Dieses Reihenhaus in Salobreña, Granada, bietet 205 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die 2007 fertiggestellte Immobilie befindet sich in der Wohnsiedlung Alminares, nur eine kurze Entfernung zum Strand. Das Grundstück verfügt über einen Hauptwohnbereich mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer en suite, renovierter Küche und einem hellen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Meerblick-Terrasse. Zusätzlich gibt es eine separate Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, die Flexibilität für Gäste oder Vermietung bietet. Die Immobilie umfasst zwei Terrassen, eine Garage für zwei Fahrzeuge und Zugang zu Gemeinschaftsgärten mit Pool.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten an der Costa Tropical bietet dieses Reihenhaus in Salobreña eine ausgewogene Kombination aus städtischer Bebauung und Küstennähe. Während neuere Entwicklungen in der Region oft in isolierten Gemeinschaften entstehen, ermöglicht diese Immobilie eine direkte Integration in die bestehende Infrastruktur von Salobreña. Dies steht im Gegensatz zu Projekten in exklusiveren, aber abgelegeneren Gegenden, wo regelmäßige Fahrten für grundlegende Annehmlichkeiten erforderlich sind. Im Vergleich zu Immobilien in westlicher gelegenen Gebieten wie Nerja oder Marbella bietet Salobreña ein authentischeres spanisches Lebensumfeld mit weniger internationaler Kommerzialisierung. Die Preise in Salobreña sind im Allgemeinen moderater als in den bekanntesten costa del Sol-Orten, was dieses Angebot zu einem wertorientierten Option macht. Die Region um Salobreña ist bekannt für ihren subtropischen Mikroklima, der sich von den trockeneren Gebieten weiter westlich unterscheidet und eine einzigartige landwirtschaftliche Umgebung unterstützt. Im Vergleich zu ländlicheren Immobilien in der Provinz Granada bietet diese Immobilie den Vorteil der Infrastruktur und Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Küstenstadt. Gleichzeitig fehlt die übermäßige Urbanisierung größerer Städte wie Málaga, was einen Kompromiss zwischen städtischer Zugänglichkeit und einer entspannteren Lebensweise darstellt. Die Property-Struktur mit separater Wohnung bietet auch eine Flexibilität, die bei vielen Standard-Reihenhäusern in der Region nicht zu finden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im städtischen Bereich von Salobreña, innerhalb der Wohnsiedlung Alminares. Ihre Lage bietet direkten Zugang zum Strand in Gehweite sowie die Nähe zu städtischen Einrichtungen. Die Entwicklung ist in der Küstenregion von Salobreña positioniert und bietet Meerblick und eine mediterrane Umgebung. Die südöstliche Ausrichtung der Immobilie gewährleistet reichlich natürliches Licht den ganzen Tag über.
Diese Immobilie deckt verschiedene funktionale Wohnbedürfnisse durch ihr mehrgeschossiges Design ab. Der Hauptwohnbereich auf einer Ebene sorgt für Komfort und Zugänglichkeit, mit zwei Schlafzimmern und gemeinsamen Wohnbereichen. Die separate Wohnung im Erdgeschoss bietet Privatsphäre für Gäste oder Vermietungspotenzial. Zusätzlicher Stauraum im Keller befriedigt praktische Bedürfnisse. Die Terrassen erweitern die Wohnbereiche nach außen und bieten Bereiche für die Nutzung des mediterranen Klimas das ganze Jahr über.
Die Immobilie wurde 2007 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bauweise mit gewachsenem Umfeld hindeutet. Als abgeschlossene Entwicklung ist die Immobilie sofort bezugsbereit ohne bau bedingte Verzögerungen oder Unsicherheiten. Die Immobilie wurde teilweise renoviert, insbesondere in den Küchen- und Badebereichen, wobei bestimmte Merkmale aktualisiert wurden, während die ursprüngliche strukturelle Integrität erhalten blieb. Die Gemeinschaftsbereiche einschließlich Garten und Pool sind gut etabliert und voll funktionsfähig.
