Questo locale commerciale si trova nel cuore di Alicante, a un isolato dall'arteria principale, Viale Alfonso el Sabio. Con una superficie di 110 m² e un bagno, offre uno spazio luminoso e spazioso. L'immobile è attualmente in fase di conversione in proprietà residenziale, aprendo eccellenti prospettive sia per le attività commerciali che per gli investitori. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi garantisce una buona accessibilità e un'elevata domanda sia per uso commerciale che residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale commerciale è situato nel centro di Alicante, un importante porto storico sulla costa mediterranea spagnola. La vicinanza immediata a negozi, banche e trasporti pubblici come tram e autobus sottolinea i vantaggi urbani della posizione. Si trova a pochi chilometri da diverse spiagge e campi da golf.
Questa proprietà è adatta per imprenditori che cercano una posizione centrale per la loro attività, sia come ufficio, salone o spazio espositivo. Allo stesso tempo, la sua prevista trasformazione in abitazione offre un'opportunità interessante per gli investitori che desiderano beneficiare della rivalutazione di un immobile centrale ad Alicante.
Attualmente è un locale commerciale in fase di conversione in proprietà residenziale. Lo stato di costruzione è indicato come 'Gereii' (Terminato/Pronto), suggerendo un completamento imminente o già avvenuto. Il cronoprogramma esatto per il completamento della trasformazione residenziale deve essere verificato.
Questa proprietà viene commercializzata come locale commerciale con potenziale di conversione in abitazione. Non viene offerta come proprietà residenziale finita. L'idoneità specifica come ufficio, salone o studio dipenderà dalle autorizzazioni amministrative. La distanza indicata di 999 km dall'aeroporto è evidentemente un valore indicativo e non deve essere presa letteralmente.
Ref: VL425352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a imprenditori che desiderano avviare la propria attività in un centro urbano trafficato e che apprezzano un'elevata affluenza di clienti. È un'opzione interessante per fornitori di servizi come parrucchieri, centri estetici, terapisti o piccole boutique che beneficiano della posizione centrale. Si rivolge anche a investitori che riconoscono il potenziale di un locale commerciale che può essere trasformato in un attraente appartamento. Data la vicinanza ai collegamenti di trasporto e ai servizi, è interessante anche per coloro che cercano una base per le proprie attività professionali o un investimento a breve termine con potenziale di rivalutazione ad Alicante. La vicinanza a spiagge e aree ricreative può anche essere un punto a favore per un equilibrio tra vita professionale e privata.
La proprietà è descritta come un locale commerciale di 110 m², attualmente in fase di conversione in proprietà residenziale. Le specifiche caratteristiche qualitative in termini di materiali e installazioni tecniche non sono dettagliate. Trattandosi di un locale commerciale in fase di trasformazione, si può presumere che gli standard di allestimento corrispondano ai rispettivi requisiti d'uso o vengano adattati. Per l'uso residenziale previsto, ci si aspettano standard moderni in termini di isolamento, impianti sanitari ed elettrici, nonché finiture superficiali. Informazioni dettagliate sulla qualità costruttiva e sui materiali utilizzati devono essere richieste direttamente al venditore.
Il locale commerciale è offerto a partire da €165.000. Si tratta di un'unica proprietà con 0 camere da letto e 1 bagno, con una superficie abitabile di 110 m². Lo stato attuale è 'Gereii', che indica una fase di costruzione completata o un completamento imminente. Data la sua posizione centrale ad Alicante e il potenziale di conversione in abitazione, questo prezzo rappresenta un'opportunità di ingresso per gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di rivalutazione. Le condizioni esatte e la disponibilità devono essere confermate con il venditore.
Questo locale commerciale, situato nel vivace centro di Alicante, offre una superficie di 110 m² e un bagno. Si trova in un ambiente urbano dove servizi come farmacie (83 m), supermercati (162 m) e centri sportivi (0.6 km) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a strutture mediche (ospedale 1.5 km) e ai trasporti pubblici (50 linee e fermate) supporta le esigenze quotidiane. La posizione centrale garantisce alta frequenza e visibilità, vantaggiose per le attività commerciali. La prevista conversione in abitazione apre ulteriori prospettive per gli investitori che desiderano sfruttare la domanda di appartamenti centrali ad Alicante. I dintorni offrono accesso a diverse attività ricreative come spiagge (Platja del Cocó 2.1 km) e campi da golf (Club de Golf El Plantío 6.1 km).
