importantes como Valência (aprox. 127 km) e a Costa del Sol mais a sul. A localização no centro de Alicante permite o acesso a todas as comodidades urbanas, enquanto a proximidade da costa e das praias realça o estilo de vida mediterrânico.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 30 mm |
| Março | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 46 mm |
| Junho | 23.0°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 39 mm |
| Outubro | 19.4°C | 58 mm |
| Novembro | 15.2°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 39 mm |
Plano
Em comparação com projetos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000), NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €380.000) ou RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig (a partir de €369.000), que geralmente se concentram em vilas separadas ou complexos residenciais em áreas ligeiramente mais periféricas, este imóvel em Alicante distingue-se pela sua localização em centro urbano. O espaço comercial de 110 m² oferecido aqui, a um preço inicial de €165.000, apresenta um tipo diferente de oportunidade de investimento. Enquanto os projetos comparados mencionados visam mais o conforto residencial em novos empreendimentos, este imóvel foca-se na criação de valor através da conversão para habitação urbana ou como local de negócio estratégico. A proximidade a todas as comodidades urbanas e a elevada frequência são características únicas em comparação com projetos em áreas periféricas. A área é menor do que as vilas típicas, mas o preço reflete a localização central e o potencial de desenvolvimento.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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