Die Immobilie befindet sich in beträchtlicher Entfernung zu größeren Golfanlagen, wobei die nächsten Optionen etwa 79-84 km entfernt sind. Der Zugang zum Flughafen erfordert eine Reise von 81 km, was für Vielflieger relevant sein könnte. Die städtische Lage bedeutet, dass die Immobilie keine vollständige Abgeschiedenheit oder ausgedehnte Privatgrundstücke bietet. Die etablierte Natur der Immobilie bedeutet, dass sie nicht über die neuesten Bautechnologien oder Energiestandards von Neubauten verfügt.
Diese Immobilie eignet sich für verschiedene wiedererkennbare Lebenssituationen, insbesondere für diejenigen, die eine Residenz suchen, die Küstenleben mit praktischer Funktionalität verbindet. Für Familien oder Einzelpersonen, die nach einem ständigen Zuhause in Spanien suchen, bietet die Immobilie ausreichend Platz, etablierte Umgebung und Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben ohne die Komplikationen unterstützen, die oft mit einem Umzug in ein fremdes Land verbunden sind. Das Layout der Immobilie eignet sich gut für mehrgenerationales Wohnen, wobei ältere Familienmitglieder die Erdgeschosswohnung bewohnen könnten, während sie Unabhängigkeit und Privatsphäre bewahren. Diese Regelung bietet Unterstützung bei gleichzeitiger Achtung der Autonomie und adressiert die Bedürfnisse von Familien, die sich um ältere Angehörige kümmern. Für diejenigen, die Investmentmöglichkeiten in Betracht ziehen, bietet die Immobilie das Potenzial für Mieteinnahmen, insbesondere durch die separate Wohnung, die unabhängig vermietet werden kann. Die etablierte Natur der Entwicklung und die Strandnähe machen sie attraktiv für Ferienvermietungen, mit der Möglichkeit, einen Teil der Immobilie zu nutzen, während Einnahmen aus dem Rest erzielt werden. Die Immobilie spricht auch diejenigen an, die häufige längere Aufenthalte anstatt ständiger Umsiedlung planen. Die leichte Wartung, die Sicherheit einer etablierten Wohnsiedlung und die Nähe sowohl zum Strand als auch zu Stadteinrichtungen machen sie für diejenigen geeignet, die ihre Zeit zwischen Ländern aufteilen oder längere Urlaube ohne die Bedenken genießen, die isoliertere Grundstücke begleiten könnten.
Die Immobilie zeigt Qualität im Bauwesen, die für etablierte mediterrane Entwicklungen typisch ist, mit besonderem Augenmerk auf funktionale Haltbarkeit und klimaangemessene Merkmale. Der Hauptwohnbereich profitiert von jüngeren Renovierungen, insbesondere in den Küchen- und Badebereichen, die auf zeitgemäße Standards aktualisiert wurden, während der ursprüngliche Charakter der Immobilie erhalten blieb. Die Küchenrenovierung umfasst moderne Einrichtungen und Oberflächen, die sowohl Funktionalität als auch ästhetische Anziehungskraft verbessern. Das Badezimmer verfügt über Holzmöbel und beleuchtete Spiegel, was Aufmerksamkeit für Details im Renovierungsprozess zeigt. Die Integration von Klimaanlage und Warmluftsystemen demonstriert Rücksicht auf ganzjährigen Komfort im mediterranen Klima. Die südöstliche Ausrichtung der Immobilie wurde effektiv genutzt, um natürliches Licht und passive Heizungsvorteile zu maximieren, wodurch der Energiebedarf reduziert wird. Die Terrassen sind als Erweiterungen der Wohnbereiche gestaltet, mit überdachten Bereichen, die Schutz vor intensiver Sonne bieten und gleichzeitig die Nutzung von Außenbereichen während eines Großteils des Jahres ermöglichen. Die Bauweise verwendet Materialien, die für die Küstenumgebung geeignet sind, mit Aufmerksamkeit für Haltbarkeit gegen Salzwasser und Feuchtigkeit. Die Gemeinschaftsbereiche einschließlich Garten und Schwimmbad sind gut gepflegt, was auf gute Bauqualität und kontinuierliche Wartungspraktiken innerhalb der Wohnentwicklung hindeutet. Der Kellerraum, obwohl unfertig, zeigt solide strukturelle Integrität und bietet Potenzial für zukünftige Entwicklungen nach Bedarf. Insgesamt balanciert die Immobilie ursprüngliche Bauqualität mit strategischen Aktualisierungen, um eine Residenz zu schaffen, die zeitgemäße Wohnstandards erfüllt.