Vivere in questo locale commerciale ad Alicante significa essere al centro dell'attività urbana. Con una superficie di 110 m² e un bagno, potenzialmente trasformato in appartamento, sarete circondati da un'infrastruttura urbana. I supermercati sono a 162 m, una farmacia a 83 m. L'ospedale è a 1.5 km e ci sono numerosi ristoranti (261 in un raggio di 2 km) e caffè (136 in un raggio di 2 km). Il collegamento ai trasporti pubblici è eccellente, con 50 linee e fermate. La vicinanza a spiagge come Platja del Cocó (2.1 km) e ad attività ricreative come campi da golf (6.1 km) completa la vita urbana. La storica città portuale di Alicante offre inoltre attrazioni culturali e un'atmosfera vivace.
La mappa mostra la posizione centrale di questa proprietà ad Alicante, vicino a Viale Alfonso el Sabio. Evidenzia la vicinanza a importanti snodi di trasporto come le stazioni di Luceros e Alacant Terminal. Il marcatore sottolinea l'ambiente edificato, con un'alta densità di edifici e strade, che sottolinea la natura urbana della posizione. Le distanze da spiagge e campi da golf sono anch'esse visualizzate sulla mappa.
Questa proprietà si trova nel cuore di Alicante, capoluogo dell'omonima provincia e importante porto storico del Mediterraneo. Alicante è la seconda città più grande della Comunità Valenciana e la decima città più grande della Spagna, con oltre 350.000 abitanti. La città è un importante centro di commercio, cultura e turismo sulla Costa Blanca. Offre un'eccellente infrastruttura e collegamenti con altre città importanti come Valencia (circa 127 km) e la Costa del Sol più a sud. La posizione nel centro di Alicante consente l'accesso a tutti i servizi urbani, mentre la vicinanza alla costa e alle spiagge sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità di questa proprietà ad Alicante è eccellente grazie alla sua posizione centrale. La distanza dalla spiaggia più vicina, Platja del Cocó, è di 2.1 km. Altre spiagge come Cala de la Sangueta (2.4 km) e Platja de Sant Gabriel (2.5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Campi da golf più grandi come il Club de Golf El Plantío si trovano a 6.1 km. L'infrastruttura urbana è densa: un supermercato è a 162 m, una farmacia a 83 m e l'ospedale a 1.5 km. La rete di trasporto pubblico locale comprende 50 linee e fermate, consentendo una buona mobilità senza auto, sebbene un'auto possa essere utile per alcune commissioni. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 9 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento internazionale.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e una temperatura media annua di 19.0°C. Con storicamente 3.873 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La balneazione in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine della proprietà è di 37 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia più vicina è solo dell'1.5%, indicando un ambiente pianeggiante. La vicinanza alla costa e le numerose ore di sole contribuiscono a un clima piacevole tutto l'anno, ideale per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I dintorni di Alicante offrono numerose opportunità ricreative, in particolare sulle spiagge. La spiaggia più vicina è Platja del Cocó (2.1 km), seguita da Cala de la Sangueta (2.4 km) e Platja de Sant Gabriel (2.5 km). In totale, ci sono quattro spiagge Bandiera Blu nella regione, tra cui Postiguet e Saladar-Urbanova. Per i golfisti, sono raggiungibili diversi campi: Club de Golf El Plantío (6.1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) e Club de Golf Alenda (15 km). Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come Artes Marciales Alicante (0.6 km) e la piscina Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 km). Il porto turistico Marina Alicante si trova anch'esso a soli 1.0 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Questa proprietà si trova nel cuore di Alicante, capoluogo dell'omonima provincia e importante porto storico del Mediterraneo. Alicante è la seconda città più grande della Comunità Valenciana e la decima città più grande della Spagna, con oltre 350.000 abitanti. La città è un importante centro di commercio, cultura e turismo sulla Costa Blanca. Offre un'eccellente infrastruttura e collegamenti con altre città importanti come Valencia (circa 127 km) e la Costa del Sol più a sud. La posizione nel centro di Alicante consente l'accesso a tutti i servizi urbani, mentre la vicinanza alla costa e alle spiagge sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 46 mm |
| Giugno | 23.0°C | 22 mm |
| Luglio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 39 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000), NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €380.000) o RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig (da €369.000), che generalmente si concentrano su ville separate o complessi residenziali in aree leggermente più periferiche, questa proprietà ad Alicante si distingue per la sua posizione in centro città. Il locale commerciale di 110 m² offerto qui, a un prezzo di partenza di €165.000, presenta un diverso tipo di opportunità di investimento. Mentre i progetti di confronto sopra menzionati mirano maggiormente al comfort residenziale in nuovi sviluppi, questa proprietà si concentra sulla creazione di valore attraverso la conversione in alloggi urbani o come posizione commerciale strategica. La vicinanza a tutti i servizi urbani e l'alta frequenza sono caratteristiche uniche rispetto ai progetti in aree periferiche. La superficie è inferiore a quella delle ville tipiche, ma il prezzo riflette la posizione centrale e il potenziale di sviluppo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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