Ова вила са три спаваће собе и две купатила налази се у стамбеном насељу Флорида, у делу Аликанте. Објекат из 2007. године нуди 95 m² стамбеног простора и 119 m² земљишта. Имобилија је потпуно намештена и опремљена, спремна за узимање у посед. Конструкција обухвата приватни сунчани терацу и поглед на заједнички базен. Налази се у урбаном окружењу где су основне наменске радње и услуге доступне пешице. Локација обезбеђује постојећу инфраструктуру без изградње и статус завршеног пројекта.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у насељу Флорида, објекат се налази у урбаној зони Аликанте. У близини су Platja de Sant Gabriel и Cala El Palmeral. Супермаркети су на удаљености од 224 метра, а болница на 3,2 km. Градска инфраструктура омогућава приступ обдаништима, школама и банкама. Лука Марина Аликанте је удаљена 2,6 km. Режим пешачке зоне омогућава обављање дневних активности без аутомобила.
Распоред просторија од 95 m² погодује породицама или паровима. Три спаваће собе пружају капацитет за госте или радни простор. Двоје купатила одговара стандарду за стално боравиште. Потпуно опремљена кухиња у отвореном концепту олакшава припрему оброка. Сунчани тераце служе као простор за рекреацију на отвореном. Постојећи намештај убрзава процес уселјења.
Пројекат је завршен 2007. године, те не подразумева грађевинске радове. Структура зграде и инфраструктура насеља су потпуно функционални. Енергетска ефикасност одражава стандарде из доба изградње. Заједнички простори, укључујући базене и вртове, су у употреби. Статус "готово" искључује ризике везане за кашњења у изградњи.
Објекат не поседује приватни базен, већ коришћење заједничких базена. Висина од 189 m изнад нивоа мора утиче на микроклиму и ветровите услове. Удаљеност до аеродрома Аликанте износи 1672 km у праву линије. Локација се налази у урбаној зони, што може утицати на ниво буке током дана. Паркинг није експлицитно дефинисан као гаража.
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купац тражи хабитабилни стан без потребе за реновирањем. Погодно је за породицу са децом због близине школа и обданишта. Може послужити као стално боравиште за пензионере захваљујући близини здравствених установа и апотека. За инвеститore, локација нуди могућност изнајмљивања током читаве године. Ситуације у којима се приоритет даје тренутној употреби, а не процесу градње, су углавном хомологне са овим пројектом.
Објекат садржи дрвени под у спаваћим собама и друштвеном простору, што доприноси топлотној изолацији. Кухиња је опремљена дрвеном радном површином и сушилом. Присуство плафона-вентилатора указује на систему климатизације. Спољашњи радови укључују терасе и сунчани тераце. Степен енергетске ефикасности одговара години изградње 2007. Фасада и елементи конструкције су у стању које се оцењује као "добро".
Почетна цена износи 259.000 €. Овај износ уključuje potpuno nameštenje i kućne aparate, што utiče на укупну трошковну структуру. Поред цене некретнине, купац сноси трошкове преноса власништва и порезе. У поређењу са другим објектима у региону, као што су станови у Торевиеји почевши од 160.000 €, овај пројекат представља сегмент породичних кућа. Трошкови одржавања заједничких простора и општинине таксе су додатни издаци.
Овај простор функционише на основу приступачности инфраструктури у насељу Флорида. Близина основних радњи, апотека и ресторана омогућава рутину која не захтева возило. Дневни ритам може обухватати шетњу до супермаркета или боравак на тераси. Висина локације модерише температуру, посебно током летњих месеци. Праготност у Includeикли урбаној ткиву значи да је друštvena инфраструктура блиска. Двориште и терасе продужавају дневни простор на спољашњост, где сунчеви сата броје више од 4000 годишње. Остало дуже ноћи су карактеристичне за ову климу.
У кругу од 2 km налази се 59 ресторана и 59 кафеа, што указује на развијену гастрономску понуду. Доступно је 29 апотека и 5 школа. Пешачка зона обухвата спортске центре као што је пливалиште Piscina Municipal Florida-Babel. Стране су на удаљености између 1,7 km и 3,4 km. Лука Marina Alicante и плаже Cala El Palmeral формирају приморску зону доступну за рекреацију.
Приказни podaci pokazuju položaj nekretnine u odnosu na ključne tačke u okolini. Na karti su označene obližnje plaže, supermarketi i golf tereni. Udaljenosti su izražene u linearnim metrima.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Објекат је позициониран у урбаној тачци насеља Флорида, у непосредној близини Аликанте. Ова локација омогућава брзи приступ главним градским садржајима и обали. У односу на удаљенија места попут Торевиеје, ова тачка нуди већу интеграцију у градску структуру Аликанте. Везе са магистралним правцима су могућа преко локалних улица.
Стране Platja de Sant Gabriel и Cala El Palmeral налазе се на удаљености мање од 3 km. Грофски клубови El Plantío и Bonalba удаљени су 4,5 km односно 13 km. Аеродром Аликанте-Elche налази се на већој удаљености. У насељу постоје станице за пуњење електричних возила на удаљености 1 km. Марина Аликанте је размештена на 2,6 km од објекта. Обданишта и основне школе су у кругу од 1 km.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија бележи 4.083 сунчана сата годишње. Период пливања траје 6 месеци, са температуром воде од 20°C и више. Средња годишња температура износи 20,3°C. Надморска висина од 189 m утиче на нижу влажност ваздуха и ноћну прохладу. Локални празници броје 32 дана годишње, што одражава друштвени контекст.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Platja de Sant Gabriel, удаљена 1,7 km, представља најближу приобалну зону. Cala El Palmeral и Cala de Agua Amarga нуде алтернативне локације за купање. У округу постоје две заједничке пливачке базене. Голф терени Club de Golf El Plantío и Bonalba доступни су за играче голфа. Пешачке зоне врта и chill-out области су део заједничких садржаја.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 52 mm |
| Март | 15.5°C | 55 mm |
| Април | 17.1°C | 43 mm |
| Мај | 19.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.5°C | 6 mm |
| Јул | 24.6°C | 0 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 28 mm |
| Октобар | 20.5°C | 76 mm |
| Новембар | 16.5°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 73 mm |
Ref: VL004929
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Торевиеји, као што су 'Apartments Palangre Beach' и 'Edificio Sun & Center', ова вила у Ла Флориди нуди већи стамбени простор и парцелу по сличној цени. Док се станови у близини обале често нуде по нижим ценама, овај објекат пружа више приватности и терасни простор. У односу на 'Oasis Laguna 2' у Ел Расу, који се продаје по вишем просеку, Ла Флорида нуди више урбаних садржаја и医疗服务 у близини. Локација у Аликанте обезбеђује већу повезаност са аеродромом и марином него периферни насеља.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