Die Immobilie ist ab 449.000 € für ein Reihenhaus mit 205 m² Wohnfläche verfügbar, einschließlich sowohl des Hauptwohnsitzes als auch der separaten Wohnung. Dieser Preis positioniert die Immobilie im mittleren Bereich des Immobilienmarktes von Salobreña, unter Berücksichtigung ihrer Größe, Lage und Merkmale. Die Immobilie bietet zusätzlichen Wert durch ihr flexibles Layout, das verschiedene Wohnarrangements oder Mieteinnahmen ermöglichen kann. Die Einbeziehung einer zweiautogarage und Kellerräum fügt dem Investment praktischen Wert hinzu. Die etablierte Natur der Immobilie (fertiggestellt 2007) bedeutet, dass der Preis eine fertige Residenz ohne die Unsicherheiten oder zusätzlichen Kosten widerspiegelt, die mit Neubauten verbunden sind.
Dieses Reihenhaus in Salobreña bietet einen täglichen Lebensrhythmus, der sich um die mediterrane Küstenlebensweise dreht. Der Morgen beginnt mit natürlichem Licht, das die Hauptwohnbereiche füllt, dank der südöstlichen Ausrichtung. Die Nähe zum Strand (etwa 1 km) ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Ufer oder schnellen Zugang zu Strandaktivitäten. Die städtische Lage stellt sicher, dass tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar sind, was die Abhängigkeit von Transportmitteln für tägliche Erledigungen verringert. Das Design unterstützt flexible Lebensmuster, wobei die Hauptebene als unabhängige Wohneinheit funktioniert und die Erdgeschosswohnung verschiedenen Zwecken dienen kann. Diese Flexibilität ermöglicht es den Bewohnern, den Raum nach sich ändernden Bedürfnissen anzupassen, ob für Familienbesuche, Mieteinnahmen oder mehrgenerationales Wohnen. Die Terrassen erweitern die Wohnbereiche nach außen und bieten Bereiche für Entspannung, Mahlzeiten oder Unterhaltung mit Meerblick. Die Abende können im Gemeinschaftsgarten und Poolbereich genossen werden, die zusätzlichen Raum für Freizeit und soziale Interaktion bieten. Die Nähe zum Stadtzentrum von Salobreña ermöglicht den Zugang zu Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen ohne weite Reisen. Die Anordnung der Immobilie unterstützt sowohl aktives Engagement mit der Küstenumgebung als auch ruhigen Rückzug innerhalb der privaten Bereiche und schafft einen ausgewogenen täglichen Rhythmus, der sich verschiedenen Lebensstilvorlieben anpasst.
Die Lage der Immobilie in Salobreña bietet eine Lebensumgebung, die durch bequemen Zugang zu natürlichen Annehmlichkeiten und städtischer Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Küstenlage der Stadt bietet den Bewohnern unmittelbaren Zugang zum Mittelmeer, mit Playa del Peñón, Playa de La Charca und Playa de La Guardia alle etwa 1 Kilometer entfernt. Diese Nähe ermöglicht regelmäßige Nutzung von Strandaktivitäten ohne Transportplanung. In der unmittelbaren Umgebung können Bewohner wesentliche Dienstleistungen zu Fuß erreichen, mit einem Supermarkt nur 172 Meter entfernt und einer Apotheke in 53 Metern Entfernung. Diese Begehbarkeit unterstützt tägliche Erledigungen und verringert die Abhängigkeit von Fahrzeugen für Grundbedürfnisse. Die städtische Lage der Immobilie bedeutet, dass die Bewohner Teil einer etablierten Gemeinschaft mit entwickelter Infrastruktur sind und nicht einer isolierten Entwicklung. Die Stadt Salobreña bietet zusätzliche Annehmlichkeiten einschließlich Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen innerhalb einer kurzen Fahrt oder Gehstrecke. Die etwas entferntere Lage spezialisierter Einrichtungen wie Krankenhäuser (5,9 km) und Flughäfen (81 km) deutet auf ein Gleichgewicht zwischen unmittelbarer täglicher Bequemlichkeit und gelegentlich geplanter Reise für bestimmte Dienstleistungen hin. Die Lage der Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, einen Lebensstil zu genießen, bei dem Strandzugang und Stadteinrichtungen regelmäßige Merkmale des täglichen Lebens sind und keine besonderen Ausflüge.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Salobreña, an der Küste Granadas gelegen. Die drei nahegelegenen Strände Playa del Peñón, Playa de La Charca und Playa de La Guardia sind eingezeichnet, ebenso wie die Nähe zu städtischen Einrichtungen und der historische Kern von Salobreña. Die Immobilie befindet sich in der Wohnsiedlung Alminares, die ihre strategische Position zwischen Küste und Stadtzentrum verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Salobreña befindet sich an der Mittelmeerküste in der Provinz Granada, zwischen den größeren Städten Málaga im Westen und Motril im Osten. Diese Lage positioniert sie in der Costa Tropical, die für ihr subtropisches Klima und landwirtschaftliche Produktion bekannt ist. Die Stadt bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstenleben und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und fungiert als mittelgroßes Wohnziel und nicht als wichtiges Touristenzentrum. Im regionalen Kontext liegt Salobreña etwa 79 Kilometer von Málaga entfernt und etwa 60 Kilometer von der Stadt Granada. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten dieser größeren Städte bei gleichzeitiger Beibehaltung eines eigenständigen Küstencharakters. Die Lage der Immobilie innerhalb der etablierten Wohnsiedlung Alminares positioniert sie als Teil des städtischen Gefüges von Salobreña und nicht als isolierte Entwicklung und gewährleistet die Integration in die lokale Gemeinschaft bei gleichzeitiger Nähe zu natürlichen Küstenmerkmalen.
Die Immobilie bietet hervorragende Erreichbarkeit von Küstenannehmlichkeiten, mit drei Stränden - Playa del Peñón, Playa de La Charca und Playa de La Guardia - alle etwa 1 Kilometer entfernt. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, die Küste innerhalb eines kurzen Spaziergangs oder einer Fahrradfahrt zu erreichen und erleichtert regelmäßige Strandbesuche ohne Transportplanung. Für tägliche Notwendigkeiten bietet die Lage außergewöhnliche Bequemlichkeit, mit einem Supermarkt nur 172 Meter entfernt und einer Apotheke 53 Meter von der Immobilie entfernt. Diese wesentlichen Dienstleistungen sind leicht zu Fuß erreichbar und unterstützen praktisches tägliches Leben ohne Fahrzeugabhängigkeit. Spezialisierte Dienstleistungen erfordern mehr geplante Reisen, wobei das nächste Krankenhaus 5,9 Kilometer entfernt liegt. Die Immobilie befindet sich in erheblicher Entfernung zu Golfeinrichtungen, wobei die nächsten Plätze (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Club de Golf de Guadalhorce) alle etwa 79-84 Kilometer entfernt sind. Ähnlich erfordert der Zugang zu Flughäfen eine erhebliche Reise, wobei die nächstgelegene Option 81 Kilometer entfernt ist. Eine EV-Ladestation ist in 3,1 Kilometern Entfernung verfügbar und unterstützt Elektrofahrzeugbesitzer mit mäßiger Planung.
Salobreña genießt ein mediterranes Klima, das durch warme Sommer und milde Winter gekennzeichnet ist, typisch für die südliche Küstenregion Spaniens. Die südöstliche Ausrichtung der Immobilie maximiert die Exposition gegenüber dem Morgenlicht und bietet gleichzeitig Schutz vor intensiver Nachmittagssonne während der Sommermonate. Diese Positionierung trägt zu komfortablen Innentemperaturen bei und verlängert die Nutzbarkeit von Außenbereichen während eines Großteils des Jahres. Die Region erlebt etwa 320 Sonnentage pro Jahr, wobei die Badesaison normalerweise von Mai bis Oktober reicht, wenn die Wassertemperaturen angenehme Level zum Baden erreichen. Die Küstenlage der Immobilie moderate Temperaturextreme und schafft ein Mikroklima, das im Allgemeinen milder ist als Binnenlandgebiete während Sommer und Winter. Die Stadt Salobreña befindet sich in einer mäßigen Höhe über dem Meeresspiegel, was natürliche Entwässerung ermöglicht und Überschwemmungsrisiken minimiert. Die Küstenlage profitiert von Meeresbrisen, die natürliche Belüftung insbesondere während der wärmeren Monate bieten. Die Terrassen der Immobilie bieten private Außenbereiche für Entspannung, Lesen oder Unterhaltung und dienen als Erweiterungen der Wohnbereiche bei günstigem Wetter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Immobilie bietet Zugang zu drei nahegelegenen Stränden: Playa del Peñón, Playa de La Charca und Playa de La Guardia, alle etwa 1 Kilometer entfernt. Diese Strände bieten typische mediterrane Küstenfreizeitmöglichkeiten einschließlich Schwimmen, Sonnenbaden und Spaziergänge am Ufer. Die Nähe ermöglicht es den Bewohnern, Strandbesuche in regelmäßige tägliche oder wöchentliche Routinen zu integrieren, anstatt spezielle Planung zu erfordern. Während die unmittelbare Umgebung Strandzugang bietet, müssen Golfbegeisterte erhebliche Reisen in Kauf nehmen, wobei die nächsten Plätze 79-84 Kilometer entfernt liegen. Dazu gehören Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Club de Golf de Guadalhorce, die alle erhebliche Reisezeiten für regelmäßiges Spielen erfordern. Die Lage der Immobilie in einer etablierten Wohnentwicklung bietet Zugang zu einem Gemeinschaftsschwimmbad und Gartenbereich, der alternative Freizeitmöglichkeiten ohne Verlassen des unmittelbaren Umfelds bietet. Die städtische Lage von Salobreña bietet Zugang zu verschiedenen Sportanlagen, die wahrscheinlich innerhalb der Stadt verfügbar sind, obwohl spezifische lokale Optionen je nach persönlichen Interessen Untersuchungen erfordern würden. Die Terrassen der Immobilie mit Meerblick bieten private Außenbereiche für Entspannung, Lesen oder Unterhaltung und dienen als Erweiterungen der Wohnbereiche bei günstigem Wetter.
Quelle: OpenStreetMap
Salobreña befindet sich an der Mittelmeerküste in der Provinz Granada, zwischen den größeren Städten Málaga im Westen und Motril im Osten. Diese Lage positioniert sie in der Costa Tropical, die für ihr subtropisches Klima und landwirtschaftliche Produktion bekannt ist. Die Stadt bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstenleben und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und fungiert als mittelgroßes Wohnziel und nicht als wichtiges Touristenzentrum. Im regionalen Kontext liegt Salobreña etwa 79 Kilometer von Málaga entfernt und etwa 60 Kilometer von der Stadt Granada. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten dieser größeren Städte bei gleichzeitiger Beibehaltung eines eigenständigen Küstencharakters. Die Lage der Immobilie innerhalb der etablierten Wohnsiedlung Alminares positioniert sie als Teil des städtischen Gefüges von Salobreña und nicht als isolierte Entwicklung und gewährleistet die Integration in die lokale Gemeinschaft bei gleichzeitiger Nähe zu natürlichen Küstenmerkmalen.
Ref: VL936608
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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